ホームズの不動産売却査定サービス
このページでは、「熊本県でマンションの査定価格・売却価格の相場」をできる限り簡潔にわかりやすく記載し、簡単に「自分のマンションがいくらぐらいで売れそうか」について理解できるようにしています。そして、熊本県における「マンション」について査定・売却価格相場の概要を総合的に、実際の中古マンション売却実績より割り出した「売却価格」「坪単価」「平米単価」といった各種データで示したり、熊本県でマンション売却を経験した人へのアンケートデータや売却事例も掲載しているので、このページを見れば、自分がマンションを売却したらいくらぐらいの売値になるのか、何社ぐらいに査定依頼したらよいか、売却期間はどれぐらいかかりそうかといった情報も把握することができます。さらに、「マンション売却の流れ」 「マンション売却にかかる期間」 「マンション売却にかかる税金」など、マンション売却前に把握しておきたいことを解説した記事へのリンクを置いているので、これからマンション売却を検討しようという方が最初に見るページとして必要な要素を取り揃えるようにしています。負動産と思っていてもまずはご相談を。安心の不動産売却を応援します。【LIFULL HOME'S/ホームズ】
「熊本県でマンションの査定価格・売却価格の相場」を簡潔に記載し、「自分のマンションがいくらぐらいで売れそうか」について理解できるようにしています。
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査定依頼の流れ
熊本県の不動産情報をもとに、LIFULL HOME'Sが独自ロジックで算出した相場価格です。 [2026年5月9日更新]
推定相場価格
築10年、専有面積70m²
2,948万円
坪単価
築10年、専有面積70m²
139万円
平米単価
築10年、専有面積70m²
43万円
表示している価格情報は、マンションの売却価格を保証するものではありません。駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください。築年数や専有面積ごとの推移は、以下「AI査定価格相場」でご確認いただけます。
このエリアのマンション査定を依頼・売却した方のデータを集計しました。ご自身のマンション売却活動の参考にご利用ください。
査定を依頼した不動産会社数
平均 5.7社
売却にかかった期間 第1位
1年～2年未満 31.3%
売却・査定依頼の理由 第1位
買い替え 47.2%
集計データの詳細・2位以下の結果については「熊本県のマンション売却お役立ちデータ」でご確認いただけます。既にマンション売却・査定を依頼された方のデータを参考に、ご自身の売却計画を検討しましょう。
熊本県の物件の売却相場の推移[2026年5月9日更新]
価格（万円）
中古マンション
中古一戸建て
土地
熊本県の不動産売却価格相場は、昨年同時期と比べ、マンションは3.39％程度上昇、一戸建ては0.73％程度上昇、土地は2.44％程度上昇しています。
マンションと一戸建てと土地は、昨年同時期より資産価値が高まっているといえます。
昨年同月と比べて…
マンション 3.39％上昇
一戸建て 0.73％上昇
土地 2.44％上昇
以下の条件で物件価格を算出し、価格推移をグラフで表示しています。
マンション：築10年、専有面積70m²
一戸建て：築10年、延床面積70m²
土地：敷地面積70m²
売却時にかかる費用の目安
仲介手数料について：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）を表示しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
その他、ケースによってかかる費用項目
ローン一括返済費用に関わる費用、抵当権抹消費用（司法書士への報酬含め、概ね2万円前後）、引っ越し費用、譲渡所得税、固定資産税、測量費用 ほか
熊本県のマンション AI査定・売却価格相場
熊本県の不動産情報をもとに、LIFULL HOME'Sが独自ロジックで算出した相場価格です。 売却予定物件に近い築年数・面積の推定相場価格を参考にしてください。 [2026年5月9日更新]
| 築年 | 推定相場価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 5年 | 3,194万円 | 151万円/坪 |
| 10年 | 2,948万円 | 139万円/坪 |
| 15年 | 2,701万円 | 128万円/坪 |
| 20年 | 2,454万円 | 116万円/坪 |
| 30年 | 1,961万円 | 93万円/坪 |
| 専有面積 | 推定相場価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 20m² | 772万円 | 128万円/坪 |
| 40m² | 1,634万円 | 135万円/坪 |
| 60m² | 2,508万円 | 138万円/坪 |
| 70m² | 2,948万円 | 139万円/坪 |
| 100m² | 4,269万円 | 141万円/坪 |
表示している価格情報は、不動産価格を保証するものではありません。駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください
査定を依頼した不動産会社の数は？
| 1社 | 12.6% |
|---|---|
| 2社 | 7.3% |
| 3社 | 9.9% |
| 4社 | 7.3% |
| 5社以上 | 62.9% |
※LIFULL HOME'S利用データを独自集計（熊本県）
売却にかかった期間はどのくらい？
| 3ヶ月未満 | 25.0% |
|---|---|
| 3ヶ月～6ヶ月未満 | 6.3% |
| 6ヶ月～9ヶ月未満 | 25.0% |
| 9ヶ月～1年未満 | 12.5% |
| 1年～2年未満 | 31.3% |
| 2年以上 | 0.0% |
※LIFULL HOME'Sが不動産売却経験者に実施したアンケート調査データ（熊本県、居住用物件、土地ほか）
売却・査定依頼の理由は？
| 買い替え | 47.2% |
|---|---|
| 金銭的理由 | 18.9% |
| 相続・所有者が高齢 | 10.6% |
| 離婚による不動産の売却 | 10.4% |
| 転勤 | 8.3% |
| 他社で売れないため | 3.6% |
| 媒介契約中の会社の対応が不満で別の会社を探している | 1.0% |
※LIFULL HOME'S利用データを独自集計（熊本県）
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査定依頼の流れ
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マンションを「急いで現金化したい」方におすすめ
中古マンションを早く売却して現金化できる「買取」。マンションの買取に強い複数の不動産会社・業者に一括で査定依頼が可能です。
秘密厳守・無料の安心サービス
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
専有面積70m²の場合の中古マンション平均価格表です。
過去3ヶ月の間に「LIFULL HOME'S」に掲載された物件の中から独自に集計した平均価格を表示しています。[情報更新：毎月1日]
| 市区 | 平均価格 | 平米単価 | 市区 | 平均価格 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本市中央区 | 2,024万円 | 29万円 | 熊本市東区 | 1,819万円 | 26万円 |
| 熊本市西区 | 3,649万円 | 52万円 | 熊本市南区 | 2,029万円 | 29万円 |
| 熊本市北区 | -万円 | -万円 | 八代市 | -万円 | -万円 |
| 人吉市 | -万円 | -万円 | 荒尾市 | -万円 | -万円 |
| 水俣市 | -万円 | -万円 | 玉名市 | -万円 | -万円 |
| 山鹿市 | -万円 | -万円 | 菊池市 | -万円 | -万円 |
| 宇土市 | -万円 | -万円 | 上天草市 | -万円 | -万円 |
| 宇城市 | -万円 | -万円 | 阿蘇市 | -万円 | -万円 |
| 天草市 | -万円 | -万円 | 合志市 | -万円 | -万円 |
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売却後の住み替え先を探す
家を売るために不動産会社に査定を依頼するにあたり、あらかじめ売却価格の相場観をある程度持っていると安心です。
LIFULL
HOME'Sが提供する、不動産の参考価格を確認できるいくつかの機能をご紹介します。
マンションの参考価格を簡単操作で算出、地図上で確認できます。
物件の面積や築年数を組み合わせて、沿線・駅、市区ごとに物件販売価格の相場情報を調べることができます。
熊本県の売却・売買実績のあるマンション例です。独自に算出した各マンションの階別の参考価格や周辺マンションの参考価格、近隣の相場情報を見て、売却査定を依頼できます。
豊国水前寺北スカイマンション
熊本県熊本市中央区保田窪1丁目1-77
no image
キュレスト熊本船場
熊本県熊本市中央区船場町下1丁目23
コープ野村九品寺
熊本県熊本市中央区九品寺1丁目7-30
サンリラ清水町
熊本県熊本市北区高平3丁目44-27
MJR熊本ザ・タワー
熊本県熊本市西区春日3丁目15-17
RJRプレシア熊本駅前
熊本県熊本市西区春日3丁目15-20
エイルマンション藤崎宮前
熊本県熊本市中央区南千反畑町10-7
コアマンションネクステージ島崎
熊本県熊本市西区島崎4丁目7-1
MJR熊本ゲートタワー
熊本県熊本市西区春日3丁目2191-2
ナイスマンション九品寺
熊本県熊本市中央区九品寺1丁目12-6
UCレジデンス小沢町
熊本県熊本市中央区小沢町19-1
J・G・Mシュリアン熊本北
熊本県熊本市北区八景水谷4丁目5-45
ロマネスク武蔵ヶ丘
熊本県熊本市北区武蔵ケ丘6丁目4-36
コアマンション長嶺南レクシア
熊本県熊本市東区長嶺南3丁目4-63
トーカンマンション健軍東弐番館
熊本県熊本市東区戸島西1丁目29-32
シティマンション八代
熊本県八代市末広町3-3
ロイヤルシャトー徳王
熊本県熊本市北区徳王1丁目1-1
ロイヤルシャトー尾ノ上
熊本県熊本市東区尾ノ上4丁目11-235
ライオンズマンション健軍東桜通り
熊本県熊本市東区東本町20-1
健軍サンハイツ1
熊本県熊本市東区東町4丁目16-1
チェリーハイツ健軍6
熊本県熊本市東区東町4丁目17-6
no image
チェリーハイツ健軍8
熊本県熊本市東区東町4丁目17-8
プレミアムステージ京町台
熊本県熊本市西区出町4-40
サーパス県立大学前
熊本県熊本市東区月出2丁目6-50
コアマンション女子大通り
熊本県熊本市東区月出4丁目4-145
コアマンション健軍
熊本県熊本市東区佐土原1丁目8-45
no image
グリーンコーポ熊本23号棟
熊本県熊本市西区春日1丁目14-23
グリーンコーポ熊本24号棟
熊本県熊本市西区春日1丁目14-24
グランドパレス熊本
熊本県熊本市西区春日2丁目9-8
ラシック・セリーズ
熊本県熊本市西区春日2丁目9-33
コープ野村上熊本A棟
熊本県熊本市西区上熊本1丁目9-40
シティマンション上熊本
熊本県熊本市西区上熊本3丁目1-23
アーサー京町パークシティ
熊本県熊本市西区池田1丁目35-3
サーパス島崎
熊本県熊本市西区島崎2丁目5-39
春日スカイマンション
熊本県熊本市西区春日7丁目15-50
コアマンションルネス九品寺
熊本県熊本市中央区九品寺6丁目6-63
ライオンズマンション上通
熊本県熊本市中央区草葉町2-28
CASTLEマンション大江
熊本県熊本市中央区大江1丁目25-31
パレ・ドール健軍3
熊本県熊本市東区長嶺南5丁目1-40
ライオンズマンション九品寺
熊本県熊本市中央区九品寺1丁目8-28
エイルマンション光の森
熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼2172-2
エイルマンション武蔵ヶ丘
熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目1-55
エイルマンション新屋敷レガリア
熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目14-40
サーパスシティ新屋敷一番館
熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目16-1
メゾン・ド・ペルレ
熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目26-3
アーバンパレス水前寺駅前
熊本県熊本市中央区水前寺1丁目32-10
ダイアパレス水前寺第3
熊本県熊本市中央区水前寺1丁目33-37
パストラルハイム水前寺
熊本県熊本市中央区水前寺3丁目8-10
ISMSUIZENJI
熊本県熊本市中央区水前寺3丁目34-10
サーパス新町一番館
熊本県熊本市中央区新町1丁目5-20
サーパス新町一丁目
熊本県熊本市中央区新町1丁目8-5
ライオンズマンション古城堀端公園
熊本県熊本市中央区新町1丁目10-11
ライオンズマンション古城堀端公園第2
熊本県熊本市中央区新町2丁目4-16
ニューフレックス新町
熊本県熊本市中央区新町3丁目3-5
no image
サンホワイト新町
熊本県熊本市中央区新町4丁目3-43
エイルマンション熊本駅東2
熊本県熊本市中央区呉服町3丁目9
フローレンス五福グランドアーク
熊本県熊本市中央区米屋町1丁目9-1
アンピール五福
熊本県熊本市中央区米屋町2丁目3-1
パールハイム
熊本県熊本市中央区細工町4丁目9-1
桜町ハイム
熊本県熊本市中央区桜町1-25
コアマンション新水前寺2
熊本県熊本市中央区国府3丁目8-5
フラワーマンション城西
熊本県熊本市中央区島崎1丁目31-1
レヂオンス高江
熊本県熊本市南区日吉2丁目11-47
アンピール緑ヶ丘弐番館
熊本県荒尾市緑ケ丘3丁目10-4
トーカンマンション上通り弐番館
熊本県熊本市中央区草葉町1-13
エイルヴィラ上通りサンアベニュー
熊本県熊本市中央区草葉町1-25
セントヒルズ熊本
熊本県熊本市中央区九品寺1丁目19-5
エイルマンション九品寺2
熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4-1
メゾン・ド九品寺
熊本県熊本市中央区九品寺2丁目6-61
コアマンション九品寺
熊本県熊本市中央区九品寺3丁目17-56
エイルマンション九品寺
熊本県熊本市中央区九品寺5丁目6-1
パークマンション九品寺
熊本県熊本市中央区九品寺6丁目6-65
サーパス神水本町第2
熊本県熊本市中央区神水本町1-30
エイルマンション慶徳イクシオ
熊本県熊本市中央区慶徳堀町1-1
ライオンアネックス
熊本県熊本市中央区子飼本町7-14
ロワゾー・ブリュー
熊本県熊本市中央区黒髪2丁目39-4
アソシア神水ガーデンテラス
熊本県熊本市中央区神水本町21-21
シャトー白山
熊本県熊本市中央区菅原町13-1
no image
ソフィア九品寺
熊本県熊本市中央区九品寺1丁目14-16
レクシアシティ九品寺グラナス
熊本県熊本市中央区九品寺5丁目2-50
エイルマンション東町
熊本県熊本市東区東町3丁目11-50
サーパス健軍イーストガーデン
熊本県熊本市東区秋津新町3-30
サンメゾン水前寺駅前ゲート
熊本県熊本市中央区水前寺1丁目11-1
アルファスマート南熊本
熊本県熊本市中央区八王寺町13-75
グランドニューガイア西熊本駅前
熊本県熊本市南区刈草1丁目1-15
サーパス熊本駅前レジデンス
熊本県熊本市西区春日2丁目2-30
LIBTH-水前寺
熊本県熊本市中央区水前寺1丁目2-21
MJR大江
熊本県熊本市中央区大江3丁目2-10
アルバ松江城
熊本県八代市塩屋町12-22
ロザリアン紺屋町
熊本県熊本市中央区魚屋町1丁目
MJRザ・ガーデン上熊本駅前
熊本県熊本市西区上熊本3丁目24-36
ROYAL新大江
熊本県熊本市中央区新大江3丁目7-7
サーパスシティ平成マークテラス
熊本県熊本市中央区十禅寺4丁目2-20
SpringCourt近見
熊本県熊本市南区近見6丁目2-35
アトラス熊本呉服町
熊本県熊本市中央区西阿弥陀寺町
LIBTH南熊本駅前
熊本県熊本市中央区南熊本3丁目8-16
no image
RISEKUMAMOTOEXE
熊本県熊本市中央区九品寺1丁目1-5
レクシア熊本中央エルビエンテ
熊本県熊本市中央区迎町1丁目7-18
エイルマンション熊本駅東マークウエスト
熊本県熊本市中央区本山3丁目3-2
サーパスシティ熊本
熊本県熊本市中央区本山町106
マンション査定をするにあたって押さえておきたい基礎知識をご紹介します。
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査定依頼の流れ
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
熊本県にあるマンションの売却を取り扱う不動産会社情報【31社】を掲載中。熊本県のマンション売却査定を依頼するなら【HOME'S/ホームズ】会社の雰囲気を感じられる写真やコメント、サービスの特長や強み、お客様へのアドバイスなどで不動産会社を比較し「信頼できそう」と思える会社を選べます。売却がまだ具体的ではない方には、匿名でマンションの簡易査定が依頼できる方法も提供しています。仲介手数料などの諸費用や必要書類だけでなく、税金（所得税）や確定申告などの売却後に気になること、相続などマンション売却に関わる幅広い疑問や相談に応じられる不動産会社探しをサポートします。最近のはやりであるリノベ［リノベーション・リフォーム］をしてから売るのがオトクなのか？そのままの状態で売るのが良いのかなどしっかりと不動産屋が回答いたします。住宅ローン滞納などによる競売が心配な方には任意売却という手段を紹介。熊本県のマンションの売却査定なら、不動産会社を比較して選べる情報満載の不動産・住宅情報サイト【HOME'S/ホームズ】 監修者：山田 貴士（株式会社LIFULL 執行役員）
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