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板橋区の
不動産売却・査定無料

全国の
参加社数
2,253
サービス利用者数(2020年1月現在)
612万人

板橋区(東京都)の不動産(一戸建て・マンション・土地)の売却を検討中で、ネットで信頼できる不動産会社に査定を依頼したい方におすすめのサービス。板橋区(東京都)の不動産売却を扱う106社の不動産会社情報を比較し「信頼できそう」と思える会社にオンラインで一括売却査定を依頼できる無料サービスです。マンションや一戸建て[一軒家]などの自宅を売りたい、相続や個人売買など売却方法に関するご相談、土地や倉庫・工場・投資用物件などLIFULL HOME'Sの不動産売却サービスにおまかせください。オフィスなど事業用物件の売却・買取ももちろん対応!初めてでも不動産売却の流れが把握できる不動産売却の基礎知識、相場や税金など売買や買取の際に必要なお金の話、住宅ローン滞納などによる競売が心配な方には任意売却という手段を紹介しています。

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板橋区の物件の売却依頼や買取に対応する不動産屋

大切な自宅や不動産の売買において納得の売却のコツは、複数の会社から査定価格をもらって見比べること。
時間はかかっても可能な限り高値で売りたい方は、いくつかの不動産仲介会社に依頼をして集客力や販売力を比較する、多少値は下がっても急いで売りたい方・必ず売りたい方は買取専門業者や買取保証制度のある不動産会社も選択肢に入れるなど、ご自身の状況に合った不動産会社選びが非常に重要です。

板橋区の物件の売却に強い不動産会社

株式会社徳丸住宅販売

  • 東京都板橋区徳丸2丁目14-6
  • 東武東上線 東武練馬駅 徒歩6分

地元板橋区密着40年

板橋エリアを熟知した専門スタッフが対応致します。インターネットによる広告活動だけではなく、地元業者の強みを活かせるポスティング広告活動、高額売却保証、高額買取、不要な家具・荷物をそのままで売却できる買取サービス等、お客様のご状況、ご希望に合わせた、売却のお手伝いをさせていただきます。

店舗の特長

  • 瑕疵保証制度あり
  • 買取制度・買取保証制度あり
  • 開業10年以上
  • 業界経験10年以上のベテランスタッフ半数
  • 駐車場完備
  • キッズスペースあり

社員画像

社員画像

  • 代表者三根 憲史
  • 免許番号東京都知事(08)第056307号

株式会社江洋

  • 東京都板橋区南常盤台1丁目37-16
  • 東武東上線 ときわ台駅 徒歩3分

安心と信頼をモットーに、地域密着型不動産

弊社は東武東上線沿線エリアで地域密着型の仲介業をメインに平成11年にスタートし、板橋区をメインに不動産業を展開しております。 私共は地域密着の特性を活かし、地域密着しているからこそ知っている情報をご提供し、かつお客様の立場に立ち、信頼できるパートナーとなれる様日々取り組んでまいります。

店舗の特長

  • 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
  • 開業10年以上
  • 店舗所在地近隣エリアに詳しい
  • 業界経験10年以上のベテランスタッフ半数

社員画像

社員画像

  • 代表者江澤 英文
  • 免許番号東京都知事免許(04)第077120号

株式会社福屋不動産販売 成増店

  • 東京都板橋区成増3丁目13番1号 1階
  • 東武東上線 成増駅 徒歩2分

仕事が早いとは・・・?

九州〜東京に直営で店舗展開をしております FUKUYAグループでございます! 家を売るとき買うとき福屋、仕事が早いをモットーに熱意を持って 誠心誠意、対応させて頂きます! 当エリア、不動産のご用命は是非当社、成増店にご相談下さい。 スタッフ一同、お問い合わせを心よりお待ち申し上げております。

店舗の特長

  • 瑕疵保証制度あり
  • 買取制度・買取保証制度あり
  • 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
  • 駐車場完備
  • キッズスペースあり
  • おむつ取り替えシートあり
  • 店舗内禁煙

店舗内観

店舗内観

  • 代表者枇榔 巧
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号

センチュリー21ミッキーハウス

  • 東京都板橋区大山東町19-3セントヒルダス2 2F
  • 東武東上線 大山駅 徒歩1分
  • 都営三田線 板橋区役所前駅

安心・納得をお約束いたします!

センチュリー21ならではの幅広いネットワークを活用した購入希望者へのアプローチなど、地域密着の豊富な情報と「情熱」「誠意」を持って迅速に対応いたします。

店舗の特長

  • 買取制度・買取保証制度あり
  • 開業10年以上
  • 店舗所在地近隣エリアに詳しい
  • 業界経験10年以上のベテランスタッフ半数
  • 女性スタッフ1/3以上
  • 店舗内禁煙

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川口 睦樹
  • 免許番号東京都知事(7)第62734号

大成有楽不動産販売株式会社 成増センター

  • 東京都板橋区成増1丁目14-13 池田ビル3F
  • 東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩1分
  • 東武東上線 成増駅 徒歩4分

大成建設グループの総合力でお手伝いします

当センターでは全員が気さくなコンサルティング仲介をめざしています。皆様のお住まい探し、資産のご売却、お住み替え、投資相談、資産の有効活用や老後の備えなどスタッフ全員が誠実にお手伝いします。

店舗の特長

  • 瑕疵保証制度あり
  • 買取制度・買取保証制度あり
  • 開業10年以上
  • 営業スタッフ10名以上
  • 店舗所在地近隣エリアに詳しい
  • キッズスペースあり
  • 店舗内禁煙

店舗内観

店舗内観

  • 代表者村上 善彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(09)第003394号

板橋区の不動産売却に対応している不動産会社

自社開発マンションを分譲している会社です

弊社は自社開発のお1人、お2人向けコンパクトマンション「シティインデックスシリーズ」を東京23区中心に分譲している会社です。常時22,000名様程度の当社会員様に物件をご紹介可能です。また不動産売買を10年以上経験しているベテランスタッフが1件、1件丁寧にご売却のお手伝いをさせていただきます。

  • 代表者福島 啓修
  • 免許番号東京都知事(3)第90340号

売却査定や高価買取等専門エージェント

即日簡易査定から実質査定、買取査定を無料で対応いたします。スピード査定から相続相談、債務相談、売却・成約・販売手法等データ資料を無料提供。地域密着地元企業だからできるスピード売却(実績2週間以内に成約事例有)買取制度は各種保証制度がございます。住み替えから売却のみ、相続、空家対策まで幅広く対応。

  • 代表者鈴木 孝
  • 免許番号埼玉県知事(5)第017756号

居住用不動産の売買専門、プロが対応します

買取・買取保証付仲介・一般仲介の3つの中から売主様にとって最も良い売却プランをご提案させていただきます。 売買専門だからできる強気の売却を実現します。本気でご売却をお考えの売主様は是非当店へご相談ください。 なお、賃貸中等の収益不動産はお取扱いできません。

  • 代表者枇榔 巧
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号

不動産に関わるご相談は全て対応可能です!

売買、賃貸、投資、リフォーム、ワンストップサービスを提供できる会社で す。税金、相続等の無料相談も受付中です。 売主様の不安、全て解消し、安心を提供します! センチュリー21加盟店全国約900店舗中、中古物件の取引件数2015,2016,2017,NO.1の実績のある当社にまずご相談ください!

  • 代表者天池 健二
  • 免許番号埼玉県知事(4)第20300号

仲介手数料無料!築古マンションのプロ!

現状のまま売却するのが難しい築年数が古く、内装や設備が経年劣化したマンションを仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。中古マンションのプロが売却後も安心の取引をお約束します。

  • 代表者田 祐
  • 免許番号東京都知事免許(03)第090372号

中古アパートの買取実績全国No.1です

弊社は、主に一棟アパート・マンションを専門に取り扱う個人向け資産運用会社です。土地や中古物件の買取を積極的に進めており、2019年度は中古一棟アパート・マンションの買取・再生棟数で全国No.1となりました。収益物件の再生を専門とするため、売却しにくい物件も潜在価値を評価し、相場より高く買取可能です。

  • 代表者大谷 義武
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008555号

2008年創業、売却依頼専門会社です。

東京、神奈川、大阪に5つの拠点があり、毎週開催されるセミナーや 各種反響から多くの投資家様の会員がおります。 AIを利用した詳細な査定に加え、現場で培った投資分析スキルを合わせ 最適な売却のご提案を致します。

  • 代表者後藤 聡志
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第008447号

54周年 心ふれあう住みかえパートナー

私たち尾張屋は、お客様に心から喜んで頂けるよう、資質を高め 全力で想い(夢)を応援します。尾張屋ネットワークを駆使し、 売買、賃貸、住宅ローン、建築、リフォーム、保険など不動産に関連する あらゆる分野のプロフェッショナルが、お客様をサポートします。 地元密着あなたの街の尾張屋です。

  • 代表者畠山 正明
  • 免許番号国土交通大臣(03)第7687号

☆新しい未来の不動産売却☆AIを利用して

「新宿3丁目」駅 徒歩1分にある会社です。新宿エリアを中心に都心の中古マンションを専門で取り扱っている会社です。私たちは「お客様の立場に立って、不動産売却のお悩みやご不安を全力でサポートしていきます。」専門スタッフがAIを利用して、購入される方に取っても新しい未来のマイホームの夢を叶えます!

  • 代表者片浦 達也
  • 免許番号東京都知事(05)第078658号

「住まいの情報館」による不動産仲介

セコムホームライフは、皆様が幸せで快適なお住み替えに出会うための多彩なセミナーを開催しております。オンラインによるセミナーの受講やオンラインによる個別相談も承ります。住まいのコンシェルジュとして、ぜひ当社にご売却をお任せください。

  • 代表者山下 英一
  • 免許番号国土交通大臣(13)第001937号

実績28年、早期成約で待たせません。

弊社はインターネット広告で多数のお客様から反響を頂いており、購入を検討されているお客様が多数いらっしゃいます。各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合った方をご紹介する事が可能です。また、売却依頼を承ったら、ホームズ等のポータルサイトやHPに掲載しスピーディーに対応、販売力に自身があります。

  • 代表者末吉 薫
  • 免許番号東京都知事(8)第54460号

アパマンショップで不動産売買

アパマンショップの売買物件取扱い店舗です。 不動産の売却や購入 何でもお任せ下さい。 豊富な物件数で皆様をお待ちしております。 物件探しから資金相談に至るまで全てトータルでサポートさせて頂きます。 南北線 麻布十番駅から徒歩1分です。 まずは、ご相談下さい。

  • 代表者大井 隆
  • 免許番号国土交通大臣免許(03)第007464号

投資用マンションを専門で取引しています

私たちは、東京・神奈川の「投資用ワンルームマンション」に特化してお客様にサービスを提供しています。専門会社として、他社にはない情報、自社だけが持つネットワーク、具体的なノウハウがあります。また、フットワークの軽さと、お客様への提案力で、高値売却でお役に立てる自信があります。

  • 代表者伊藤 幸弘
  • 免許番号東京都知事(02)第097169号

中古マンション売買専門、地域密着営業です

ご売却物件担当者(ハウジングアドバイザー)と営業担当者の二人がチームでご売却・ご購入両方のお客様にご満足いただけるサービスを追及し、累計契約件数10万件突破の実績をもとにお客さまの様々なご要望にお応えします。

  • 代表者藤川 正年
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003115号

オーダーメイドのサポートをさせて頂きます

長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003123号

不動産の種類を問わずお気軽にご相談下さい

明和地所が提供するクリオマンションシリーズはもちろん、各種不動産の価格査定・ご売却なら明和地所の仲介・渋谷店にご相談下さい!マンション・一戸建・土地はもちろん、収益不動産(アパートや一棟マンション・ビル等、稼働実績は不問です)の取扱い実績も豊富にございます。経験豊富なスタッフにて対応致します。

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004118号

おかげさまで2冠獲得!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2020年オリコン顧客満足度(R)ランキング不動産仲介マンションの「売却」と「購入」2ランキングにおいて、第1位となりました。【売却は4度目、購入は初受賞】不動産のご売却は、住友林業ホームサービスにぜひお任せください。

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(15)第000220号

三浦友和さんのTVCMでおなじみの福屋!

株式会社福屋不動産販売は全国に97店舗を展開しております不動産仲介業者でございます。三浦友和さんをイメージキャラクターに起用し、全国のネットワークを生かした幅広い販売活動で早期ご売却のお手伝い致します。一般仲介・買取・下取保証の3つのご売却方法をご提案させて頂きます。

  • 代表者枇榔 巧
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号

より良いご提案を提供いたします

弊社の強みといたしまして、数十社の不動産投資顧問会社と提携しております。 売却をご検討のお客様に簡単なヒアリングをさせていただき、提携会社にお客様の物件をご紹介すると、購入希望の会社より希望価格を提示していただけますので、常に売却向けた具体的なご提案が可能でございます。

  • 代表者櫻井 拓磨
  • 免許番号東京都知事(01)第102173号

高額売却に自信がございます

北は北海道から南は沖縄まで、日本全国の区分マンションの売買仲介を行っております。弊社独自のシステムを利用しまして、日本全国の様々な未公開物件のご紹介が可能です。 また心理的瑕疵物件・旧耐震物件・訳あり物件等の買取りも行いますので、お困りのオーナー様はぜひご相談ください。

  • 代表者茂野 千尋
  • 免許番号東京都知事(01)第104460号

〜売買に特化したスタッフが対応します〜

インターネット広告による集客はもちろんのこと、独自のネットワークを用いて幅広い購入顧客を抱えております。売主様のご希望・ご事情に合わせたご売却スキームにて早期成約を実現させます。まずはお気軽にご相談ください。

  • 代表者西田 孝行
  • 免許番号東京都知事(01)第101353号

創業1年目|投資物件売却実績360件以上

「高く」・「早く」・「確実な」売却を可能にし、売主様の経済的利益を最大限に伸ばすことをモットーにしております。 また「不動産テック」に関する多くの取り組みを行っております。多くの物件情報や売買データを自社独自開発したAIが分析を行い最適なご売却のご提案を可能とするなど、様々な活動を行っております。

  • 代表者中居 恵美子
  • 免許番号東京都知事(01)第103399号

〜おかげさまで30周年〜

JR池袋駅東口から徒歩2分、PARCO隣のマクドナルドが入ったビル3階に“大成建設グループ大成有楽不動産販売株式会社池袋センター”はございます。豊島区、北区、板橋区、新宿区を中心にターミナル店舗として不動産に関するご売却・ご購入・お買換え・賃貸・資産活用等、様々なご相談を承っております。

  • 代表者村上 善彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(09)第003394号

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

  • 代表者海瀬 和彦
  • 免許番号国土交通大臣(07)第004139号

投資用マンションの売却に”特化”

投資用マンションの売買仲介に特化しております。「高値売却」を目指す方は勿論、「スピーディな売却」、「負担のかからない売却」をご希望される方も是非お問合せくださいませ。オーナー様のご事情に合わせ、「オーダーメイド」のご提案をさせていただきます。

  • 代表者松本 満
  • 免許番号東京都知事(02)第097981号

「家を買うとき、売るとき福屋仕事が早い!

一般仲介・買取保証・買取サービスの3つの売却方法でお客様のご事情に合った売却プランをご提案させて頂きます!熱意をもって販売活動に取り組んでまいります。

  • 代表者枇榔 巧
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号

不動産コンシェルジュ

私共、株式会社リアルは、ご売却に際して一般的なご売却の他に買取やリフォーム後の売却、収益物件として運用等のご相談も承ります。 お住替えの際のご売却時の新居のご相談、引渡し時期の調整は勿論の事、資金計画もご相談ください。 住宅ローン返済のご相談、任意売却のご相談も承りますのでお気軽にお申し付け下さい。

  • 代表者鈴木 俊介
  • 免許番号東京都知事(3)第89348号

創業40年、仲介・買取・管理・相続まで

弊社は、地元埼玉県北部の熊谷市にて創業40年の地域密着型の不動産業者でありながら、近年は弊社代表の経験とネットワークから関東一円エリアまで幅広く対応しております。売りたい・貸したい・買いたい・借りたい・相続相談・財産診断まで皆様のニーズに合わせたご提案をさせて頂きます。

  • 代表者日向 均
  • 免許番号埼玉県知事(10)第10244号

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

  • 代表者金子 平八郎
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006185号

埼玉県所沢市を中心に不動産事業を展開

当社では、地元密着でお客様の不動産探しを全力でサポートさせていただいています。 物件査定のポイントは、その物件の価値を多角的に引き出すことです。定量的な査定はもちろんの事、お客様の資産を最大限評価するために地元で不動産業を営む、当社にお任せください。

  • 代表者田中 賢次
  • 免許番号埼玉県知事(01)第023266号

信託銀行グループの総合力でサポートします

三井住友信託銀行グループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。 居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。まずは、無料査定をお申し込みください。

  • 代表者有村 隆文
  • 免許番号国土交通大臣免許(09)第003397号

東武グループの不動産会社が直接買取します

弊社では仲介に加え、弊社が買主となる「直接買取」もおこなっております。ホームズよりいただいたご売却査定については、「直接買取」をおこなう際の査定額としてご回答をさせていただいております。「直接買取」のメリットとしては、下記のような点がございます。

  • 代表者田中 浩
  • 免許番号国土交通大臣(03)第007964号

マンションの売却・査定はお任せください

マンションの売却・査定は「日本製紙」グループの日本製紙総合開発にお任せ下さい。お客様の大切な資産を丁寧に査定致します。今までの知識と経験を活かし、お客様にご満足いただけるご提案ができるよう心掛けております。また、売却をお急ぎのお客様へは、買取も行っておりますので、お気軽にお問合せ下さい。

  • 代表者山本 哲哉
  • 免許番号東京都知事(05)第077446号

日本全国どこでも対応可能です

1Rマンションに特化した会社になります。買主様には台湾中国の海外のお客様もいますので高額金額での売却も可能です。

  • 代表者飯田 賢治
  • 免許番号東京都知事(01)第095439号

出口戦略(不動産売却)に特化

昨今、不動産を扱う事業で多くの不祥事が散見されておりますが、何れも情報弱者が悪質な業者に食い物にされているのが現状です。 弊社は、出口戦略(不動産売却)に特化した不動産会社として、不動産の専門家として、断固として情報弱者を守るべく日々多くの悪質な不動産会社と戦って おります。

  • 代表者江崎 将平
  • 免許番号埼玉県知事(01)第023951号

区分マンション投資の事ならご相談下さい。

東京23区、駅10分以内、1998年以降の投資用区分ワンルームマンションを専門に扱っている不動産会社です。当社は条件の物件に特価している為、条件内の物件であればお客様の希望に添える用、尽力致します。尚、当社販売に力を入れており、売主様からの手数料は頂いておりません。是非一度当社へご相談ください。

  • 代表者島崎 洋平
  • 免許番号東京都知事(01)第098609号

収益物件専門会社 買取実績多数あります

全国の1棟アパート・マンションの売却相談を承れます。 お客様の売却理由等のご事情に併せて、スピード重視の当社買取プラン、売却価格重視の当社独自の販売ルートを活用した売却活動を行い、ご希望にお応えします。

  • 代表者若生 和之
  • 免許番号東京都知事(01)第098942号

収益物件専門取扱店

お客様のご要望に合わせた幅広い対応を取れる経験値の高いスタッフがご対応させていただきます。

  • 代表者原田 昌幸
  • 免許番号東京都知事(01)第104558号

『相談してよかった!』を聞きたくて

設立12年の会社です。不動産の所有・管理を主としつつ、不動産に関する様々な悩み事、諸問題を、解決する会社です。再生事業・売買仲介・不動産の買取・有効活用など お客様のメリットを最大限考慮した、中長期的な視点からの助言、解決を得意としております。『誠実』に『真面目』に対応させていただきます。

  • 代表者岡本 隆宏
  • 免許番号東京都知事(01)第104750号

投資用物件、1棟、区分、希望

  • 代表者横堀 慶太
  • 免許番号東京都知事(4)第84244号
  • 代表者高橋 宏弥
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009646号

結エステート株式会社

  • 東京都板橋区赤塚新町2丁目14-2-301
  • 東武東上線 成増駅 徒歩8分

不動産売買仲介がメインです!

弊社は、不動産売買仲介の中でも区分所有マンションをメインで行っております。少人数にて、知識豊富なベテラン社員がご提案させて頂きます。店舗を構えておりませんが、販管費を極力抑えて、正規の仲介手数料の半額にてお手伝いさせて頂いております。お問い合わせをお待ちしております。

  • 代表者山下 浩市
  • 免許番号東京都知事(01)第100947号

センチュリー21グッドフェイス

  • 東京都板橋区赤塚2丁目1-13
  • 東武東上線 下赤塚駅 徒歩1分
  • 東京メトロ有楽町線 地下鉄赤塚駅 徒歩2分
  • 代表者福井 伸弘
  • 免許番号東京都知事(2)第94941号

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不動産売却の流れ

  1. 板橋区の相場を確認

    板橋区の売却事例や売りに出ている物件の価格を調べ、自宅や売却したい不動産の周辺相場を確認しましょう。

  2. 査定を依頼する

    不動産売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手と地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。

以下のステップから、不動産会社と直接のやりとりになります

  1. 不動産会社による調査・査定

    ご自身の都合や依頼物件の状況から「机上査定」か「訪問査定」か相談しましょう。

  2. 売り出し価格の設定

    査定の結果と板橋区の相場情報を踏まえ、納得のいく募集価格を設定します。

  3. 媒介契約を結ぶ

    「査定額」だけでなく「会社の対応」も比較し、売却を依頼する不動産会社を選びます。

  4. 売却活動

    板橋区の物件を探している人に向け、不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。

  5. 買付申込みと売買契約

    購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。

  6. 決済引き渡し

    売買契約が終わったら、売主としては引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。

売却期間の目安

不動産会社に最初の連絡をしてから、買主との売買契約が完了するまでの平均期間を不動産売却経験者3,000人を対象に実施したアンケートから算出しました。あくまでも平均期間になりますので、実際はこれよりもかかる可能性はあります。売却を完了させたい時期から逆算し、早めに不動産会社探しを開始することをおすすめします。

売却完了までの平均期間
マンション 一戸建て 土地
6~7ヶ月 7~8ヶ月 9~10ヶ月

※2019年 LIFULL HOME'S調べ

平均期間よりも短期間で売るには?

 

不動産売却時に必要な書類と費用

不動産を売却する際には、様々な書類や費用が必要になり、それぞれ必要なタイミングも異なります。いつまでにどんな書類を準備しなければならないのか、費用としてはいくらくらいを考えておけばいいのか、あらかじめ確認しておきましょう。特に仲介手数料を支払うタイミングについては、金額が大きいだけに事前に不動産会社に確認しておくことをおすすめします。

売りに出すときに必要な書類
書類 用途 入手
購入時のパンフレット 募集広告作成のため 管理会社など
住宅ローンの償還表 売却価格を決めるときの目安にするため 金融機関
売買契約締結時に必要な書類と費用
書類 用途 入手
印鑑証明書 所有権移転登記の際の添付書類 板橋区役所など
住民票 登記上の住所と実際の住所が異なっている場合 板橋区役所など
登記済権利書(登記識別情報) 渡すのは決済時 -
固定資産税納税通知書 固定資産税を精算するため 税務署
建築確認済証、検査済証 買主が銀行から融資を受けやすくするため 板橋区役所の建築課など
管理規約、議事録、長期修繕計画書 買主へスムーズに引き継ぐため 管理会社
費用 用途 金額の目安
仲介手数料 不動産会社に対して支払う料金
※締結時と引き渡し時に分けて支払う場合が多い
(売買物件価格 × 3% - 6万円)+ 消費税
印紙代 不動産売買契約書に貼る収入印紙 契約書1部につき1万程度(売買金額により異なる)
印鑑証明書の取得費用 不動産の登記名義を変更するため 数百円(自治体により異なる)
固定資産税評価証明書の取得費用 土地と建物それぞれで必要 1通につき400円
決済・引き渡し前に必要な費用
費用 用途 金額の目安
引越し費用 住み替えの場合、新居への引っ越し費用 数十万円
売買決済時に必要な書類と費用
書類 用途 入手
固定資産税評価証明書 所有権の移転登記をする際必要 都税事務所や県税事務所
登記関連の書類 委任状、登記原因証明情報、代理権授与証明書 司法書士
費用 用途 金額の目安
住宅ローンの一括返済費用に関わる費用 不動産の売却時に住宅ローンが残っている場合は、売却時に一括で返済 不足分あれば準備
抵当権抹消費用 住宅ローンが残っていた場合、一括返済後、抵当権抹消を司法書士に登記してもらうため 司法書士費用が概ね2万円前後、登録免許税が不動産1件につき1,000円

不動産売却にかかる税金

不動産は高額な資産で売却によって大きなお金が動くため、様々な税金がかかってきます。事前に計算や確認をし、納税資金を別途準備しておくことが大切です。

名称 内容 一般的な支払い時期
譲渡税 不動産を売却して得た「利益」に対して課税される税金。売却した不動産の所有期間によって課税される税率が変わる。 売却した翌年の確定申告後、納税
印紙税 不動産売買契約書に貼る印紙代。1,000万円~5,000万円以下の不動産売買契約書に必要な印紙は1万円。 売買契約の締結時
登録免許税 抵当権抹消登記の際にかかる税金。不動産1つにつき1,000円のため、一戸建てなどの場合は土地で1,000円、建物で1,000円の合計2,000円が必要。 売買決済時
消費税 投資用物件の建物は消費税課税対象。そのほか、仲介手数料・ローンの繰上げ返済手数料・司法書士報酬なども消費税の課税対象。 -
固定資産税 固定資産税は、その年の1月1日時点での所有者が納税義務者になるため、それぞれの所有日数に応じて「日割り計算」をして精算。 買主負担分が売買代金にプラスされる形で支払われるのが一般的

相場を知る:板橋区の売却事例

板橋区の最新売りマンション事例

過去1年間で売買された、実際のマンション売却事例の価格(相場)です。不動産売却の参考にご利用ください。

売却価格 住所 最寄駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年 取引時期
5,000万 板橋区相生町 志村三丁目駅 6 75 3LDK 2012年 2019年10-12月
4,500万 板橋区赤塚 地下鉄赤塚駅 5 80 3LDK 2000年 2019年10-12月
3,500万 板橋区赤塚新町 地下鉄赤塚駅 1 40 2LDK 2008年 2019年10-12月
2,000万 板橋区小豆沢 北赤羽駅 10 75 3LDK 1991年 2019年10-12月
2,300万 板橋区板橋 板橋区役所前駅 3 30 1DK 2005年 2019年10-12月
1,500万 板橋区大原町 本蓮沼駅 9 25 1DK 2007年 2019年10-12月
6,400万 板橋区加賀 板橋区役所前駅 11 75 4LDK 2003年 2019年10-12月
3,900万 板橋区小茂根 小竹向原駅 10 55 3LDK 1998年 2019年10-12月
3,900万 板橋区栄町 大山(東京)駅 9 60 3LDK 2001年 2019年10-12月
2,900万 板橋区坂下 志村三丁目駅 6 35 1LDK 2009年 2019年10-12月

売出し平均価格

坪単価
平均171万円
専有面積70m²の場合
3,625万円

過去3ヶ月の間に「LIFULL HOME'S」に掲載された物件の中から独自に集計した平均価格です。[情報更新:毎月1日]

売却時にかかる費用の目安

売却価格3,625万円の場合
仲介手数料(税込) 最大1,262,316
印紙代10,000

参考:ケースによってかかる費用項目

ローン一括返済費用に関わる費用、抵当権抹消費用(司法書士への報酬含め、概ね2万円前後)、引っ越し費用、譲渡所得税、固定資産税、測量費用 ほか

表示している価格情報は、不動産価格を保証するものではありません。階数、間取り、駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください。

  • ●売却事例について:国土交通省が公開している「土地総合情報システム」より、過去1年間の中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • ●仲介手数料について:個人のお客様が売主の場合の宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)を表示しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください。

板橋区の最新売り一戸建て事例

過去1年間で売買された、一戸建て売却事例の価格(相場)です。不動産売却の参考にご利用ください。

売却価格 住所 最寄駅 駅徒歩 延床面積 土地面積 築年 取引時期
5,800万 板橋区赤塚 下赤塚駅 9 80 105 2019年 2019年10-12月
5,300万 板橋区赤塚新町 地下鉄成増駅 9 95 75 2021年 2019年10-12月
2億 板橋区板橋 新板橋駅 3 140 400 1986年 2019年10-12月
6,000万 板橋区稲荷台 板橋本町駅 13 100 90 2019年 2019年10-12月
700万 板橋区大谷口上町 小竹向原駅 16 35 70 1965年 2019年10-12月
4,800万 板橋区上板橋 上板橋駅 3 70 65 2019年 2019年10-12月
1,200万 板橋区熊野町 大山(東京)駅 12 60 40 1965年 2019年10-12月
5,400万 板橋区小茂根 小竹向原駅 11 80 85 2019年 2019年10-12月
2,600万 板橋区幸町 千川駅 12 105 95 1972年 2019年10-12月
3,900万 板橋区新河岸 高島平駅 14 100 60 2019年 2019年10-12月

売出し平均価格

坪単価
平均169万円
建物面積100m²の場合
5,127万円

過去3ヶ月の間に「LIFULL HOME'S」に掲載された物件の中から独自に集計した平均価格です。[情報更新:毎月1日]

売却時にかかる費用の目安

売却価格5,127万円の場合
仲介手数料(税込) 最大1,757,943
印紙代30,000

参考:ケースによってかかる費用項目

ローン一括返済費用に関わる費用、抵当権抹消費用(司法書士への報酬含め、概ね2万円前後)、引っ越し費用、譲渡所得税、固定資産税、測量費用 ほか

表示している価格情報は、不動産価格を保証するものではありません。階数、間取り、駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください。

  • ●売却事例について:国土交通省が公開している「土地総合情報システム」より、過去1年間の一戸建て等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • ●仲介手数料について:個人のお客様が売主の場合の宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)を表示しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください。

板橋区の最新売り土地事例

過去1年間で売買された、土地売却事例の価格(相場)です。不動産売却の参考にご利用ください。

売却価格 住所 最寄駅 駅徒歩 土地面積 坪単価 土地形状 取引時期
4,500万 板橋区板橋 板橋区役所前駅 3 65 230万円 長方形 2019年10-12月
3,300万 板橋区稲荷台 板橋本町駅 8 60 170万円 長方形 2019年10-12月
4,700万 板橋区大山町 大山(東京)駅 5 65 240万円 台形 2019年10-12月
6,000万 板橋区大山西町 大山(東京)駅 8 120 160万円 ほぼ長方形 2019年10-12月
2,400万 板橋区上板橋 上板橋駅 7 45 170万円 ほぼ長方形 2019年10-12月
7,200万 板橋区小茂根 小竹向原駅 7 185 130万円 ほぼ長方形 2019年10-12月
4,800万 板橋区成増 成増駅 7 115 140万円 長方形 2019年10-12月
2,700万 板橋区西台 新高島平駅 16 75 120万円 袋地等 2019年10-12月
3,500万 板橋区蓮根 蓮根駅 5 65 180万円 長方形 2019年10-12月
1億4,000万 板橋区南常盤台 ときわ台(東京)駅 4 180 260万円 ほぼ台形 2019年10-12月

売出し平均価格

坪単価
平均159万円
土地面積100m²の場合
4,832万円

過去3ヶ月の間に「LIFULL HOME'S」に掲載された物件の中から独自に集計した平均価格です。[情報更新:毎月1日]

売却時にかかる費用の目安

売却価格4,832万円の場合
仲介手数料(税込) 最大1,660,428
印紙代10,000

参考:ケースによってかかる費用項目

抵当権抹消費用(司法書士への報酬含め、概ね2万円前後)、引っ越し費用、譲渡所得税、固定資産税、測量費用 ほか

表示している価格情報は、不動産価格を保証するものではありません。駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください。

  • ●売却事例について:国土交通省が公開している「土地総合情報システム」より、過去1年間の土地等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • ●仲介手数料について:個人のお客様が売主の場合の宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)を表示しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください。

相場を知る:板橋区の売出し中(売買)物件情報

広さ、徒歩分など、売却したい自宅に近い条件の物件がいくらで売りに出されているか、近隣の物件の売値を売却や買取の相場観を知る一つの情報としてご利用ください。

売出し中のファミリー向け中古マンションの価格情報

[情報更新:2020年9月27日]

価格(売値)物件名・所在地
交通
間取り
専有面積
所在階築年数
4,480万
ライオンズ志村坂上レジデンス東京都板橋区小豆沢3丁目

志村坂上駅 徒歩4分

3LDK
68.56m²

3階

築9年
(2012年3月)

株式会社大京穴吹不動産 池袋店【電話受付:東京本社】

2,780万
蓮根ファミールハイツ1号棟東京都板橋区坂下3丁目20-1

蓮根駅 徒歩8分

3LDK
67.65m²

3階

築44年
(1977年7月)

株式会社ワッフル 第1営業部

3,399万
東京都板橋区三園1丁目29-17

西高島平駅 徒歩9分

4LDK
78.65m²

1階

築16年
(2004年10月)

日昇ホーム株式会社 新宿店

5,280万
パークホームズ板橋蓮根一番街東京都板橋区蓮根3丁目18-12

西台駅 徒歩6分

3SLDK
84.34m²

4階

築5年
(2016年6月)

株式会社Banc

4,698万
東京都板橋区本町41-1

板橋本町駅 徒歩5分

3LDK
75.04m²

13階

築15年
(2006年2月)

日昇ホーム株式会社 新宿店

3,390万
セレナハイム浮間公園東京都板橋区舟渡1丁目19-21

浮間舟渡駅 徒歩7分

3LDK
65.2m²

7階

築23年
(1998年3月)

株式会社Banc

3,699万
ユニーブル成増B棟東京都板橋区成増2丁目

地下鉄成増駅 徒歩7分

2LDK
65.38m²

6階

築31年
(1990年1月)

株式会社マイタウン 成増店

3,399万
グランシティユーロコート成増東京都板橋区三園1丁目

西高島平駅 徒歩9分

4LDK
78.65m²

1階

築16年
(2004年10月)

有限会社アリウム

4,480万
グランシティ志村坂上東京都板橋区前野町3丁目44-12

志村坂上駅 徒歩8分

3LDK
70.25m²

2階

築19年
(2002年1月)

株式会社ホームリンク

4,180万
パルシティ徳丸東京都板橋区徳丸1丁目

東武練馬駅 徒歩3分

3LDK
73.48m²

1階

築34年
(1987年2月)

朝日住宅株式会社 都心店

売出し中の中古一戸建て(築20年以内)の価格情報

[情報更新:2020年9月27日]

価格(売値)所在地
交通
間取り
建物面積
土地面積築年数
4,180万
東京都板橋区西台3丁目

東武練馬駅 徒歩15分

4LDK
89.84m²

156.97m²

築14年
(2007年6月)

株式会社福屋不動産販売 成増店

4,580万
東京都板橋区赤塚新町1丁目

地下鉄赤塚駅 徒歩8分

4LDK
100.89m²

72.29m²

築19年
(2002年2月)

大成有楽不動産販売株式会社 成増センター

4,780万
東京都板橋区桜川3丁目

上板橋駅 徒歩8分

3SLDK
86.08m²

51.4m²

築16年
(2004年11月)

株式会社 ミヤマハウジング

4,490万
東京都板橋区大谷口上町

小竹向原駅 徒歩9分

1SLDK
87.42m²

65.99m²

築18年
(2003年1月)

株式会社福屋不動産販売 池袋店

3,580万
東京都板橋区高島平2丁目

高島平駅 徒歩8分

4LDK
87.46m²

73.6m²

築20年
(2000年12月)

株式会社徳丸住宅販売

3,580万
東京都板橋区徳丸1丁目

東武練馬駅 徒歩12分

3SLDK
91.49m²

65.51m²

築16年
(2005年2月)

大成有楽不動産販売株式会社 成増センター

3,990万
東京都板橋区大谷口2丁目

千川駅 徒歩8分

3LDK
77.55m²

59.39m²

築19年
(2002年1月)

スマートハウジングリアルティ株式会社

4,480万
東京都板橋区三園1丁目

西高島平駅 徒歩11分

3LDK
82.23m²

86.15m²

築2年
(2019年7月)

株式会社福屋不動産販売 成増店

4,490万
東京都板橋区大谷口上町

小竹向原駅 徒歩9分

2SLDK
87.42m²

65.9m²

築18年
(2003年1月)

株式会社高建住宅

4,780万
東京都板橋区桜川3丁目9-4

上板橋駅 徒歩8分

3SLDK
77.7m²

51.4m²

築16年
(2004年11月)

株式会社ホームリンク

売出し中の土地の価格情報

[情報更新:2020年9月27日]

価格(売値)所在地
交通
土地面積
坪数
現況坪単価
4,240万
東京都板橋区東新町2丁目

ときわ台駅 徒歩10分

87.56m²
26.48坪

更地

160.1万円

株式会社東宝ハウス川口

5,480万
東京都板橋区東山町

ときわ台駅 徒歩8分

109.67m²
33.17坪

更地

165.2万円

株式会社江洋

5,380万
東京都板橋区上板橋2丁目

上板橋駅 徒歩4分

82.5m²
24.95坪

更地

215.6万円

株式会社江洋

5,190万
東京都板橋区東新町2丁目

ときわ台駅 徒歩10分

116.33m²
35.18坪

更地

147.5万円

株式会社東宝ハウス川口

4,690万
東京都板橋区東新町2丁目

ときわ台駅 徒歩10分

84.2m²
25.47坪

更地

184.2万円

株式会社東宝ハウス川口

4,690万
東京都板橋区東新町2丁目

ときわ台駅 徒歩10分

103.03m²
31.16坪

更地

150.5万円

株式会社東宝ハウス川口

4,990万
東京都板橋区東新町2丁目

ときわ台駅 徒歩10分

104.83m²
31.71坪

更地

157.4万円

株式会社東宝ハウス川口

4,890万
東京都板橋区東新町2丁目

ときわ台駅 徒歩10分

85.69m²
25.92坪

更地

188.7万円

株式会社東宝ハウス川口

5,190万
東京都板橋区東新町2丁目

ときわ台駅 徒歩10分

116.33m²
35.18坪

更地

147.6万円

株式会社福屋不動産販売 池袋店

4,890万
東京都板橋区東新町2丁目

ときわ台駅 徒歩10分

85.69m²
25.92坪

更地

188.7万円

株式会社福屋不動産販売 池袋店

賃貸中のマンション・アパート価格情報

[情報更新:2020年9月27日]

賃料物件名・所在地
交通
種別間取り
広さ
築年数
12.3万
ハイブリッジ前野東京都板橋区前野町1丁目

板橋本町駅 徒歩10分

マンション

3LDK
67.07m²

築24年
(1997年3月)

ハウス・トゥ・ハウス・ネットサービス株式会社 赤羽店

11万
ガーデンクレス弐番館東京都板橋区赤塚4丁目

成増駅 徒歩8分

マンション

3LDK
58m²

築25年
(1996年2月)

ハウス・トゥ・ハウス・ネットサービス株式会社 池袋店

12万
東京都板橋区成増2丁目

地下鉄成増駅 徒歩4分

マンション

3DK
54.44m²

築33年
(1988年3月)

ハウスコム株式会社 上板橋店

9.2万
第6藤ハイランド東京都板橋区赤塚1丁目5-11

下赤塚駅 徒歩5分

マンション

3DK
52.43m²

築30年
(1990年10月)

センチュリー21グッドフェイス

7.7万
三高・グローバルビュー東京都板橋区四葉1丁目

下赤塚駅 徒歩14分

マンション

3K
45.82m²

築33年
(1988年3月)

株式会社ミニミニ城北 ときわ台店

14.6万
東京都板橋区向原1丁目

千川駅 徒歩3分

マンション

2LDK
44.66m²

築22年
(1999年9月)

ハウスコム株式会社 上板橋店

11.8万
新ときわ台ローヤルコーポ東京都板橋区前野町2丁目

ときわ台駅 徒歩12分

マンション

2LDK
58.86m²

築39年
(1982年6月)

ハウスコム株式会社 上板橋店

18万
東京都板橋区板橋4丁目

新板橋駅 徒歩2分

マンション

2LDK
54.99m²

築14年
(2007年2月)

ハウスコム株式会社 成増店

12.2万
サニーハウス東京都板橋区中板橋31-2

中板橋駅 徒歩3分

アパート

2LDK
73.7m²

築48年
(1973年6月)

アエラス大山店 株式会社アエラス.GR

15.1万
東京都板橋区大谷口上町8-5

中板橋駅 徒歩9分

マンション

2LDK
50.72m²

築8年
(2012年12月)

株式会社ハウスメイトショップ 高田馬場店

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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❓査定の前に、相場の確認はできますか?
売出し中の価格情報を参考とし坪単価を試算した板橋区の平均相場情報がございます。また、売り出し中の価格情報でも相場を確認できます。
❓信頼できる不動産会社をオンラインで探せるとは?
東証一部上場の株式会社LIFULLが運営しているサービスで、弊社の審査を通った不動産会社を掲載しています。
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媒介契約の更新のタイミング(3ヶ月更新が多い)で他の会社に変えることができます。査定依頼より相談する会社を探すことができます。ぜひご利用ください。
❓査定価格とは?売却価格とイコールですか?
いいえ、査定価格は不動産会社が「この値段で売れるだろう」とする予想価格であり、その価格で売却できるとは限りません。妥当な価格なのか判断ができるよう、複数の不動産会社に対して査定を依頼し、価格の根拠が明確に説明されているか比較しましょう。ご自身で板橋区の近隣地域で売りに出ている物件の相場を調べておくことも重要です。
❓不動産会社の選び方を教えてほしい
「大手だから」「板橋区が地元の会社だから」だけの基準で選ばず、どの会社が売却したい物件やご自身の状況に合うのかを見極めるために、複数の不動産会社に査定依頼をし、比較することが重要です。営業担当者のスキルも大切なポイントです。担当者もしっかりと見極めましょう。
❓住宅ローンが残った状態で住み替えは可能?
はい。ローンの残債分を一括返済して抵当権を抹消すれば売却できます。一括返済できない場合は、ローン残債と新居購入のローンを合算して住み替えローンを組む方法もあります。新居が「自宅」として利用する場合に限られるなどの条件がありますので、ご自身の状況にあった返済プランを不動産会社に相談してみましょう。

不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S不動産買取東京都東京23区板橋区の不動産売却査定

板橋区(東京都)にある不動産の売却を取り扱う不動産会社情報【106社】を掲載中。東京都板橋区の不動産売却査定を依頼するなら【HOME'S/ホームズ】会社の雰囲気を感じられる写真やコメント、サービスの特長や強み、お客様へのアドバイスなどで不動産会社を比較し「信頼できそう」と思える会社を選べます。仲介手数料などの諸費用や必要書類だけでなく、税金(所得税)や確定申告などの売却後に気になること、相続など不動産売却に関わる幅広い疑問や相談に応じられる不動産会社探しをサポートします。最近のはやりであるリノベ[リノベーション・リフォーム]をしてから売るのがオトクなのか?そのままの状態で売るのが良いのかなどしっかりと不動産屋が回答いたします。住宅ローン滞納などによる競売が心配な方には任意売却という手段を紹介。売却がまだ具体的ではない方には、匿名で簡易査定が依頼できる方法も提供しています。負動産と思っていても売却したい物件ならまずは査定依頼。東京都板橋区の不動産の売却査定なら、不動産会社を比較して選べる情報満載の不動産・住宅情報サイト【HOME'S/ホームズ】 監修者:山田 貴士(株式会社LIFULL 取締役執行役員)