ホームズの不動産売却査定サービス
このページでは、「宮城県仙台市でマンションの査定価格・売却価格の相場」をできる限り簡潔にわかりやすく記載し、簡単に「自分のマンションがいくらぐらいで売れそうか」について理解できるようにしています。そして、宮城県仙台市における「マンション」について査定・売却価格相場の概要を総合的に、実際の中古マンション売却実績より割り出した「売却価格」「坪単価」「平米単価」といった各種データで示したり、宮城県仙台市でマンション売却を経験した人へのアンケートデータや売却事例も掲載しているので、このページを見れば、自分がマンションを売却したらいくらぐらいの売値になるのか、何社ぐらいに査定依頼したらよいか、売却期間はどれぐらいかかりそうかといった情報も把握することができます。さらに、「マンション売却の流れ」 「マンション売却にかかる期間」 「マンション売却にかかる税金」など、マンション売却前に把握しておきたいことを解説した記事へのリンクを置いているので、これからマンション売却を検討しようという方が最初に見るページとして必要な要素を取り揃えるようにしています。負動産と思っていてもまずはご相談を。安心の不動産売却を応援します。【LIFULL HOME'S/ホームズ】
「宮城県仙台市でマンションの査定価格・売却価格の相場」を簡潔に記載し、「自分のマンションがいくらぐらいで売れそうか」について理解できるようにしています。
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査定依頼の流れ
仙台市(宮城県)の不動産情報をもとに、LIFULL HOME'Sが独自ロジックで算出した相場価格です。 [2025年12月9日更新]
推定相場価格
築10年、専有面積70m²
3,425万円
坪単価
築10年、専有面積70m²
162万円
平米単価
築10年、専有面積70m²
49万円
表示している価格情報は、マンションの売却価格を保証するものではありません。駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください。築年数や専有面積ごとの推移は、以下「AI査定価格相場」でご確認いただけます。
このエリアのマンション査定を依頼・売却した方のデータを集計しました。ご自身のマンション売却活動の参考にご利用ください。
査定を依頼した不動産会社数
平均 4.6社
売却にかかった期間 第1位
6ヶ月～9ヶ月未満 25.9%
売却・査定依頼の理由 第1位
買い替え 41.7%
集計データの詳細・2位以下の結果については「仙台市(宮城県)のマンション売却お役立ちデータ」でご確認いただけます。既にマンション売却・査定を依頼された方のデータを参考に、ご自身の売却計画を検討しましょう。
仙台市(宮城県)の物件の売却相場の推移[2025年12月9日更新]
価格（万円）
中古マンション
中古一戸建て
土地
仙台市(宮城県)の不動産売却価格相場は、昨年同時期と比べ、マンションは1.4％程度上昇、一戸建ては0.91％程度上昇、土地は3.46％程度下降しています。
マンションと一戸建ては、昨年同時期より資産価値が高まっているといえます。
昨年同月と比べて…
マンション 1.4％上昇
一戸建て 0.91％上昇
土地 3.46％下降
以下の条件で物件価格を算出し、価格推移をグラフで表示しています。
マンション：築10年、専有面積70m²
一戸建て：築10年、延床面積70m²
土地：敷地面積70m²
売却時にかかる費用の目安
仲介手数料について：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）を表示しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
その他、ケースによってかかる費用項目
ローン一括返済費用に関わる費用、抵当権抹消費用（司法書士への報酬含め、概ね2万円前後）、引っ越し費用、譲渡所得税、固定資産税、測量費用 ほか
仙台市(宮城県)のマンション AI査定・売却価格相場
仙台市(宮城県)の不動産情報をもとに、LIFULL HOME'Sが独自ロジックで算出した相場価格です。 売却予定物件に近い築年数・面積の推定相場価格を参考にしてください。 [2025年12月9日更新]
| 築年 | 推定相場価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 5年 | 3,655万円 | 173万円/坪 |
| 10年 | 3,425万円 | 162万円/坪 |
| 15年 | 3,195万円 | 151万円/坪 |
| 20年 | 2,966万円 | 140万円/坪 |
| 30年 | 2,507万円 | 119万円/坪 |
| 専有面積 | 推定相場価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 20m² | 977万円 | 162万円/坪 |
| 40m² | 1,956万円 | 162万円/坪 |
| 60m² | 2,935万円 | 162万円/坪 |
| 70m² | 3,425万円 | 162万円/坪 |
| 100m² | 4,894万円 | 162万円/坪 |
表示している価格情報は、不動産価格を保証するものではありません。駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください
査定を依頼した不動産会社の数は？
| 1社 | 8.8% |
|---|---|
| 2社 | 15.5% |
| 3社 | 19.1% |
| 4社 | 12.4% |
| 5社以上 | 44.3% |
※LIFULL HOME'S利用データを独自集計（仙台市）
売却にかかった期間はどのくらい？
| 3ヶ月未満 | 14.8% |
|---|---|
| 3ヶ月～6ヶ月未満 | 18.5% |
| 6ヶ月～9ヶ月未満 | 25.9% |
| 9ヶ月～1年未満 | 11.1% |
| 1年～2年未満 | 25.9% |
| 2年以上 | 3.7% |
※LIFULL HOME'Sが不動産売却経験者に実施したアンケート調査データ（仙台市、居住用物件、土地ほか）
売却・査定依頼の理由は？
| 買い替え | 41.7% |
|---|---|
| 相続・所有者が高齢 | 23.0% |
| 金銭的理由 | 14.0% |
| 転勤 | 12.1% |
| 離婚による不動産の売却 | 3.9% |
| 他社で売れないため | 3.3% |
| 媒介契約中の会社の対応が不満で別の会社を探している | 2.0% |
※LIFULL HOME'S利用データを独自集計（仙台市）
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マンションを「急いで現金化したい」方におすすめ
中古マンションを早く売却して現金化できる「買取」。マンションの買取に強い複数の不動産会社・業者に一括で査定依頼が可能です。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
専有面積70m²の場合の中古マンション平均価格表です。
過去3ヶ月の間に「LIFULL HOME'S」に掲載された物件の中から独自に集計した平均価格を表示しています。[情報更新：毎月1日]
| 市区 | 平均価格 | 平米単価 | 市区 | 平均価格 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 仙台市青葉区 | 2,249万円 | 32万円 | 仙台市宮城野区 | 2,253万円 | 32万円 |
| 仙台市若林区 | 2,134万円 | 30万円 | 仙台市太白区 | 2,381万円 | 34万円 |
| 仙台市泉区 | 2,140万円 | 31万円 |
仙台市(宮城県)内で、広さ、徒歩分など、売却したい自宅に近い条件のマンションがいくらで売りに出されているか、近隣の物件の売値を売却や買取の相場観を知る一つの情報としてご利用ください。
[情報更新：2025年12月29日]
| 価格(売値) |
物件名・所在地 交通 |
間取り 専有面積 | 所在階 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|
| 2,998万円 | ||||
| 1,980万円 | ||||
| 3,399万円 | ライオンズマンション若林東宮城県仙台市若林区六丁の目中町19-15 六丁の目駅 徒歩10分
3LDK 8階
築28年 株式会社タカラレーベンリアルネット 仙台センター物件詳細 | |||
| 3,380万円 | ||||
| 2,300万円 | ||||
| 3,299万円 | ||||
| 3,098万円 | デュオリスタ南仙台宮城県仙台市太白区西中田3丁目2-7 南仙台駅 徒歩8分
3LDK 4階
築29年 株式会社フージャースコーポレーション デュオリスタ南仙台インフォメーションセンター物件詳細 | |||
| 2,190万円 | ||||
| 3,998万円 | ||||
| 3,980万円 | ||||
| 1,880万円 | ||||
| 3,599万円 | ||||
| 2,380万円 | ||||
| 950万円 | ダイアシティ2000茂庭C1リッヂ宮城県仙台市太白区茂庭台4丁目 仙台駅 バス31分 茂庭台中央下車 徒歩3分
3LDK 24階
築33年 株式会社永大ハウス工業 塩釜店物件詳細 | |||
| 6,180万円 | あすとレジデンシャルザ・タワー宮城県仙台市太白区あすと長町2丁目 長町駅 徒歩7分
3LDK 12階
築2年 株式会社大京穴吹不動産 仙台店【電話受付：東京本社】物件詳細 | |||
| 2,380万円 | ||||
| 3,299万円 | グリーンキャピタル長町II〜フルリノベ×最上階・角部屋〜宮城県仙台市太白区長町5丁目9-10 長町駅 徒歩5分
3LDK 14階
築31年 ニッカ不動産株式会社 仙台店物件詳細 | |||
| 2,900万円 | ||||
| 1,998万円 | ライオンズマンション八幡宮城県仙台市青葉区八幡5丁目 仙台駅 バス21分 大崎八幡宮下車 徒歩6分
3LDK 3階
築41年 株式会社大京穴吹不動産 仙台店【電話受付：東京本社】物件詳細 | |||
| 4,380万円 | ||||
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家を売るために不動産会社に査定を依頼するにあたり、あらかじめ売却価格の相場観をある程度持っていると安心です。
LIFULL
HOME'Sが提供する、不動産の参考価格を確認できるいくつかの機能をご紹介します。
マンションの参考価格を簡単操作で算出、地図上で確認できます。
物件の面積や築年数を組み合わせて、沿線・駅、市区ごとに物件販売価格の相場情報を調べることができます。
仙台市(宮城県)の売却・売買実績のあるマンション例です。独自に算出した各マンションの階別の参考価格や周辺マンションの参考価格、近隣の相場情報を見て、売却査定を依頼できます。
宮城県仙台市青葉区広瀬町4-8
宮城県仙台市青葉区北根1丁目13-1
宮城県仙台市青葉区一番町1丁目2-31
宮城県仙台市青葉区一番町1丁目9-2
宮城県仙台市青葉区花京院1丁目2-3
宮城県仙台市青葉区国分町3丁目9-7
宮城県仙台市青葉区通町1丁目7-24
宮城県仙台市太白区あすと長町1丁目5-42
宮城県仙台市青葉区五橋1丁目3-1
宮城県仙台市青葉区大手町2-25
宮城県仙台市青葉区国分町3丁目10-6
宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目2-38
宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目3-15
宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目3-54
宮城県仙台市青葉区二日町9-23
宮城県仙台市青葉区一番町2丁目9-28
宮城県仙台市青葉区花京院1丁目4-25
宮城県仙台市青葉区通町1丁目6-16
宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-1
宮城県仙台市若林区河原町1丁目5-15
宮城県仙台市青葉区五橋1丁目1-50
宮城県仙台市青葉区二日町3-28
宮城県仙台市青葉区大町1丁目1-10
宮城県仙台市青葉区昭和町3-33
宮城県仙台市青葉区一番町2丁目4-19
宮城県仙台市宮城野区福室2丁目5-8
宮城県仙台市青葉区錦町1丁目2-6
宮城県仙台市青葉区二日町11-23
宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡108-7
宮城県仙台市青葉区花京院1丁目5-12
宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町3-14
宮城県仙台市青葉区錦町1丁目10-3
宮城県仙台市若林区五橋3丁目3-1
宮城県仙台市青葉区本町2丁目8-26
宮城県仙台市青葉区一番町1丁目10-30
宮城県仙台市青葉区二日町9-12
宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目5-8
宮城県仙台市宮城野区車町101-1
宮城県仙台市宮城野区榴岡2丁目2-77
宮城県仙台市青葉区春日町9-8
宮城県仙台市青葉区大町2丁目3-1
宮城県仙台市青葉区支倉町3-2
宮城県仙台市青葉区二日町7-5
宮城県仙台市青葉区片平1丁目4-1
宮城県仙台市若林区清水小路8-1
宮城県仙台市青葉区国分町3丁目10-33
宮城県仙台市太白区八本松1丁目13-11
宮城県仙台市青葉区五橋1丁目1-45
宮城県仙台市若林区新寺1丁目7-17
宮城県仙台市太白区長町5丁目9-16
宮城県仙台市太白区長町5丁目9-16
宮城県仙台市青葉区東照宮1丁目17-1
宮城県仙台市太白区鹿野3丁目26-2
宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東4-4
宮城県仙台市宮城野区福室2丁目5-40
宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目2-58
宮城県仙台市若林区連坊1丁目2-33
宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町102-3
宮城県仙台市宮城野区五輪1丁目3-25
宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-3
宮城県仙台市青葉区中江2丁目22-20
宮城県仙台市太白区長町南3丁目1-46
宮城県仙台市太白区中田5丁目2-60
宮城県仙台市青葉区二日町14-27
宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目3-34
宮城県仙台市青葉区一番町1丁目17
宮城県仙台市太白区西中田4丁目2-13
宮城県仙台市太白区八本松2丁目2-12
宮城県仙台市青葉区立町19-12
宮城県仙台市青葉区大町2丁目9-8
宮城県仙台市青葉区木町通2丁目6-53
宮城県仙台市青葉区木町通2丁目6-8
宮城県仙台市太白区長町1丁目11-6
宮城県仙台市青葉区二日町17-20
宮城県仙台市青葉区台原1丁目9-12
宮城県仙台市青葉区栗生6丁目7-4
宮城県仙台市若林区大和町5丁目29-35
宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町3-7
宮城県仙台市若林区河原町1丁目2-14
宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡27
宮城県仙台市青葉区八幡3丁目3-7
宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東3-5
宮城県仙台市若林区土樋1丁目11-6
宮城県仙台市太白区八本松2丁目2-6
宮城県仙台市青葉区本町1丁目10-18
宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目7-2
宮城県仙台市青葉区錦町1丁目3-2
宮城県仙台市青葉区木町通1丁目8-24
宮城県仙台市青葉区国分町1丁目4-5
宮城県仙台市青葉区一番町1丁目15-11
宮城県仙台市青葉区木町通1丁目1-26
宮城県仙台市青葉区木町通1丁目6-1
宮城県仙台市青葉区北目町6-1
宮城県仙台市青葉区立町24-23
宮城県仙台市青葉区立町5-5
宮城県仙台市青葉区中央4丁目8-8
宮城県仙台市青葉区中央4丁目3-4
宮城県仙台市青葉区北目町6-6
宮城県仙台市太白区西中田1丁目10-1
宮城県仙台市宮城野区宮城野2丁目14-15
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