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キーワード「住宅診断」記事一覧

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宅建業法改正から約1年。インスペクションは浸透していくのか～時事解説

住宅政策では、既存住宅を適切に維持管理して使い続けることがポイントだが、そのためにはインスペクションを適切に行うことが必要である。宅建業法の改正から約1年を経て、インスペクション普…続きを読む

2019年 03月12日 11時05分

赤外線サーモグラフィカメラによる建物診断。見えない不具合を特定する仕組みとその有用性とは？

赤外線サーモグラフィカメラは、この温度の分布を特殊なレンズとセンサーで映像化し、表示または記録する装置だ。最近はこの特性を生かして建物診断に用いられるケースが増えている。続きを読む

2017年 09月29日 11時05分

中古住宅の流通促進を目指す「住宅ファイル制度」。普及の鍵は、買主のメリットの周知？

既存住宅市場を活性化を目的に創設された「住宅ファイル制度」。これは専門家によって建物を診断し、住宅の適正価格を調査するもの。これにより売主と買主双方にどんなメリットが発生するのだろ…続きを読む

2017年 08月04日 11時05分

家を凶器にしないために。命を守るための耐震診断を無料で行う「木耐協」をご存じですか？

「地震災害から人命と財産を守る」ことを目的に設立された、日本木造住宅耐震補強事業者協同組合。16万棟以上の木造住宅の耐震診断および4万5000棟以上の耐震補強を行ってきた組合を紹介…続きを読む

2016年 10月11日 11時05分

ママ社長は見た！あなたの知らない床下事情

長く住み慣れた家であっても、自宅の床下を見たことがある人は少ない。気にはなるけれど、自分では確認できないのが床下である。実際に起きたシロアリ被害や床下トラブルの実態から、どのように…続きを読む

2015年 09月03日 11時06分

中古住宅流通の価値を変える！不動産仲介業の変革

今後、中古住宅の流通量が増加することを考えると、不動産仲介業の果たす役割はさらに重要になる。しかし、不動産業界の実態は、まだまだ国の取り組み等に対して、冷ややかに見ている側面もある…続きを読む

2015年 02月10日 11時13分

あなたの家は大丈夫？「家の履歴書」が一戸建て住宅の価値を左右する！

日本の一戸建ての資産評価は、築20～25年ほどでゼロになるといわれている。定期的な修繕を施し、長期優良住宅として維持するためには？（株）日本戸建管理の吉村氏に伺ってみた。続きを読む

2014年 11月11日 11時10分

”国交省職員向けの勉強会”ホームインスペクションの現場を体験

中古住宅の流通促進に向けて、今後おそらく欠かせないであろう「住宅診断」。では、実際どのように行われているのだろうか？2014年9月に開催された、国土交通省の職員向けの勉強会に参加し…続きを読む

2014年 10月25日 14時05分

「中古戸建て住宅に係る建物評価の改善に向けた指針」で、これからどう変わるのか

中古住宅市場を活性化させるためには、古い建物の評価をどうするのかが大きな課題だ。2014年3月に示された「中古戸建て住宅に係る建物評価の改善に向けた指針」の方向性について考えてみた…続きを読む

2014年 06月19日 10時38分

悪「質」リフォーム会社の見分け方（耐震診断・改修ができない事業者は要注意！！）

昨今は、空前の「リノベーションブーム」といってもよい。悪「徳」リフォーム、悪「質」リフォーム問題がクローズアップされたことも記憶に新しい。国民生活センターの資料によると、２００８年…続きを読む

2014年 05月09日 10時58分

「中古住宅市場活性化ラウンドテーブル　平成25年度報告書」で何が変わるか？

2014年、これまでで最もアグレッシブな報告書が国土交通省から提示された。先日、公表された「中古住宅市場活性化ラウンドテーブル　平成25年度報告書」について言及する。続きを読む

2014年 04月25日 09時42分

中古住宅流通市場の制度改革が動き出した！これからの中古住宅に消費者が望むものは？

中古住宅流通市場をめぐる制度は、現在どのようになっているのだろうか。住生活基本法による住宅政策の転換から10年近くを経て、ようやく本格化し始めた流通市場改革の動きと今後のあり方を考…続きを読む

2014年 03月24日 09時47分

あなたのマンションは大丈夫！？大規模修繕工事で発覚する隠れた“不具合箇所”

普段私たちがなかなか知ることができない大規模修繕工事にまつわる予想外のケースや解決策をお届けする。続きを読む

2014年 01月28日 11時07分

無料住宅地盤診断サイトでこれから買う場所、我が家の地盤を診断してもらおう

地盤と聞くと、素人には分からない難しい話と思っている人が多いが、東日本大震災前後から地図情報の活用は大きく進展、誰でも簡単に利用できるサイトが続々登場、調べやすくなっている。続きを読む

2014年 01月21日 09時55分

住宅業界は大きな変革期を迎える

今までの家づくりは、顧客との信頼関係をもとに、抽象的な表現だが、しっかりとした家を建てていればよかった。いわば“製造業”という意識である。これからは、そうではない。続きを読む

2013年 12月21日 15時25分

資産価値とは立地である

東京カンテイ市場調査部が「マンションのリセールバリュー」についてデータを分析し、公表し始めたのは1999年のことである。住宅を100％「住まい」として見るのではなく、「資産」として…続きを読む

2013年 12月09日 10時38分

【リノベーション住宅を選ぶワケ②】既存住宅を徹底調査ゆえの安心感！

名古屋市守山区で分譲中のフォレストヘイヴン瓢箪山。今回は、住友林業株式会社リノベーション営業部・鈴木耕平氏に聞いた話を紹介しながらフォレストヘイヴン瓢箪山を例にとって「リノベーショ…続きを読む

2013年 11月11日 11時57分

ホームインスペクション（住宅診断）は業界の噛ませ犬ではない

ホームインスペクションで最も大事なのは第三者性。米国でも業者とホームインスペクターの癒着が問題となった経緯がある。とはいえ専業インスペクターはまだ少数派。そこでどうするか？続きを読む

2013年 10月11日 10時04分

”いいかげん”で行こう

全てがツルピカにできている空間に少しでもユルいこと・完璧でないことがあると、途端に気になるものだ。ふと、普段は自分があまり気にしないことまで指摘していることに気づいた。続きを読む

2013年 10月09日 12時05分

中古住宅の安心は「床下」から？！購入時に意外と見落としがちなチェックポイント

建築関係者でもなかなか入ることがないという「床下の世界」には、中古住宅購入時に事前にチェックしておきたい劣化診断のポイントがいっぱい。そこで今回は中古住宅購入時に意外と見落としがち…続きを読む

2013年 10月09日 10時30分

中古住宅をきちんと評価する

20－25年で価値ゼロとされてきた日本の中古住宅。評価方法を根本的に見直し、正当な価値をつけることはできるか。そのためにはどうしたらよいのか？続きを読む

2013年 09月26日 10時35分

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