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 キーワード「空き家問題」記事一覧

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“10年住んだら無償譲渡”の「贈与型賃貸住宅」。長崎発、空き家と不動産活用の画期的な仕組みと取組み

坂のまち、長崎市には斜面地に空き家が点在する。その空き家を改修して子育て世帯に安く賃貸、10年居住したらその家を無償で譲渡するという「贈与型賃貸」というやり方が注目を集めている。関…続きを読む

2025年 08月19日 06時00分

空き家を買い取り、時代に合ったコンパクトな平屋の建売住宅へ。旧分譲団地の高齢化に対応した東武不動産「…

東急不動産が立ち上げたリイカス事業部では、空き家になった売り主が処分しづらい物件を現状のまま購入し、魅力ある住まいに再生している。高齢者や少人数世帯のニーズに対応した住宅を紹介する…続きを読む

2025年 04月10日 06時00分

AIで空き家の流通予測をシミュレーション？ 豊田市が空き家対策として取り組む実証実験の結果を聞いた

空き家の流通確率や適正価格予測などの未来予測を行うAIシステム「MiraiE.ai」。空き家対策モデル事業としてMiraiE.aiを使った実証実験に協力している愛知県豊田市に、結果…続きを読む

2024年 12月23日 06時00分

空き家改修を自立に向けた第一歩へ。Renovate Japanが取り組む貧困・差別問題の「タテナオシ…

空き家を活用して、貧困や差別で行き場のない人の一時保護・自立支援事業を行う合同会社Renovate Japanでは、人×家×社会の「タテナオシ」を目指しているという。続きを読む

2024年 09月18日 11時00分

空き家管理サービス選びに困ったら「不動産業者による空き家管理受託のガイドライン」を参考にしよう

「不動産業者による空き家管理受託のガイドライン」とは、空き家管理サービスを行う不動産事業者を対象とし、空き家の所有者が安心して管理を委託できるための標準的なルールを示したものだ。そ…続きを読む

2024年 08月07日 11時00分

空き家の流通促進を目的とした仲介手数料の増額は奏功するか～時事解説

放置空き家の市場流通を促進する目的で、不動産業者が受け取る仲介手数料の特例制度を拡充されたが、放置空き家を減少させるためには他にどのような手段が有効なのか。空き家問題に詳しい有識者…続きを読む

2024年 07月24日 11時00分

空き家・空き地流通ビジネスへの支援が強化。仲介報酬の特例規定が2024年7月1日から大幅拡充

不動産市場で流通しづらい空き家・空き地の流通を促すため、2024年7月1日から仲介報酬の特例規定の拡充を実施した。その概要や影響について解説をする。続きを読む

2024年 07月17日 11時00分

明治初期の古民家を改築したキッチン付きスペース「moss ARIMATSU」。有松絞りのまちに新たな…

名古屋市の南東部に位置する緑区有松で、使われていなかった明治初期の古民家を改築し、レンタルキッチン・スペースとして生まれ変わった「moss ARIMATSU（モス・アリマツ）」が2…続きを読む

2024年 06月03日 11時05分

空き家の発生を抑制するための特例措置（3,000万円控除）の拡充・延長

空き家を売却したときに利用できる3,000万円特別控除という制度がある。これまで適用要件が厳し過ぎて使いにくいという意見があったが、2024年1月1日以降の売却については要件が一部…続きを読む

2024年 03月22日 11時00分

原発被災地の今：福島県南相馬市の空き家・空き地の再生戦略

日本の「使用目的のない空き家」は2018年には約349万戸、2030年には約470万戸に達すると推計している。東北地方太平洋沖地震の影響を受けた福島県南相馬市における空き家・空き地…続きを読む

2024年 01月12日 11時00分

国土交通省 低未利用土地の譲渡に係る100万円控除制度の利用状況を公表

国土交通省は、2020年7月から始まり、2023年1月に対象範囲が広げられた、「低未利用土地の利活用促進に向けた長期譲渡所得の100 万円控除制度」の利用状況を公表した。続きを読む

2023年 10月12日 17時03分

地方創生には、高度不動産専門人材が必要だ

不動産と地域に関わる多くの社会課題を解決していくためには、単なる空き家問題や所有者不明土地問題といった単体の問題解決だけでなく、未来を創造していくような地域イノベーションを起こすこ…続きを読む

2023年 06月12日 11時00分

東京都が空き家施策実施方針を公表。施策と期待される国への働きかけとは

東京都の空き家対策の考え方や具体的な取組みの方針を示すに「東京における空き家施策実施方針」を公表した。挙げられた3tuの課題と3つ施策を解説する。続きを読む

2023年 05月31日 11時00分

共創の空き家活用を語るセミナーを開催。空き家問題は「ひろく」「ゆっくり」取り組む？

LIFULL HOME'S PRESSが主催するオンラインセミナーの3回目が開催。地域に価値を生む「共創の空き家活用」とは何か。広島・尾道と大阪・昭和町の取組みを軸にトークセッショ…続きを読む

2023年 02月06日 11時00分

空き家運用代行サービス「ヤモタス」、費用や手続きなど所有者の負担がない驚きの仕組みとは

増える空き家問題の解決策としてスタートした空き家運用代行サービス「ヤモタス」。空き家所有者にとって費用がかからなくて、リスクもないという仕組みとはどのようなものだろうか。続きを読む

2022年 11月18日 11時00分

空き家、廃材を使って神戸に新しい”村”バイソン（梅村）を作る。「もったいない」の気持ちが生み出す、空…

普通、村や町は自然に人が集まって生まれてきたもの。それを新しく作ってしまおうと手を動かしている人がいる。誰にも見向きもされなくなった空き家、廃材を使い、時間のある人達が時間のある時…続きを読む

2022年 11月12日 11時00分

福岡県が空き家活用サポートセンター「イエカツ」を開始。潜在的ニーズの掘り起こしにも光

福岡県が空き家サポートセンター「イエカツ」を開設した。今ある空き家を放置したままにせず、流通に乗せ、利活用していく。さらに、将来、空き家を生まないために潜在的なニーズを掘り起こすた…続きを読む

2021年 10月05日 11時00分

選択肢が広がる空き家管理サービス。行政による補助制度も

空き家が増えているという話が聞こえてくるようになって久しい。空き家は放置しておくと、様々な問題を引き起こす。その空き家問題に対処するのが空き家管理サービスだ。続きを読む

2021年 08月09日 11時00分

多くの自治体が消滅の可能性にある日本。まちの「終活」観点で集落の幸福をさぐる「ムラツムギ」の活動

多くの自治体が現在、地方創生の名のもとに地域の活性化に取り組んでいるが、一方で活性化一辺倒の対応は違和感を生じさせるという。「人の終末医療と同じように、ムラにも『緩和ケア』が必要で…続きを読む

2021年 03月24日 11時00分

100均物件の「空き家ゲートウェイ」。商店街活性化に向けた新たな挑戦

100円、100万円で家が買えるマッチングサイト「空き家ゲートウェイ」に、月額100円の賃貸物件が新たに登場。空き店舗の増える商店街と夢を持った若い人を結び、商店街が抱える問題をク…続きを読む

2021年 03月10日 11時00分

奈良県生駒市の空き家対策は独自性、連携が成果を生み取り扱った空き家の3割以上を解消

空き家が社会問題と認識されるようになって数年。全国で問題解決のためのプラットホームが作られているが、奈良県生駒市のように成果を上げている例は意外に少ない。成功の背景にあるものを聞い…続きを読む

2021年 02月22日 11時00分

空き家対策特別措置法の施行状況。行政代執行はなぜ増えない？

放置される空き家が年々増加している。空き家対策特別措置法は順調に機能しているのだろうか。その施行状況を確認してみよう。続きを読む

2021年 01月29日 11時05分

“物件”ではなく借りたい“人”の想いが並ぶ空き家情報サイト「さかさま不動産」。空き家活用のプロ（!?…

「さかさま不動産」は借りたい“人”の情報が並ぶサイトで、貸したい“物件“が並んでいる従来のスタイルとは真逆の、まさに“さかさま”なサービス。空き家と借り手をつなぐ新たなサービスとし…続きを読む

2020年 04月24日 11時05分

空き家の裏に事情あり。売らない家を管理する「空き家ガーディアンズ」の存在意義とは

福岡県で空き家管理サービスを手掛ける「空き家ガーディアンズ」。延べ約130軒の空き家を手掛けてきた経験を元に、空き家にせざるを得ない事情、今後どうしていくべきについて語ってもらった…続きを読む

2020年 04月03日 11時00分

「ふるさと福井サポートセンター」が進める、空き家になる前の空き家対策の先進性を聞いてきた

空き家になる前に手を打つ。多くの、空き家を抱える自治体はその手を考えているはずだが、実現できている例はほとんどない。だが、福井県美浜町のNPO法人「ふるさと福井サポートセンター（ふ…続きを読む

2020年 03月17日 11時05分

佐渡市 空き家対策シンポジウム「空き家調査員育成」と「空き家トリアージ」がもたらすもの

新潟県佐渡市が取り組んできた「空き家調査員育成プロジェクト」の成果を紹介するシンポジウムが開催。地元の人材を起用する「空き家調査員育成プロジェクト」や、空き家を4つの色に分類する「…続きを読む

2020年 03月15日 11時00分

土地白書に記された「人生100年時代」の不動産活用と空き家問題を考える～時事解説

令和元年の土地白書はでは、人口減少時代に地方圏を中心として増加する空き家についても解説している。空き家をこれ以上増やさず、さらに有効活用するためにはこれまでの対策で十分なのか、果た…続きを読む

2019年 12月02日 11時00分

「空き家ゲートウェイ」で100円・100万円で家が買える？ 全国の“100均物件”をマッチングして空…

日本中の100均物件を網羅するマッチングサイト「空き家ゲートウェイ」が誕生した。「手放したい人」が物件情報を提供し「使いたい人」に情報を届ける、100均物件マッチングサイトとはいっ…続きを読む

2019年 10月10日 11時00分

空き家に困ったら最初に読みたい『東京空き家ガイドブック』

2018年時点での全国の空き家数は846万戸、空き家率は13.6％と過去最高を更新している。東京都でも空き家は大きな問題となっている。そこで東京都では2019年3月に『東京空き家ガ…続きを読む

2019年 06月18日 11時05分

増加する空き家対策に欠かせない相談体制の構築を。「空き家相談の担い手育成講座」がスタート

2019年4月、総務省統計局が発表したデータによると、全国の空き家数は846万戸。5年前と比較して26万戸の増加となった。空き家対策の課題、また空き家問題を解決する「空き家相談の担…続きを読む

2019年 05月30日 11時00分

「空き家」「高齢化」「少子化」問題の解決策は？住生活基本計画から考える住宅政策 ～時事解説

「住生活基本法」に基づき、国民の住生活の安定の確保及び向上の促進に関する計画を策定したものが住生活基本計画である。少子高齢化、空き家など多くの問題が山積する中、住宅政策はどのように…続きを読む

2019年 03月31日 11時05分

「空き家管理士」は倒壊や防犯対策、二拠点居住に頼れるプロフェッショナル

少子高齢化や地方の人口の減少などで増え続ける日本の空き家。放置しておくと倒壊や犯罪リスク、資産価値の減少などに直結する。そんな空き家の管理を行い、有効に活かすのが「空き家管理士」だ…続きを読む

2019年 03月18日 11時00分

空き家問題を世界と比べて考える。解決策は集約、予防、促進

ここ数年、空き家、所有者不明土地など不動産所有を巡る問題が頻出している。それぞれに要因はあるが、世界の制度と比べて日本には特有の課題があると司法書士総合研究所の提言論文は明言する。…続きを読む

2018年 05月29日 11時07分

東広島市 中心街人口増と郊外空き家問題。動き出した空き家対策と学生とのプロジェクトとは？

東広島市の中で現在の課題となっているのが、市の郊外エリアに広がる『農村部の空き家問題』だ。人口は順調に増え続けているのに、郊外の空き家問題に悩む…合併によって新たな課題を抱えること…続きを読む

2018年 01月05日 11時05分

空き家対策に欠かせない「産官学」の連携〜日本不動産学会シンポジウムより〜

空き家対策を進めていくうえで「産官学」の連携が欠かせないという。いったいどのようなことだろうか。「大都市部の空き家利活用における住民・行政・企業の役割と連携方法」をテーマにした日本…続きを読む

2017年 11月27日 11時04分

空き家対策は「個」から「連携」へ。全国版空き家バンクなど注目される動きをみる

さまざまな空き家対策が進められる中で、「全国空き家対策推進協議会」の設立と「全国版空き家バンク」の構築という新しい動きがある。この2つがどのような役割を果たすのか、「空き家バンク」…続きを読む

2017年 11月09日 11時05分

「都市のスポンジ化」が進行。対策が進まなければ都市の衰退は避けられない!?

「都市のスポンジ化」が注目を集めている。対策の成否によって今後の都市の姿を大きく左右することになる「スポンジ化」だが、これがいったいどのような問題で、どう対策が進められようとしてい…続きを読む

2017年 10月30日 11時03分

空き家対策は進んでいるのか？国土交通省がまとめた調査結果をみる

「空家対策の推進に関する特別措置法」（空き家対策特別措置法）が2015年5月26日に完全施行されてから2年あまりが経った。その間、市区町村の取組みはどれくらい進んだのだろうか。国土…続きを読む

2017年 09月12日 11時05分

点在する空き家を宿泊に有効活用。SEKAI HOTELが目指す「クラウドホテル構想」

空き家が多く再開発もあまり進んでいない西九条（大阪市此花区）地区に「クラウドホテル構想」を掲げた民泊施設「SEKAI HOTEL」がオープンした。他の民泊とはどのように違うのか、運…続きを読む

2017年 08月29日 11時05分

大阪市生野区で空き家を購入し生活する“リアルレポート”が話題。生野区空き家活用プロジェクト

大阪市生野区では、行政のアクションをきっかけに、民間が主導となって空き家問題に取り組んでいる。今回は、自身で空き家を購入し、リフォームして、実際に空き家に住んでいるという生野区在住…続きを読む

2017年 06月06日 11時05分

政令指定都市の中で空き家率日本一の大阪市。官民一体で取り組む生野区の活動とは

大阪市でワースト3の空き家率となってしまっている生野区。中でも、売ることも貸すこともしない“その他の住宅”の存在率が高い。これを解決すべく、区役所が主導した空き家を活用しようという…続きを読む

2017年 05月16日 11時05分

京都・六原学区の空き家問題の解決法。空き家の調査から片付けの手伝い、改修、活用へ地域連携

空き家を放置したら、さまざまな危険の発生も懸念される。空き家を「地域の課題」として解決を目指そうと立ち上がったのが京都市東山区の「六原まちづくり委員会」。行政、大学、建築や不動産の…続きを読む

2017年 03月06日 11時05分

奈良県橿原市今井町。中世から続く町の空き家対策を見てきた

600ｍ×310ｍほどの一画に500軒を超す伝統的な建造物が集まる町がある。日本でも有数の歴史の町、奈良県橿原市今井町である。住民の長い議論を経て保存されてきた町は今、空き家問題に…続きを読む

2017年 02月04日 11時00分

空き家対策の「愚」

最近報道発表された空き家対策。これは空き家活用と生活保障を両立させた妙案のつもりなのだろうか。空き家問題が抱える外部不経済やその本質について、もっと考えてみるべきではないだろうか。続きを読む

2017年 01月24日 11時04分

首都圏では新築と中古の流通数が逆転する？2016年度「住生活月間フォーラム」で語られたポイントとは

10月31日に、「住生活月間フォーラム」が開催された。これは、「若年世帯・子育て世帯の住まいの夢を叶える」と題して、良質で魅力的な既存住宅の流通促進のためには、何が必要か、その課題…続きを読む

2016年 11月14日 11時05分

実用化が待たれる『空き家再生データバンク』。過去の事例と知恵を集約したリノベーション辞書

空き家再生の取り組みが各地で行われている中、再生事例を集めた辞書ともいえる『空き家再生データバンク』。近年行われた木造住宅のリノベーションが分析・分類されている。制作にあたった一級…続きを読む

2016年 11月07日 11時06分

大阪府下でたった一つの重要伝統的建造物群保存地区、富田林寺内町のまちづくりに学ぶ

大阪府で唯一、重要伝統的建造物群保存地区に指定されている富田林寺内町。昔ながらの町並みが見事に保存されており、町並み保存を志す他地区からの見学も多いという。空き家の対策が発端だった…続きを読む

2016年 10月16日 11時00分

人と家と地域の暮らしを繋ぐ不動産屋。津屋崎、「暮らしの問屋」が行っていること

移住者が不安に感じる地域コミュニティとの結びつき、地方がかかえる空き家問題。これらをうまく結び付けることで移住者を定着させ、豊かに暮らすお手伝いをしている人がいるという。福岡県にあ…続きを読む

2016年 10月12日 11時05分

違法風俗店街をアートの街へ再生。横浜市中区黄金町10年の歩み②

古くから横浜近隣に住んでいる人にとって横浜市中区黄金町はあまり良い印象のある場所ではないはずだ。だが、その認識はそろそろ改めたほうが良い。約10年間続けられてきたまちづくりが黄金町…続きを読む

2016年 10月07日 11時05分

【新しい住生活基本計画とは？①】何故「住生活基本計画」が必要なのか

先日、新しい「住生活基本計画」が閣議決定された。自由な民間経済活動が主役である世界で、政府が「予測」をして「目標」を立てることにどんな意味があるのだろうか。「住生活基本計画」の持つ…続きを読む

2016年 05月10日 11時06分

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