❓どんな不動産会社に査定を依頼できますか？

サービス豊富な大手だでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、練馬区の土地売却に強い不動産会社を幅広く掲載しています。各社の特色や意気込みがわかる情報を見比べ、物件やお客様の状況に合う不動産会社を選んで依頼が可能です。査定を依頼する

❓査定を依頼後、何日くらいで連絡をもらえますか？

最短で当日、遅くとも3営業日以内には、査定を依頼した不動産会社よりメールか電話で連絡がきます。査定依頼をする

❓査定の前に、相場の確認はできますか？

売出し中の価格情報を参考とし坪単価を試算した練馬区の不動産売却価格相場と、売り出し中の価格情報を表示しています。相場観を知る一つの情報としてご利用ください。

❓早く現金化したいのですが…

不動産会社の買取であれば、土地の状態によりますが1か月以内で現金化も可能です。買取査定の詳細

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ホームズの不動産売却査定サービス

東京都練馬区の土地査定・売却価格相場情報＆土地売却お役立ちデータ

Q: ❓査定を依頼後、何日くらいで連絡をもらえますか？

最短で当日、遅くとも3営業日以内には、査定を依頼した不動産会社よりメールか電話で連絡がきます。 査定依頼をする

Q: ❓査定の前に、相場の確認はできますか？

売出し中の価格情報を参考とし坪単価を試算した 練馬区の不動産売却価格相場 と、 売り出し中の価格情報 を表示しています。相場観を知る一つの情報としてご利用ください。

Q: ❓早く現金化したいのですが…

不動産会社の買取であれば、土地の状態によりますが1か月以内で現金化も可能です。 買取査定の詳細

サービスについて

このページでは、「東京都練馬区で土地の査定価格・売却価格の相場」をできる限り簡潔にわかりやすく記載し、簡単に「自分の土地がいくらぐらいで売れそうか」について理解できるようにしています。そして、東京都練馬区における「土地」について査定・売却価格相場の概要を総合的に、実際の土地売却実績より割り出した「売却価格」「坪単価」「平米単価」といった各種データで示したり、東京都練馬区で土地売却を経験した人へのアンケートデータや売却事例も掲載しているので、このページを見れば、自分が土地を売却したらいくらぐらいの売値になるのか、何社ぐらいに査定依頼したらよいか、売却期間はどれぐらいかかりそうかといった情報も把握することができます。さらに、「土地売却の流れ」「土地売却にかかる期間」「土地売却にかかる税金」など、土地売却前に把握しておきたいことを解説した記事へのリンクを置いているので、これから土地売却を検討しようという方が最初に見るページとして必要な要素を取り揃えるようにしています。負動産と思っていてもまずはご相談を。安心の不動産売却を応援します。【LIFULL HOME'S/ホームズ】

全国の参加社数: 4,898社

「東京都練馬区で土地の査定価格・売却価格の相場」を簡潔に記載し、「自分の土地がいくらぐらいで売れそうか」について理解できるようにしています。

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練馬区の土地査定・売却価格相場データ

練馬区の不動産情報をもとに、LIFULL HOME'Sが独自ロジックで算出した相場価格です。 [2026年1月9日更新]

推定相場価格

敷地面積70m²

4,198万円
坪単価

敷地面積70m²

198万円
平米単価

敷地面積70m²

60万円

表示している価格情報は、土地の売却価格を保証するものではありません。駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください。敷地面積ごとの推移は、以下「AI査定価格相場」でご確認いただけます。

練馬区の土地売却・査定経験者データ

このエリアの土地査定を依頼・売却した方のデータを集計しました。ご自身の土地売却活動の参考にご利用ください。

査定を依頼した不動産会社数

平均 4.4社
売却にかかった期間第1位

3ヶ月未満 25.1%
売却・査定依頼の理由第1位

相続・所有者が高齢 70.2%

集計データの詳細・2位以下の結果については「練馬区の土地売却お役立ちデータ」でご確認いただけます。既に土地売却・査定を依頼された方のデータを参考に、ご自身の売却計画を検討しましょう。

練馬区の不動産売却価格相場

練馬区の物件の売却相場の推移[2026年1月9日更新]

価格（万円）

土地

中古一戸建て

中古マンション

練馬区の不動産売却価格相場は、昨年同時期と比べ、土地は2.42％程度上昇、一戸建ては1.31％程度上昇、マンションは4.17％程度上昇しています。

土地と一戸建てとマンションは、昨年同時期より資産価値が高まっているといえます。

昨年同月と比べて…

土地 2.42％上昇
一戸建て 1.31％上昇
マンション 4.17％上昇

以下の条件で物件価格を算出し、価格推移をグラフで表示しています。
土地：敷地面積70m² 一戸建て：築10年、延床面積70m² マンション：築10年、専有面積70m²

売却時にかかる費用の目安

売却価格が 5,876万円だった場合 (敷地面積100m²の土地の価格で試算): 仲介手数料（税込）最大2,005,080円; 印紙代30,000円

仲介手数料について：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）を表示しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください

その他、ケースによってかかる費用項目

ローン一括返済費用に関わる費用、抵当権抹消費用（司法書士への報酬含め、概ね2万円前後）、引っ越し費用、譲渡所得税、固定資産税、測量費用ほか

練馬区の土地 AI査定・売却価格相場

練馬区の不動産情報をもとに、LIFULL HOME'Sが独自ロジックで算出した相場価格です。売却予定物件に近い築年数・面積の推定相場価格を参考にしてください。 [2026年1月9日更新]

敷地面積別
敷地面積	推定相場価格	坪単価
70m²	4,198万円	198万円/坪
100m²	5,876万円	194万円/坪
150m²	8,663万円	191万円/坪
200m²	1億 1,446万円	189万円/坪
300m²	1億 7,005万円	188万円/坪

表示している価格情報は、不動産価格を保証するものではありません。駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください

【東京都版】土地相場情報へ

練馬区の土地売却お役立ちデータ

査定を依頼した不動産会社の数は？

1社	18.2%
2社	4.5%
3社	4.5%
4社	13.6%
5社以上	59.1%

※LIFULL HOME'S利用データを独自集計（練馬区）

売却にかかった期間はどのくらい？

3ヶ月未満	25.1%
3ヶ月～6ヶ月未満	21.5%
6ヶ月～9ヶ月未満	21.7%
9ヶ月～1年未満	12.8%
1年～2年未満	15.8%
2年以上	3.1%

※LIFULL HOME'Sが不動産売却経験者に実施したアンケート調査データ（東京23区、居住用物件、土地ほか）

売却・査定依頼の理由は？

相続・所有者が高齢	70.2%
買い替え	15.5%
金銭的理由	7.1%
媒介契約中の会社の対応が不満で別の会社を探している	7.1%

※LIFULL HOME'S利用データを独自集計（練馬区）

練馬区の物件の人気度は？

LIFULL HOME'S物件検索ランキング（東京都66市区中）: 土地 3 位; このエリアの家を探している人は多いといえます。

※過去3か月のLIFULL HOME'S利用データを独自集計

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相場を知る：練馬区の売出し中(売買)土地情報

練馬区内で、広さ、徒歩分など、売却したい自宅に近い条件の土地がいくらで売りに出されているか、近隣の物件の売値を売却や買取の相場観を知る一つの情報としてご利用ください。

練馬区内で売出し中の土地の価格情報

[情報更新：2026年1月11日]

価格(売値)	所在地交通	土地面積坪数	現況	坪単価
6,898万円	東京都練馬区富士見台2丁目富士見台駅徒歩7分 90.49m² 27.37坪更地 252万円株式会社アドキャスト　高円寺支店物件詳細
9,980万円	東京都練馬区桜台2丁目新桜台駅徒歩8分 134.26m² 40.61坪更地 245.8万円株式会社東宝ハウス川口物件詳細
8,380万円	東京都練馬区春日町5丁目練馬春日町駅徒歩6分 121.99m² 36.9坪更地 227.1万円株式会社東宝ハウス練馬物件詳細
3,299万円	東京都練馬区大泉学園町5丁目大泉学園駅バス9分坂下下車徒歩4分 110.71m² 33.48坪更地 98.6万円株式会社東宝ハウス世田谷物件詳細
7,680万円	東京都練馬区上石神井1丁目上石神井駅徒歩7分 114.36m² 34.59坪更地 222.1万円有限会社住地ハウジング物件詳細
2,190万円	東京都練馬区大泉町3丁目大泉学園駅バス11分もみじ山下車徒歩3分 71.67m² 21.68坪更地 101.1万円株式会社エステート白馬　国分寺店物件詳細
7,980万円	東京都練馬区中村北3丁目中村橋駅徒歩4分 83.73m² 25.32坪更地 315.1万円 ME不動産城北株式会社物件詳細
4,280万円	東京都練馬区西大泉町1179-25 保谷駅徒歩22分 129.23m² 39.09坪古家あり 109.5万円センチュリー21　ハウスウェル株式会社　戸田駅店　3課物件詳細
6,750万円	東京都練馬区北町7丁目平和台駅徒歩10分 113.24m² 34.25坪 - 197.1万円センチュリー21トラスト不動産物件詳細
3,250万円	東京都練馬区田柄1丁目平和台駅徒歩12分 49.52m² 14.97坪古家あり 217万円株式会社藤和ハウスインターネットお問い合わせセンター物件詳細
5,810万円	東京都練馬区貫井4丁目富士見台駅徒歩11分 80.07m² 24.22坪更地 239.9万円センチュリー21　ハウスウェル株式会社　戸田駅店　2課物件詳細
10,000万円	東京都練馬区石神井町2丁目石神井公園駅徒歩9分 130.92m² 39.6坪更地 252.5万円野村不動産ソリューションズ株式会社　大泉学園センター物件詳細
2,750万円	東京都練馬区三原台2丁目石神井公園駅徒歩21分 59.44m² 17.98坪古家あり 153万円株式会社東宝ハウス練馬物件詳細
4,380万円	東京都練馬区東大泉7丁目保谷駅徒歩16分 76.16m² 23.03坪更地 190.2万円ハウスドゥ　南大泉　アジアンリアルティ株式会社物件詳細
6,480万円	東京都練馬区平和台3丁目平和台駅徒歩12分 77.55m² 23.45坪更地 276.3万円株式会社東宝ハウス杉並物件詳細
8,420万円	東京都練馬区練馬1丁目練馬駅徒歩6分 93.31m² 28.22坪更地 298.4万円大成有楽不動産販売株式会社　成増センター物件詳細
6,898万円	東京都練馬区富士見台2丁目富士見台駅徒歩7分 90.47m² 27.36坪更地 252.1万円株式会社アドキャスト　高円寺支店物件詳細
9,980万円	東京都練馬区桜台2丁目新桜台駅徒歩8分 134.26m² 40.61坪更地 245.8万円株式会社アドキャスト　池袋支店物件詳細
4,780万円	東京都練馬区大泉学園町5丁目大泉学園駅バス9分大泉郵便局下車徒歩11分 158.21m² 47.85坪古家あり 99.9万円株式会社福屋不動産販売　石神井公園店物件詳細
8,380万円	東京都練馬区春日町5丁目練馬春日町駅徒歩6分 121.99m² 36.9坪更地 227.1万円野村不動産ソリューションズ株式会社　練馬センター物件詳細

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土地売却の基礎知識

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