ご利用の環境ではJavaScriptの設定が無効になっています。このサイトをご利用の際には、JavaScriptを有効にしてください。

不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S>LIFULL HOME'S PRESS>土地所有者

キーワード「土地所有者」記事一覧

28件中1～28件を表示

土壌汚染や埋設物の可能性は？土地家屋調査士に聞く、自分でできる地歴調査【建てる前に知りたい土地リス…

地歴調査は、土地利用履歴調査ともいわれる。以前に使用状況によっては有害物質などで土壌が汚染されていることがあり、その可能性を調べるものだ。土壌汚染によって引き起こされるリスクはどの…続きを読む

2024年 07月03日 11時00分

2023年路線価の概要。コロナ後を見据え、徐々に進む土地活用の状況を反映

路線価とは宅地の価額が概ね同じ水準と考えられる一連の土地が面している路線について、その路線に面する土地の1m2当たりの価額を1,000円単位で表示するものだ。2023年路線価の概要…続きを読む

2023年 07月18日 11時05分

所有者不明土地対策の現状は？全体像や特別措置法を解説

所有者不明土地を放置し続ければ2040年には全国の所有者不明土地は約720万haに達し、北海道本島(約780万ha)に迫る水準にまで増加するといわれている。これらを解消するための課…続きを読む

2022年 12月05日 11時00分

2022年「都道府県地価調査結果」から、地価が上昇する住宅地の特徴を考える

国土交通省の『令和４年都道府県地価調査』の結果によると、日本の住宅地の平均地価が31年ぶりに上昇に転じた。そこで同調査の結果を基に地価が上昇している地域の特徴を考えてみたいと思う。続きを読む

2022年 11月02日 11時00分

相続土地国庫帰属制度とは？いつから始まる？制度や要件を解説

相続土地国庫帰属法によって、相続によって取得した土地を手放して国庫に帰属させることができる仕組み(相続土地国庫帰属制度)が新設された。続きを読む

2022年 06月20日 11時05分

土地総合情報システムとは？取引事例から不動産の価格相場を調べる方法と注意点

国土交通省は不動産の取引価格情報提供制度に基づき、土地総合情報システムを運営している。これは国民から不動産の取引情報をアンケートによって収集し、個人情報に留意しながらインターネット…続きを読む

2022年 03月19日 11時00分

山を売るには？価格の基準や、売れる山と売れない山の違いを聞いた

キャンプブームなどを受けて山を買う人が増えており、山林市場が活況だ。山を購入しやすくなっているのは嬉しいが、買った後はどうだろうか？「山を売る」ことについてお話を聞いてきた。続きを読む

2021年 09月28日 11時05分

相続登記がついに義務化。いつから始まる？期限はいつまで？制度を解説

相続登記とは、不動産の所有者が死亡したときに所有者の名義変更を行う登記のことを指す。従来、相続登記は義務ではなかったが、不動産登記法が改正され、相続登記はついに義務化される運びとな…続きを読む

2021年 09月14日 11時05分

所有者不明土地法施行。相続時登記がようやく義務化～時事解説

相続人が土地や建物の相続を知った日から3年以内に、不動産登記することを義務付ける「所有者不明土地法」関連法が成立した。今回の法制定が、これまで所有者が不明であった土地の取引機会を増…続きを読む

2021年 09月14日 11時00分

2022年問題は起こるのか。生産緑地法改正が残した傷跡～東大不動産情報科学研究室

「2020年問題」を考えるにあたり、問題の背景や当時の農地所有者の意思決定行動について整理してきた。では、生産緑地法改正が与えた影響とはどのようなものなのか。2022年問題は実際に…続きを読む

2020年 10月19日 11時05分

1991年の生産緑地法と地方税法の改正は、住宅市場にどのような影響を与えたのか～東大不動産情報科学研…

1991年の生産緑地法および地方税法の改正は、住宅市場にどのような影響を与えたのであろうか。3つの効果に分類して考えていくことにする。続きを読む

2020年 09月28日 11時05分

生産緑地法・2022年問題の背景。バブルと市街化区域内の農地の関係～東大不動産情報科学研究室

生産緑地法の改正と地方税法の改正に伴う行為制限期間、30年の期限を2022年に迎えることとなる。市街化区域内の農地が一気に宅地化することで地価に影響は出るのだろうか。続きを読む

2020年 08月17日 11時05分

生産緑地の「2022年問題」を考える。生産緑地の宅地化は進むのか～時事解説

「生産緑地法」は1992年改正時に30年維持を義務化する時限措置に変更された。果たして2022年に期限を迎える生産緑地は次々宅地に転用されるのか、それとも農地として維持されるのか、…続きを読む

2020年 02月14日 11時05分

「終活」と「不動産」の関係。さまざまな準備で”転ばぬ先の杖”に

「終活」は「遺産相続」だけではなく、もっと幅広く自分の人生の最終盤に向けて何をしておくべきかをイメージする作業になるが、現在自分が保有している「資産」や「権利」をどのように処理・処…続きを読む

2019年 02月26日 11時05分

地主の歴史とは？土地持ちがお金持ちになった理由

地主のあり方は時代とともに移り変わってきており、時には没落することもあった。そこで、現代の「地主」はどのように生まれたのか、歴史を紐解いてみよう。土地の私的所有権が確立されたのはい…続きを読む

2019年 02月14日 11時05分

不動産は誰のもの？「所有」の歴史が教えてくれる賃貸という概念のはじまり

動産に対し、不動産は所有し続ける限り固定資産税などの納税義務があり、登記などの制約もある。なぜこのような違いがあるのか。「所有」の歴史から、不動産とは何なのかということについて考察…続きを読む

2019年 01月07日 11時05分

所有者不明土地は九州全土の面積を上回る。最長10年間の“利用権”を設定する特別措置法とは？

所有者が不明の土地は全国で約20％、約410万ヘクタールの面積を占めると推計されている。この土地を自治体が活用できるようになる「所有者不明土地の利用の円滑化等に関する特別措置法」に…続きを読む

2019年 01月06日 11時00分

2018年の住宅業界をめぐる環境を変化させた出来事と2019年の展望

この一年を振り返り、2018年に発生した不動産＆住宅に関連する経済イベントや法制度の変化などをいくつかピックアップして解説。2019年の環境変化の可能性についても考察する。続きを読む

2018年 12月30日 11時00分

生産緑地法改正の3つのポイントとは？都市部の貴重な「緑の空間」を保全・活用するために

生産緑地（都市農地）に関係する法制度が相次いで変わり、都市部の貴重な「緑の空間」の行方に関心が集まっている。2018年10月に開催された、都市農地の保全と活用に関する情報提供を中心…続きを読む

2018年 12月08日 11時00分

相続登記未了の土地が中小都市・中山間地域で3割弱～法務省不動産登記簿における相続登記未了土地調査～

法務省は不動産登記簿の相続登記未了土地に関して同省初となる実態調査の結果を公表した。同調査によれば、最後に登記されてから50年以上変更がなく、所有者が不明の可能性がある土地は、中小…続きを読む

2017年 07月10日 11時05分

土地の”所有者不明”の問題。人口減少時代に求められる土地制度のあり方とは

「所有者不明の土地」が引き起こす問題が全国で増えている。先日開催されたシンポジウムから、所有者不明の土地問題の現状や解決に向けた様々な取組みなど、新たな土地制度のあり方について考え…続きを読む

2017年 05月11日 11時05分

生産緑地の指定解除をめぐる「2022年問題」はどうなるのか？

1992年に始まった現行の生産緑地制度には30年間の営農義務がある。その大半が2022年に期限を迎えるため大量に住宅用地が供給されることを懸念する声も大きいが、実際のところはどうだ…続きを読む

2017年 01月16日 11時00分

継続か撤退か。賃貸経営に迷った時に考えたい「コーポラティブ方式」による宅地売買ノウハウとは？

都市部で賃貸住宅経営などを行っている家主にとって、近年は相続税の問題や少子化に伴う空き室の増加などさまざまな課題を抱えている。家主自体の高齢化が進み、特に賃貸住宅を1～2棟所有する…続きを読む

2016年 01月20日 11時06分

山林、田畑…相続登記できていない土地が続出。日本はどうなる？～司法書士会連合会が取り組む空家対策②

地方の山間部などで、樹木が伸び荒れ放題の山林や原野になった田畑が多くあるが、空き家の放置と同じように大きく問題視されている。相続登記がされておらず、所有者不明のままとなっているこれ…続きを読む

2015年 10月21日 11時08分

土地活用を任せられる幅広い専門知識の資格「土地活用プランナー」が創設

土地活用の方法は、「アパート」「マンション」「駐車場」「テナントビル」「高齢者施設」など多種多様。さらに法務、税務、マーケティング、事業収支計画、権利調整と様々な専門知識が必須とな…続きを読む

2015年 03月29日 15時49分

21世紀東京の土地資本

トマ・ピケティ著「21世紀の資本」によると、資本収益率が成長率より高いために、資本の集中と所得分配の不平等が進んだという。東京圏の、中でも土地資本については同じ主張ができる。土地資…続きを読む

2015年 01月27日 11時09分

住宅では借地権が普及しない背景〜土地の利用価値よりも所有にこだわる人が多い？

土地の利用価値に着目して借地権を推す動きもみられるが、現実にはなかなか普及が進んでいない。とくに住宅において借地権は少ないが、いったいどのような問題があるのか、その特徴や背景を考え…続きを読む

2015年 01月24日 11時22分

東京のかたち

震災リスク・ヒートアイランド現象・資産格差など、都市としての持続性が危ぶまれている東京。21世紀にふさわしい都市構造のあり方とは？続きを読む

2014年 10月29日 11時04分

28件中1～28件を表示

「LIFULL HOME'S PRESS」人気記事ランキング

12月23日（火）にアクセスが多かった記事はこちら

LIFULL HOME'Sで
探す

編集部通信

11/25(火) 日本最大シェアリングエコノミーの祭典「SHARE S…

11月19日 18時50分
【12/17開催】高性能RC住宅研究会第２回ウェビナー「RC住宅の新築…

11月17日 13時14分
【10/24開催】高性能賃貸研究会第5回ウェビナー「高性能賃貸の普及…

10月20日 10時20分

すべて見る

本サイトについて

公式アカウント

LIFULL HOME'S PRESSからのおすすめ記事や住まいに関するお役立ち情報などをお届け！

住宅の「土地所有者」を学ぶ。LIFULL HOME'S PRESSは住まいの情報（オピニオン、トレンド、知識、ノウハウなど）を掲載。住まいに関するさまざまな情報から、一人ひとりが楽しみながら住まいをプランし、自信の持てる住まい選びができるよう応援します。【LIFULL HOME'S PRESS/ライフルホームズプレス】

日本最大級の不動産・住宅情報サイトライフルホームズ

北海道・東北: 北海道 (札幌市); 青森; 岩手; 宮城 (仙台市); 秋田; 山形; 福島

関東: 東京 (東京23区); 神奈川 (横浜市・川崎市・相模原市); 埼玉 (さいたま市); 千葉 (千葉市); 茨城; 栃木; 群馬

北陸・甲信越: 新潟 (新潟市); 富山; 石川; 福井; 山梨; 長野

東海: 愛知 (名古屋市); 岐阜; 静岡 (静岡市・浜松市); 三重

近畿: 大阪 (堺市・大阪市); 兵庫 (神戸市); 京都 (京都市); 滋賀; 奈良; 和歌山

中国・四国: 鳥取; 島根; 岡山 (岡山市); 広島 (広島市); 山口; 徳島; 香川; 愛媛; 高知

九州・沖縄: 福岡 (福岡市・北九州市); 佐賀; 長崎; 熊本 (熊本市); 大分; 宮崎; 鹿児島; 沖縄

LIFULL HOME'Sのサービス: 不動産・住宅; マンション; 一戸建て; 注文住宅; リノベーション; 不動産売却査定; マンション専門売却査定; 不動産投資; アドバイザー; 住まいの窓口; 住宅ローン; 住まいインデックス; プライスマップ; 不動産アーカイブ; 空き家バンク; 家賃相場; 不動産会社; まちむすび; LIFE LIST; 不動産用語集; 住まいのお役立ち情報; LIFULL HOME'S PRESS; DIY Mag; アプリ; 不動産データ; 不動産転職

LIFULLのサービス: 不動産・住宅; 引越し; 老人ホーム; 地方創生; ママの就労支援; 不動産クラウドファンディング; 遺品整理; 老後の暮らし情報; 農業技術