ホームズの不動産売却査定サービス
このページでは、「北海道でマンションの査定価格・売却価格の相場」をできる限り簡潔にわかりやすく記載し、簡単に「自分のマンションがいくらぐらいで売れそうか」について理解できるようにしています。そして、北海道における「マンション」について査定・売却価格相場の概要を総合的に、実際の中古マンション売却実績より割り出した「売却価格」「坪単価」「平米単価」といった各種データで示したり、北海道でマンション売却を経験した人へのアンケートデータや売却事例も掲載しているので、このページを見れば、自分がマンションを売却したらいくらぐらいの売値になるのか、何社ぐらいに査定依頼したらよいか、売却期間はどれぐらいかかりそうかといった情報も把握することができます。さらに、「マンション売却の流れ」 「マンション売却にかかる期間」 「マンション売却にかかる税金」など、マンション売却前に把握しておきたいことを解説した記事へのリンクを置いているので、これからマンション売却を検討しようという方が最初に見るページとして必要な要素を取り揃えるようにしています。負動産と思っていてもまずはご相談を。安心の不動産売却を応援します。【LIFULL HOME'S/ホームズ】
「北海道でマンションの査定価格・売却価格の相場」を簡潔に記載し、「自分のマンションがいくらぐらいで売れそうか」について理解できるようにしています。
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査定依頼の流れ
北海道の不動産情報をもとに、LIFULL HOME'Sが独自ロジックで算出した相場価格です。 [2025年12月9日更新]
推定相場価格
築10年、専有面積70m²
3,049万円
坪単価
築10年、専有面積70m²
144万円
平米単価
築10年、専有面積70m²
44万円
表示している価格情報は、マンションの売却価格を保証するものではありません。駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください。築年数や専有面積ごとの推移は、以下「AI査定価格相場」でご確認いただけます。
このエリアのマンション査定を依頼・売却した方のデータを集計しました。ご自身のマンション売却活動の参考にご利用ください。
査定を依頼した不動産会社数
平均 4.3社
売却にかかった期間 第1位
3ヶ月未満 30.5%
売却・査定依頼の理由 第1位
買い替え 46.1%
集計データの詳細・2位以下の結果については「北海道のマンション売却お役立ちデータ」でご確認いただけます。既にマンション売却・査定を依頼された方のデータを参考に、ご自身の売却計画を検討しましょう。
北海道の物件の売却相場の推移[2025年12月9日更新]
価格(万円)
中古マンション
中古一戸建て
土地
北海道の不動産売却価格相場は、昨年同時期と比べ、マンションは4.64%程度上昇、一戸建ては0.11%程度上昇、土地は4.54%程度下降しています。
マンションと一戸建ては、昨年同時期より資産価値が高まっているといえます。
昨年同月と比べて…
マンション 4.64%上昇
一戸建て 0.11%上昇
土地 4.54%下降
以下の条件で物件価格を算出し、価格推移をグラフで表示しています。
マンション:築10年、専有面積70m²
一戸建て:築10年、延床面積70m²
土地:敷地面積70m²
売却時にかかる費用の目安
仲介手数料について:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)を表示しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
その他、ケースによってかかる費用項目
ローン一括返済費用に関わる費用、抵当権抹消費用(司法書士への報酬含め、概ね2万円前後)、引っ越し費用、譲渡所得税、固定資産税、測量費用 ほか
北海道のマンション AI査定・売却価格相場
北海道の不動産情報をもとに、LIFULL HOME'Sが独自ロジックで算出した相場価格です。 売却予定物件に近い築年数・面積の推定相場価格を参考にしてください。 [2025年12月9日更新]
| 築年 | 推定相場価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 5年 | 3,241万円 | 153万円/坪 |
| 10年 | 3,049万円 | 144万円/坪 |
| 15年 | 2,857万円 | 135万円/坪 |
| 20年 | 2,665万円 | 126万円/坪 |
| 30年 | 2,281万円 | 108万円/坪 |
| 専有面積 | 推定相場価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 20m² | 856万円 | 142万円/坪 |
| 40m² | 1,732万円 | 143万円/坪 |
| 60m² | 2,610万円 | 144万円/坪 |
| 70m² | 3,049万円 | 144万円/坪 |
| 100m² | 4,368万円 | 145万円/坪 |
表示している価格情報は、不動産価格を保証するものではありません。駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください
査定を依頼した不動産会社の数は?
| 1社 | 15.2% |
|---|---|
| 2社 | 19.9% |
| 3社 | 14.0% |
| 4社 | 9.5% |
| 5社以上 | 41.5% |
※LIFULL HOME'S利用データを独自集計(北海道)
売却にかかった期間はどのくらい?
| 3ヶ月未満 | 30.5% |
|---|---|
| 3ヶ月~6ヶ月未満 | 20.6% |
| 6ヶ月~9ヶ月未満 | 17.0% |
| 9ヶ月~1年未満 | 12.1% |
| 1年~2年未満 | 13.5% |
| 2年以上 | 6.4% |
※LIFULL HOME'Sが不動産売却経験者に実施したアンケート調査データ(北海道、居住用物件、土地ほか)
売却・査定依頼の理由は?
| 買い替え | 46.1% |
|---|---|
| 相続・所有者が高齢 | 25.5% |
| 金銭的理由 | 10.3% |
| 離婚による不動産の売却 | 8.2% |
| 転勤 | 7.9% |
| 媒介契約中の会社の対応が不満で別の会社を探している | 1.6% |
| 他社で売れないため | 0.3% |
※LIFULL HOME'S利用データを独自集計(北海道)
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マンションを「急いで現金化したい」方におすすめ
中古マンションを早く売却して現金化できる「買取」。マンションの買取に強い複数の不動産会社・業者に一括で査定依頼が可能です。
秘密厳守・無料の安心サービス
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
専有面積70m²の場合の中古マンション平均価格表です。
過去3ヶ月の間に「LIFULL HOME'S」に掲載された物件の中から独自に集計した平均価格を表示しています。[情報更新:毎月1日]
| 市区 | 平均価格 | 平米単価 | 市区 | 平均価格 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 札幌市中央区 | 2,369万円 | 34万円 | 札幌市北区 | 1,921万円 | 27万円 |
| 札幌市東区 | 2,484万円 | 35万円 | 札幌市白石区 | 2,331万円 | 33万円 |
| 札幌市豊平区 | 1,956万円 | 28万円 | 札幌市南区 | 961万円 | 14万円 |
| 札幌市西区 | 1,902万円 | 27万円 | 札幌市厚別区 | 1,969万円 | 28万円 |
| 札幌市手稲区 | 1,668万円 | 24万円 | 札幌市清田区 | 1,822万円 | 26万円 |
| 函館市 | 1,233万円 | 18万円 | 小樽市 | 1,001万円 | 14万円 |
| 旭川市 | 474万円 | 7万円 | 室蘭市 | -万円 | -万円 |
| 釧路市 | -万円 | -万円 | 帯広市 | -万円 | -万円 |
| 北見市 | -万円 | -万円 | 夕張市 | -万円 | -万円 |
| 岩見沢市 | -万円 | -万円 | 網走市 | -万円 | -万円 |
| 留萌市 | -万円 | -万円 | 苫小牧市 | -万円 | -万円 |
| 稚内市 | -万円 | -万円 | 美唄市 | -万円 | -万円 |
| 芦別市 | -万円 | -万円 | 江別市 | 767万円 | 11万円 |
| 赤平市 | -万円 | -万円 | 紋別市 | -万円 | -万円 |
| 士別市 | -万円 | -万円 | 名寄市 | -万円 | -万円 |
| 三笠市 | -万円 | -万円 | 根室市 | -万円 | -万円 |
| 千歳市 | -万円 | -万円 | 滝川市 | -万円 | -万円 |
| 砂川市 | -万円 | -万円 | 歌志内市 | -万円 | -万円 |
| 深川市 | -万円 | -万円 | 富良野市 | -万円 | -万円 |
| 登別市 | -万円 | -万円 | 恵庭市 | -万円 | -万円 |
| 伊達市 | -万円 | -万円 | 北広島市 | -万円 | -万円 |
| 石狩市 | -万円 | -万円 | 北斗市 | -万円 | -万円 |
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家を売るために不動産会社に査定を依頼するにあたり、あらかじめ売却価格の相場観をある程度持っていると安心です。
LIFULL
HOME'Sが提供する、不動産の参考価格を確認できるいくつかの機能をご紹介します。
マンションの参考価格を簡単操作で算出、地図上で確認できます。
物件の面積や築年数を組み合わせて、沿線・駅、市区ごとに物件販売価格の相場情報を調べることができます。
北海道の売却・売買実績のあるマンション例です。独自に算出した各マンションの階別の参考価格や周辺マンションの参考価格、近隣の相場情報を見て、売却査定を依頼できます。
北海道札幌市北区北7条西10丁目1-1
北海道札幌市中央区南4条東2丁目7
北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目2-1
北海道札幌市豊平区平岸4条14丁目4-8
北海道札幌市豊平区豊平4条3丁目1-1
北海道札幌市西区西町南13丁目1-30
北海道札幌市豊平区水車町2丁目5-10
北海道札幌市豊平区月寒中央通5丁目1-3
北海道札幌市中央区北3条西14丁目2-2
北海道札幌市豊平区豊平3条8丁目1-26
北海道札幌市中央区南7条西1丁目2-1
北海道札幌市中央区北1条東2丁目5-4
北海道札幌市厚別区大谷地西5丁目12-5
北海道札幌市中央区南7条西23丁目1-20
北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目3-1
北海道千歳市文京1丁目6-3
北海道札幌市手稲区富丘2条4丁目4-15
北海道小樽市築港12
北海道札幌市東区北11条東6丁目1-35
北海道岩見沢市東町1条7丁目939-6
北海道岩見沢市東町1条7丁目939-6
北海道札幌市中央区南17条西15丁目2-3
北海道札幌市厚別区厚別中央2条5丁目3-33
北海道北広島市大曲並木2丁目3-1
北海道札幌市中央区南9条西12丁目1-36
北海道札幌市中央区南4条西10丁目1010-3
北海道札幌市中央区北5条西12丁目10
北海道札幌市南区真駒内泉町3丁目1-7
北海道札幌市西区琴似4条1丁目1-15
北海道旭川市5条通6丁目4-59
北海道札幌市東区北7条東1丁目1-10
北海道札幌市東区北7条東5丁目18-12
北海道札幌市白石区平和通2丁目南6-26
北海道札幌市中央区南11条西7丁目1-1
北海道札幌市白石区菊水8条4丁目1-1
北海道札幌市西区発寒7条12丁目3-1
北海道札幌市北区北34条西5丁目1-20
北海道札幌市中央区南6条西7丁目1-1
北海道札幌市中央区南4条東4丁目11
北海道札幌市豊平区豊平1条3丁目1-6
北海道札幌市北区北7条西6丁目1-9
北海道札幌市北区北24条西2丁目1-3
北海道札幌市白石区東札幌5条3丁目1-30
北海道札幌市豊平区平岸2条13丁目3-14
北海道札幌市豊平区平岸6条16丁目2-55
北海道札幌市豊平区豊平4条1丁目4-5
北海道函館市湯川町3丁目20-10
北海道札幌市西区琴似1条1丁目2-38
北海道札幌市中央区北1条西21丁目2-1
北海道札幌市北区北23条西4丁目2-3
北海道札幌市豊平区平岸3条18丁目4-23
北海道札幌市中央区南12条西9丁目3-5
北海道札幌市中央区南9条西7丁目1-1
北海道札幌市豊平区豊平4条2丁目1-20
北海道札幌市中央区南2条西10丁目
北海道札幌市豊平区豊平2条2丁目2-8
北海道札幌市中央区北4条東4丁目
北海道札幌市中央区南2条東6丁目1
北海道札幌市豊平区月寒西3条10丁目2-55
北海道札幌市西区西野4条1丁目1-1
北海道札幌市北区北15条西3丁目2-14
北海道札幌市北区北20条西4丁目1-16
北海道札幌市北区北25条西4丁目2-5
北海道札幌市白石区菊水2条1丁目3-10
北海道札幌市東区北10条東2丁目1-20
北海道札幌市東区北8条東1丁目1-25
北海道札幌市北区新琴似9条2丁目1-1
北海道札幌市中央区南1条西21丁目1-16
北海道江別市野幌末広町39-5
北海道札幌市中央区南5条西1丁目1-3
北海道札幌市中央区北3条東3丁目1-28
北海道札幌市北区北6条西6丁目2-1
北海道札幌市北区北7条西5丁目13-1
北海道札幌市北区北7条西5丁目6-1
北海道札幌市北区北7条西6丁目1-1
北海道札幌市北区北8条西6丁目2-7
北海道札幌市北区北9条西2丁目21-1
北海道札幌市北区北10条西2丁目20-1
北海道札幌市北区北10条西4丁目1-21
北海道札幌市北区北11条西2丁目1-1
北海道札幌市北区北11条西3丁目1-1
北海道札幌市北区北12条西4丁目2-5
北海道札幌市北区北24条西6丁目2-2
北海道札幌市北区北24条西12丁目1-7
北海道札幌市北区北25条西4丁目1-24
北海道札幌市北区北25条西12丁目2-8
北海道札幌市北区北25条西16丁目3-1
北海道札幌市白石区東札幌3条2丁目1-20
北海道札幌市白石区東札幌3条3丁目2-1
北海道札幌市白石区東札幌3条3丁目5-11
北海道札幌市白石区東札幌1条3丁目2-1
北海道札幌市白石区東札幌1条3丁目2-2
北海道札幌市白石区東札幌1条3丁目2-2
北海道札幌市白石区東札幌1条3丁目5-30
北海道札幌市白石区東札幌1条4丁目5-1
北海道札幌市白石区東札幌1条5丁目1-1
北海道札幌市白石区東札幌2条1丁目1-53
北海道札幌市白石区中央1条7丁目7-1
北海道札幌市白石区中央2条2丁目2-25
北海道札幌市北区篠路7条6丁目13-10
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北海道にあるマンションの売却を取り扱う不動産会社情報【97社】を掲載中。北海道のマンション売却査定を依頼するなら【HOME'S/ホームズ】会社の雰囲気を感じられる写真やコメント、サービスの特長や強み、お客様へのアドバイスなどで不動産会社を比較し「信頼できそう」と思える会社を選べます。売却がまだ具体的ではない方には、匿名でマンションの簡易査定が依頼できる方法も提供しています。仲介手数料などの諸費用や必要書類だけでなく、税金(所得税)や確定申告などの売却後に気になること、相続などマンション売却に関わる幅広い疑問や相談に応じられる不動産会社探しをサポートします。最近のはやりであるリノベ[リノベーション・リフォーム]をしてから売るのがオトクなのか?そのままの状態で売るのが良いのかなどしっかりと不動産屋が回答いたします。住宅ローン滞納などによる競売が心配な方には任意売却という手段を紹介。北海道のマンションの売却査定なら、不動産会社を比較して選べる情報満載の不動産・住宅情報サイト【HOME'S/ホームズ】 監修者:山田 貴士(株式会社LIFULL 執行役員)