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不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S>LIFULL HOME'S PRESS>相続税
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2024年度からタワーマンション相続税評価額は現行4割から6割へと引き上げられる公算となった。今回の改正で節税目的でのマンション購入は下火になるのか、資産運用＆形成に詳しい専門家の…続きを読む
2023年 09月04日 11時00分
「所有者不明土地法」関連法が成立により相続した不動産の登記が義務付けられることになった。これにより実際に土地と建物の利活用を促進することが可能になるのか、所有権問題に詳しい有識者の…続きを読む
2023年 05月08日 11時00分
相続税の課税に関して、最高裁は国税当局の追徴課税を適法と認定する判決を下した。これによって、これまで節税行為と見られていたものが“租税回避行為”とみなされる可能性が出てきた。今回の…続きを読む
2022年 10月11日 11時00分
2022年4月、高齢の企業経営者が保有する財産の相続にあたり、最高裁判決は国税当局の賦課決定を「適法」と認定した。これは今後の相続税の課税基準にどのような影響を与えるのだろうか。続きを読む
2022年 08月12日 11時00分
の2021年度の税制改正が動き出している。住宅ローン控除の特例期間延長、面積要件の緩和などの住宅関連税制について、制度設計に詳しい専門家の見解を聞く。続きを読む
2021年 04月19日 11時00分
「終活」は「遺産相続」だけではなく、もっと幅広く自分の人生の最終盤に向けて何をしておくべきかをイメージする作業になるが、現在自分が保有している「資産」や「権利」をどのように処理・処…続きを読む
2019年 02月26日 11時05分
二世帯住宅を考える人が増えている。安心感や経済的負担の軽減などメリットの多い二世帯住宅だが、2015年よりさらに利点が大きくなった。それは「小規模宅地等の特例」の改正による相続税の…続きを読む
2017年 11月28日 11時05分
国税庁は2017年7月3日、相続税や贈与税を算出するときの基準となる2017年分路線価を公表した。2017年分の路線価全体の傾向を見てみると、標準宅地は前年比+0.4％の上昇と、前…続きを読む
2017年 07月24日 11時05分
タワーマンションの高層階などに対し、固定資産税の評価を見直して課税を強化する方針が示された。相続税でもタワーマンションを対象にした適正化が図られている。それにはどのような背景がある…続きを読む
2016年 12月05日 11時07分
遺産相続において相続財産の大部分が住宅である場合、複数の相続人で遺産分割するのは容易なことではない。ここではそのような場合の遺産分割の方法として、生命保険を活用した代償分割のしくみ…続きを読む
2016年 09月28日 11時08分
国税庁は2016年7月1日、相続税や贈与税を算出するときの基準となる路線価（2016年分）を公表した。前年比で大きく上昇している地域もあるようだが、全国的な傾向はどのようになってい…続きを読む
2016年 07月11日 11時05分
成年後見制度や家族信託は相続対策のうえでどのように活用することができるのだろうか。主に不動産の観点から成年後見制度の問題点や家族信託の特長を考えてみた。続きを読む
2016年 07月08日 11時06分
高齢化に伴うさまざまな課題が山積するなかで、成年後見制度と家族信託が注目されつつある。これらはいったいどのような制度で、相続対策などにどう活用できるのだろうか。まずは成年後見制度と…続きを読む
2016年 06月27日 11時05分
11月初旬、いわゆる「タワーマンション節税」について、国税庁が“行き過ぎた節税策”が行われていないかを厳しくチェックするよう、全国の国税局に指示した。これにより露骨な「節税」に対し…続きを読む
2016年 01月22日 11時00分
2015年1月より相続税が増税された。その対策として注目されているのが生前贈与だ。どのように生前贈与を行えばメリットが大きくなるのか。その注意点とともに解説しよう。 続きを読む
2015年 04月25日 10時42分
土地活用の方法は、「アパート」「マンション」「駐車場」「テナントビル」「高齢者施設」など多種多様。さらに法務、税務、マーケティング、事業収支計画、権利調整と様々な専門知識が必須とな…続きを読む
2015年 03月29日 15時49分
自宅の土地が商業地域に近いなどの条件が揃うのならば店舗併用住宅もぜひ検討すべきだろう。そこでどのような条件が揃えば店舗併用住宅は成功するのかなどを、積水ハウス株式会社 東京南シャー…続きを読む
2015年 03月12日 11時05分
親族から家を相続するとき、慣れていない相続手続きや税金、そして場合によってはドロドロの人間関係が絡み、大変なケースになることもあるようだ。相続税の改正が行われ相続について注目の高ま…続きを読む
2015年 03月10日 11時23分
相続において不動産の分割というのは単純にいかない問題である。前回に引き続き、遺産相続する場合の「自宅の分割相続」について見ていくことにする。今回は、「自宅を残す」選択肢のうちの「共…続きを読む
2015年 02月24日 11時04分
いよいよ2015年より相続税が改正され、これまで相続税とは縁のなかった人たちまで相続税の心配をしなければならなくなった。しかし、相続税の増減にかかわらず、相続人が複数いる場合は遺産…続きを読む
2015年 01月21日 11時06分
消費税率が引き上げられ住宅市場が低迷した2014年だったが、次の時代へ向けた動きも始まっている。不動産にとって2014年がどんな年だったのか、主な出来事を振り返ってみることにしよう…続きを読む
2014年 12月30日 10時59分
都心に多く見られる、旗竿地や狭小地。2015年1月に予定されている相続税改正により、こうした土地を手放す必要がある人も多いのだとか。活用が難しい地形だが、有効な方法として、集合住宅…続きを読む
2014年 11月25日 11時06分
相続税増税への対応策の基本として３つのポイントがあるということは前回述べたとおりである。今回はそのうちの一つである財産の評価引き下げについてポイントを解説する。続きを読む
2014年 10月13日 11時24分
相続税改正により、これまで相続税を支払わなくても良かった人たちが平成27年から相続税を支払わなければならなくなる。今回は、相続に関する主な問題について一般的な対策を考察する。続きを読む
2014年 08月28日 11時08分
億ションが好調に売れている。その要因は、アベノミクス効果だけでなく2015年からの相続税増税が大きい。高額マンション、特にタワーマンションの購入には節税効果があるのだ。続きを読む
2014年 01月03日 11時35分
ご両親の援助のもと美伊さんはタワーマンション購入を検討。いくら援助があるとはいえ、年収300万円の彼女が果たして支払うことはできるのだろうか？相続時精算課税制度と絡めて、今回のケー…続きを読む
2013年 12月16日 10時07分
相続税が2015年1月1日から課税強化される。相続対策ビジネスも盛んになっているが、何が変わるのかをよく理解しておきたい。課税されない世帯でも、相続についてしっかりと考えることが必…続きを読む
2013年 09月12日 11時21分
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