高美町1丁目 新築戸建
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新築一戸建て
3日前 更新高美町1丁目 新築戸建4LDK / 2,780万円
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 20.2帖 洋室 6.5帖 洋室 5.2帖 洋室 5帖 洋室 4.5帖）
- 建物面積
- 111.38㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 子供部屋
- 玄関
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位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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周辺環境
周辺情報
学校
- 八尾市立高美小学校(600m)
- 八尾市立高美中学校(230m)
買い物
- コンビニ(430m)
- スーパー(300m)
- ドラッグストア(390m)
その他施設
- 総合病院(770m)
- 銀行(950m)
周辺駅の口コミ
近鉄八尾
いいね度：
子供の頃から住んでいるので、いろんな面を知っているがここが安心できる。 (50代男性)
いいね度：
買い物や都心部へのアクセスは良好。車で移動するのは混み合ってる上に道が複雑なので来訪者には不便だと思う。 (40代男性)
いいね度：
治安はあまり良くなく、自然も周りに少ないが、生活するには便利なものが揃っており、繁華街にも出やすい (40代男性)
河内山本
いいね度：
子育てするにあたって必要な物がすぐ揃うことや近くにスーパーがたくさんあるから (30代女性)
いいね度：
都会過ぎず田舎過ぎず住みやすい。学校や病院、買い物も便利で交通の便も困らない。また、災害も少なく安全。 (50代女性)
いいね度：
平地の閑静な住宅街である。近隣には商業施設や病院なども充実しており、少し足を延ばせば山などの自然環境もある。また、歴史深い土地でもある事も嬉しい。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,780万円 支払い目安：7.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 20.2帖 洋室 6.5帖 洋室 5.2帖 洋室 5帖 洋室 4.5帖） |
| 建物面積 | 111.38㎡ |
| 土地面積 | 56.95㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2027年3月（新築） |
| 所在地 | 大阪府八尾市高美町1丁目4-51 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 4.6m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ＼内装色や仕様は選択可能です／※当社は住宅ローンに強い※【無料電話相談ＯＫ】【仮審査ＯＫ】【安心＆便利！充実のアフターサポート＆送迎サービス】◇自社施工もしているので入居後のリフォーム工事やメンテナンスも安く早くご提案可能です！◇ご自宅や最寄り駅から物件まで無料送迎が可能です。 |
| 建築確認番号 | KKK02405733 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0150421-0000124 |
情報公開日：2026/04/24
最新情報提供日：2026/05/25
情報有効期限：2026/06/08
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- 築1年
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会社情報
株式会社サキヤクリエイト
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 第一第三火曜日KOME |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第064394号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,780万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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株式会社サキヤクリエイト
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- 定休日
- 毎週水曜日 第一第三火曜日KOME
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/4
- リビング/ダイニング
- LDKは約20.25帖と広く、収納もございます。また、ダイニングテーブルやソファ、テレビなど置いても空間に余裕があります。
2/4
- 寝室
- バルコニーに面した洋室は明るく、開放感があります。
3/4
- 子供部屋
- 全居室収納を設けておりますのでお部屋全体を有効活用できます。
4/4
- 玄関
- 玄関にはシューズボックスを設けており、ご家族の靴をすっきり収納できます。※施工状況により形状が変わります。
外観
1/2
- 外観
- 外観はシンプルでおしゃれが一番ですよね！
2/2
- バルコニー
- 2階・3階にバルコニーございます。
設備
1/6
- キッチン
- 3口コンロ+食洗機完備の対面式キッチンです。
2/6
- キッチン
- 慣れている方も多く、火力が目に見えるため、使いやすいという方も多い、3口のガスコンロ仕様です。
3/6
- 浴室
- ゆったりとしたお風呂は一日の疲れを癒してくれます。浴室乾燥搭載で使用後にサッと乾燥させることができますよ♪
4/6
- トイレ
- 快適に使用できる温水洗浄便座付のトイレです。トイレは２ヵ所ございますので、混みがちな朝も助かりますね。
5/6
- 洗面
- 洗面化粧台は3面鏡の裏と足元に収納がございます。物が多くなりがちな洗面台まわりをスッキリ保つことができます。
6/6
- 設備
- TVモニター付きインターホンですので防犯面も安心ですね。
その他
1/11
- その他
- 【省エネ仕様】一生に一度のマイホームを選ぶなら、省エネルギー住宅がおすすめです♪家計にも優しい高断熱仕様で、冬も暖かく夏も涼しい快適な空間を提供してくれます。
2/11
- その他
- 【食洗機】ビルトイン食洗機は、毎日の食器洗いの手間を大幅に減らし、家事の負担を軽くしてくれます。手洗いに比べて使用する水の量が少なく、節水・省エネにつながる点も魅力です。
3/11
- その他
- 【検査 長期保証】安心のマイホームを提供するために、工事中から検査を実施しています。安心して新しい家に暮らせることはとても大切ですよね。
4/11
- その他
- 【1階 コーディネート資料】資料請求時にコーディネート資料の詳細をPDFにてお送りいたします。
5/11
- その他
- 【2階 コーディネート資料】資料請求時にコーディネート資料の詳細をPDFにてお送りいたします。
6/11
- その他
- 【3階 コーディネート資料】資料請求時にコーディネート資料の詳細をPDFにてお送りいたします。
7/11
- その他
- 【FamiLock（ファミロック）】お手持ちのスマートフォンが玄関キーになります。スマートフォンを持っていれば、ドアのボタンを押すだけでカギを開けられます。
8/11
- その他
- 【室内物干しユニット ホシ姫サマ】使うときだけ竿を下ろして手軽に物干しができ、雨の日や夜でも安心して洗濯物を干せます。使わないときは、すっきりと収納できます。
9/11
- その他
- 【玄関ドアGIESTA2】優れた断熱性能で、夏は涼しく冬は暖かい快適な住まいを実現します。破られにくい「2ロック仕様」により、防犯性にも優れています。
10/11
- その他
- 【ハイブリッド窓】アルミと樹脂を組み合わせた複合サッシを採用し、優れた断熱性と耐久性を両立しております。
11/11
- その他
- 軒天には木目調ダイライトを採用し、外観に上質なアクセントをプラス。外壁はベルアート仕上げで、カビや藻の発生を抑え、美しさと清潔感を長く保ちます。