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土地2日前 更新エクセレントパーク二俣2丁目

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    【LDK/施工例】生活のメインスペースとなるLDKは、約19帖の広々空間。ご家族団らんの時間をゆったりと過ごせます。

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    1,090万円（坪単価： 52万円）

    土地面積
    69.38㎡（20.98坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    JR関西本線 志紀駅 徒歩8分

    • 近鉄大阪線 法善寺駅 徒歩12分
    • JR関西本線 「柏原」駅 徒歩21分
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    問合せ先：浪速建設株式会社

    会社情報

    ポイント

    【浪速建設】エクセレントパーク二俣2丁目 長く安心の暮らしが叶う、長期優良住宅でのマイホーム☆土地・建物セット価格で3130万円のプランが可能！最寄り駅へ徒歩8分の、ご家族みなさまに嬉しい立地。

    Pick up

    区画図災害リスク

    区画図

    土地面積/坪69.38㎡/20.98坪備考建物価格2040万円、建物面積86.30m2 長期優良住宅で、安心の暮らしをご提案。全居室6帖以上+2面以上の採光で、快適に過ごせる室内を実現！収納も各所に設け、スッキリと片付く住まいです。
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    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
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    • 室内
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 和室
    • 玄関
    • バルコニー
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    設備

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    2枚

    設備情報

    インフラ

    • 都市ガス
    • 下水
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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 八尾市立曙川東小学校(570m)
    • 八尾市立曙川南中学校(1,520m)

    買い物

    • コンビニ(450m)
    • スーパー(700m)
    • ドラッグストア(550m)

    その他施設

    • 総合病院(850m)
    • 公園(600m)
    • 銀行(500m)
    • かしわ保育園(300m)

    周辺地図

    大阪府八尾市二俣2丁目126番地

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    志紀

    • いいね度：5点中4点の評価

      病院　銀行　スーパー　コンビニなどがあって生活をするにはとても便利だと思う。オシャレなカフェや飲食店　衣料を買う店は離れたばしょにしかない。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大型商業施設があり、買い物や映画、食事など、娯楽関係が充実していると思う (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然もそこそこあり、飲食店や大型商業施設などは充実していて生活しやすいところ (40代男性)

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    法善寺

    • いいね度：5点中4点の評価

      まだすんで間もないですが、住宅街、最寄り駅も徒歩圏内でいける。スーパーも何点からか選べる。大通りには店もたくさんなるので困ることはない。大型の商業施設も自転車でいける範囲 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      都会でもなく田舎でもなく、極普通の町。近隣の方々はいい人が多い。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      お店も多く夜遅くまで開いているドラッグストアもあり便利なので。 (30代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,090万円（坪単価：52万円）

    土地のみの価格になります

    土地面積/坪69.38㎡/20.98坪
    所在地

    大阪府八尾市二俣2丁目126番地

    交通
    • JR関西本線 志紀駅 徒歩8分
    • 近鉄大阪線 法善寺駅 徒歩12分
    • JR関西本線 「柏原」駅 徒歩21分
    総区画1区画
    接道状況角地 ( 北 ) ( 東 )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域工業地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    建築条件建築条件付き
    土地権利所有権
    現況

    古家あり更地引渡可

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    売主

    備考

    準防火地域 ※本物件では、長期優良住宅を標準としてご提案させていただいております。ご希望のプランによっては長期優良住宅に認定されないこともございますのであらかじめご了承ください。

    ○●長期優良住宅の経済的メリット●○ 浪速建設の「intelligence」はすべて「認定長期優良住宅」！ 以下のように、数々のメリットがあります。 ■住宅ローン減税：控除対象となる借入限度額が4500万円に拡大 　最長13年の控除期間が適用されます ■登録免許税：通常0.15％→0.1％に軽減 ■不動産取得税：軽減された税額が適用されることがあります ■固定資産税：半額に減税される期間が通常3年間→5年間に延長 ■地震保険：保険料が通常より安くなる場合が多いです もちろん長期優良住宅認定通知書の交付もお任せください！ 記載の優遇措置は2026年までのものです。詳しくは弊社スタッフへお尋ねください。 ※本契約は建築条件付売買のため、土地売買契約締結後3か月以内に、当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は解除となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しいたします。

    LIFULL HOME'S 物件番号0150256-0000141
    自社管理番号20358782

    情報公開日：2026/03/03

    最新情報提供日：2026/06/29

    情報有効期限：2026/07/13

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定

    浪速建設株式会社

    大阪府八尾市青山町４丁目2-41
    交通
    • 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩19分
    営業時間09:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号国土交通大臣(03)第008766号
    優良店認定

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    元金（住宅ローン）

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    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,090万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    浪速建設株式会社

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    09:00 〜 19:00
    定休日
    毎週水曜日

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