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初めての一人暮らし!引越し先のお部屋の下見見積もり料金費用を徹底比較

投稿日:2015/10/01

物件広告からの情報をしっかり整理しよう

引越し先のお部屋の下見

合格時期・入学時期が重なっているため、学生向けの物件探しのピークは2月末~3月に集中します。まずはみなさん物件情報サイトなどで予算とエリアを絞って探しますよね。その際に物件広告に出ている情報を整理しておくと便利です。 ポイントは

  • 入居時にいくらかかるのか 礼金・敷金・火災保険等の他に「仲介」と書かれている物件は仲介料がかかる場合があります
  • 月々いくらかかるのか 賃料・管理費
  • 入居はいつできるのか 入居可はいつか?
  • 設備は何があるのか キッチン、収納、エアコン、追い炊き、フローリングなど
  • 広さ・階建・部屋の向き
  • 交通 駅徒歩表示はおよそ80m/分です。駅からの距離は地上駅であれば駅舎の出入口、地下鉄の場合は駅の出入口からなので注意しましょう

下見でしか確認できないお部屋のあれこれ

物件広告の内容を整理したら、実際に下見をしてみることをおすすめします。物件広告ではわからない、暮らしに大切な情報をチェックしましょう。間取り図を印刷して、書き込みながらチェックするのがお勧めです。

  • コンセントの数と位置
  • テレビやネットの接続端子
  • ブレーカーの容量
  • 携帯電話の電波状況
  • 部屋に響く音 隣の部屋の音、廊下・階段・エレベーターの音、道路からの騒音など
  • 天井の高さ
  • 窓の大きさ カーテンはすぐ必要です
  • 窓の結露、壁のシミ、カビがないか
  • 部屋の臭い
  • 窓を開けた時の周囲の様子 隣から見えないか、など
  • 日当たりの確認 南向きでも周囲の建物等で日当たりや風通しが悪い場合があります

少しの音やにおいなど、あまり神経質にチェックする必要はないですが事前に確認しておくことにこしたことはないでしょう。

お部屋だけでない、下見のポイント

生活環境も大切なチェックポイントのひとつ。まずは物件の共有部分をしっかりチェックしましょう。自転車置き場やゴミ置き場が荒れている、廊下が汚れてい る、電気が切れている、メールボックスにチラシが散らかっているなどの物件は管理が行き届いていないことのあらわれ…あまりお勧めはできません。また、物 件のエントランスやほかの入り口の場所もチェックしましょう。

物件から学校までを実際に動いてみることも大切です。ルートや時間、交通機関の時刻表などを確認しましょう。また、生活に必要なスーパー、コンビニ、郵便 局、銀行ATM、クリーニング店なども地図に書き込んでチェックするとよいでしょう。お部屋に洗濯機がおけない場合はコインランドリーや、お風呂がない場 合は銭湯などの施設も調べておきましょう。

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