ホームズの不動産売却査定サービス
このページでは、「新潟県でマンションの査定価格・売却価格の相場」をできる限り簡潔にわかりやすく記載し、簡単に「自分のマンションがいくらぐらいで売れそうか」について理解できるようにしています。そして、新潟県における「マンション」について査定・売却価格相場の概要を総合的に、実際の中古マンション売却実績より割り出した「売却価格」「坪単価」「平米単価」といった各種データで示したり、新潟県でマンション売却を経験した人へのアンケートデータや売却事例も掲載しているので、このページを見れば、自分がマンションを売却したらいくらぐらいの売値になるのか、何社ぐらいに査定依頼したらよいか、売却期間はどれぐらいかかりそうかといった情報も把握することができます。さらに、「マンション売却の流れ」 「マンション売却にかかる期間」 「マンション売却にかかる税金」など、マンション売却前に把握しておきたいことを解説した記事へのリンクを置いているので、これからマンション売却を検討しようという方が最初に見るページとして必要な要素を取り揃えるようにしています。負動産と思っていてもまずはご相談を。安心の不動産売却を応援します。【LIFULL HOME'S/ホームズ】
「新潟県でマンションの査定価格・売却価格の相場」を簡潔に記載し、「自分のマンションがいくらぐらいで売れそうか」について理解できるようにしています。
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査定依頼の流れ
新潟県の不動産情報をもとに、LIFULL HOME'Sが独自ロジックで算出した相場価格です。 [2026年5月9日更新]
推定相場価格
築10年、専有面積70m²
2,708万円
坪単価
築10年、専有面積70m²
128万円
平米単価
築10年、専有面積70m²
39万円
表示している価格情報は、マンションの売却価格を保証するものではありません。駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください。築年数や専有面積ごとの推移は、以下「AI査定価格相場」でご確認いただけます。
このエリアのマンション査定を依頼・売却した方のデータを集計しました。ご自身のマンション売却活動の参考にご利用ください。
査定を依頼した不動産会社数
-
売却にかかった期間 第1位
3ヶ月～6ヶ月未満 21.2%
売却・査定依頼の理由 第1位
買い替え 33.1%
集計データの詳細・2位以下の結果については「新潟県のマンション売却お役立ちデータ」でご確認いただけます。既にマンション売却・査定を依頼された方のデータを参考に、ご自身の売却計画を検討しましょう。
新潟県の物件の売却相場の推移[2026年5月9日更新]
価格（万円）
中古マンション
中古一戸建て
土地
新潟県の不動産売却価格相場は、昨年同時期と比べ、マンションは5.29％程度上昇、一戸建ては1.46％程度上昇、土地は3.86％程度下降しています。
マンションと一戸建ては、昨年同時期より資産価値が高まっているといえます。
昨年同月と比べて…
マンション 5.29％上昇
一戸建て 1.46％上昇
土地 3.86％下降
以下の条件で物件価格を算出し、価格推移をグラフで表示しています。
マンション：築10年、専有面積70m²
一戸建て：築10年、延床面積70m²
土地：敷地面積70m²
売却時にかかる費用の目安
仲介手数料について：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）を表示しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
その他、ケースによってかかる費用項目
ローン一括返済費用に関わる費用、抵当権抹消費用（司法書士への報酬含め、概ね2万円前後）、引っ越し費用、譲渡所得税、固定資産税、測量費用 ほか
新潟県のマンション AI査定・売却価格相場
新潟県の不動産情報をもとに、LIFULL HOME'Sが独自ロジックで算出した相場価格です。 売却予定物件に近い築年数・面積の推定相場価格を参考にしてください。 [2026年5月9日更新]
| 築年 | 推定相場価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 5年 | 2,943万円 | 139万円/坪 |
| 10年 | 2,708万円 | 128万円/坪 |
| 15年 | 2,472万円 | 117万円/坪 |
| 20年 | 2,237万円 | 106万円/坪 |
| 30年 | 1,766万円 | 84万円/坪 |
| 専有面積 | 推定相場価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 20m² | 751万円 | 124万円/坪 |
| 40m² | 1,531万円 | 127万円/坪 |
| 60m² | 2,315万円 | 128万円/坪 |
| 70m² | 2,708万円 | 128万円/坪 |
| 100m² | 3,886万円 | 129万円/坪 |
表示している価格情報は、不動産価格を保証するものではありません。駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください
売却にかかった期間はどのくらい？
| 3ヶ月未満 | 12.1% |
|---|---|
| 3ヶ月～6ヶ月未満 | 21.2% |
| 6ヶ月～9ヶ月未満 | 21.2% |
| 9ヶ月～1年未満 | 12.1% |
| 1年～2年未満 | 15.2% |
| 2年以上 | 18.2% |
※LIFULL HOME'Sが不動産売却経験者に実施したアンケート調査データ（新潟県、居住用物件、土地ほか）
売却・査定依頼の理由は？
| 買い替え | 33.1% |
|---|---|
| 相続・所有者が高齢 | 33.1% |
| 金銭的理由 | 17.5% |
| 転勤 | 9.1% |
| 媒介契約中の会社の対応が不満で別の会社を探している | 3.9% |
| 他社で売れないため | 2.6% |
| 離婚による不動産の売却 | 0.6% |
※LIFULL HOME'S利用データを独自集計（新潟県）
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査定依頼の流れ
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マンションを「急いで現金化したい」方におすすめ
中古マンションを早く売却して現金化できる「買取」。マンションの買取に強い複数の不動産会社・業者に一括で査定依頼が可能です。
秘密厳守・無料の安心サービス
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
専有面積70m²の場合の中古マンション平均価格表です。
過去3ヶ月の間に「LIFULL HOME'S」に掲載された物件の中から独自に集計した平均価格を表示しています。[情報更新：毎月1日]
| 市区 | 平均価格 | 平米単価 | 市区 | 平均価格 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟市北区 | -万円 | -万円 | 新潟市東区 | -万円 | -万円 |
| 新潟市中央区 | 2,064万円 | 29万円 | 新潟市江南区 | -万円 | -万円 |
| 新潟市秋葉区 | -万円 | -万円 | 新潟市南区 | -万円 | -万円 |
| 新潟市西区 | -万円 | -万円 | 新潟市西蒲区 | -万円 | -万円 |
| 長岡市 | 1,310万円 | 19万円 | 三条市 | -万円 | -万円 |
| 柏崎市 | -万円 | -万円 | 新発田市 | -万円 | -万円 |
| 小千谷市 | -万円 | -万円 | 加茂市 | -万円 | -万円 |
| 十日町市 | -万円 | -万円 | 見附市 | -万円 | -万円 |
| 村上市 | -万円 | -万円 | 燕市 | -万円 | -万円 |
| 糸魚川市 | -万円 | -万円 | 妙高市 | -万円 | -万円 |
| 五泉市 | -万円 | -万円 | 上越市 | -万円 | -万円 |
| 阿賀野市 | -万円 | -万円 | 佐渡市 | -万円 | -万円 |
| 魚沼市 | -万円 | -万円 | 南魚沼市 | 322万円 | 5万円 |
| 胎内市 | -万円 | -万円 |
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売却後の住み替え先を探す
家を売るために不動産会社に査定を依頼するにあたり、あらかじめ売却価格の相場観をある程度持っていると安心です。
LIFULL
HOME'Sが提供する、不動産の参考価格を確認できるいくつかの機能をご紹介します。
マンションの参考価格を簡単操作で算出、地図上で確認できます。
物件の面積や築年数を組み合わせて、沿線・駅、市区ごとに物件販売価格の相場情報を調べることができます。
新潟県の売却・売買実績のあるマンション例です。独自に算出した各マンションの階別の参考価格や周辺マンションの参考価格、近隣の相場情報を見て、売却査定を依頼できます。
ダイアパレス青山弐番館
新潟県新潟市西区青山1丁目3-1
シャルマンコーポ駅南
新潟県新潟市中央区南笹口1丁目14-18
ダイアパレス沼垂四ツ角
新潟県新潟市中央区沼垂東2丁目7-6
日東サンシャイン青山A棟
新潟県新潟市西区浦山2丁目1-66
グリーンタウン東新潟弐号館
新潟県新潟市東区中島1丁目7-2
サーパス中山
新潟県新潟市東区中山6丁目10-12
ディークレスト新潟駅南
新潟県新潟市中央区笹口1丁目9-7
ユートピアレジデンス南紫竹A棟
新潟県新潟市東区南紫竹2丁目1-14
ダイアパレスシアース万代東棟
新潟県新潟市中央区万代5丁目7-2
レクセル長岡
新潟県長岡市本町2丁目2-16
サーパスシティ今朝白弐番館ウエストウイング
新潟県長岡市今朝白3丁目8-13
サーパスシティ今朝白壱番館
新潟県長岡市今朝白3丁目11-13
グランドメゾン学校町
新潟県長岡市学校町3丁目11-26
ライオンズガーデン長岡サウスサイド
新潟県長岡市学校町2丁目14-21
日興パレス長岡呉服町
新潟県長岡市呉服町1丁目3-2
リバーヴュー長岡
新潟県長岡市表町1丁目10-7
ダイアパレス表町
新潟県長岡市表町3丁目3-3
旭町いづみプラザ
新潟県長岡市旭町2丁目1-3
サーパス柏町
新潟県長岡市柏町2丁目8-20
ライオンズマンション長岡駅東
新潟県長岡市台町2丁目5-17
トーカンマンション医学町
新潟県新潟市中央区医学町通2番町74-1
プラウド新潟米山
新潟県新潟市中央区米山3丁目1-60
メゾン・ド・ラルジュ
新潟県新潟市中央区南笹口1丁目9-12
メゾン・ド・リッシュ
新潟県新潟市中央区笹口2丁目7-14
S-FORT新潟本町
新潟県新潟市中央区本町通7番町1082
マンション青山カメリア
新潟県新潟市西区青山1丁目7-1
サーパス新潟駅サウスガーデン
新潟県新潟市中央区南笹口1丁目6-20
アーバンプレイス南笹口
新潟県新潟市中央区南笹口2丁目5-20
サーパス学校町レジデンス
新潟県長岡市学校町3丁目11
ヴェルビュ南笹口
新潟県新潟市中央区南笹口2丁目5-11
ダイアパレスリブレ南笹口
新潟県新潟市中央区南笹口2丁目7-25
サーパス南出来島弐番館
新潟県新潟市中央区南出来島2丁目1-11
サーパスシティ堀之内中央
新潟県新潟市中央区堀之内48-4
グランピア女池
新潟県新潟市中央区女池4丁目21-1
メゾン・ド・リエス
新潟県新潟市中央区鐙1丁目4-3
シティ花園
新潟県新潟市中央区明石1丁目2-30
関屋ハイツ
新潟県新潟市中央区関屋下川原町1丁目3-15
サーパス関屋第2
新潟県新潟市中央区関新2丁目1-69
新潟ダイカンプラザ遊学館
新潟県新潟市中央区関新2丁目1-73
ヴェルドミール万代
新潟県新潟市中央区万代1丁目1-25
万代ファーストハイツ
新潟県新潟市中央区万代1丁目1-4
コープ野村万代
新潟県新潟市中央区万代1丁目2-3
ダイアパレスシアース万代南棟
新潟県新潟市中央区万代5丁目7-2
トーカン万代第2ビューハイツ
新潟県新潟市中央区東大通2丁目2-9
コア東堀
新潟県新潟市中央区東堀前通5番町403
トーカンマンション東堀
新潟県新潟市中央区東堀前通5番町417-1
藤マンション
新潟県新潟市中央区西厩島町2337-1
グランドメゾン西堀通タワー
新潟県新潟市中央区西堀通6番町867-2
パレ・ドール日の出
新潟県新潟市中央区日の出3丁目7-1
エクセレント上大川前通
新潟県新潟市中央区上大川前通7番町1166
曙マンション
新潟県新潟市中央区上大川前通12番町2714
上所マンションB棟
新潟県新潟市中央区上所1丁目12-8
リーベスト近江
新潟県新潟市中央区上近江3丁目3-3
エイルマンション上大川前
新潟県新潟市中央区上大川前通5番町63-23
カーサ礎
新潟県新潟市中央区礎町通5ノ町2259-4
ファースト米山
新潟県新潟市中央区米山3-1
サンライフ米山
新潟県新潟市中央区米山6丁目10-12
アパガーデンコート万代
新潟県新潟市中央区八千代1丁目3-26
アークハイム新潟
新潟県新潟市中央区笹口3-13
ダイアパレス笹口3丁目
新潟県新潟市中央区笹口3丁目2-7
グランディール紫竹山
新潟県新潟市中央区紫竹山7丁目13-32
ポレスター新潟アクアガーデン
新潟県新潟市中央区下大川前通5ノ町2230-34
ナポレ川岸町
新潟県新潟市中央区川岸町2丁目7-4
シティハウス川端町
新潟県新潟市中央区川端町1丁目5-1
コープ野村川端町A棟
新潟県新潟市中央区川端町3丁目15-1
コープ野村川端町B棟
新潟県新潟市中央区川端町3丁目15-1
日東・神道寺マンション
新潟県新潟市中央区神道寺1丁目2-26
ユニエターナ新潟大学南
新潟県新潟市西区大学南1丁目33-8
ディークレスト幸西ノワール
新潟県新潟市中央区幸西2丁目1-23
ディークレスト幸西ブラン
新潟県新潟市中央区幸西2丁目1-5
ユニエミール新潟大学前2
新潟県新潟市西区大学南1丁目6678-3
スカラーズ
新潟県新潟市中央区学校町通2番町5247-21
アイコニックタワー新潟ステーション
新潟県新潟市中央区花園1丁目1-14
アパガーデンコート長岡表町
新潟県長岡市表町2丁目3-11
ザ・プレミア新潟萬代橋
新潟県新潟市中央区万代2丁目4-34
オクトワール長岡中央
新潟県長岡市渡里町4-5
アパガーデンズ万代
新潟県新潟市中央区三和町1-22
パストラルハイム米山弐番館
新潟県新潟市中央区米山3丁目1-31
ライオンズマンション新潟古町
新潟県新潟市中央区古町通2番町543
レーベン長岡南町LEXIS
新潟県長岡市南町1丁目8-27
カレッジコート新潟大学前
新潟県新潟市西区坂井砂山3丁目16-7
ダイアパレス上所
新潟県新潟市中央区上所3丁目10-35
ダイアパレスパークコート新潟
新潟県新潟市中央区鳥屋野417-34
レーベン新潟THETOWERMARKS
新潟県新潟市中央区西堀通4番町816-10
パストラルハイム米山壱番館
新潟県新潟市中央区米山3丁目1-41
万代アーバン日東
新潟県新潟市中央区弁天3丁目3-17
サーパス和合
新潟県新潟市中央区和合町1丁目6-1
S-FORT新潟駅前
新潟県新潟市中央区米山1丁目10-24
オルザス新潟
新潟県新潟市中央区花園1丁目1-10
ダイアパレス鐙西
新潟県新潟市中央区鐙西2丁目35-13
メゾン・ド・エグレット
新潟県新潟市中央区本町通5番町269-1
駅南ハイツ
新潟県新潟市中央区米山3丁目3-23
ポレスターブロードシティ上近江
新潟県新潟市中央区上近江3丁目5-22
アデニウムタワー萬代橋
新潟県新潟市中央区万代2丁目3-25
ライオンズシティ新潟
新潟県新潟市中央区上大川前通7番町1241-1
ダイアパレス医学町
新潟県新潟市中央区医学町通2番町10-1
上所マンションA棟
新潟県新潟市中央区上所1丁目12-7
レーベン長岡寺島町ヴェルテリエ
新潟県長岡市寺島町308-11
マンション査定をするにあたって押さえておきたい基礎知識をご紹介します。
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査定依頼の流れ
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
新潟県にあるマンションの売却を取り扱う不動産会社情報【23社】を掲載中。新潟県のマンション売却査定を依頼するなら【HOME'S/ホームズ】会社の雰囲気を感じられる写真やコメント、サービスの特長や強み、お客様へのアドバイスなどで不動産会社を比較し「信頼できそう」と思える会社を選べます。売却がまだ具体的ではない方には、匿名でマンションの簡易査定が依頼できる方法も提供しています。仲介手数料などの諸費用や必要書類だけでなく、税金（所得税）や確定申告などの売却後に気になること、相続などマンション売却に関わる幅広い疑問や相談に応じられる不動産会社探しをサポートします。最近のはやりであるリノベ［リノベーション・リフォーム］をしてから売るのがオトクなのか？そのままの状態で売るのが良いのかなどしっかりと不動産屋が回答いたします。住宅ローン滞納などによる競売が心配な方には任意売却という手段を紹介。新潟県のマンションの売却査定なら、不動産会社を比較して選べる情報満載の不動産・住宅情報サイト【HOME'S/ホームズ】 監修者：山田 貴士（株式会社LIFULL 執行役員）
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