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新築一戸建て2026/11/09 更新エクセレントパーク西山本町6丁目3LDK / 3,180万円

  • 外観を拡大表示1/31

    【現地外観写真】ご家族が集うLDKを2階に配置しているため、外からの視線が気になりにくくのびのびと寛げます♪LDKは3ヶ所に収納付きで、住空間を有効に使えそうです。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    3,180万円

    支払い目安：9.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/93.75㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (1台) 無料 セミビルトインガレージ
    交通

    近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩10分

    • 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩20分
    • 近鉄大阪線 高安駅 徒歩25分
    • 近鉄信貴線 服部川 徒歩36分
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    問合せ先：浪速建設株式会社

    会社情報

    ポイント

    【浪速建設】土日に新モデルハウス現地説明会実施中！ご見学の際は事前にお問合せくださいませ。耐震等級3相当！省エネ等級4で心地よい暮らしが叶います。アリオ八尾まで徒歩15分の立地。

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 18.2帖(2階) 洋室 5.6帖(1階) 洋室 6帖(3階) 洋室 6.1帖(3階)）

    建物面積
    93.75㎡
    駐車場
    空有 (1台) 無料 セミビルトインガレージ
    備考
    【間取り図】採光性・プライバシー性に配慮した2階LDKの住まい。4面採光のLDKは、対面式キッチンを採用した約18.25帖の団らん空間。全居室収納付きの間取り。2階と3階にベランダを配置しています。
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    内観外観

    内観・外観画像

    14枚
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    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    パノラマ
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    位置

    • 整形地

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    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 浴室1.6×1.8m以上
    • 洗面所独立
    • トイレ2ヶ所以上
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • パントリー
    • 全居室収納
    • シューズボックス

    室内

    • バルコニー
    • 南面バルコニー
    • 全室2面採光
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • ガレージ

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    1枚
    • 関西スーパー旭ヶ丘店まで約550m 徒歩7分。生鮮食品、お惣菜などの取り扱いがあります。HPにて、チラシを閲覧することができます。駐車場89台有り。営業時間/9:00〜20:50。

    周辺情報

    学校

    • 八尾市立西山本小学校(320m)
    • 八尾市立東中学校(1,440m)

    買い物

    • コンビニ(160m)
    • スーパー(500m)
    • ドラッグストア(600m)

    その他施設

    • 総合病院(1,400m)
    • 公園(350m)
    • 銀行(900m)
    • 西山本公園(350m)

    周辺地図

    大阪府八尾市西山本町6丁目6-39

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    河内山本

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便や買い物はしやすいが畑が近くにある分虫が多くて困っている (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通至便で大きなショッピングモールもすぐ近くにある。しかし、もう少し自然を感じるものが多くあればと思う。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      生まれてから20年は住み続けているが、特に住み心地が悪いや引っ越したいとおもったことがない。 (20代女性)

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    近鉄八尾

    • いいね度：5点中5点の評価

      高齢者も若者も快適に便利に過ごせる活気のある街である所。大阪市内に行かずとも大抵のものは揃う。病院も公園も充実していて安心できる所。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      すべてが徒歩圏内にある。学校、幼稚園、図書館、スーパー、病院ｅｔｃ (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      住みやすく、治安も悪くないし、買い物や映画にもすぐ行けるから (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,180万円

    支払い目安：9.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 18.2帖(2階) 洋室 5.6帖(1階) 洋室 6帖(3階) 洋室 6.1帖(3階)）
    建物面積93.75㎡
    土地面積55.75㎡
    駐車場空有 (1台) 無料 セミビルトインガレージ
    築年月

    2026年10月（新築）

    所在地

    大阪府八尾市西山本町6丁目6-39

    交通
    • 近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩10分
    • 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩20分
    • 近鉄大阪線 高安駅 徒歩25分
    • 近鉄信貴線 服部川 徒歩36分
    総戸数1戸
    主要採光面南
    建物構造木造/3階建
    接道状況一方 ( 西 4.7m 間口7.6m )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    現況

    -

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様売主
    備考

    準防火地域

    ※土地建物セットの価格となります。 ■現場説明会開催中！ご予約お待ちしています。 ■交通 ・近鉄大阪線「河内山本」駅まで徒歩10分 　アクセス良好な区間準急、準急停車駅です。 ■全居室収納付きで、すっきりと片付く住まい◎ ■4面採光の2階LDKは約18.25帖の広さ。 ■2階・3階にベランダ付き♪ ■1台分の車庫付き(車種制限あり)！ ■周辺施設 ・セブンイレブン八尾西山本6丁目店：徒歩2分 ・スーパーマルヒ山本店：徒歩7分 ・八尾市立西山本小学校：徒歩4分

    建築確認番号第OKBC25C01-02089号
    LIFULL HOME'S 物件番号0150256-0000131
    自社管理番号78820583

    情報公開日：2025/11/17（362日前 公開）

    最新情報提供日：2026/11/09（5日前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/23

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    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定

    浪速建設株式会社

    大阪府八尾市青山町４丁目2-41
    交通
    • 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩19分
    営業時間09:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号国土交通大臣(03)第008766号
    会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します
    優良店認定

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    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,180万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    浪速建設株式会社

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