ホームズの不動産売却査定サービス
このページでは、「福岡県でマンションの査定価格・売却価格の相場」をできる限り簡潔にわかりやすく記載し、簡単に「自分のマンションがいくらぐらいで売れそうか」について理解できるようにしています。そして、福岡県における「マンション」について査定・売却価格相場の概要を総合的に、実際の中古マンション売却実績より割り出した「売却価格」「坪単価」「平米単価」といった各種データで示したり、福岡県でマンション売却を経験した人へのアンケートデータや売却事例も掲載しているので、このページを見れば、自分がマンションを売却したらいくらぐらいの売値になるのか、何社ぐらいに査定依頼したらよいか、売却期間はどれぐらいかかりそうかといった情報も把握することができます。さらに、「マンション売却の流れ」 「マンション売却にかかる期間」 「マンション売却にかかる税金」など、マンション売却前に把握しておきたいことを解説した記事へのリンクを置いているので、これからマンション売却を検討しようという方が最初に見るページとして必要な要素を取り揃えるようにしています。負動産と思っていてもまずはご相談を。安心の不動産売却を応援します。【LIFULL HOME'S/ホームズ】
「福岡県でマンションの査定価格・売却価格の相場」を簡潔に記載し、「自分のマンションがいくらぐらいで売れそうか」について理解できるようにしています。
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査定依頼の流れ
福岡県の不動産情報をもとに、LIFULL HOME'Sが独自ロジックで算出した相場価格です。 [2026年4月9日更新]
推定相場価格
築10年、専有面積70m²
3,597万円
坪単価
築10年、専有面積70m²
170万円
平米単価
築10年、専有面積70m²
52万円
表示している価格情報は、マンションの売却価格を保証するものではありません。駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください。築年数や専有面積ごとの推移は、以下「AI査定価格相場」でご確認いただけます。
このエリアのマンション査定を依頼・売却した方のデータを集計しました。ご自身のマンション売却活動の参考にご利用ください。
査定を依頼した不動産会社数
平均 5.4社
売却にかかった期間 第1位
3ヶ月～6ヶ月未満 25.4%
売却・査定依頼の理由 第1位
買い替え 47.7%
集計データの詳細・2位以下の結果については「福岡県のマンション売却お役立ちデータ」でご確認いただけます。既にマンション売却・査定を依頼された方のデータを参考に、ご自身の売却計画を検討しましょう。
福岡県の物件の売却相場の推移[2026年4月9日更新]
価格（万円）
中古マンション
中古一戸建て
土地
福岡県の不動産売却価格相場は、昨年同時期と比べ、マンションは6.96％程度上昇、一戸建ては1.53％程度上昇、土地は1.5％程度上昇しています。
マンションと一戸建てと土地は、昨年同時期より資産価値が高まっているといえます。
昨年同月と比べて…
マンション 6.96％上昇
一戸建て 1.53％上昇
土地 1.5％上昇
以下の条件で物件価格を算出し、価格推移をグラフで表示しています。
マンション：築10年、専有面積70m²
一戸建て：築10年、延床面積70m²
土地：敷地面積70m²
売却時にかかる費用の目安
仲介手数料について：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）を表示しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
その他、ケースによってかかる費用項目
ローン一括返済費用に関わる費用、抵当権抹消費用（司法書士への報酬含め、概ね2万円前後）、引っ越し費用、譲渡所得税、固定資産税、測量費用 ほか
福岡県のマンション AI査定・売却価格相場
福岡県の不動産情報をもとに、LIFULL HOME'Sが独自ロジックで算出した相場価格です。 売却予定物件に近い築年数・面積の推定相場価格を参考にしてください。 [2026年4月9日更新]
| 築年 | 推定相場価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 5年 | 3,816万円 | 180万円/坪 |
| 10年 | 3,597万円 | 170万円/坪 |
| 15年 | 3,378万円 | 160万円/坪 |
| 20年 | 3,159万円 | 149万円/坪 |
| 30年 | 2,721万円 | 129万円/坪 |
| 専有面積 | 推定相場価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 20m² | 972万円 | 161万円/坪 |
| 40m² | 2,015万円 | 167万円/坪 |
| 60m² | 3,069万円 | 169万円/坪 |
| 70m² | 3,597万円 | 170万円/坪 |
| 100m² | 5,184万円 | 172万円/坪 |
表示している価格情報は、不動産価格を保証するものではありません。駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください
査定を依頼した不動産会社の数は？
| 1社 | 9.2% |
|---|---|
| 2社 | 12.1% |
| 3社 | 14.2% |
| 4社 | 10.3% |
| 5社以上 | 54.2% |
※LIFULL HOME'S利用データを独自集計（福岡県）
売却にかかった期間はどのくらい？
| 3ヶ月未満 | 15.8% |
|---|---|
| 3ヶ月～6ヶ月未満 | 25.4% |
| 6ヶ月～9ヶ月未満 | 21.1% |
| 9ヶ月～1年未満 | 9.6% |
| 1年～2年未満 | 22.8% |
| 2年以上 | 5.3% |
※LIFULL HOME'Sが不動産売却経験者に実施したアンケート調査データ（福岡県、居住用物件、土地ほか）
売却・査定依頼の理由は？
| 買い替え | 47.7% |
|---|---|
| 相続・所有者が高齢 | 18.6% |
| 金銭的理由 | 13.7% |
| 転勤 | 8.5% |
| 離婚による不動産の売却 | 7.9% |
| 他社で売れないため | 2.2% |
| 媒介契約中の会社の対応が不満で別の会社を探している | 1.4% |
※LIFULL HOME'S利用データを独自集計（福岡県）
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査定依頼の流れ
LIFULL HOME'S マンション売却査定サービスの流れ
マンションを「急いで現金化したい」方におすすめ
中古マンションを早く売却して現金化できる「買取」。マンションの買取に強い複数の不動産会社・業者に一括で査定依頼が可能です。
秘密厳守・無料の安心サービス
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
専有面積70m²の場合の中古マンション平均価格表です。
過去3ヶ月の間に「LIFULL HOME'S」に掲載された物件の中から独自に集計した平均価格を表示しています。[情報更新：毎月1日]
| 市区 | 平均価格 | 平米単価 | 市区 | 平均価格 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北九州市門司区 | 960万円 | 14万円 | 北九州市若松区 | 1,549万円 | 22万円 |
| 北九州市戸畑区 | 1,359万円 | 19万円 | 北九州市小倉北区 | 1,382万円 | 20万円 |
| 北九州市小倉南区 | 1,421万円 | 20万円 | 北九州市八幡東区 | 1,758万円 | 25万円 |
| 北九州市八幡西区 | 1,081万円 | 15万円 | 福岡市東区 | 2,429万円 | 35万円 |
| 福岡市博多区 | 2,911万円 | 42万円 | 福岡市中央区 | 3,849万円 | 55万円 |
| 福岡市南区 | 2,467万円 | 35万円 | 福岡市西区 | 2,427万円 | 35万円 |
| 福岡市城南区 | 2,319万円 | 33万円 | 福岡市早良区 | 2,797万円 | 40万円 |
| 大牟田市 | -万円 | -万円 | 久留米市 | 1,859万円 | 27万円 |
| 直方市 | -万円 | -万円 | 飯塚市 | -万円 | -万円 |
| 田川市 | -万円 | -万円 | 柳川市 | -万円 | -万円 |
| 八女市 | -万円 | -万円 | 筑後市 | -万円 | -万円 |
| 大川市 | -万円 | -万円 | 行橋市 | -万円 | -万円 |
| 豊前市 | -万円 | -万円 | 中間市 | -万円 | -万円 |
| 小郡市 | -万円 | -万円 | 筑紫野市 | 2,365万円 | 34万円 |
| 春日市 | 2,681万円 | 38万円 | 大野城市 | 2,426万円 | 35万円 |
| 宗像市 | 1,901万円 | 27万円 | 太宰府市 | 2,039万円 | 29万円 |
| 古賀市 | 2,630万円 | 38万円 | 福津市 | 1,924万円 | 27万円 |
| うきは市 | -万円 | -万円 | 宮若市 | -万円 | -万円 |
| 嘉麻市 | -万円 | -万円 | 朝倉市 | -万円 | -万円 |
| みやま市 | -万円 | -万円 | 糸島市 | 2,609万円 | 37万円 |
| 那珂川市 | 2,525万円 | 36万円 |
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売却後の住み替え先を探す
家を売るために不動産会社に査定を依頼するにあたり、あらかじめ売却価格の相場観をある程度持っていると安心です。
LIFULL
HOME'Sが提供する、不動産の参考価格を確認できるいくつかの機能をご紹介します。
マンションの参考価格を簡単操作で算出、地図上で確認できます。
物件の面積や築年数を組み合わせて、沿線・駅、市区ごとに物件販売価格の相場情報を調べることができます。
福岡県の売却・売買実績のあるマンション例です。独自に算出した各マンションの階別の参考価格や周辺マンションの参考価格、近隣の相場情報を見て、売却査定を依頼できます。
アクアサージュ大手町
福岡県北九州市小倉北区大手町16-37
チュリス小倉
福岡県北九州市小倉北区吉野町13-1
西福岡マリナタウンリベーラガーデンセントラルイースト
福岡県福岡市西区愛宕浜2丁目3-5
ジオ・イニシア博多駅前
福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目30-22
S-FORT小倉
福岡県北九州市小倉北区中津口1丁目10-30
RJRプレシア吉塚駅前
福岡県福岡市博多区吉塚本町13-30
エクゼ博多コンドミニアム
福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目8-7
サヴォイ天神クォーター
福岡県福岡市中央区天神3丁目7-9
レジディア天神
福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目6-22
エステート・モア天神STUDIO
福岡県福岡市中央区春吉2丁目2-5
エンクレスト天神LINK
福岡県福岡市博多区築港本町10-20
サルヴァトーレ大橋
福岡県福岡市南区塩原4丁目17-21
エンクレスト博多スタイル
福岡県福岡市博多区住吉3丁目8-30
エンクレスト天神LIFE
福岡県福岡市中央区春吉1丁目14-15
オリエントビルNo.40PROJECT2100
福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目18-1
ロイヤルハイツ折尾2号館
福岡県北九州市八幡西区折尾5丁目3-1
レジディア薬院大通
福岡県福岡市中央区薬院1丁目10-2
LIBTH箱崎宮前
福岡県福岡市東区箱崎1丁目32-31号
グランフォーレ千早プレミア
福岡県福岡市東区千早5丁目32-10
イマージュアークヒルズ黒崎西
福岡県北九州市八幡西区瀬板1丁目1-20
アプローズ陣原駅
福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目24-11
照葉ザ・タワー
福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目5-3
アバンダント84
福岡県福岡市博多区博多駅東2丁目9-25
レジアス大橋
福岡県福岡市南区大橋2丁目28-24
メゾン・ド・セリーズ
福岡県福岡市南区塩原4丁目20-17
天神エクセル12
福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目8-5
モントーレ博多駅南ガーデンコート
福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目17-4
ライオンズマンション六ツ門第2
福岡県久留米市小頭町2-1
アクタス天神セントラルタワー
福岡県福岡市中央区天神3丁目9-26
ウインステージ平尾
福岡県福岡市中央区平尾4丁目4-22
アクアリア千早
福岡県福岡市東区千早4丁目3-12
モントーレヴェルキューブシティ福岡空港駅
福岡県糟屋郡志免町別府西3丁目14-1
エクレール梅ノ木
福岡県北九州市門司区梅ノ木町6-21
門司港レトロハイマート
福岡県北九州市門司区東港町1-32
サンライフ浅香
福岡県北九州市小倉北区江南町5-10
木下鉱産ビル3
福岡県北九州市小倉北区江南町6-20
ピュアシティ小倉
福岡県北九州市小倉北区江南町8-4
土居ビルコープ野村大手町
福岡県北九州市小倉北区大手町3-1
リビオ大手町グランエンブレム
福岡県北九州市小倉北区大手町3-25
ユーフォリウムマタマ
福岡県北九州市小倉北区大手町6-14
シャトレ大手町S
福岡県北九州市小倉北区大手町10-20
ポレスタータワー大手町リーモ
福岡県北九州市小倉北区大手町14-1
ザ・ハウス大手町プレミアム
福岡県北九州市小倉北区大手町13-45
アーベインルネス大手町
福岡県北九州市小倉北区大手町14-5
パークタウン大手町1
福岡県北九州市小倉北区大手町16-1
山内グリーンパレス緑ヶ丘A棟
福岡県北九州市小倉北区板櫃町10-1
山内グリーンパレス緑ヶ丘B棟
福岡県北九州市小倉北区板櫃町10-2
山内グリーンパレス緑ヶ丘C棟
福岡県北九州市小倉北区板櫃町10-3
ディアヒルズ小倉井堀けやきが丘壱番館
福岡県北九州市小倉北区井堀2丁目1-11
ディアヒルズ小倉井堀けやきが丘参番館
福岡県北九州市小倉北区井堀2丁目1-13
ハイコート浅野
福岡県北九州市小倉北区浅野3丁目1-3
ホワイトキャッスル中津口
福岡県北九州市小倉北区宇佐町1丁目3-42
ビブレマンション赤坂
福岡県北九州市小倉北区赤坂2丁目1-23
小倉富野サマリヤマンション
福岡県北九州市小倉北区赤坂2丁目20-10
エメラルドマンション赤坂東棟
福岡県北九州市小倉北区赤坂4丁目14-1
ダイアパレス博多駅前
福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目31-3
ロマネスク博多駅前
福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目33-7
アイビースクエア
福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目4-10
エンクレスト博多Rey
福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目8-24
アーバンスクエア博多駅
福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目15-6
オリエントビルプロジェクトNo,67
福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目9-10
エンクレストNEO博多駅南
福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目19-7
UR博多駅南三丁目第二
福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目4-24
ユーコウビル3
福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目7-35
アソシアグロッツォタイムズスイート博多
福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目8-8
フォーラム博多駅南
福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目9-10
ローズマンション第2博多
福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目15-30
コスモ南福岡ウイングガーデン
福岡県福岡市博多区南八幡町2丁目8-5
グリーンマンション南福岡
福岡県福岡市博多区南八幡町2丁目9-19
アーベイン雑餉隈駅前
福岡県福岡市博多区南本町2丁目3-1
ピュアドームガーランド博多
福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-26
サヴォイオーサーズプレイス
福岡県福岡市博多区美野島2丁目31-14
サーパス博多駅前
福岡県福岡市博多区美野島3丁目1-2
シティオ博多
福岡県福岡市博多区美野島3丁目1-5
朝日プラザ博多6
福岡県福岡市博多区美野島3丁目5-13
東峰マンション博多駅東
福岡県福岡市博多区比恵町7-27
ダイナコートエスタディオ山王公園
福岡県福岡市博多区比恵町13-5
ローレルハイツ南福岡3棟
福岡県福岡市博多区元町2丁目2-1
ローレルハイツ南福岡2棟
福岡県福岡市博多区元町2丁目2-1
RJRプレシア南福岡
福岡県福岡市博多区元町2丁目7-9
エステムプラザ博多駅南
福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目9-21
サングレート博多ロイヤルステージ
福岡県福岡市博多区半道橋1丁目3-13
エバーライフ博多駅南
福岡県福岡市博多区半道橋1丁目14-35
アンピール比恵南
福岡県福岡市博多区東那珂2丁目10-30
ステラ南博多
福岡県福岡市博多区東那珂2丁目10-58
アプローズ諸岡
福岡県福岡市博多区諸岡3丁目6-11
サークコート井尻イーステージ
福岡県福岡市博多区諸岡3丁目12-15
パロス美野島
福岡県福岡市博多区美野島4丁目1-10
ホワイトキャッスル砂津
福岡県北九州市小倉北区砂津2丁目11-20
FeLt127A
福岡県北九州市小倉北区砂津3丁目2-1
FeLt127B
福岡県北九州市小倉北区砂津3丁目2-1
リブラブライト
福岡県北九州市小倉北区竪町2丁目4-12
アーベインルネス大門
福岡県北九州市小倉北区大門1丁目1-1
サンライフ霧ヶ丘2
福岡県北九州市小倉北区高坊2丁目4-25
ルミエール高峰
福岡県北九州市小倉北区高峰町4-17
ウインズ竪町
福岡県北九州市小倉北区竪町1丁目5-8
ロイヤルセンタービル80
福岡県北九州市小倉北区竪町1丁目6-13
ミリオンコーポラス小文字
福岡県北九州市小倉北区中津口1丁目2-3
ベルガ中津口
福岡県北九州市小倉北区中津口1丁目5-2
サン・ラビール小倉
福岡県北九州市小倉北区中津口1丁目8-30
マンション査定をするにあたって押さえておきたい基礎知識をご紹介します。
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査定依頼の流れ
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
福岡県にあるマンションの売却を取り扱う不動産会社情報【148社】を掲載中。福岡県のマンション売却査定を依頼するなら【HOME'S/ホームズ】会社の雰囲気を感じられる写真やコメント、サービスの特長や強み、お客様へのアドバイスなどで不動産会社を比較し「信頼できそう」と思える会社を選べます。売却がまだ具体的ではない方には、匿名でマンションの簡易査定が依頼できる方法も提供しています。仲介手数料などの諸費用や必要書類だけでなく、税金（所得税）や確定申告などの売却後に気になること、相続などマンション売却に関わる幅広い疑問や相談に応じられる不動産会社探しをサポートします。最近のはやりであるリノベ［リノベーション・リフォーム］をしてから売るのがオトクなのか？そのままの状態で売るのが良いのかなどしっかりと不動産屋が回答いたします。住宅ローン滞納などによる競売が心配な方には任意売却という手段を紹介。福岡県のマンションの売却査定なら、不動産会社を比較して選べる情報満載の不動産・住宅情報サイト【HOME'S/ホームズ】 監修者：山田 貴士（株式会社LIFULL 執行役員）
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