ホームズの不動産売却査定サービス
このページでは、「東京都で不動産の売却・査定相談におすすめの不動産会社」を、ランキング形式の一覧で示し、簡単に比較・検討できるようにしています。そして、マンション、一戸建て、土地などの売却・一括査定による見積もりを依頼できるのはもちろん、匿名での簡易査定も可能です（無料）。さらには「住み替えで家を売りたい」「相続した不動産を売りたい」「急いで現金化したい」といった理由を選んでの査定も依頼できます。また、東京都における「一戸建て、土地、マンション」について査定価格相場の概要を総合的に各種データで示したり、東京都で売却を経験した人へのアンケートデータや売却事例も掲載しているので、このページを見れば、自分が不動産を売却したらいくらぐらいの売値になるのか、何社ぐらいに査定依頼したらよいか、売却期間はどれぐらいかかりそうかといった情報も把握することができます。さらに、「不動産売却の流れ」「かかる税金」「仲介手数料について」など、売却前に把握しておきたいことを解説した記事へのリンクを置いているので、これから不動産売却を検討しようという方が最初に見るページとして必要な要素を取り揃えるようにしています。負動産と思っていてもまずはご相談を。安心の不動産売却を応援します。【LIFULL HOME'S/ホームズ】
「東京都で不動産の売却・査定相談におすすめの不動産会社」を、ランキング形式の一覧で示し、簡単に比較・検討できるようにしています。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
LIFULL HOME'S 不動産売却査定サービスの流れ
東京都の不動産情報をもとに、LIFULL HOME'Sが独自ロジックで算出した相場価格です。 [2026年1月9日更新]
一戸建て
築10年 延床面積70m²
4,741万円
坪単価 224万円
土地
敷地面積70m²
4,593万円
坪単価 217万円
マンション
築10年 専有面積70m²
8,312万円
坪単価 392万円
表示している価格情報は、不動産価格を保証するものではありません。駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください。築年数（一戸建て・マンション）面積（土地）ごとの推移は、以下「AI査定価格相場」でご確認いただけます。
このエリアの不動産査定を依頼・売却した方のデータを集計しました。ご自身の不動産売却活動の参考にご利用ください。
査定を依頼した不動産会社数
平均 4.7社
売却にかかった期間 第1位
6ヶ月～9ヶ月未満 22.9%
売却・査定依頼の理由 第1位
買い替え 41.6%
集計データの詳細・2位以下の結果については「東京都の不動産売却お役立ちデータ」でご確認いただけます。既に不動産売却・査定を依頼された方のデータを参考に、ご自身の売却計画を検討しましょう。
東京都の不動産売却・査定・買取を相談できる不動産会社をランキングで掲載しています。
ランキングは、過去半年の東京都の査定対応の数、会社情報の充実度をもとに評価しています。
依頼内容により、査定に対応できる会社は変わります。売却希望の家・不動産の情報を入力して査定依頼に進むと、さらに詳しい会社情報を見比べて選べます。
［2026年2月8日更新］
物件の種別を選択して、東京都の価格相場を確認する
物件の種別を選択して、査定依頼を始める
サービスの特徴から不動産会社を選択して、査定依頼を始める
売却後の住み替え先を探す
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特徴から不動産会社を紹介します。
気になる特徴のある不動産会社に相談してみましょう。
買取制度のある会社では早期売却ができ、買取保証制度のある会社では、希望の期間内に売却できない場合に買取を依頼できます。そのため、住み替えの期限が決まっていたり、金銭的に困っていたりする場合におすすめです。
東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目19-18
東京都西東京市田無町５丁目1-1 田無北口ビル
東京都港区赤坂４丁目1-31
東京都文京区本駒込２丁目28-8 文京グリーンコート13階
東京都豊島区東池袋１丁目34-2 スエル池袋 7階
東京都中央区築地２丁目10-6 Daiwa築地駅前ビル 2階
東京都港区北青山２丁目12-42
東京都港区高輪３丁目23-17 品川センタービルディング7階
東京都武蔵野市吉祥寺本町２丁目4-14 メディ・コープビル8 6階
東京都八王子市子安町４丁目20-8 カネコビル1F
長く営業をしている不動産会社は信頼と豊富な経験があります。
長年の実績により、最適な売却戦略の提供が期待できます。
東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目19-18
東京都港区赤坂４丁目1-31
東京都中央区築地２丁目10-6 Daiwa築地駅前ビル 2階
東京都港区北青山２丁目12-42
東京都豊島区南池袋１丁目16-15 ダイヤゲート池袋7F
東京都八王子市子安町４丁目20-8 カネコビル1F
東京都羽村市川崎１丁目2-11
東京都文京区白山１丁目33-19
東京都国分寺市本多５丁目2-3
東京都立川市曙町１丁目11-9
不動産売却は、担当者の力量が大きく影響します。
そのため、業界経験10年以上のスタッフが半数以上いる不動産会社は、安心して不動産売却を任せられる可能性が高いでしょう。
東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目19-18
東京都港区赤坂４丁目1-31
東京都文京区本駒込２丁目28-8 文京グリーンコート13階
東京都豊島区東池袋１丁目34-2 スエル池袋 7階
東京都中央区築地２丁目10-6 Daiwa築地駅前ビル 2階
東京都港区北青山２丁目12-42
東京都港区高輪３丁目23-17 品川センタービルディング7階
東京都武蔵野市吉祥寺本町２丁目4-14 メディ・コープビル8 6階
東京都八王子市子安町４丁目20-8 カネコビル1F
東京都羽村市川崎１丁目2-11
不動産売却に関する基礎知識をご紹介します。
東京都の物件の売却相場の推移[2026年1月9日更新]
価格（万円）
中古一戸建て
土地
中古マンション
東京都の不動産売却価格相場は、昨年同時期と比べ、一戸建ては3.14％程度上昇、土地は1.74％程度上昇、マンションは7.15％程度上昇しています。
一戸建てと土地とマンションは、昨年同時期より資産価値が高まっているといえます。
昨年同月と比べて…
一戸建て 3.14％上昇
土地 1.74％上昇
マンション 7.15％上昇
以下の条件で物件価格を算出し、価格推移をグラフで表示しています。
一戸建て：築10年、延床面積70m²
土地：敷地面積70m²
マンション：築10年、専有面積70m²
売却時にかかる費用の目安
仲介手数料について：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）を表示しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
その他、ケースによってかかる費用項目
ローン一括返済費用に関わる費用、抵当権抹消費用（司法書士への報酬含め、概ね2万円前後）、引っ越し費用、譲渡所得税、固定資産税、測量費用 ほか
東京都の物件 AI査定価格相場
東京都の不動産情報をもとに、LIFULL HOME'Sが独自ロジックで算出した相場価格です。 売却予定物件に近い築年数・面積の推定相場価格を参考にしてください。 [2026年1月9日更新]
| 築年 | 推定相場価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 5年 | 4,903万円 | 232万円/坪 |
| 10年 | 4,741万円 | 224万円/坪 |
| 15年 | 4,579万円 | 216万円/坪 |
| 20年 | 4,417万円 | 209万円/坪 |
| 30年 | 4,094万円 | 193万円/坪 |
| 面積 | 推定相場価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 70m² | 4,593万円 | 217万円/坪 |
| 100m² | 6,457万円 | 214万円/坪 |
| 150m² | 9,555万円 | 211万円/坪 |
| 200m² | 1億 2,649万円 | 209万円/坪 |
| 300m² | 1億 8,832万円 | 208万円/坪 |
| 築年 | 推定相場価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 5年 | 8,617万円 | 407万円/坪 |
| 10年 | 8,312万円 | 392万円/坪 |
| 15年 | 8,007万円 | 378万円/坪 |
| 20年 | 7,702万円 | 364万円/坪 |
| 30年 | 7,092万円 | 335万円/坪 |
表示している価格情報は、不動産価格を保証するものではありません。駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください
査定を依頼した不動産会社の数は？
| 1社 | 7.7% |
|---|---|
| 2社 | 7.8% |
| 3社 | 11.2% |
| 4社 | 9.5% |
| 5社以上 | 63.8% |
※LIFULL HOME'S利用データを独自集計（東京都）
売却にかかった期間はどのくらい？
| 3ヶ月未満 | 22.7% |
|---|---|
| 3ヶ月～6ヶ月未満 | 20.9% |
| 6ヶ月～9ヶ月未満 | 22.9% |
| 9ヶ月～1年未満 | 14.2% |
| 1年～2年未満 | 15.6% |
| 2年以上 | 3.7% |
※LIFULL HOME'Sが不動産売却経験者に実施したアンケート調査データ（東京都、居住用物件、土地ほか）
売却・査定依頼の理由は？
| 買い替え | 41.6% |
|---|---|
| 相続・所有者が高齢 | 21.5% |
| 金銭的理由 | 18.6% |
| 離婚による不動産の売却 | 7.9% |
| 転勤 | 4.7% |
| 媒介契約中の会社の対応が不満で別の会社を探している | 3.5% |
| 他社で売れないため | 2.2% |
※LIFULL HOME'S利用データを独自集計（東京都）
しっかり会社・担当者を比較
査定価格以外もしっかり比べて、選びましょう。可能な限り高値で売りたい方は、特に比較が重要です。
会社選びの決め手ランキング トップ3
| 1. | 担当者の対応が良かったから | 35.0% |
|---|---|---|
| 2. | 会社が信頼できたから | 28.6% |
| 3. | 査定価格が納得のいくものだったから | 27.3% |
※アンケート対象：売却に「満足した」と回答した1,937人
LIFULL HOME'S調べ
まずは査定を依頼
査定依頼＝契約ではありません。
ご自身に合う不動産会社を見つける第一歩として、まずは複数社に査定依頼をしてみましょう。
多少値は下がっても急いで売りたい・必ず売りたい方は、買取専門業者や買取保証制度のある不動産会社も選択肢に入れるなど、状況に合った不動産会社を選びましょう。
LIFULL HOME'Sは安心・納得の会社選びに役立つ情報を提供しています
売却したい不動産（家・土地）に近い条件の物件が東京都内でいくらで売りに出されているか、近隣物件の売値を売却や買取の相場観を知る1つの情報としてご利用ください。
| 売却価格 | 住所 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 延床面積 | 土地面積 | 築年 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3,700万円 | 中央区月島 | 月島駅 | 5分 | 45m² | 35m² | 1980年年 | 2025年1-3月 |
| 1億8,000万円 | 港区高輪 | 高輪ゲートウェイ駅 | 10分 | 135m² | 65m² | 1996年年 | 2025年1-3月 |
| 1億5,000万円 | 新宿区喜久井町 | 牛込柳町駅 | 5分 | 160m² | 115m² | 2003年年 | 2025年1-3月 |
| 6,800万円 | 文京区小石川 | 春日(東京)駅 | 15分 | 60m² | 40m² | 2024年年 | 2025年1-3月 |
| 6,300万円 | 台東区根岸 | 鶯谷駅 | 10分 | 95m² | 60m² | 2004年年 | 2025年1-3月 |
| 売却価格 | 住所 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 土地面積 | 坪単価 | 土地形状 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2億円 | 中央区入船 | 八丁堀(東京)駅 | 4分 | 100m² | 650万円 | ほぼ正方形 | 2025年1-3月 |
| 1億1,000万円 | 港区白金 | 広尾駅 | 9分 | 85m² | 420万円 | 長方形 | 2025年1-3月 |
| 5,300万円 | 新宿区上落合 | 中井駅 | 4分 | 75m² | 230万円 | 長方形 | 2025年1-3月 |
| 7,800万円 | 文京区大塚 | 東池袋駅 | 6分 | 85m² | 310万円 | 正方形 | 2025年1-3月 |
| 6,700万円 | 台東区千束 | 浅草(つくばＥＸＰ)駅 | 9分 | 85m² | 270万円 | ほぼ長方形 | 2025年1-3月 |
| 売却価格 | 住所 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 専有面積 | 間取り | 築年 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5,900万円 | 千代田区岩本町 | 小伝馬町駅 | 2分 | 45m² | 1LDK | 2014年年 | 2025年1-3月 |
| 1億6,000万円 | 中央区新富 | 新富町(東京)駅 | 1分 | 75m² | 2LDK | 2015年年 | 2025年1-3月 |
| 1億9,000万円 | 港区東新橋 | 汐留駅 | 4分 | 55m² | 1LDK＋S | 2002年年 | 2025年1-3月 |
| 1億1,000万円 | 新宿区市谷加賀町 | 牛込柳町駅 | 6分 | 60m² | 2LDK | 2021年年 | 2025年1-3月 |
| 6,200万円 | 文京区小石川 | 茗荷谷駅 | 7分 | 50m² | 2DK | 1992年年 | 2025年1-3月 |
東京都の不動産売却・査定 価格相場を詳しく見る
東京都の不動産売却体験談をご紹介します。
中央区のマンション（2016年築）
35歳/女性/専業主婦
これから売る人へのアドバイス
売却する不動産の相場をきちんと把握すること。そのために、ネットを利用したり、信頼できる不動産会社に相談したりする。また、売却金額の最低ライン（借り入れがある場合、どこまでだったら負債が出ないか、または負債をカバーできるか）を事前に計算して販売担当者に事前に伝えておくとスムーズ。
港区のマンション（2000年築）
60歳/女性/会社員
これから売る人へのアドバイス
どれくらいでの売却が妥当か相場を明確に把握しておく売却時の手数料等諸経費を把握しておく全て自分の希望通りの条件で売却できることはなかなかないのでどこまで譲歩できるか等妥協点も考えておく
家や土地を「急いで現金化したい」方におすすめ
相続不動産や空き家など、売却・買取を相談できる不動産会社を探せます。最短48時間で不動産の現金化が可能な会社もあります。
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査定依頼の流れ
売却したい不動産（家・土地）に近い条件の物件が東京都内でいくらで売りに出されているか、近隣の物件の売値を売却や買取の相場観を知る一つの情報としてご利用ください。
[情報更新：2026年2月8日]
| 価格(売値) |
所在地 交通 |
間取り 建物面積 | 土地面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|
| 6,380万円 | ||||
| 8,300万円 | ||||
| 6,490万円 | ||||
| 9,480万円 | ||||
| 6,290万円 | ||||
| 4,177万円 | ||||
| 22,300万円 | ||||
| 6,480万円 | ||||
| 6,990万円 | ||||
| 6,780万円 | ||||
[情報更新：2026年2月8日]
| 価格(売値) |
所在地 交通 |
土地面積 坪数 | 現況 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 4,280万円 | ||||
| 11,990万円 | ||||
| 8,480万円 | ||||
| 17,800万円 | ||||
| 2,680万円 | ||||
| 3,940万円 | ||||
| 5,299万円 | ||||
| 3,880万円 | ||||
| 18,800万円 | ||||
| 8,480万円 | ||||
[情報更新：2026年2月8日]
| 価格(売値) |
物件名・所在地 交通 |
間取り 専有面積 | 所在階 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|
| 19,880万円 | ||||
| 8,880万円 | ||||
| 7,880万円 | ||||
| 3,580万円 | ライオンズマンション一之江弐番館東京都江戸川区松江7丁目 一之江駅 バス16分 西一之江3丁目下車 徒歩2分
3LDK 1階
築29年 株式会社東宝ハウス新小岩物件詳細 | |||
| 8,580万円 | ||||
| 16,000万円 | ||||
| 8,980万円 | ||||
| 5,780万円 | ||||
| 3,100万円 | ||||
| 14,499万円 | ||||
[情報更新：2026年2月8日]
| 賃料 |
物件名・所在地 交通 | 種別 |
間取り 広さ | 築年数 |
|---|---|---|---|---|
| 32万円 | ||||
| 31万円 | ||||
| 22万円 | ||||
| 32.9万円 | ||||
| 20万円 | ||||
| 14万円 | ||||
| 20万円 | ||||
| 39万円 | ||||
| 21.8万円 | ||||
| 39万円 | ||||
住み替えもご検討中の方はこちら：東京都の不動産・住宅
東京都の将来性は、空き家率・持ち家率・世帯数の3要素で総合判断できます。空き家率の低下と世帯数の増加は住宅需要の強さを示し、比較的高値かつスムーズな売却が期待できます。持ち家率はエリア固有要因で変動するため、低下しても需要減とは限りません。東京都の推移や周辺地域との比較で、家探し層の市場動向の把握に役立ちます。
東京都の人口推移を参考に市場動向を把握しましょう。
東京都では前回の調査から、約6％増加しています。 増加傾向にあるため、不動産の需要も増加している可能性があります。
参考データ：政府統計の総合窓口（e-stat）
家を売るために不動産会社に査定を依頼するにあたり、あらかじめ売却価格の相場観をある程度持っていると安心です。
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東京都にある不動産の売却を取り扱う不動産会社情報【491社】を掲載中。東京都の不動産売却査定を依頼するなら【HOME'S/ホームズ】会社の雰囲気を感じられる写真やコメント、サービスの特長や強み、お客様へのアドバイスなどで不動産会社を比較し「信頼できそう」と思える会社を選べます。仲介手数料などの諸費用や必要書類だけでなく、税金（所得税）や確定申告などの売却後に気になること、相続など不動産売却に関わる幅広い疑問や相談に応じられる不動産会社探しをサポートします。最近のはやりであるリノベ［リノベーション・リフォーム］をしてから売るのがオトクなのか？そのままの状態で売るのが良いのかなどしっかりと不動産屋が回答いたします。住宅ローン滞納などによる競売が心配な方には任意売却という手段を紹介。売却がまだ具体的ではない方には、匿名で簡易査定が依頼できる方法も提供しています。負動産と思っていても売却したい物件ならまずは査定依頼。東京都の不動産の売却査定なら、不動産会社を比較して選べる情報満載の不動産・住宅情報サイト【HOME'S/ホームズ】 監修者：山田 貴士（株式会社LIFULL 執行役員）
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