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新築一戸建て3時間前 更新杉並区善福寺4丁目の新築戸建3LDK / 9,480万円

  • 外観を拡大表示1/31

    十分な広さを確保した3LDKの間取り。どんなご家族にも使いやすい理想的な建物です。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    9,480万円

    支払い目安：27万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/87.6㎡

    築年数
    新築
    交通

    西武新宿線 上石神井駅 徒歩17分

    • 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩21分
    • 西武新宿線 上井草駅 徒歩26分
    • JR中央線 吉祥寺駅 徒歩28分
    • JR中央線 西荻窪駅 徒歩29分
    所在地
    東京都杉並区善福寺4丁目
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    会社情報

    ポイント

    一歩踏み出すと広がる、ラグジュアリーなタイル張りのLDK 。家具やカーテン、照明まで付いているから、お気に入りの空間で「すぐ」暮らしを始められます 。プレミアムな新生活のスタートです！

    Pick up

    パノラマ

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK

    建物面積
    87.6㎡
    備考
    間取図
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    11枚
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    位置

    • 平坦地

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    設備

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    7枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス

    インフラ

    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 上石神井駅(西武 新宿線) 徒歩16分。駅前にはスーパー「西友」や商業施設が多く暮らしやすい。西武新宿行きの始発駅なのでゆっくり座って通勤することも可能。吉祥寺駅・西荻窪駅へのバス便も多く、中央線・…
    • コープ関町店 徒歩8分。 580m
    • セブンイレブン練馬関町吉祥寺通り店 徒歩8分。 570m
    • くすりのダイイチ薬局吉祥寺通り店 徒歩7分。 520m
    • 練馬立野郵便局 徒歩9分。 690m
    • 練馬区立関町図書館 徒歩12分。 930m
    • たけしたの森緑地 徒歩2分。 110m
    • Emio武蔵関 徒歩22分。 1690m
    • 杉並区立桃井第四小学校 徒歩13分。 970m
    • 杉並区立井草中学校 徒歩23分。 1840m

    周辺情報

    学校

    • 杉並区立桃井第四小学校(970m)
    • 杉並区立井草中学校(1,840m)

    買い物

    • コンビニ(570m)
    • スーパー(580m)
    • ドラッグストア(520m)

    その他施設

    • 公園(110m)
    • 上石神井駅(西武 新宿線)(1,220m)

    周辺駅の口コミ

    上石神井

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安が良いので安心して暮らせるし、スーパーもいくつもあるので買い物にも困らないから。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      総合的には良いと思うが、駅前の道路の整備がいまいちなど欠点もある。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーが近いので普段の買い物はしやすく、病院も近く、公共交通機関も使いやすく、公園もあるなど、まあ生活しやすい。 (40代女性)

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    武蔵関

    • いいね度：5点中4点の評価

      年をとってからもスーパー、病院等が近くにあり生活していけそう。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      都心から近い割には自然が多く残されている、残っているのではない。住民意識が高い。映画撮影所があり、漫画家、著述家が多く住んでいる、いたので文化的にもよい街だと思う。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安が良くて夜ランニングしやすい。美味しいラーメン屋がある。各駅停車だが最寄りが始発駅。 (30代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    9,480万円

    支払い目安：27万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK
    建物面積87.6㎡
    土地面積109.76㎡（公簿）
    築年月

    2026年3月（新築）

    所在地

    東京都杉並区善福寺4丁目

    交通
    • 西武新宿線 上石神井駅 徒歩17分
    • 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩21分
    • 西武新宿線 上井草駅 徒歩26分
    • JR中央線 吉祥寺駅 徒歩28分
    • JR中央線 西荻窪駅 徒歩29分
    総戸数1戸
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 西 4.5m 私道 )
    私道負担面積

    187㎡私道負担割合 1/9

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率40%
    容積率80%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様仲介
    備考

    道路斜線制限あり/北側斜線制限あり

    吉祥寺・荻窪・中野・三鷹・世田谷に拠点を置きおかげ様で創業30周年を迎えます。お客様が本当に必要な学校、治安、商店街、など本当にくらしに必要な情報を物件情報と共にお届けします。総合受付0120-493-015

    LIFULL HOME'S 物件番号0127812-0012189
    自社管理番号B00179-030073

    情報公開日：2026/03/26

    最新情報提供日：2026/07/06

    情報有効期限：2026/07/13

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    JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩7分
    築年数
    築1年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /9
      スタッフ
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      店内の様子
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      店内の様子
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      店内の様子
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      店舗の外観
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      地図
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      キッズスペース
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      その他
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      その他

    殖産ベスト株式会社　お問い合わせ窓口

    東京都武蔵野市吉祥寺南町２丁目3-15　吉祥寺フコク生命ビル3階
    交通
    • JR中央線 吉祥寺駅 徒歩1分
    • 京王井の頭線 吉祥寺駅 徒歩1分
    営業時間09:00 〜 17:30
    定休日火曜日、水曜日
    免許番号東京都知事(9)第50593号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社紹介

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    会社の特徴

    • 19時以降も営業
    • 駅から歩いて3分以内
    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • 引越し業者紹介可
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    中林麻衣

    『子育て奮闘中働くママ』

    確かなプロ意識を持った営業スタッフと吉祥寺・杉並・中野・三鷹・世田谷エリアに特化した情報網でお客様のニーズに的確にお応えします。当エリアの生活情報、未公開物件情報はお任せ下さい。ご購入のご相談から資金計画、各種税金のご相談までしっかりトータルサポート致します。「明るく、元気で、素直に」がモットーの私たち「殖産ベスト」にお任せ下さい。全5店舗は土日も営業中。駐車場・キッズルーム・7人乗り大型車を完備。ぜひご家族でお気軽にお越しください。

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    9,480万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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