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キーワード「不動産業者」記事一覧

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東久留米市学園町の緑豊かな環境を後世に。自治会主体で不動産事業者と連携する”これからのま…

首都圏に限らず、戦前に建設されたお屋敷街などと称されることも多い住宅地ではほぼどのまちでも相続などで土地が細分化、それに伴ってまちが変わりつつある。それに対して東久留米市にある学園…続きを読む

2024年 02月18日 11時00分

不動産IDとは？期待されるメリットと今後の課題～時事解説

不動産IDとは、不動産取引に関するハードルを解消するため、1つの不動産＆一筆の土地単位に付与される固有の番号記号のことだ。その実現にはまだ時間を要するものとみられるが、現時点で導入…続きを読む

2023年 01月23日 11時00分

不動産IDとは？整備される背景やメリット・今後の予定

不動産IDとは、1つの不動産に関するさまざまな情報を紐付けるための固有番号のことである。整備が検討される背景にはどんな理由があるのだろうか。これまでの動きをまとめた。続きを読む

2022年 01月17日 11時00分

「かぼちゃの馬車」を端緒とした不動産投資と不動産融資の今後

融資の審査書類の偽造や改竄に目をつぶったり、積極的に関与するなどの不正融資問題において、スルガ銀行には極めて厳しい処分がくだされることとなった。端を発した女性単身者向けシェアハウス…続きを読む

2018年 11月12日 11時05分

サブリース、一括借上げ、いったいどのような問題が生じているのか？

アパートなど賃貸住宅における「サブリース」が社会問題化している。いったいどのような要因があるのか、なぜそのような事態になっているのか、サブリース問題の現状や課題についてまとめてみた…続きを読む

2017年 10月23日 11時00分

2017年10月「IT重説」が本格運用へ。重要事項説明のオンライン化で不動産取引の何が変わるのか

2017年10月をめどに賃貸取引での「IT重説」がスタートする。これまで宅地建物取引士が「対面」で重要事項説明をしなければならなかったが、今後はIT（オンライン）による「非対面」で…続きを読む

2017年 07月03日 11時03分

国土交通省が対策に乗り出した!? 賃貸住宅における「サブリース問題」の背景

賃貸住宅の「サブリース問題」が起きていることなどを背景に、国土交通省は「賃貸住宅管理業者登録規程」および「賃貸住宅管理業務処理準則」を改正した。サブリース契約のどのような点が改善を…続きを読む

2016年 10月24日 11時05分

【新しい住生活基本計画とは？③】住宅セーフティネットが向かう方向

前回は住生活基本計画で提案された、新しいセーフティネット住宅制度の特徴である空家、空き室を利用する点について議論した。今回はそれに引き続いて、誰がサービスを提供するのかという点に焦…続きを読む

2016年 09月30日 11時05分

レインズにおける売却依頼物件「取引状況管理」の実施で何が変わるのか？

2016年1月から、取引の透明性を高め、売却依頼主の利益を保護する目的で、レインズ上で「取引状況（ステータス）管理」が実施される。今回追加される機能とその目的について国土交通省にお…続きを読む

2016年 01月04日 11時07分

両手仲介は悪か？～両手仲介と囲い込みについての誤解

昨今話題の囲い込み。媒介を受けた不動産会社が他社に情報を公開しない事により売主の機会損失をまねくことが問題となっている。では両手仲介はどうか。本当にデメリットしかないのだろうか。続きを読む

2015年 06月18日 11時06分

物件情報の囲い込みが横行？不動産会社の姿勢が問われている

物件の囲い込みが問題となっている。本来は不動産会社の間で共有されるべき売却物件の情報が適切に開示されないものだが、囲い込みがどのように行われ、どのような問題があるのだろうか。いくつ…続きを読む

2015年 06月15日 11時06分

住宅瑕疵担保履行法の施行から5年あまりが経過。現在の状況はどうなっているのか

住宅瑕疵担保履行法が施行されてから5年あまり経過したが、法は十分に機能しているのだろうか。住宅瑕疵担保履行法の現在の状況や、住宅の保証にかかわる仕組みの課題などについて考えてみたい…続きを読む

2015年 04月23日 11時08分

フィリピン・セブ島、海外不動産投資のリスク

1年弱の市場リサーチの結果、海外不動産投資事業の最適地としてフィリピン、その中でもとりわけセブ島を選択した私は、さらに現地で情報収集を開始した。ところがまず第一に、信頼に値するパー…続きを読む

2014年 12月19日 11時06分

宅地建物取引士、バンザイ！

宅地建物取引主任者の名称を「宅地建物取引士」へ変更する、宅建業法の改正案が可決されました。宅建主任者が”士業”としてふさわしく、「憧れの職業」になるために必要な要件とは？続きを読む

2014年 07月18日 12時05分

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