ホームズの不動産売却査定サービス
このページでは、「岡山県でマンションの査定価格・売却価格の相場」をできる限り簡潔にわかりやすく記載し、簡単に「自分のマンションがいくらぐらいで売れそうか」について理解できるようにしています。そして、岡山県における「マンション」について査定・売却価格相場の概要を総合的に、実際の中古マンション売却実績より割り出した「売却価格」「坪単価」「平米単価」といった各種データで示したり、岡山県でマンション売却を経験した人へのアンケートデータや売却事例も掲載しているので、このページを見れば、自分がマンションを売却したらいくらぐらいの売値になるのか、何社ぐらいに査定依頼したらよいか、売却期間はどれぐらいかかりそうかといった情報も把握することができます。さらに、「マンション売却の流れ」 「マンション売却にかかる期間」 「マンション売却にかかる税金」など、マンション売却前に把握しておきたいことを解説した記事へのリンクを置いているので、これからマンション売却を検討しようという方が最初に見るページとして必要な要素を取り揃えるようにしています。負動産と思っていてもまずはご相談を。安心の不動産売却を応援します。【LIFULL HOME'S/ホームズ】
「岡山県でマンションの査定価格・売却価格の相場」を簡潔に記載し、「自分のマンションがいくらぐらいで売れそうか」について理解できるようにしています。
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査定依頼の流れ
岡山県の不動産情報をもとに、LIFULL HOME'Sが独自ロジックで算出した相場価格です。 [2025年12月9日更新]
推定相場価格
築10年、専有面積70m²
3,029万円
坪単価
築10年、専有面積70m²
143万円
平米単価
築10年、専有面積70m²
44万円
表示している価格情報は、マンションの売却価格を保証するものではありません。駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください。築年数や専有面積ごとの推移は、以下「AI査定価格相場」でご確認いただけます。
このエリアのマンション査定を依頼・売却した方のデータを集計しました。ご自身のマンション売却活動の参考にご利用ください。
査定を依頼した不動産会社数
平均 3.6社
売却にかかった期間 第1位
6ヶ月～9ヶ月未満 32.1%
売却・査定依頼の理由 第1位
買い替え 48.1%
集計データの詳細・2位以下の結果については「岡山県のマンション売却お役立ちデータ」でご確認いただけます。既にマンション売却・査定を依頼された方のデータを参考に、ご自身の売却計画を検討しましょう。
岡山県の物件の売却相場の推移[2025年12月9日更新]
価格（万円）
中古マンション
中古一戸建て
土地
岡山県の不動産売却価格相場は、昨年同時期と比べ、マンションは3.32％程度上昇、一戸建ては0.01％程度下降、土地は3.07％程度上昇しています。
マンションと土地は、昨年同時期より資産価値が高まっているといえます。
昨年同月と比べて…
マンション 3.32％上昇
一戸建て 0.01％下降
土地 3.07％上昇
以下の条件で物件価格を算出し、価格推移をグラフで表示しています。
マンション：築10年、専有面積70m²
一戸建て：築10年、延床面積70m²
土地：敷地面積70m²
売却時にかかる費用の目安
仲介手数料について：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）を表示しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
その他、ケースによってかかる費用項目
ローン一括返済費用に関わる費用、抵当権抹消費用（司法書士への報酬含め、概ね2万円前後）、引っ越し費用、譲渡所得税、固定資産税、測量費用 ほか
岡山県のマンション AI査定・売却価格相場
岡山県の不動産情報をもとに、LIFULL HOME'Sが独自ロジックで算出した相場価格です。 売却予定物件に近い築年数・面積の推定相場価格を参考にしてください。 [2025年12月9日更新]
| 築年 | 推定相場価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 5年 | 3,277万円 | 155万円/坪 |
| 10年 | 3,029万円 | 143万円/坪 |
| 15年 | 2,781万円 | 132万円/坪 |
| 20年 | 2,533万円 | 120万円/坪 |
| 30年 | 2,037万円 | 96万円/坪 |
| 専有面積 | 推定相場価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 20m² | 832万円 | 138万円/坪 |
| 40m² | 1,707万円 | 141万円/坪 |
| 60m² | 2,588万円 | 143万円/坪 |
| 70m² | 3,029万円 | 143万円/坪 |
| 100m² | 4,355万円 | 144万円/坪 |
表示している価格情報は、不動産価格を保証するものではありません。駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください
査定を依頼した不動産会社の数は？
| 1社 | 16.7% |
|---|---|
| 2社 | 15.5% |
| 3社 | 20.2% |
| 4社 | 10.7% |
| 5社以上 | 36.9% |
※LIFULL HOME'S利用データを独自集計（岡山県）
売却にかかった期間はどのくらい？
| 3ヶ月未満 | 21.4% |
|---|---|
| 3ヶ月～6ヶ月未満 | 17.9% |
| 6ヶ月～9ヶ月未満 | 32.1% |
| 9ヶ月～1年未満 | 21.4% |
| 1年～2年未満 | 3.6% |
| 2年以上 | 3.6% |
※LIFULL HOME'Sが不動産売却経験者に実施したアンケート調査データ（岡山県、居住用物件、土地ほか）
売却・査定依頼の理由は？
| 買い替え | 48.1% |
|---|---|
| 相続・所有者が高齢 | 21.1% |
| 転勤 | 12.5% |
| 金銭的理由 | 6.9% |
| 離婚による不動産の売却 | 4.8% |
| 他社で売れないため | 4.8% |
| 媒介契約中の会社の対応が不満で別の会社を探している | 1.7% |
※LIFULL HOME'S利用データを独自集計（岡山県）
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マンションを「急いで現金化したい」方におすすめ
中古マンションを早く売却して現金化できる「買取」。マンションの買取に強い複数の不動産会社・業者に一括で査定依頼が可能です。
秘密厳守・無料の安心サービス
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
専有面積70m²の場合の中古マンション平均価格表です。
過去3ヶ月の間に「LIFULL HOME'S」に掲載された物件の中から独自に集計した平均価格を表示しています。[情報更新：毎月1日]
| 市区 | 平均価格 | 平米単価 | 市区 | 平均価格 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岡山市北区 | 2,410万円 | 34万円 | 岡山市中区 | 2,151万円 | 31万円 |
| 岡山市東区 | -万円 | -万円 | 岡山市南区 | 2,061万円 | 29万円 |
| 倉敷市 | 2,020万円 | 29万円 | 津山市 | -万円 | -万円 |
| 玉野市 | -万円 | -万円 | 笠岡市 | -万円 | -万円 |
| 井原市 | -万円 | -万円 | 総社市 | -万円 | -万円 |
| 高梁市 | -万円 | -万円 | 新見市 | -万円 | -万円 |
| 備前市 | -万円 | -万円 | 瀬戸内市 | -万円 | -万円 |
| 赤磐市 | -万円 | -万円 | 真庭市 | -万円 | -万円 |
| 美作市 | -万円 | -万円 | 浅口市 | -万円 | -万円 |
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家を売るために不動産会社に査定を依頼するにあたり、あらかじめ売却価格の相場観をある程度持っていると安心です。
LIFULL
HOME'Sが提供する、不動産の参考価格を確認できるいくつかの機能をご紹介します。
マンションの参考価格を簡単操作で算出、地図上で確認できます。
物件の面積や築年数を組み合わせて、沿線・駅、市区ごとに物件販売価格の相場情報を調べることができます。
岡山県の売却・売買実績のあるマンション例です。独自に算出した各マンションの階別の参考価格や周辺マンションの参考価格、近隣の相場情報を見て、売却査定を依頼できます。
岡山県倉敷市老松町5丁目1-20
岡山県岡山市北区富町2丁目2-1
岡山県岡山市北区津島京町3丁目5-20
岡山県岡山市北区津高140-3
岡山県岡山市北区田町1丁目1-1
岡山県岡山市北区津島東2丁目9-21
岡山県岡山市北区問屋町4-103
岡山県岡山市北区津高919-7
岡山県岡山市北区蕃山町9-15
岡山県岡山市北区野田屋町1丁目11-1
岡山県岡山市北区野田屋町1丁目11-20
岡山県岡山市北区西古松西町1-10
岡山県岡山市北区西古松西町1-8
岡山県岡山市北区西古松西町5-15
岡山県岡山市北区西古松西町5-25
岡山県岡山市北区東古松2丁目5-18
岡山県岡山市北区東古松2丁目9-14
岡山県岡山市北区東古松2丁目10-22
岡山県岡山市北区東古松4丁目3-10
岡山県岡山市北区平和町1-1
岡山県岡山市北区奉還町1丁目11-8
岡山県岡山市北区奉還町3丁目16-11
岡山県岡山市北区本町4-18
岡山県岡山市北区表町1丁目1-8
岡山県岡山市北区表町3丁目11-65
岡山県岡山市北区表町3丁目14-1
岡山県岡山市北区駅元町30-3
岡山県岡山市北区鹿田町1丁目8-18
岡山県岡山市北区鹿田本町8-41
岡山県岡山市北区下伊福西町7-32
岡山県岡山市北区国体町5-33
岡山県岡山市北区寿町6-3
岡山県岡山市北区伊福町3丁目21-23
岡山県岡山市北区中山下2丁目3-58
岡山県岡山市北区七日市西町7-48
岡山県岡山市北区大供2丁目9-20
岡山県岡山市北区大供表町3-1
岡山県倉敷市松島1141-5
岡山県倉敷市松島981-1
岡山県岡山市南区豊成3丁目2-15
岡山県岡山市南区豊成3丁目4-24
岡山県岡山市南区豊成3丁目16-8
岡山県岡山市中区原尾島1丁目1-15
岡山県岡山市中区浜372-1
岡山県岡山市中区東川原161-1
岡山県岡山市中区西川原261-2
岡山県岡山市中区東川原278-1
岡山県倉敷市老松町2丁目5-6
岡山県倉敷市老松町2丁目11-30
岡山県倉敷市老松町3丁目14-33
岡山県倉敷市老松町5丁目1-20
岡山県倉敷市稲荷町7-20
岡山県倉敷市川西町18-5
岡山県倉敷市昭和1丁目1-38
岡山県倉敷市昭和1丁目2-31
岡山県倉敷市昭和1丁目3-35
岡山県倉敷市昭和2丁目1-57
岡山県倉敷市新田2415-1
岡山県倉敷市幸町9-3
岡山県倉敷市下庄792
岡山県倉敷市浜町2丁目14-14
岡山県倉敷市鳥羽41-3
岡山県倉敷市鶴形1丁目9-30
岡山県倉敷市新倉敷駅前4丁目29
岡山県倉敷市新倉敷駅前4丁目56-1
岡山県岡山市中区藤原西町1丁目3-43
岡山県岡山市中区藤原西町1丁目5-37
岡山県岡山市南区泉田444-4
岡山県岡山市中区下475-6
岡山県岡山市南区福富中1丁目7-10
岡山県岡山市南区下中野901-4
岡山県岡山市中区国富1丁目1-15
岡山県岡山市中区兼基90-1
岡山県岡山市北区高柳西町7-33
岡山県岡山市北区中山下1丁目6-45
岡山県岡山市北区柳町2丁目9-25
岡山県岡山市北区伊福町3丁目11-1
岡山県倉敷市幸町7-5
岡山県倉敷市二子23-1
岡山県倉敷市平田605-1
岡山県倉敷市松島293
岡山県岡山市北区大元駅前3-65
岡山県岡山市北区問屋町22-102
岡山県倉敷市寿町6-1
岡山県倉敷市松島287-1
岡山県岡山市中区さい98-2
岡山県倉敷市老松町2丁目12-11
岡山県倉敷市浜ノ茶屋2丁目9-1
岡山県岡山市南区芳泉2丁目2-58
岡山県岡山市北区桑田町13-6
岡山県岡山市南区泉田1丁目6-3
岡山県倉敷市白楽町411-1
岡山県倉敷市阿知2丁目6-13
岡山県岡山市中区浜3丁目8-30
岡山県岡山市北区表町3丁目11-50
岡山県岡山市北区表町3丁目16-38
岡山県岡山市北区国体町4-46
岡山県岡山市北区奉還町2丁目17-1
岡山県岡山市北区東古松5丁目2-38
岡山県倉敷市松島285-1
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
岡山県にあるマンションの売却を取り扱う不動産会社情報【23社】を掲載中。岡山県のマンション売却査定を依頼するなら【HOME'S/ホームズ】会社の雰囲気を感じられる写真やコメント、サービスの特長や強み、お客様へのアドバイスなどで不動産会社を比較し「信頼できそう」と思える会社を選べます。売却がまだ具体的ではない方には、匿名でマンションの簡易査定が依頼できる方法も提供しています。仲介手数料などの諸費用や必要書類だけでなく、税金（所得税）や確定申告などの売却後に気になること、相続などマンション売却に関わる幅広い疑問や相談に応じられる不動産会社探しをサポートします。最近のはやりであるリノベ［リノベーション・リフォーム］をしてから売るのがオトクなのか？そのままの状態で売るのが良いのかなどしっかりと不動産屋が回答いたします。住宅ローン滞納などによる競売が心配な方には任意売却という手段を紹介。岡山県のマンションの売却査定なら、不動産会社を比較して選べる情報満載の不動産・住宅情報サイト【HOME'S/ホームズ】 監修者：山田 貴士（株式会社LIFULL 執行役員）
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