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不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S>LIFULL HOME'S PRESS>不動産 法律
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2025年 06月12日 17時10分
インスペクション（建物状況調査）の導入を主な目的とした改正宅地建物取引業法が可決・成立した。今後2年以内に施行されることになるが、改正法によって何が変わり、どのような課題があるのか…続きを読む
2016年 08月18日 11時06分
民法の改正によって不動産売買の契約実務では、いくつかの大きな変更点が見込まれる。民法改正がどのように影響し、どのような対応が必要になるのかをまとめておくことにしよう。続きを読む
2015年 05月28日 11時07分
明治時代に制定された民法だが、約120年を経て初めての抜本改正が行われることになった。民法改正が不動産取引にどのような影響を及ぼすのか、まずは賃貸借契約についてみていくことにしよう…続きを読む
2015年 05月16日 11時00分
住宅瑕疵担保履行法が施行されてから5年あまり経過したが、法は十分に機能しているのだろうか。住宅瑕疵担保履行法の現在の状況や、住宅の保証にかかわる仕組みの課題などについて考えてみたい…続きを読む
2015年 04月23日 11時08分
空き家の増加が大きな社会問題となっているが、それと同時に有効活用されていない「遊休不動産」も大きな課題だ。どのような原因で遊休不動産が生まれるのか、そして利用を促進するために必要な…続きを読む
2015年 02月23日 11時08分
土地の利用価値に着目して借地権を推す動きもみられるが、現実にはなかなか普及が進んでいない。とくに住宅において借地権は少ないが、いったいどのような問題があるのか、その特徴や背景を考え…続きを読む
2015年 01月24日 11時22分
2015年がスタートした。消費税率の再引き上げが1年半先送りされ、景気回復がそれまでの至上命題となった中でさまざまな住宅需要喚起策もとられるが、不動産市場にとってどんな1年になるの…続きを読む
2015年 01月01日 10時37分
2020年の東京五輪に向けて、電柱を地中に埋め込む無電柱化法案が推進中のようだ。それにより街はどう変わっていくのだろうか。続きを読む
2014年 11月06日 11時50分
不動産流通の中ではあまり目立たないが、国内には住宅などの再建築が認められない土地が数多く存在している。その原因や課題は何だろうか。再建築不可の土地について考えてみることにしよう。続きを読む
2014年 10月21日 11時06分
検査済証がない建築物はかなりの数にのぼる。その活用を円滑に進めるため、国土交通省からガイドラインが公表された。なぜ検査済証がないのか、その背景や問題点を確認しておくことにしよう。続きを読む
2014年 09月11日 11時15分
旭化成不動産レジデンスでは「マンション建替えレポートvol.2」を発刊。同社が実施したマンション建替えを例に、現在どんなマンション建替えが行われているか今回具体的に探ってみる。続きを読む
2014年 08月19日 11時13分
日本の住宅施策が大きく変わろうとしている。ストック重視の動きが加速する中で、消費者の意識改革も求められるだろう。ここ数年における主な住宅施策の流れを整理しておきたい。続きを読む
2014年 08月10日 10時46分
「一般社団法人おおた助っ人」が開催する無料相談会のレポート3回目。最終回となる今回は、この無料相談会が地域や社会にどんな意味をもつものなのか、考えてみたい。 続きを読む
2014年 06月13日 11時22分
レポート2回目の今回は、無料相談会で寄せられる相談内容や、どのような専門家達が対応しているのかを中心に、「相談者の満足度92%」の理由についてレポートする。続きを読む
2014年 05月19日 10時56分
住まいの問題などに対し、異業種の専門家が共同で解決のアドバイスをしてくれる無料相談会が増加中。その1つ、太田区の若手専門家グループが開催する無料相談会を取材。めざすは地域貢献という…続きを読む
2014年 04月25日 11時59分
建設業法20条は、世界恐慌時のニューディール政策の事例として、アメリカが戦後復興に織り込んだ法律だという。ただし、日本の古い習慣から「義務」ではなく努力目標となり、世界の常識とはか…続きを読む
2014年 04月02日 12時19分
今回からしばらくは、住宅業界紙を出している出版社の社長らしく、２０１４年の住宅関連の法制度について解説してみたい。今回は堅苦しい（つまらない）話で恐縮だが、法制度の基本をお伝えした…続きを読む
2014年 01月27日 09時56分
最近は法の改正などが行われ参加しやすくなった不動産競売。とはいえ、まだまだ一般的にはブラックボックス的存在だろう。「手続きは？」「怖いことはないの？」「本当にお得なのか？」などの疑…続きを読む
2014年 01月25日 15時14分
2014年度の税制改正に「中古住宅流通・リフォーム市場の拡大・活性化のための特例措置の創設・拡充」が盛り込まれた。中古住宅市場の整備は重要な課題だが、これによってどのくらいの効果が…続きを読む
2014年 01月23日 09時53分
老朽化が進む不動産の耐震改修、省エネ改修、再生、有効利用は大きな課題だ。しかし、事業リスクを伴う不動産にはなかなか民間の資金が向かわない。そこで国土交通省が乗り出した「耐震・環境不…続きを読む
2014年 01月19日 13時21分
東日本大震災と原発事故は、災害によってエネルギー供給が途絶えるという現実を白日の下にさらした。災害時にもエネルギーを自給できる住宅の実現に向けて、模索が続けられている。続きを読む
2013年 12月26日 10時04分
巨大地震の襲来が予想される中、政府は災害に強い国づくりを旧ピッチで進めている。今後の住宅防災の方向性について、ナショナル・レジリエンス懇談会のメンバーである金谷年展教授に話を聞いた…続きを読む
2013年 12月24日 09時57分
住まい選びでは我が家だけに目が行きがちだが、災害時、周囲から火が出たり、道が塞がれて逃げられなかっては、せっかく安全な我が家を選んだ意味がなくなる。周辺の安全性も調べておこう。続きを読む
2013年 12月09日 10時26分
新居への引越しの際、建物の防犯性能や周辺地域の治安を気にする人は多いだろう。建物の防犯性を高めるにはとはどのような設備や注意点が必要だろうか。また街の治安を良くする手段などを解説す…続きを読む
2013年 12月06日 10時16分
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