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岡山県新築一戸建て(築1年以上未入居・建築条件付き土地含む)

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岡山県のお役立ち情報

岡山県の紹介

晴れの日が多い穏やかな気候が特徴

岡山県は、山陽道の中心に位置し、北は山陰地方、西は広島県、東は兵庫県と隣接しています。また、南は瀬戸内海を望んで四国地方と接しているため、古くから中四国地方の交通の要衝としての役割を担ってきました。県内の人口約190万人のうち、全体の約62%の120万人が岡山市と倉敷市に集中しています。

県域が広く、県南部と県北部で気候は大きく異なりますが、岡山県は降水量1mm未満の日数が全国1位と晴れの日が多く、「晴れの国」と呼ばれ、気候は温暖で穏やかです。主要駅は、「山陽新幹線」の停留駅である岡山駅です。岡山駅前には、「イオンモール岡山」「ICOTNICOT」などの大型商業施設があり、休日・平日問わず、多くの人でにぎわっています。

岡山県の新築一戸建て探しのコツ

アクセスなどの利便性で選ぶなら岡山市・倉敷市

生活利便性を重視する夫婦やカップルにおすすめのエリアは、岡山市です。徒歩20分圏内に複数の総合病院や百貨店などの商業施設があり、生活利便性は申し分ありません。路面電車「岡山電気軌道」や「両備バス」に加え、コミュニティサイクルの整備なども進められ、暮らしやすさが高まっているエリアでもあります。

また、少し落ち着いた雰囲気が希望のファミリー世帯には、倉敷市をおすすめします。岡山駅まで電車で15分、市内を走る「両備バス」「下電バス」ともに本数も多く、移動のストレスは少ないでしょう。新築一戸建て2LDKの相場は、2,500〜3,000万円、ファミリー向け3LDK・4LDKの相場は、2,500〜3,500万円です。いずれも、駅からの距離、平米数などにより価格は変動します。

岡山県のおすすめエリア

岡山市

県内唯一、すべての新幹線が停車する岡山駅を有する岡山市には、JR路線が8本乗り入れられ、中四国すべての県へ乗り換えなしで行くことができる唯一の街です。ビジネス街を中心とする市内エリアは、通学や買い物にも便利な巡回バス「めぐりん」が走る他、徒歩・自転車で行けるエリアもあります。また、都市機能、商業機能などすべて高い利便性を備えているため、住みやすい都市です。

倉敷市

観光地としても名高い倉敷市ですが、市域は広く、エリアによって特色は様々です。倉敷市内には、新幹線駅を含めJR駅が8駅、私鉄「井原鉄道」「水島臨海鉄道」などの駅が13駅、バス路線も40以上あり、交通利便性は申し分ありません。中でも便がいいのは倉敷駅周辺で、また岡山駅までは「山陽本線」で約15分で行くことができます。また、倉敷駅付近には、スーパーやホームセンターなどの買い物施設も充実しているため、便利な地区です。

岡山県の交通事情

関西圏・首都圏へもアクセス便利な好立地

岡山県内には、「山陽本線」「瀬戸大橋線」「赤穂線」など、新幹線停留駅の岡山駅からは東西南北に8本、県内全体では11路線通っています。岡山駅からは、「両備バス」「岡電バス」が運行する「岡山大学・岡山理科大学行き」「西大寺バスセンター行き」など各地へ向かうバスが出ています。

県北部には「中国自動車道」、南部は「山陽自動車道」が東西に走り、さらに南北には、山陰と四国をつなぐ「米子自動車道」「岡山自動車道」、「瀬戸中央自動車道」が通るなど、交通の要となっています。岡山駅最寄りの岡山ICから大阪、広島へは約2時間で行くことができます。

また、岡山市北区にある「岡山桃太郎空港」へも、岡山駅西口発着のリムジンバスで約30分でアクセス可能です。「岡山空港」から東京「羽田空港」へはフライト時間約1時間と、首都圏へのアクセスも便利です。

岡山県のおすすめスポット

便利で暮らしやすい街。公園やテーマパークも

岡山県内には、「イオンモール岡山(岡山市)」「イオンモール倉敷(倉敷市)」のほか、「三井アウトレットパーク倉敷(倉敷市)」といった大型商業施設、県内最大の商店街「表町商店街(岡山市)」もあり、買い物環境は充実しています。

救急対応可能な総合病院は、岡山市の「岡山済生会総合病院」「岡山市立市民病院」などがあり、市民の健康と安全を支えています。

休日は、少し車を走らせると1日中楽しめるお出かけスポットが充実しています。グルメ体験や動物と触れ合える「岡山農業公園ドイツの森」は、小さな子どもから大人まで非日常が味わえると人気のレジャースポットです。他にも、「ブラジリアンパーク鷲羽山ハイランド」「おもちゃ王国」など、県外からもたくさんの人が集うテーマパークがあるのも特徴です。

県北には、「湯原・湯郷・奥津」3つの名湯かならなる「美作三湯」という西日本有数の温泉地があり、リフレッシュに最適です。

※掲載情報は2019年3月時点のものとなります。最新の情報と異なる場合がございます

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