賃貸契約の初期費用を知る 特集

物件を探す際は、家賃だけでなく初期費用も確認しておきたい

1～3月は引越しシーズンといわれる。進学や就職、転勤を機に、新しい住まいを探している人も多いのではないだろうか。新生活の始まりは、さまざまな支度で出費がかさむ時期でもある。特に初めての一人暮らしでは、家具や家電から日用品まで、そのほとんどを新たに買いそろえるなど、多大な負担がのしかかる。

当然ながら住居も、限られた予算の中で確保することになる。わずかな家賃の差や、譲れる条件とそうでない条件など、幾多のせめぎ合いの結果ようやく物件を決めるわけだが、いざ契約の席に着くと、「初期費用が意外と高くて驚いた」という経験はないだろうか。

一般的に初期費用といわれるものには、敷金、礼金、仲介手数料、日割り家賃・前家賃、火災保険料、鍵交換費用、家賃保証会社の保証料といったものが含まれ、総額は家賃の5～6ヶ月分程度となる。これらの費用にはそれぞれどういう意味があるのだろうか。必ず支払う必要があるのだろうか。初期費用の考え方に関する記事をピックアップした。