不動産を高く売却するには、不動産会社の査定価格を比較することが重要です。効率良く不動産会社に査定を依頼したい人は、不動産一括査定サイトの利用がおすすめです。
ただし、不動産一括査定サイトは数多くあり、サイトによって特徴や提携している不動産会社が異なります。そのため、自分に合った不動産会社を見つけるには、適切に比較検討することが重要です。
この記事では、オウチーノの不動産一括査定サービスについて、サービス内容や評判・口コミなどを紹介します。
この記事で分かること
- オウチーノのサービス内容
- オウチーノの良い評判・口コミ
- オウチーノの悪い評判・口コミ
- オウチーノの強みとなるメリット
- オウチーノの弱みとなるデメリット
- オウチーノの査定サービスを利用して不動産を高く売るコツ
- 家・マンションの売却ならホームズの一括査定がおすすめ
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もくじ
家・マンションを売るなら
ホームズで査定依頼
不動産売却査定サービスは、地域密着の不動産会社から大手まで
充実の会社情報を比べ、連絡が欲しい複数の会社に一括で査定依頼できます。
依頼後、即日～3日以内に不動産会社から連絡がきます。
オウチーノと他社の一括査定サービスを比較
まずは、オウチーノと他の不動産一括査定サイトの違いについて、以下の表にまとめました。
| サイト名 | 提携会社数 | 同時依頼数 | 訪問査定率 | キャンセル率 |
| ホームズ | 約4,800社 | 最大10社 | 29.9％ | 6.1％ |
| オウチーノ | 約2,100社 | 6社 | 非公表 | 非公表 |
| イエウール | 約2,600社 | 6社 | 12.0％ | 12.0％ |
※公開資料より作表（2026年1月時点）
※訪問査定率・キャンセル率は「ミカタ株式会社」調べ (調査期間：2025年1月6日～2025年12月26日 同社の年末年始休業期間を除く）
上記3社を比較すると、「提携会社数」はホームズが最も多いことが分かります。
オウチーノの提携会社数は約2,100社で、同時依頼社数は6社でイエウールと同数です。「訪問査定率」「キャンセル率」は引用している調査では対象外でした。
イエウールは、株式会社Speeeが運営している不動産一括査定サイトです。査定数は3社のなかでは多く、提携会社数はホームズの次に多いことが分かります。
オウチーノとは？
住宅・不動産専門サイトの「オウチーノ」は、不動産の購入や賃貸などの物件情報を掲載しており、売却の一括査定サービスも提供しています。
全国約2,100社の不動産会社と提携しており、査定価格をじっくりと比較検討できます。
オウチーノのサービス内容
オウチーノの基本情報は、以下の通りです。
| サイト名 | オウチーノ |
| 運営会社 | 株式会社くふう住まい（※） |
| 利用者数 | 月間100万人以上 |
| 累計査定数 | 非公表 |
| 運営年数 | 18年間（2008年〜） |
| 同時査定数 | 6社 |
| 対象エリア | 全国 |
| 対象種別 | 分譲マンション、一戸建て、土地、一棟マンション・アパート、区分マンション（収益物件）、倉庫・工場・店舗・事務所、一棟ビル、ビル一室、その他 |
※「株式会社オウチーノ」「株式会社おうちのくふう」「株式会社くふう中間持株会社」の3社が2022年10月に合併
住宅・不動産専門サイトのオウチーノは、株式会社くふう住まいが運営しています。賃貸や売買などに役立つ不動産情報を掲載しており、不動産一括査定サービスは全国に対応しています。
約60秒の情報入力で一括査定を依頼でき、完全無料で利用することが可能です。
HOME4Uとの違い
オウチーノの一括査定サービスは、株式会社NTTデータグループが運営する「HOME4U」と提携しているため、査定内容はHOME4Uとほぼ同じとされています。ただし、HOME4Uは電話によるサポートセンターがありますが、オウチーノにはありません。
オウチーノでサポートを受けたい場合は、問合せフォームから入力する必要がある点においてHOME4Uと異なります。
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オウチーノの良い評判・口コミ
ここでは、不動産住宅情報サイト「オウチーノ」の良い評判・口コミを2つ紹介します。
- 信頼できる不動産会社を見つけられた
- 査定価格が高かった
信頼できる不動産会社を見つけられた
住み替えの必要があり、長年住んでいた家を査定、処分するにしても不動産についての取引は初めてで戸惑っていました。
引用元：オウチーノの口コミ・評判（1ページ目）｜みん評
オウチーノでは家に居ながらにして沢山の不動産業者の査定を一括で行うことが出来、しかも無料で情報を集められるところが助かります。
他にもそのようなサイトがあるかどうか比較していないのですが、比較するまでも無く信頼できる業者様を見つけ、契約することができました。
まだ売却までは至っていませんが、オウチーノがあったから、素人でも手ごたえのある不動産業者と出会えたのだと思います。
上記は、住み替えで家を売却するためにオウチーノを利用した人の口コミです。信頼できる不動産会社を見つけられ、契約まで至った様子が分かります。
不動産売却を成功させるには、大切な不動産を信頼して任せられる不動産会社を見つけることが重要です。
なお、ホームズの不動産一括査定では、全国約4,800社（2026年1月時点）の提携している不動産会社から、査定を依頼する会社を最大10社まで選べます。不動産会社の特徴や強みなどを豊富に掲載しており、詳しい情報を一覧で見て確認できます。
査定価格が高かった
家を売るために利用しましたが、他社と違って全国の業者などの査定金額を知ることができました。査定金額について担当者に相談すると、質が低い業者になると少なく提示されることがあるとアドバイスされました。比較してから決めると予想よりも高くなって良かったです。会社の担当者は家の選び方などを詳しく紹介し、注意すべき点などを教えてくれました。結局は大手の優良の業者の中から3社を比較することになり、査定金額が高く信頼できる内容を探せて良かったです。
引用元：オウチーノの口コミ・評判（1ページ目）｜みん評
上記は、家を売却するためにオウチーノを利用した人の口コミです。複数の査定内容を比較して、結果的に査定価格が高く、信頼できる不動産会社を見つけられた様子が分かります。
査定内容は、査定を行う不動産会社によって異なります。そのため、比較検討する際は、査定価格の根拠や、担当者の人柄など細かく確認するようにしましょう。
オウチーノの悪い評判・口コミ
オウチーノの売却査定に関する悪い評判・口コミは見つかりませんでした。一方で、賃貸物件を探している人の口コミがあったので紹介します。
売却査定と直接的には関連していませんが、サービス全体の評価の参考にしてください。
物件情報が重複していた
同じ物件の情報が何回も入ってくるので正直くどいです。その物件の周辺の状況も知りたいのでそこも詳しく書いてもらいたいです。
引用元：オウチーノの口コミ・評判（1ページ目）｜みん評
上記は、賃貸物件を探した人の口コミです。同じ物件情報が複数回送られてきたことで、ストレスに感じている様子が分かります。
物件登録時の入力ミス、契約状況の確認漏れ、物件情報の更新タイムラグといった理由により、ポータルサイト上で物件が重複して掲載されるケースがあります。
ホームズでは、こうした物件の重複を防ぐために、物件情報の鮮度を高めるための様々な取り組みを行っています。
オウチーノの強みとなるメリット
オウチーノの強みとなるメリットは以下の通りです。
- 不動産売却シミュレーターが利用できる
- 提携社数が比較的多い
- 関連サービスが充実している
- 対応できる物件種別が多い
不動産売却シミュレーターが利用できる
オウチーノでは、不動産売却時にいくら手元に残るかをシミュレーションできる「不動産売却シミュレーター」を利用できます。
シミュレーターでは、以下の情報を入力することで、売却にかかる手数料や税金などの諸費用を自動で計算してくれます。
- 希望売却価格
- 住宅ローン残債
- 購入時物件価格
- 購入年月
- 物件種別（一戸建て・マンション・その他（土地など））
不動産売却シミュレーターは、資金計画を立てる際に役立つでしょう。
なお、ホームズでは匿名査定や、マンションの参考価格を把握できるプライスマップなどのサービスを利用できます。
匿名査定とは、不動産会社に個人情報を伝えずに査定を依頼できるサービスです。また、プライスマップとは、駅名やマンション名を入力するだけで、すぐにそのマンションや周辺エリアの価格相場を把握できるサービスです。
提携社数が比較的多い
オウチーノは、提携している不動産会社が2,100社以上と多いことが特徴です。
大手から地域に密着している中小の不動産会社まで幅広く提携しているため、自分に合った依頼先を見つけやすいでしょう。
なお、ホームズは全国で4,800社以上（2026年1月時点）の不動産会社と提携しています。不動産会社の数で考えると、ホームズはより選択肢が多いといえるでしょう。
関連サービスが充実している
オウチーノは、不動産一括査定以外にも以下のようなサービスを提供しています。
- リフォームの費用相談・見積り依頼
- 家づくり・住宅ローンの相談
- 情報サイトでの発信（ヨムーノなど）
不動産に関連するサービスが充実しており、あらゆるニーズに対応できるのがオウチーノの強みです。
なお、ホームズも不動産ポータルサイトを運営しており、売却以外にも賃貸・引越し・投資・不動産購入などさまざまな分野のサポートを行っています。「よくわかる！不動産売却」にてお役立ち情報も豊富に掲載しているため、疑問点や不安の解消にも役立ちます。
対応できる物件種別が多い
オウチーノは、一括査定できる物件種別が以下のように多いのがメリットです。
- 分譲マンション
- 一戸建て
- 土地
- 一棟マンション・アパート
- 区分マンション（収益物件）
- 倉庫・工場・店舗・事務所
- 一棟ビル
- ビル一室
- その他
オウチーノの不動産一括査定では、対応できる物件種別が細かく分かれており、あらゆるニーズに対応できます。
なお、ホームズの不動産一括査定サイトにおいても、マンション・一戸建て・土地などの居住用物件はもちろん、投資用物件・倉庫・工場などの事業用物件にも対応しています。
オウチーノの弱みとなるデメリット
オウチーノで不動産一括査定を利用するデメリットは以下の通りです。
- 訪問査定率が不明瞭である
- 大手3社の不動産会社と未提携である
訪問査定率が不明瞭である
オウチーノの訪問査定率が不明瞭であることがデメリットの1つです。
訪問査定率とは、それぞれの不動産一括査定サイトにおいて、査定依頼数に対して、実際に訪問査定が行われた物件数の割合を示したものです。
ミカタ株式会社が公表している「2025年 一括査定サイト 訪問査定率ランキング」によると、オウチーノはランキング対象外でした。
| 不動産一括査定サイト名 | 訪問査定率 | キャンセル率 |
|---|---|---|
| ホームズ | 29.9% | 6.1% |
| すまいステップ | 25.9% | 9.9% |
| SUUMO売却査定 | 25.3% | 5.2% |
| HOME4U | 20.2% | 8.0% |
| リガイド | 14.7% | 12.8% |
| いえかつLIFE | 14.1% | 2.3% |
| yahoo不動産 | 13.9% | 6.6% |
| リビンマッチ | 12.4% | 16.7% |
| イエウール | 12.0% | 12.0% |
| ズバット不動産売却 | 12.0% | 7.6% |
| イエイ | 11.1% | 11.4% |
| おうちクラベル | 10.1% | 9.7% |
| マンションナビ | 9.3% | 10.8% |
※出典：【2025年 一括査定サイト 訪問査定率ランキング】発表！！最もアポがとれる媒体は…？｜不動産会社のミカタ
※調査期間：2025年1月6日～2025年12月26日（同社の年末年始休業期間を除く）
訪問査定まで進んだ人が多いことは、実際に売却活動を始めた人が多いことを意味すると考えられます。すなわち、訪問査定率が高いサイトほど、利用ユーザー大切な不動産の売却を任せたいと思える不動産会社に出会えているといえるでしょう。
なお、ホームズの訪問査定率は29.9%で、2021年から5年連続ランキング1位を獲得しています。キャンセル率も6.1%と低く、実際に「良い不動産会社に出会えたユーザーが多い」と推察できます。
大手3社の不動産会社と未提携である
オウチーノは、不動産業界における大手3社とは未提携です。大手3社とは、不動産売却の取扱高・仲介件数が多い以下の会社のことです。
- 三井不動産リアルティグループ
- 東急リバブル
- 住友不動産販売
上記のような豊富な実績のある会社に査定を依頼したい場合は、直接問合せるのも1つの方法です。
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オウチーノの査定サービスを利用して不動産を高く売るコツ
ここでは、オウチーノの一括査定サービスを利用して不動産を高く売るコツを4つ紹介します。
- 住宅ローン残債を確認しておく
- 価格相場を自分でも調べておく
- スケジュールに余裕を持たせる
- 内覧の対応を丁寧に進める
住宅ローン残債を確認しておく
住宅ローンを返済している不動産を売却する際は、事前に住宅ローン残債を確認しておきましょう。
住宅ローン残債よりも売却価格が高くなければ、住宅ローンを完済できず、不足分を自己資金などで補填する必要があるためです。住宅ローン残債は、10月〜11月頃に借入れ先の金融機関から送付される残高証明書や、借入れ時にもらえる返済予定表で確認できます。
もし、手元に残高証明書がない場合は、金融機関に連絡して再発行を依頼しましょう。他にも、借入れ先の金融機関で、インターネットバンキングの申込みを事前に済ませていれば、スマホやパソコンから確認できる場合があります。
価格相場を自分でも調べておく
オウチーノで査定を依頼する前に、自分でも売却価格の相場を調べておきましょう。
売却価格の相場を事前に調べておくことで、査定価格が高いのかを判断しやすくなります。住宅ローン残債と売却価格の相場を把握し、不動産売却シミュレーターを活用すれば、資金計画や売却後に手元に残る資金をシミュレーションできます。
また、マンションの売却を検討している人であれば、ホームズのプライスマップが便利です。駅名やマンション名を入力すると、すぐにマンションや周辺エリアの価格相場を把握できます。
膨大なデータベースがあり、国土交通省や各種メディアにも紹介されているので、本サイトでおおまかな相場を把握する方法もおすすめです。
スケジュールに余裕を持たせる
オウチーノに限らず、不動産を売却する際はスケジュールに余裕を持たせておきましょう。
ホームズが独自で調査した住まいの売却データファイルによると、不動産売却後に「こうすれば良かった」と思ったことの第1位は「余裕のあるスケジュールを立てる」でした。
| 項目 | 割合 |
| 余裕のあるスケジュールを立てる | 28.5% |
| 価格や担当者を複数の不動産会社でしっかり比較する | 26.6% |
| 不動産会社の言うことが正しいかどうか判断できるようにする | 24.3% |
※参考：不動産の売却どうしたらいい？経験者3,000人のデータからわかる、リアルな売却傾向（住まいの売却データファイル）
スケジュールに余裕があると、希望の売却価格で購入してくれる人が見つかるまで待ち続けられます。しかし、スケジュールに余裕がないと、売却を優先して価格を下げざるを得ない可能性が高くなります。
なお、ホームズが独自に実施したアンケートでは、不動産会社に連絡してから売却完了までの期間は以下の通りでした。
| 売却完了までの期間 | 割合 |
| 3ヶ月未満 | 19.6% |
| 3ヶ月〜6ヶ月未満 | 24.3% |
| 6ヶ月〜1年未満 | 28.2% |
| 1年〜1年6ヶ月未満 | 12.4% |
| 1年6ヶ月〜2年未満 | 5.6% |
| 2年以上 | 4.9% |
※参考：首都圏の売却経験者に聞いた！目的・期間・困りごと・満足度…不動産売却に関するデータをまとめて紹介
「6ヶ月〜1年未満」が最も多く、次いで「3ヶ月〜6ヶ月未満」が多いことが分かります。不動産を高く売却したい人は、早めに準備を行い、売却活動の時間を確保するようにしましょう。
内覧の対応を丁寧に進める
売却活動で内覧の対応をする際は、事前に清掃や整理整頓などを行い、丁寧に進めることが重要です。
内覧は、購入検討者が正式に購入するかを判断するうえで重要な場面です。同じ物件でも、内覧時の印象次第で結果は大きく変わります。
内覧時の印象が悪いと、買主が決まるまで時間がかかる可能性があります。そのため、内覧の際は以下のように事前準備しておき、購入検討者に良い印象を持ってもらいましょう。
- 新品のスリッパの用意
- 室内の整理整頓
- 水回り・室内の掃除
- におい対策
内覧の対応が不安な場合は、不動産会社に相談することでアドバイスをもらうことができるでしょう。
オウチーノに関するよくある質問
ここでは、オウチーノに関するよくある質問を3つ紹介します。
- オウチーノの会社概要は？
- オウチーノの査定サービスはログインしないと利用できない？
- オウチーノで相続の相談はできる？
オウチーノの会社概要は？
オウチーノは、「株式会社くふう住まい」が運営しています。かつては「株式会社オウチーノ」が運営していましたが、「株式会社おうちのくふう」と「株式会社くふう中間持株会社」の3社が合併して、「株式会社くふう住まい」になりました。
オウチーノは2008年から運営が開始され、不動産一括査定サイトにおいては比較的歴史が古いサイトです。他にも、株式会社くふう住まいは、不動産会社向けの営業支援ツール「くらすマッチ」や、家づくりの総合相談窓口「イエタテ相談カウンター」なども運営しています。
オウチーノの査定サービスはログインしないと利用できない？
オウチーノの売却査定サービスは、会員登録やログインをしなくても利用できます。
不動産情報と個人情報を入力し、ピックアップされた不動産会社から最大6社までを選んで、一括査定を依頼できます。最短60秒で簡単に申込みができ、料金も一切かかりません。
オウチーノで相続の相談はできる？
オウチーノで相続の相談はできませんが、相続における疑問点や情報を記事で掲載しています。多くの人が悩むポイントを詳しく解説しているため、参考になるでしょう。
なお、ホームズにおいても「よくわかる！不動産売却」にてお役立ち情報を豊富に掲載しています。相続に関する情報もまとめているため、ぜひご覧ください。
オウチーノの以外の不動産一括査定サービスならホームズを
住宅・不動産専門サイトのオウチーノは、不動産の賃貸・売買・注文住宅・リフォームなど幅広くサポートしており、不動産一括査定サービスも提供しています。提携している約2,100社の不動産会社のうち、最大6社まで一括で査定の依頼ができ、完全無料で利用できます。
不動産一括査定サイトを利用する際は、評判・口コミを複数比較することで参考になるでしょう。
提携社数がより多い一括査定を利用したい人には、ホームズの不動産一括査定がおすすめです。全国4,800社以上（2026年1月時点）の提携不動産会社から査定を依頼する会社を選べます。不動産会社の特徴や強みなども細かく掲載し、詳細情報を一覧で見て確認できます。
より多くの選択肢のなかから、自分の希望に合う不動産会社を見つけたい人は、ホームズの不動産一括査定をぜひご利用ください。
初回公開日：2024年2月26日
記事執筆・監修
矢野 秀一郎（やの しゅういちろう）
不動産会社で2社勤務。1社目では時間貸駐車場の開発営業を中心に携わり、2社目では不動産売買の仲介営業や、一戸建ての分譲工事のプロジェクト、および新築・リフォーム工事の現場監督など、幅広く業務を担当。現在はフリーのライターとして不動産や金融に関する内容を中心にライティング・記事監修を実施。
