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 キーワード「賃貸アパート」記事一覧

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コロナで激増する住民トラブル。警察OB・OGがプロのスキルで解決をサポートする「mamorocca」…

在宅の時間が増えるにつれ、共同住宅における住民トラブルが増加しているという。そんなとき、入居者トラブルを解決に導いてくれる専門のサービスがある。サービスを提供する会社に、入居者トラ…続きを読む

2021年 07月27日 11時00分

木造アパートの建具や歴史を受け継ぎ再生、新旧が交差する住宅「パブリック・ハイツ」

取り壊さざるを得ない建物の歴史、所有者の思いを他の建物に移すことで再生、継承した建物が誕生した。新しさと古さが絶妙に混じった建物を見てきた。続きを読む

2021年 05月02日 11時00分

高断熱住宅普及の布石となる木造賃貸アパート「パティオ獅子ヶ谷」の挑戦

横浜市鶴見区に竣工した「パティオ獅子ヶ谷」は一般的に断熱性能が低いとされる木造アパートながら、住宅の断熱性能の基準であるHEAT20のG2グレードを満たし、入居者が住んで気持ちの良…続きを読む

2021年 01月05日 11時00分

「みどり」の整備は不動産価値向上へつながるか～ 視界に入る「みどり」が 住宅賃料に及ぼす影響 ②

前回のレポートでは「みどり」が住宅賃料形成にどのような影響を及ぼしているのか検証した。今回は実際の分析結果がどうであったのかをお伝えしたい。続きを読む

2020年 10月15日 11時05分

不動産取引上における「みどり」の価値評価とは ～ 視界に入る「みどり」が 住宅賃料に及ぼす影響①

不動産取引上における「みどり」の価値評価については、現状、十分な検証が成されているとはいえない。そこで本稿では、「みどり」が住宅賃料形成にどのような影響を及ぼしているのか検証したい…続きを読む

2020年 09月23日 11時00分

経年変化からみた賃料安定性が最も高い物件条件とは～賃貸マンションと比較した賃貸アパート実態分析④－2

前回にレポートに続き、賃貸アパートと賃貸マンションを比較し、築年数経過が賃料に与える「物件タイプ」と「最寄駅からの距離」の影響度の違いを分析していく。続きを読む

2020年 09月15日 11時00分

築年数の経過が賃料に与える影響度の違いを「3つの観点」から比較～賃貸マンションと比較した賃貸アパート…

賃貸アパートと賃貸マンション賃料は築浅や築古といった竣工後の期間にかかわらず、下落していくのだろうか。また、専有面積や最寄駅からの距離の違いによって差は生じるのだろうか。続きを読む

2020年 09月07日 11時30分

アパート・マンションの物件属性が賃料単価に与える影響の違い～賃貸マンションと比較した賃貸アパート実態…

賃貸アパートと賃貸マンションは、例えば通勤時間が長くなることで、賃料単価が下落するのか、またその下落度合いに違いはあるのか。三井住友トラスト基礎研究所とLIFULL HOME'Sに…続きを読む

2020年 03月03日 11時05分

賃貸アパートは「駅から遠く、古く、安い｣物件が多い？～賃貸マンションと比較した賃貸アパート実態分析②

東京23区賃貸物件においてアパートとマンションにフォーカスし、駅からの距離・築年数・賃料の分布状況を確認。分析を通じて「賃貸アパートは賃貸マンションと比較して、駅から遠く、古く、安…続きを読む

2019年 12月09日 11時00分

足立区、畑付きの「エコアパートⅡ 花園荘」。環境教育とコミュニティが専門のオーナーのアパート運営とは

エコな住宅への関心が高まっているなか、今回取材したのは、東京足立区にある「エコアパートⅡ 花園荘」。畑付き、環境に配慮した建物など、さまざまなエコな特色をお伝えしよう。続きを読む

2019年 12月02日 11時05分

久留米・松葉ビレッジ。築40年木造賃貸を継ぐ女性大家さんが学んだ「DIYの価値」

久留米市の住宅街にある「松葉ビレッジ」。木造アパートと平屋がまとまって建つ。大家として引き継いだ井上美恵子さんは、改修のため慣れないDIYに取り組むうちに、その経営価値に気付いた。続きを読む

2019年 10月10日 11時05分

東京23区の賃貸アパート。実は市場規模は、大阪市の賃貸マンションを上回る～賃貸マンションと比較した賃…

賃貸マンションと比較して、賃貸アパートの規模や特性について、分析したレポートは少ない。そこで、LIFULL HOME'S と三井住友トラスト基礎研究所は、東京23 区の賃貸アパート…続きを読む

2019年 09月26日 11時00分

民泊＋賃貸が実現！旅行者と住人がミックスする大阪中津のアパートメント

部屋ごとにコンセプトの異なるインテリアが楽しめる民泊『メゾンミラノ』。注目すべきは、建物に賃貸と民泊の部屋が半分ずつ共存していること。民泊＋賃貸アパートメントはどのように実現したの…続きを読む

2018年 09月06日 11時05分

【横浜市神奈川区】みなと横浜よりも歴史ある地にシェアの拠点

横浜市神奈川区にある「しぇあひるずヨコハマ」。1度も改修されてこなかった約築60年のアパート2棟をリノベーション。家族と地域をつなぐソーシャルアパートメントへと再生された。続きを読む

2018年 08月18日 11時00分

サブリース契約に関する問題。国交省がオーナー・入居者に向けて公表した注意点とは

昨今、サブリース契約に関するトラブルが頻発しいることから、国土交通省は消費者庁と連携して同契約に対する注意喚起のために注意点などを公表した。続きを読む

2018年 05月11日 11時05分

猫専用アパートの猫も人も幸せに暮らすアイディア。人気物件の秘密とは

猫と一緒に快適に暮らしたくても、住宅事情を考えると難しいと悩む人は多い。そんな問題を解決する猫共生アパートがある。入居待ちが絶えないというこのアパートのオーナーに、猫と暮らすための…続きを読む

2018年 02月13日 11時04分

デイトナハウス ガレージ付き賃貸アパート第一弾が北海道苫小牧市に誕生

お気に入りのクルマやバイクと暮らせたら…という夢を叶えてくれる「ガレージアパートメント」が北海道苫小牧市に誕生。骨格・建材・デザインなどこだわりぬいた空間の魅力を見学してきた。続きを読む

2017年 11月16日 11時04分

空き家化・老朽化…都区内だけで約20万戸ある木造賃貸アパート。再生に挑む「モクチン企画」の取り組みと…

大都市に点在する木造賃貸アパート。老朽化して空き家化している物件も多いが、それらの再生に取り組むのが「モクチン企画」。その挑戦について、代表理事で建築家の連勇太朗さんに話を聞いた。続きを読む

2017年 11月01日 11時04分

銭湯のある日常を再定義、高円寺小杉湯三代目が始めた「銭湯ぐらし」の意味

銭湯を巡っては主にマイナスの話題が多い中、楽しそうなプロジェクトを進め、若い人を集めている銭湯がある。杉並区高円寺の小杉湯だ。隣接するアパート「湯パート」などを舞台に繰り広げられる…続きを読む

2017年 10月29日 11時00分

サブリース、一括借上げ、いったいどのような問題が生じているのか？

アパートなど賃貸住宅における「サブリース」が社会問題化している。いったいどのような要因があるのか、なぜそのような事態になっているのか、サブリース問題の現状や課題についてまとめてみた…続きを読む

2017年 10月23日 11時00分

東久留米、リノベ賃貸物件の敷地一部が私設公園へ。建物のみならず地域の価値向上を目指す「第2の公共」と…

東京・東久留米に完成したリノベ賃貸物件「Le cheval」。アパートの改装だけでなく、隣接する土地の一部を地域住民と共に作り上げる私設公園"コモンガーデン"に変える試みを行ってい…続きを読む

2017年 06月18日 11時00分

サブリースの構造的な課題。賃貸物件の急増にみる、その問題点とは？

相次ぐ金融緩和により、主に都市圏の不動産市場にも投資と実需の資金需要が活性化した。そこへ相続税の改正も伴い、にわかに「アパート経営」が注目され始めたが、そこには利点だけではなく大き…続きを読む

2017年 02月16日 11時06分

国土交通省が対策に乗り出した!? 賃貸住宅における「サブリース問題」の背景

賃貸住宅の「サブリース問題」が起きていることなどを背景に、国土交通省は「賃貸住宅管理業者登録規程」および「賃貸住宅管理業務処理準則」を改正した。サブリース契約のどのような点が改善を…続きを読む

2016年 10月24日 11時05分

290年の歴史が生んだ、武蔵野の雑木林と向き合う畑付き物件ツクルメ

見ているだけでなく、自然と関わり、モノを生み出す暮らしをしてみたい人には魅力的な物件が登場した。雑木林に隣接、畑、工具付きの工房、バーベキューサイトなどを揃えた物件、ツクルメだ。続きを読む

2016年 09月14日 11時05分

やすり部屋、430個のコンセントがある部屋……、アーティストが部屋を作るとこうなる

古い社宅を舞台にアーティストやクリエーターが部屋を作った。壁紙が紙やすりだったり、壁や天井に430個ものコンセント、スイッチが配されていたり、居住する人を記録し続ける部屋があったり…続きを読む

2016年 04月18日 11時05分

意外と身近に存在するゴミマンション・アパートの実情と対策

ここ数年テレビなどで頻繁に報道されているゴミ屋敷。だが、このように周囲に認知されているゴミ屋敷は全体の中のごく一部だという。外からゴミがたまっていることが見えづらいゴミマンション・…続きを読む

2016年 03月15日 11時06分

【大家さんの本音炸裂トーク③】 増えている？モンスター居住者の実態と対策

モンスターという言葉も一般化しつつある昨今。ご多分に漏れず、賃貸入居者にもそんな方々がいらっしゃる。うっかり隣り合って迷惑を蒙らないためにはどうすれば良いか。想像以上にすごい実例か…続きを読む

2015年 07月02日 11時06分

再建築不可・借地権など三重苦の築50数年の木造アパートをオーナー負担ゼロで再生

接道がないので建直せない、予算がないから改修もできないなどの理由から放置される空き家、古家は少なくない。そうしたデメリットを背負った物件を事業者負担で改修、安く借上げて費用を回収す…続きを読む

2015年 05月25日 11時06分

4年間充実した生活を送るために。学生向けアパートの選び方

独り暮らしをはじめる学生にとって、どのアパートの選ぶかは非常に重要。そして仕送りをする両親の経済状態も大きく変化する。充実した学生生活を送るためのアパートの選び方とは？　日本大学や…続きを読む

2015年 03月03日 11時08分

入居者と地域をつなげる、立川市にできたカフェ併設のソーシャルアパートメント

「自宅の近くにおしゃれなカフェがある街に住みたい」という願望をかなえてくれる、ソーシャルアパートメントが登場した。集合住宅に併設されたカフェには店内の工房でつくられたパンが並び、日…続きを読む

2015年 01月17日 10時42分

【大家さんの本音炸裂トーク①】需給バランス変化でがんばる大家増加中

ほんの30年前は住宅が足りない時代だった。そして今は空き家、空室が話題になる時代。その変化の中で家を借りる人に変化があったように、貸す人、つまり大家さんにも変化があったはず。何が変…続きを読む

2014年 11月28日 11時32分

築18年・空室率66%のアパートをリノベして新築賃貸市場に宣戦布告！？

築18年、交通アクセスも良くない賃貸アパート。6部屋中4部屋にリノベーションを施したら、1週間で最初の借り手がついた－。話題の「リノベーション」、中古物件の売買流通だけでなく、賃貸…続きを読む

2014年 06月16日 12時28分

バイク乗り必見。三軒茶屋のライダーズマンションはコミュニティも楽しい

シェアハウスを中心に様々な趣味の人が集まる賃貸が増えているが、なかなか増えないのがバイク乗り向け物件。そんな中、大事なバイクを安全な場所に置けて、チューニングもでき、仲間もできる物…続きを読む

2014年 06月12日 10時58分

ヴィレッジヴァンガード×整理収納アドバイザーがコラボした1棟リノベで部屋は満室に！

新しい物件への入居が集中する一方、古い物件の空室率増加が問題になっている。そんな中、築41年のアパートを一棟まるごとリノベーションすることで新しい価値を付け、14部屋あった空室が満…続きを読む

2014年 04月16日 11時43分

【ソーシャルアパートメント②】ラウンジでの会話が「起業」に発展！？

ソーシャルアパートメントの魅力を探る第2回。コンセプトや優れたファシリティを紹介した前回に引き続き、今回は実際の入居者にお話しを伺った。ソーシャルアパートメントでの暮らしでは、どの…続きを読む

2014年 03月27日 13時12分

あなたの家の防犯度は？ 空き巣被害にあいにくい住宅の条件と対策

新居への引越しの際、建物の防犯性能や周辺地域の治安を気にする人は多いだろう。建物の防犯性を高めるにはとはどのような設備や注意点が必要だろうか。また街の治安を良くする手段などを解説す…続きを読む

2013年 12月06日 10時16分

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