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一戸建て売却査定

一戸建て[一軒家]の売却を検討中で、信頼できる不動産会社に査定を依頼したい方におすすめのサービスです。戸建て売却を扱う1,714社の不動産会社情報を比較し「信頼できそう」と思える会社に一括で売却査定を依頼できる無料サービスです。一戸建て[一軒家]を売りたい、相続の相談ならLIFULL HOME'Sの不動産売却サービスにおまかせください。初めての方でも一戸建て査定の流れが把握できる不動産売却の基礎知識や、相場や税金など売買や買取をしていただく上で必要なお金の話、住宅ローン滞納による競売が心配な方には任意売却という手段の紹介もしていますので、ポイントを事前にチェックしましょう。ユーザの体験談や口コミを見て、失敗しない売却や買い取りのシミュレーションしましょう。

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査定を依頼できる主な不動産会社(全国1,714社から一部抜粋)

地域密着から大手不動産会社まで、住み替え、買取、実家の売却など、お客様ニーズに合わせて信頼できる不動産会社をオンラインで探せます。

  • センチュリー21
  • 明和地所株式会社
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 大成有楽不動産販売株式会社
  • 住友林業ホームサービス株式会社
  • ソニー不動産株式会社
  • ポラスグループ株式会社中央住宅
  • 京王不動産株式会社
  • ロイヤルハウジンググループ
  • 朝日土地建物株式会社
  • 朝日リビング株式会社
  • 東海住宅株式会社
  • 株式会社ケーコーポレーション
  • 東武不動産株式会社
  • 相鉄不動産販売株式会社
  • 株式会社土屋ホーム
  • リストサザビーズインターナショナルリアルティ
  • イエステーション
  • 株式会社福屋不動産販売
  • 近鉄不動産株式会社
  • ハウスドゥ!
  • 日本住宅流通株式会社
  • 三交不動産株式会社
  • 積和不動産中部株式会社
  • 株式会社不動産SHOPナカジツ
  • 株式会社ミクニ
  • 遠州鉄道株式会社
  • 株式会社レアル
  • 株式会社ビーバーハウス
  • 奈良シティハウス株式会社
  • エステート・ワン株式会社
  • アズマハウス株式会社
  • 株式会社東武住販社

住み替え、買取など、不動産会社への査定依頼は、有料ではなく無料です。
【不動産査定が有料となる場合】たとえば裁判所や税務署等の公的機関に提出する書類が必要で、不動産鑑定士に査定書作成を依頼する場合です。

一戸建てを売る前に...知っておきたいポイントをチェック

一戸建ての売却は、多くの方があまり経験していないにもかかわらず、高額の取引きとなるため、失敗できない不安や、どうしたらよいのか、という疑問が多いと思います。売却をお考えの方が、これからどんなことをしたら良いのかイメージが掴めるように、一戸建て売却の大まかな流れやポイントなどをご紹介します。

一戸建て売却の基礎知識

まずはここから! 一戸建て売却の基礎知識
一戸建てはどのような方法で売却できるのか、
不動産会社との契約にはどのような種類があり、それぞれどのような特長があるのか、
不動産会社を選ぶときに何を気にすべきかなど、一戸建て売却の基本について説明します。

一戸建て売却に失敗しないコツ・ポイント

意外とシンプル? 一戸建て売却に失敗しないコツ・ポイント
一戸建ての売却・土地の売却は売れるまでは様々な不安や悩みが付きもの。
しかし、ポイントに注意してコツを抑えて手続きを進めていけば、決して難しいことではありません。高く売るためのコツや、物件の種類別のポイントを解説します。

一戸建て売却に必要な書類と入手方法

慌てないために 一戸建て売却に必要な書類と入手方法
一戸建てを売却する際には様々な書類が必要となります。
基本的には不動産会社がアナウンスしてくれますが、自分自身が仕事などで忙しい場合は、役所などに行ける日が限られますので、あらかじめ余裕を持って準備しておくことをお勧めします。

一戸建てを売ると税金がかかる!?土地・建物を売却の注意すべきポイントは?

住まいのお役立ち情報 一戸建てを売ると税金がかかる!?土地・建物を売却の注意すべきポイントは?
一戸建てを売却すると、それによって一定の利益が出る場合、「所得税」が課税されます。
また、所得税以外にも建物の売却については一定の場合「消費税」も課税されます。
この2つの税金について詳しく解説します。

住宅ローンを滞納するとどうなるの?

住宅ローンを滞納するとどうなるの? 知って安心「任意売却」の相談をしよう
もし住宅ローンが払えなくなったらどうなるのでしょうか?競売で家を失う前に、「任意売却」という方法で解決できるかもしれません。まずは無料相談へ!

一戸建て売却の流れ

まずは、LIFULL HOME'S複数の不動産会社に一括査定を依頼!

一戸建てを売りたい、土地を売却したい、売ろうかな、と考え始めたら、いくつかの不動産屋さんに査定を依頼をしてみましょう。

LIFULL HOME'Sの不動産査定は有料ではなく、無料でご利用いただけます。
【不動産査定が有料となる場合】たとえば裁判所や税務署等の公的機関に提出する書類が必要で、不動産鑑定士に査定書作成を依頼する場合です。

  • 種別・所在地を選択

    売却したい物件の所在地と物件の種別を選択してください。

    あなたの物件を査定可能な、不動産会社を探します。

  • 情報を入力

    物件の情報、お客様の情報を入力してください。

    大切にお手入れされてきたところや魅力をアピールできます。(任意)

    メッセージと写真を添えることができます。多くの情報を伝えると、不動産会社からの査定金額だけでなく対応に差が出るので、さらに各社の特長が見えてきます。

  • 不動産会社を選び、査定を依頼

    各社の情報を見比べて気になる会社を選び、依頼を送信。

    豊富な情報で不動産会社を比較し、選ぶことができます。

    会社の雰囲気を感じられる写真やコメント、各社サービスの特長や強み(例:買取制度や買取保証制度がある、瑕疵保証制度がある)、お客様へのアドバイスなど、複数の項目で比較できます。LIFULL HOME'Sでは、独自の安全基準で審査をした不動産会社のみを掲載しています。

  • 不動産会社から連絡

    通常、3営業日以内に査定を依頼した不動産会社から、メールまたは電話で連絡が入ります。

    満足できる売却には、担当者との相性も大切。連絡が来た不動産会社と直接のやりとりで、「あなたに合う不動産屋さん」を見つけてください。

不動産業者の営業担当から連絡が来たら、直接やりとりが始まります。

  1. 調査・査定・お見積り

    依頼した不動産会社が、実際に物件や周辺環境を調査して査定価格を算出し、お客様に連絡が来ます。
    不動産査定には大きく分けて「机上査定」と「訪問査定」という2つの方法があります。査定を依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況などから、どの方法で査定金額を算出してもらうかをまず相談すると良いでしょう。

  2. 媒介契約

    査定価格、査定書の内容(枚数や表示項目など、不動産会社ごとに違いが出るものです)、担当者やその会社が信頼できそうか、などで不動産会社を比較し、売却活動をお願いする会社を選び、売主として媒介契約を結びます。

  3. 売却活動

    媒介契約を結んだ不動産会社が、購入希望者を募るため、Webサイトやチラシなどの媒体を利用し、売却活動をします。

  4. 売買契約・引渡し

    買い手(買主)が決まったら条件を調整します。売主、買主の双方が合意したら契約書を作成し、売買契約を交わします。

マンションの売却価格や中古一戸建ての相場がわかる、便利な機能

家を売るために不動産会社に査定を依頼するにあたり、あらかじめ売却価格の相場観をある程度持っていると安心です。
LIFULL HOME'Sが提供する、不動産の参考価格を確認できるいくつかの機能をご紹介します。

見える!不動産価値では、価格推移や価格指数・価格上昇率の高い市区町村別にランキング形式で掲載しています。(東京神奈川埼玉千葉

マンションの参考価格を調べることができます

プライスマップ

マンションの参考価格を簡単操作で算出、地図上で確認できます。

販売価格の相場を調べることができます

中古一戸建ての価格相場を調べる

物件の面積や築年数を組み合わせて、沿線・駅、市区ごとに物件販売価格の相場情報を調べることができます。

一戸建て売却で使うお金はいくらかかる?諸費用について

一戸建ての売却はその価格が大きいため、必要な手数料なども高額になります。また、売却によって大きなお金が動くため、様々な税金がかかってきます。いつ、いくら必要になるのか、どのような税金がかかるのか、あらかじめ確認しておきましょう。

一戸建て売却時に必要な費用相場

一戸建て売却時に必要な費用相場
一戸建てを売却する場合は、決済までの間に様々な費用が必要となります。
特に仲介手数料を支払うタイミングについては、金額が大きいだけに事前に不動産会社に確認してトラブルのないようにしましょう。

一戸建て売却にかかる税金

一戸建て売却にかかる税金
一戸建てを売却すると、譲渡税・印紙税・消費税などの税金がかかり、
年の途中で売却した場合は固定資産税の精算が発生します。事前に計算や確認をし、納税資金を別途準備しておくことが大切です。

当サービスは、ご本人またはご家族が所有する一戸建ての売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

一戸建ての売却を取り扱う不動産会社情報【1,714社】を掲載中。一戸建て[一軒家]売却査定を依頼するなら【HOME'S/ホームズ】会社の雰囲気を感じられる写真やコメント、サービスの特長や強み、お客様へのアドバイスなどで不動産会社を比較し「信頼できそう」と思える会社を選べます。売却がまだ具体的ではない方には、匿名で一戸建ての簡易査定が依頼できる方法も提供しています。仲介手数料などの諸費用や必要書類だけでなく、税金(所得税)や確定申告などの売却後に気になること、相続など一戸建て[一軒家]売却に関わる幅広い疑問や相談に応じられる不動産会社探しをサポートします。最近のはやりであるリノベ[リノベーション・リフォーム]をしてから売るのがオトクなのか?そのままの状態で売るのが良いのかなどしっかりと不動産屋が回答いたします。住宅ローン滞納などによる競売が心配な方には任意売却という手段を紹介。一戸建て[一軒家]の売却査定なら、不動産会社を比較して選べる情報満載の不動産・住宅情報サイト【HOME'S/ホームズ】