エクセレントパーク上之島町北1丁目(1)
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新築一戸建て
1日前 更新エクセレントパーク上之島町北1丁目(1)3LDK / 2,880万円
1/27【前面道路含む現地外観写真】内覧会開催中！ご予約お待ちしています。耐震等級3相当・省エネ等級4に対応！長く安心してお住まいいただける3階建て3LDK住宅です。
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間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 19帖(2階) 洋室 6帖(1階) 洋室 6.7帖(3階) 洋室 6.1帖(3階)）
- 建物面積
- 92.53㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 セミビルトインガレージ
- 備考
- 2階に約19帖の広々としたLDKを配置し、採光やプライバシーに配慮した3LDKの間取り。駐車場は1台分あります。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
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- 洋室
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- 洋室
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- バルコニー
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室1.6×1.8m以上
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
建物
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 八尾市立上之島小学校まで200m 徒歩3分。地域と共に子どもたちの成長を支える学校づくりを目指し、思いやりと自主性を育む小学校。小さなお子さまの通学も、安心・安全の距離です。
周辺情報
学校
- 八尾市立上之島小学校(200m)
- 八尾市立上之島中学校(800m)
買い物
- コンビニ(450m)
- スーパー(700m)
- ドラッグストア(700m)
その他施設
- 公園(300m)
- 銀行(280m)
- 八尾山本北郵便局(550m)
周辺地図
大阪府八尾市上之島町北1丁目1番1
ハザード情報
周辺駅の口コミ
河内山本
いいね度：
可も無く不可もなく住み慣れた町。小中学校が多くあり子ども達にもいい街だと思う。 (50代男性)
いいね度：
市役所等も徒歩圏内にあり、色々なお店も充実していて暮らしやすいから (40代女性)
いいね度：
朝散歩するとき、小さい川沿いや整備された道をあるくので、散歩しやすい。 (50代男性)
高安
いいね度：
自然もほどほどにあって、大型のショッピングモールもあるから。 (20代女性)
いいね度：
駅は近いしスーパーは近くに何軒もあるし、病院は近いし、住みやすい。 (40代女性)
いいね度：
住みやすく、車で少し行けば大抵の施設には簡単にアクセスできる (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,880万円 支払い目安：8.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 19帖(2階) 洋室 6帖(1階) 洋室 6.7帖(3階) 洋室 6.1帖(3階)） |
| 建物面積 | 92.53㎡ |
| 土地面積 | 65.37㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 セミビルトインガレージ |
| 築年月 | 2026年6月（新築） |
| 所在地 | 大阪府八尾市上之島町北1丁目1番1 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 東 5m 間口5m ) ( 西 ) |
| 私道負担面積 | 6.35㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | - ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 準防火地域 ■内覧会開催中！ご予約お待ちしています。 ■東と西の道路に面し開放感たっぷり！東前面道路は約5mで、運転や通行にスムーズ♪ ■2階LDKは約19帖！ベランダの窓を大きく開けても、道路からの視線が気になりません。 ■全居室が、6帖以上+2面以上の採光で、ゆったりと風通しの良い室内を実現♪ ■1台分のセミビルトインガレージを確保♪ ■スーパー、コンビニ、金融機関などの生活利便施設が徒歩9分圏内！ |
| 建築確認番号 | 第OKBC25C01ー01169号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0150256-0000119 |
| 自社管理番号 | 78537496 |
情報公開日：2025/10/06
最新情報提供日：2026/07/06
情報有効期限：2026/07/20
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- 築0年
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会社情報
浪速建設株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(03)第008766号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,880万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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浪速建設株式会社
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 2階に約19帖の広々としたLDKを配置し、採光やプライバシーに配慮した3LDKの間取り。駐車場は1台分あります。
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- 【LDK】LDKは縦型タイプのため、LDを分けて使用できます。窓を多く配置し、陽当たりに恵まれた住空間で、ご家族団らんの時間を過ごせます。
2/7
- リビング/ダイニング
- 【LDK/約19帖】ご家族が集うLDKを2階に配置しているため、外からの視線が気になりにくく、のびのびと寛げます。4面採光につき、明るさ溢れる空間です。
3/7
- リビング/ダイニング
- 【LDK/約19帖】穏やかなくつろぎに満ちたLDK。対面式キッチンでは配膳や下膳がスムーズに。ご家族団らんのひとときに、より一層のゆとりと上質な時間をもたらします。
4/7
- 洋室
- 【洋室/約6帖】アクセントクロスが印象的な洋室。大きな掃き出し窓があり、自然光をたっぷりと取り込めます。寝室や書斎など、多彩な用途に対応できます。
5/7
- 洋室
- 【洋室/約6.75帖】腰高窓ですので、窓付近にも家具を配置することができ、お部屋のレイアウトを楽しむことができます。大容量のクローゼットがあり、お部屋をすっきり保てます。
6/7
- 洋室
- 【洋室/約6.12帖】子ども部屋や書斎としても活用可能な洋室です。シンプルな内装のため、お好きな家具を合わせやすいです。
7/7
- 玄関
- 【玄関】シューズボックスはフロートタイプのため、空間を有効活用◎姿見付きのため、お出かけ前に身だしなみチェックができます。
外観
1/5
- 外観
- 【前面道路含む現地外観写真】内覧会開催中！ご予約お待ちしています。耐震等級3相当・省エネ等級4に対応！長く安心してお住まいいただける3階建て3LDK住宅です。
2/5
- 外観
- 【前面道路含む現地外観写真】近鉄大阪線「河内山本」駅まで徒歩17分。生活利便施設が充実し、穏やかな住環境と利便性を併せ持つ、魅力的なロケーションです。
3/5
- 外観
- 【現地外観写真】駐車場は東側に1台分確保。駐車場の一部が建物の下に位置し、屋根になっていますので、自転車やバイクを、雨を避けて保管することができます。
4/5
- バルコニー
- 【バルコニー/2階】2階と3階にバルコニーを設置し、家事動線がスムーズです。
5/5
- バルコニー
- 【ルーフバルコニー/3階】開放感溢れるルーフバルコニー。洗濯物を干すだけでなく、日光浴や読書を楽しんだり、多目的に活用できます。
設備
1/7
- キッチン
- 【キッチン】小窓から自然の風を取り込みながら換気ができ、快適で心地よい調理時間をサポートします。吊り戸棚には、食品のストックや調理器具などをすっきり収納できます。
2/7
- キッチン
- 【キッチン】シンク下のスライド式収納は食器や調理器具を収納可能。家事効率がぐっとアップする、使い勝手の良いキッチンです。
3/7
- 浴室
- 【浴室】1日の疲れを癒す浴室。手すりを備え、小さなお子様からお年寄りの方まで安心して入浴できます。また、窓があるため、日中に入浴する際は光が入り明るく、気持ちよく利用できそうです。
4/7
- トイレ
- 【トイレ】手洗い器一体型のトイレ。使用後すぐに手を洗えて衛生的です。温水洗浄便座付きのため、寒い季節も快適に使用できます。
5/7
- 洗面
- 【洗面室】洗面室には窓があり、カビや結露対策が可能です。洗面化粧台の収納には、身支度セットや洗濯洗剤、バスタオルなどを収納できます。
6/7
- 洗面
- 【洗面台】三面鏡付きの洗面化粧台です。清潔感あふれるデザインと使いやすさを両立し、毎日の身支度を快適にサポートします。
7/7
- 収納
- 【廊下収納】廊下の収納には、日用品のストックなどを保管することができます。
周辺環境
1/1
- 周辺
- 八尾市立上之島小学校まで200m 徒歩3分。地域と共に子どもたちの成長を支える学校づくりを目指し、思いやりと自主性を育む小学校。小さなお子さまの通学も、安心・安全の距離です。
その他
1/6
- その他
- 【前面道路含む現地外観写真】東側の前面道路は約5mとゆったり。比較的視界の開けた直線道路で、お車の出入り時にも落ち着いて安全確認を行うことができます。
2/6
- その他
- 八尾市周辺で住まいづくりをサポートし続け52年。浪速建設株式会社では「顧客優先」と「地域密着」をベースに計画から設計、施工、引渡しまで一貫した体制で、安心・快適・高性能な戸建て住宅を提供しています。
3/6
- その他
- 八尾市青山町4-2-41 【アクセス】電車：近鉄大阪線 八尾駅より徒歩で約18分。車：府道174号線を南に直進、高見小学校前左折(174号線沿い)。
4/6
- その他
- 八尾市は豊かな自然と古代から栄えた歴史に恵まれ、交通・物流の便も良い、大阪近郊の住みやすい住宅地です。久宝寺緑地公園や桜ヶ丘公園など公園も多く、子育て家族からシニアの方々にも優しい住環境です。
5/6
- その他
- 街並みの一部となって住まう人の個性をさりげなく象徴する外観デザイン。流行に左右されず飽きのこない、品のある色調。道行く人が思わず立ちどまり、好印象を抱いてしまうような…そんな外観をご紹介しています。
6/6
- その他
- 浪速建設の住宅は、子育て世代のご家族が住みやすい工夫がいっぱいです。施工例ギャラリー-プラン集-をご紹介しています。お気軽にご相談ください。