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京都市新築一戸建て(築1年以上未入居・建築条件付き土地含む)

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京都市の紹介

利便性がよく、歴史と自然を感じる街

京都市の人口は約150万人です。主要駅は京都駅・三条駅・四条駅・烏丸駅などで、近代的なデザインの商業施設や神社仏閣が多くあり、街歩きが楽しい都市です。

主要路線は「JR京都線」「阪急京都線」「近鉄京都線」「京阪本線」「地下鉄烏丸線」などが挙げられます。大阪方面・奈良方面・滋賀方面の路線があり、利便性が良いです。

京都市は景観政策に力を入れており、建物の高さ・屋外広告の規制や京町屋の保護などをしています。そのため山や川がよく見え、歴史的な建造物が並び、新しさと奥ゆかしさを兼ね備えた街並みが魅力です。

京都市の新築一戸建て探しのコツ

お出かけ重視の北大路駅エリア、子育て環境重視の桂・桂川駅エリア

「京都市営地下鉄烏丸線」とバスターミナルがある北大路駅です。「四条烏丸」や「京都駅」まで乗り換えなしで出られますので、京都市内の通学・通勤が便利エリアです。駅前には商業施設「北大路ビブレ」があり買い物が便利です。周辺にはおしゃれなカフェ・レストランが多くある北山エリアの近くで、「下鴨神社」「龍源院」「京都府立植物園」などの観光地にも簡単に行けるので、お出かけ好きのカップルには特におすすめです。カップル向けの新築一戸建て2LDKの価格相場は約の2,000~5,000万円です。

生活の便利さを重視しているファミリーにおすすめなのは桂駅周辺エリアです。「阪急桂駅」は河原町方面、「JR桂川駅」は京都駅方面のアクセスが良く、どちらも大阪へ行く際も便利な駅です。「阪急桂駅」直結の商業施設「ミュー阪急桂」や近くに「イオンモール桂川」があり、買い物に便利です。また、周辺には小・中学校や公園が多く、子育てにはぴったりの環境です。医療機関は、「阪急桂駅」の周辺にはクリニックがたくさんあり、少し離れたところには大きな病院「京都桂病院」もあるので、もしもの時も安心です。ファミリー向けの3LDK・4LDKの新築一戸建ての価格相場は2,500~8000万円程度です。京都市の新築一戸建ての相場は、駅からの距離・間取り・平米数・ブランドなどにより大きく変わります。

京都市のおすすめエリア

京都駅エリア

「JR京都線」「近鉄電車」「京都市地下鉄」が利用でき、大阪駅までJR京都線で約30分、近鉄奈良駅まで近鉄本線で約50分、大津駅まで東海道・山陽線で約35分と、どこへ行くにもスムーズにアクセスできます。駅に隣接している「京都伊勢丹」や「イオンモールKYOTO」など、商業施設も充実しています。「京都中央郵便局」や「武田病院」などもあり生活の利便性は抜群です。

桂・桂川駅エリア

「阪急京都線」「JR京都線」が通っており、京都駅までJR京都線で約20分、梅田駅まで阪急京都線で約30分と京都市内・大阪にアクセスが良いです。「ミュー阪急桂」「イオンモール桂川」と商業施設もあり、生活に便利なエリアです。閑静な住宅街が多く、近くに学校も多いため、ファミリー層に人気があります。

丹波橋エリア

「京阪」「近鉄」が利用でき、京都駅まで「近鉄京都線」で約10分、祇園四条駅まで「京阪本線」で約10分、淀屋橋駅まで「京阪本線」で30分、近鉄奈良駅まで「近鉄京都線」で約40分と、京都駅や河原町方面他に、大阪・奈良方面のアクセスが便利です。近くに「万代 丹波橋店」や「京都コープ桃山」などのスーパーや「大手筋商店街」があり、生活の利便性も優れています。

京都市の交通事情

市内と空港への移動はバスが便利

京都市の主な路線は「JR京都線」「阪急京都線」「近鉄京都線」「京阪本線」「地下鉄烏丸線」などです。地下鉄の駅が市内全域を網羅するように点在するため、市内各所にアクセスしやすく、通勤通学に困らないでしょう。路線バスは「京都市バス」「京都バス」「京阪バス」などがあります。特に「京都市バス」は路線が多く、電車と京都市全域を移動しやすくなっています。

空港は京都駅から「伊丹・関西空港」行のリムジンバスの利用が便利です。所要時間は「伊丹空港」から京都駅間は1時間程、「関西空港」から京都駅間は2時間程となっています。

京都市の中心には「阪神高速8号京都線」が通っており、「伏見出入口」から「山科出入口」まで車で簡単行くことができます。また、「京都南」から「名神高速道路」で神戸・大津方面へ向かうこともできます。

京都市のおすすめスポット

ショッピングや観光・レジャーも楽しめる街

京都市内には「万代 五条西小路店(右京区)」「セントラルスクエア西大路花屋町店(下京区)」「スーパーマツモト五条店(下京区)」「西友 下鳥羽店(伏見区)」などのスーパーや、「イオンモールKYOTO(南区)」「イオンモール京都五条店(右京区)」「京都アバンティ(南区)」など商業施設が多数あり日用品からショッピングまで、便利な地域です。

医療施設は「京都市立病院(中京区)」「京都大学医学部附属病院(左京区)」「国立病院機構京都医療センター(伏見区)」などの総合病院をはじめ、「ますぎクリニック(南区)」「木谷内科医院(下京区)」「太田内科クリニック(上京区)」などの内科、「ささき小児科(中京区)」「中原ひろし小児科(右京区)」「かつらがわキッズクリニック(南区)」各科充実しているので、安心して生活できます。

京都市はレジャー施設も豊富で、「梅小路公園(下京区)」「宝が池公園(左京区)」「京都府立伏見港公園(伏見区)」などの規模の大きい公園や、「京都水族館(下京区)」「京都府立植物園(上京区)」「京都市動物園(左京区)」「京都市青少年科学センター(伏見区)」など家族で楽しめる施設も多くあります。

※掲載情報は2019年3月時点のものとなります。最新の情報と異なる場合がございます

  • ※新築マンション・新築一戸建ての検索結果には、完成後1年以上経過した未入居の物件が含まれています
  • ※新築マンションの検索結果には、中古集合住宅の一棟全体を対象にリノベーションを行い、区分所有マンションとして販売を行う物件(一棟リノベーションマンション)が含まれています

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