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不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S>LIFULL HOME'S PRESS>インスペクション
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宅建業法の施行規則の改正により、媒介契約締結時にインスペクション事業者のあっせん可否ついて告知する義務などが課せられたが、インスペクションの普及は進んでいない。住宅流通においてイン…続きを読む
2024年 05月23日 11時00分
リノベーション済み中古マンションを選ぶときには、どのようなことに気を付ければいいだろうか。建築士の視点から、リノベ済みマンションを購入する際に見落としがちなポイントや注意点、物件を…続きを読む
2021年 12月15日 11時00分
分譲マンションにおけるインスペクションの普及には具体的にどのような手法や段取りが必要なのか、また管理組合、管理会社はどのように対応したらよいのか、改正宅建業法が施行されて1年が経っ…続きを読む
2019年 09月10日 11時05分
住宅政策では、既存住宅を適切に維持管理して使い続けることがポイントだが、そのためにはインスペクションを適切に行うことが必要である。宅建業法の改正から約1年を経て、インスペクション普…続きを読む
2019年 03月12日 11時05分
この一年を振り返り、2018年に発生した不動産＆住宅に関連する経済イベントや法制度の変化などをいくつかピックアップして解説。2019年の環境変化の可能性についても考察する。続きを読む
2018年 12月30日 11時00分
「安心R住宅」制度による標章の使用が2017年4月1日に始まった。これによって既存住宅流通市場がどのように変わるのだろうか。中古住宅のあり方を変えようとする「安心R住宅」について、…続きを読む
2018年 03月26日 11時06分
これから数年で中古戸建、特に築年数の古い中古戸建の売却方法が変わってくるだろう。ポイントとなる、インスペクションの告知や民法改正の2点から、どんな変化が起きるのかを考えていこう。続きを読む
2018年 02月27日 11時04分
10月31日に、「住生活月間フォーラム」が開催された。これは、「若年世帯・子育て世帯の住まいの夢を叶える」と題して、良質で魅力的な既存住宅の流通促進のためには、何が必要か、その課題…続きを読む
2016年 11月14日 11時05分
既存住宅に対する瑕疵保険制度がスタートしてから6年あまりが経過した。その普及は現在どうなっているのだろうか。また、今後の既存住宅流通市場にどのような効果をもたらすのだろうか。瑕疵保…続きを読む
2016年 08月23日 11時08分
インスペクション（建物状況調査）の導入を主な目的とした改正宅地建物取引業法が可決・成立した。今後2年以内に施行されることになるが、改正法によって何が変わり、どのような課題があるのか…続きを読む
2016年 08月18日 11時06分
6月3日に公布された「宅地建物取引業法（宅建業法）」の改正法の概要の中で注目すべき部分は、“既存建物取引時の情報提供の充実”だろう。仲介業者に対してインスペクションを促す内容で、売…続きを読む
2016年 08月04日 11時05分
住まいに対し、「いつ・だれが・どのように」新築や修繕、改修・リフォーム等を行ったかを記録できるシステムが公開された。この住まいの履歴書をだれでも簡単に登録できる「うちレコ」。発表会…続きを読む
2016年 07月01日 11時07分
政府は今年（2016年）2月26日に、中古住宅の売買契約前に行う重要事項説明時にインスペクション結果の説明を義務付けるといった内容の宅地建物取引業法の一部を改正する法案を閣議決定し…続きを読む
2016年 06月02日 11時12分
今後、中古住宅の流通量が増加することを考えると、不動産仲介業の果たす役割はさらに重要になる。しかし、不動産業界の実態は、まだまだ国の取り組み等に対して、冷ややかに見ている側面もある…続きを読む
2015年 02月10日 11時13分
中古住宅の流通促進に向けて、今後おそらく欠かせないであろう「住宅診断」。では、実際どのように行われているのだろうか？2014年9月に開催された、国土交通省の職員向けの勉強会に参加し…続きを読む
2014年 10月25日 14時05分
新築志向の日本でも、そのメリットが見直されつつある中古住宅。しかし個人間売買の「現況有姿」取引の多い中古住宅では、建物の不具合などのリスクが考えられる。それに備えて設けられた「既存…続きを読む
2014年 07月22日 11時39分
金融庁や3大メガバンクをはじめとするとする銀行関係者、宅建業、不動産鑑定など業界関係各者が参加する「中古住宅市場活性化ラウンドテーブル」。ここで私は「中古住宅を評価する具体的な仕組…続きを読む
2014年 03月26日 08時39分
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