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不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S>LIFULL HOME'S PRESS>オピニオンリーダー・ライター紹介>長嶋 修
[オピニオンリーダー]不動産コンサルタント/株式会社さくら事務所 会長
1999年に業界初の個人向け不動産コンサルティング会社である、株式会社さくら事務所を設立、現会長。“第三者性を堅持した個人向け不動産コンサルタント”第一人者としての地位を築いた。国土交通省・経済産業省等の委員も歴任し、NPO法人日本ホームインスペクターズ協会理事長。 著書一覧
株式会社さくら事務所会長/NPO法人日本ホームインスペクターズ協会理事長
グレートリセット後の世界をどう生きるか ~激変する金融、不動産市場~(小学館新書) マンションバブル41の落とし穴(小学館新書) 災害に強い住宅選び (日経プレミアシリーズ) バブル再び ~日経平均株価が4万円を超える日~(小学館新書) 悩める売主を救う 不動産エージェントという選択 不動産投資 成功の実践法則50 不動産格差 (日本経済新聞出版) 100年マンション 資産になる住まいの育てかた (日本経済新聞出版) 不動産投資「やっていい人、悪い人」 年収200万円時代に備える (講談社+α新書) 5年後に笑う不動産 住宅購入学入門 いま、何を買わないか (講談社+α新書) これから3年不動産とどう付き合うか アパート・マンション投資 達人塾 マイホームはこうして選びなさい 「マイホームの常識」にだまされるな! 知らないと損する新常識80 住宅選びこれだけ心得帖: マンション・一戸建てを賢く取得する46の方法 失敗しないマンション選び プロが教えるチェックポイント 安心して生涯住めるマンション一発判定 「不動産の達人」の仕事学: 志をもてば夢はかなう! 【改訂増補版】マンション購入術○と× 不動産のプロから見た 日本経済の活路 建物調査入門 (図解不動産業) ホームインスペクション入門 (図解不動産業) 絶対に後悔しない一戸建て選び プロが教えるチェックポイント 絶対に後悔しない中古住宅選びプロが教えるチェックポイント 「空き家」が蝕む日本 (ポプラ新書) 知識ゼロから始める究極のマンション選び──DVDで個人レッスン (講談社の実用BOOK) 絶対に後悔しないマンション購入術○と×2012-13 絶対に失敗しない家づくり ボロ物件投資の達人~脇田雄太編 最新版! 「安心できる」マンションを確実に選びだす法 サラリーマンでもできるアパート・マンション投資 本当にいいマンションの見極め方 なぜ「耐震偽装問題」は起きるのか (講談社+α新書 254-2D)
さくら事務所 公式サイト らくだ不動産株式会社 公式サイト 日本ホームインスペクターズ協会 公式サイト 公式X YouTubeチャンネル(長嶋 修の「日本と世界を読む」)
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日本では、的が絞り切れない無秩序な都市計画の下、25年で建物価値ゼロ担ってしまうものの最後には土地が残る、といった、他先進国に比して稚拙な論理で住宅購入が行われてきた。国にとっての…続きを読む
2015年 05月21日 11時06分
宅地建物取引主任者は2015年4月1日に「宅地建物取引士」へと名称変更された。不動産業界における古い慣行・慣習変え、これからの業界を発展させるためには何が必要なのだろうか。続きを読む
2015年 04月08日 10時55分
1年弱の市場リサーチの結果、海外不動産投資事業の最適地としてフィリピン、その中でもとりわけセブ島を選択した私は、さらに現地で情報収集を開始した。ところがまず第一に、信頼に値するパー…続きを読む
2014年 12月19日 11時06分
日本の総住宅数は6063万戸と5年前に比べて5.3%上昇し、空き家数は820万戸、空き家率は13.5%と過去最高に達している。このような中「空き家対策法案」が国会に提出される見込み…続きを読む
2014年 11月19日 11時49分
宅地建物取引主任者の名称を「宅地建物取引士」へ変更する、宅建業法の改正案が可決されました。宅建主任者が”士業”としてふさわしく、「憧れの職業」になるために必要な要件とは?続きを読む
2014年 07月18日 12時05分
既存住宅の流通促進が国のプロジェクトとしても進められ、中古住宅の活用が注目される中、中古住宅向けの瑕疵保険も一般化しつつある。しかし、多くの人が持ちそうな「保険がついているから安心…続きを読む
2014年 07月02日 10時53分
2014年、これまでで最もアグレッシブな報告書が国土交通省から提示された。先日、公表された「中古住宅市場活性化ラウンドテーブル 平成25年度報告書」について言及する。続きを読む
2014年 04月25日 09時42分
金融庁や3大メガバンクをはじめとするとする銀行関係者、宅建業、不動産鑑定など業界関係各者が参加する「中古住宅市場活性化ラウンドテーブル」。ここで私は「中古住宅を評価する具体的な仕組…続きを読む
2014年 03月26日 08時39分
日本がかつてない少子高齢化をむかえ、徐々に世帯数も減っていく中、ストック住宅の問題、空き家問題など住宅をとりまく課題・問題は多く存在する。今から10年後の2024年はどうなっている…続きを読む
2014年 02月26日 10時17分
「ワンストップ事業では、インスペクターの第三者性が確保できない」といった矛盾。インスペクションの目的が「リフォームの仕事をとること」になりかねない。「ワンストップ事業」では、インス…続きを読む
2014年 01月10日 10時03分
どのようなマンションにもいつかは寿命が来て、建替えを検討する時がやってくる。しかし現実には、マンションの建替えをしようと思っても様々な障壁があるため思いのほか事例は少ない。続きを読む
2013年 11月22日 10時09分
国交省がこれまで公表してきた資料によれば、木造住宅の寿命は27年ないしは30年、マンション(RC/鉄筋コンクリート造)は37年としているケースが多い。ところがこうした数字は、実態を…続きを読む
2013年 11月06日 12時10分
ホームインスペクションで最も大事なのは第三者性。米国でも業者とホームインスペクターの癒着が問題となった経緯がある。とはいえ専業インスペクターはまだ少数派。そこでどうするか?続きを読む
2013年 10月11日 10時04分
20-25年で価値ゼロとされてきた日本の中古住宅。評価方法を根本的に見直し、正当な価値をつけることはできるか。そのためにはどうしたらよいのか?続きを読む
2013年 09月26日 10時35分
不動産仲介の世界では、両手取引を狙う“物件囲い込み”が横行。中古住宅流通活性化が国家目標だが、これは明らかに流通阻害要因。米国で囲い込みは罰金または免許没収だ。どう改善すればよいか続きを読む
2013年 09月17日 11時47分
12月24日( 水 )にアクセスが多かった記事はこちら
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11/25(火) 日本最大シェアリングエコノミーの祭典「SHARE S…
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