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土地14時間前 更新エクセレントパーク東山本新町2丁目

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    【LDK/施工例】最寄り駅へ徒歩9分♪穏やかな暮らしが期待できる住宅地での、長期優良住宅の住まい！長く安心できる住まいをご提案いたします。

    1,610万円（坪単価： 68.3万円）

    土地面積
    77.98㎡（23.58坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩9分

    • 近鉄大阪線 高安駅 徒歩11分
    • 近鉄信貴線 服部川駅 徒歩24分

    問合せ先：浪速建設株式会社

    会社情報

    ポイント

    【浪速建設】エクセレントパーク東山本新町2丁目 南東角地！長期優良住宅！18帖超のLDK+駐車場1台分の建物プランをご用意♪キッチン床下収納庫と屋根裏収納が標準仕様！

    Pick up

    区画図災害リスク

    区画図

    土地面積/坪77.98㎡/23.58坪備考建物プラン例／建物価格1970万円、建物面積86.87m2／LDKには扉付きの物入が2ヶ所、2階の全洋室にもそれぞれ収納があり、随所でお荷物が管理できます。
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    内観外観

    内観・外観画像

    13枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー

    位置

    • 整形地
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    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    インフラ

    • 都市ガス
    • 下水
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    周辺環境

    周辺画像

    1枚
    • 八尾市立高安西小学校まで約700m 徒歩9分。学校教育目標は「認め合い、ともに学び、知・徳・体の調和がとれた『生きる力』を身につけた未来を切り拓く子どもの育成」です。

    周辺情報

    学校

    • 八尾市立高安西小学校(700m)
    • 八尾市立曙川中学校(1,100m)

    買い物

    • コンビニ(300m)
    • スーパー(450m)
    • ドラッグストア(700m)

    その他施設

    • 総合病院(1,800m)
    • 公園(450m)
    • 銀行(650m)
    • 五月橋保育所(550m)

    周辺地図

    大阪府八尾市東山本新町2丁目6番22号

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    河内山本

    • いいね度：5点中5点の評価

      大阪市内に電車ですぐ行くことができ、家からの生活圏内にスーパーや病院など何でも揃っているから (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      主要駅より少し離れると静かな住宅街で治安はいいが歩道と車道の区別がついてない道が多く狭い道でもスビードを出す車が居るので怖い思いをすることがある (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物が便利で、物価も安い。また、交通の便も良い。30分あるけば、緑多い里山がある。 (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    高安

    • いいね度：5点中4点の評価

      郊外ですが駅も近く道も平坦なので自転車や徒歩でも不便なく移動可能。また、治安もそこそこ悪くない。児童館も充実していて子育て支援も力を入れているなと感じる。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      気楽に、缶ビールでも飲みながら、普通に散歩できる。そんな気取らない感じがいい。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      閑静な住宅地が多いので、静かで良い環境だが、その分お店が少なく、少々不便ではある。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,610万円（坪単価：68.3万円）

    土地のみの価格になります

    土地面積/坪77.98㎡/23.58坪
    所在地

    大阪府八尾市東山本新町2丁目6番22号

    交通
    • 近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩9分
    • 近鉄大阪線 高安駅 徒歩11分
    • 近鉄信貴線 服部川駅 徒歩24分
    総区画1区画
    接道状況角地 ( 南 ) ( 東 )
    私道負担面積

    20.26㎡

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    建築条件建築条件付き
    土地権利所有権
    現況

    更地

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    売主

    備考

    準防火地域、本物件では、長期優良住宅を標準としてご提案させていただいております。ご希望のプランによっては長期優良住宅に認定されないこともございますのであらかじめご了承ください。

    ○●長期優良住宅の経済的メリット●○ 浪速建設の「intelligence」はすべて「認定長期優良住宅」！ 以下のように、数々のメリットがあります。 ■住宅ローン減税：控除対象となる借入限度額が4500万円に拡大 　最長13年の控除期間が適用されます ■登録免許税：通常0.15％→0.1％に軽減 ■不動産取得税：軽減された税額が適用されることがあります ■固定資産税：半額に減税される期間が通常3年間→5年間に延長 ■地震保険：保険料が通常より安くなる場合が多いです もちろん長期優良住宅認定通知書の交付もお任せください！ 記載の優遇措置は2026年までのものです。詳しくは弊社スタッフへお尋ねください。 ■間取り変更対応可能！お気軽にお問い合わせください。

    LIFULL HOME'S 物件番号0150256-0000090
    自社管理番号77368641

    情報公開日：2025/04/17

    最新情報提供日：2026/06/29

    情報有効期限：2026/07/13

    この物件について問合せませんか？

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定

    浪速建設株式会社

    大阪府八尾市青山町４丁目2-41
    交通
    • 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩19分
    営業時間09:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号国土交通大臣(03)第008766号
    優良店認定

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    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,610万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    浪速建設株式会社

    営業時間
    09:00 〜 19:00
    定休日
    毎週水曜日

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