新築一戸建て ～阿佐ヶ谷も暮らしの舞台、家族の毎日がもっと自由に～ライフ・タウンシリーズ
- 価格
- 7480万円
- 所在地
- 東京都杉並区下井草1丁目
- 交通
- 西武新宿線「下井草」駅 徒歩13分JR中央線「阿佐ケ谷」駅 徒歩21分JR中央線「阿佐ケ谷」駅 バス10分「大鳥前」停 徒歩4分 「阿佐ヶ谷駅」停下車
乗り換え案内
- 土地面積
- 71.56m2(21.64坪)
- 建物面積
- 72.03m2(21.78坪)
- 間取り
- 3LDK
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【ライフ・タウン下井草XXII】
■都心へのアクセス良好な住環境。毎日の通勤・通学も快適です。
・西武新宿線「下井草」駅まで徒歩13分
・JR中央線「阿佐ケ谷」駅まで徒歩21分
■周辺は第一種低層住居専用地域ですので、落ち着いた生活が可能。
■南道路に面した明るく開放的な住まいです。
・LDKは4面に窓があり、明るく風通し良好。
・上部は吹抜け仕様で開放感があります。
■杉並を中心に1000棟以上の供給実績！
地域密着の「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフのおすすめ物件を日々公開中！
＜http://www.life-hf.co.jp＞
0037-618-39076
無料
魅力1 【杉並区】交通の利便性が良く、都会にありながら自然豊かな緑も多い、住みやすい街
『杉並区』は東京23区の西部、武蔵野台地の中央に位置しています。高円寺、阿佐ヶ谷、荻窪など昔ながらの商店街が多く、文化人の名残もあり、幅広い世代に人気があります。治安も良く、子育てもしやすい街です。
■都心へのアクセスがスムーズ
JR中央線、東京メトロ丸ノ内線、井の頭線、京王線、西武新宿線が通り、交通アクセスが充実しています。
■アニメの街として有名
アニメ制作会社が多く集積し、「東京工芸大学 杉並アニメーションミュージアム」は、区を代表する観光スポットです。
■子育て支援が充実
児童手当や医療費控除をはじめ、子育て応援券や杉並区次世代育成基金など杉並区独自の取り組みも行われています。
魅力2 【西武新宿線】都心へのアクセス良好で通勤・通学に便利。川越エリアへのお出掛けも◎
『西武新宿線』は、東京都新宿区の「西武新宿」駅と埼玉県川越市の「本川越」駅を結ぶ路線です。沿線に早稲田大学の施設があり、学生も多く利用しています。都心へのアクセス良好ながら、JR中央線ほど混雑しないため、毎日の通勤・通学に使いやすい路線です。
■江戸の情緒が味わえる川越へ
特急レッドアロー号で「西武新宿」駅から「本川越」駅まで約44分。蔵造りの街並み、神社仏閣、食べ歩きなどを味わえる川越エリアへ、気軽にお出掛けできます。
■人気のドラえもん電車
わくわく感溢れる、ドラえもんのラッピング電車で、お子様も楽しくお出掛けできます。車両外観や内装の様々な場所にドラえもんの装飾が施されています。
魅力3 【LIFE is Excellent!～杉並にあるライフハウジング不動産販売～】
「ワクワク」、「ドキドキ」など、お探しを通して様々な感情が生まれてきますが、私たちはその一瞬一瞬に寄り添い、身近な不動産コーディネーターとして、後悔のない不動産取引を徹底サポートいたします。
0037-618-39076
無料
間取り図
-
A号棟 間取り 3LDK 価格 7480万円 建物面積 72.03m2(21.78坪) 土地面積 71.56m2(21.64坪)
0037-618-39076
無料
内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- 吹き抜け
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
0037-618-39076
無料
設備・仕様
-
【浴室/施工例】
1日の疲れを癒してくれるバスルーム。浴室...
-
【東京ガスTES温水式床暖房】
室内暖房として機能する温水式です。キレイ...
-
【調湿消臭エコカラット】
室内のアクセントの一つとしてエコカラット...
-
【LEDダウンライト】
玄関廊下、水回りは全てLEDダウンライト...
-
【ハイドア】
ハイドアを採用しています(水回りを除く)...
-
【宅配ボックス】
宅配ボックスを各住戸に標準装備。ネット通...
-
【省エネ高効率給湯器エコジョーズ】
従来約80%が限界だった給湯熱効率を約9...
-
【サッシLow-e複層ガラス】
アルミの持つ耐久性・意匠性・採光性と樹脂...
-
【TVモニター付インターホン】
来訪者が訪ねてきた際の玄関子機は、LED...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
-
- ガスコンロ
- 収納
-
- 屋根裏収納
- その他設備
-
- 都市ガス
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
0037-618-39076
無料
外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 低層住宅地
- 南道路
- 整形地
0037-618-39076
無料
周辺環境・地図
-
【車・交通】
西武新宿線「下井草」駅 （約1040m 徒歩13分）
高田馬場・西武新宿方面、所沢・本川越方面へアクセスできます。駅...
-
【学校】
杉並区立杉並第九小学校 （約550m 徒歩7分）
学校教育目標は「確かな学力の育成（かしこく）、豊かな人間性の育...
-
【学校】
杉並区立東原中学校 （約150m 徒歩2分）
都心にありながら豊かな自然環境に恵まれている中学校。学校教育目...
-
【買い物】
サミットストア 本天沼店 （約550m 徒歩7分）
営業時間は9:00～23:00。食料品や日用品などを取り扱うス...
-
【買い物】
セブン-イレブン 杉並天沼店 （約550m 徒歩7分）
24時間営業。ちょっとしたお買い物などに便利です。早稲田通り沿...
-
【レジャー】
東原公園 （約52m 徒歩1分）
東原中学校近くにある公園です。すべり台やブランコ、砂場などの遊...
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
0037-618-39076
無料
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区下井草1丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
西武新宿線「下井草」駅 徒歩13分 JR中央線「阿佐ケ谷」駅 徒歩21分 JR中央線「阿佐ケ谷」駅 バス10分「大鳥前」停 徒歩4分 「阿佐ヶ谷駅」停下車 |
||
| 販売価格 | 7480万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 72.03m2(21.78坪) | 土地面積 | 71.56m2(21.64坪) |
| 間取り | 3LDK | 建物構造 | 木造2階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 1戸 / 1戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年12月末予定 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 駐車場 | 1台（車種による） | 道路の幅員 | 南側約4.0m私道 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | - | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道・本下水・都市ガス・東京電力 | 建築確認番号 | 第26UDI1T建00774号 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | ライフハウジング株式会社 | 取引態様 | 仲介/株式会社ライフハウジング不動産販売 |
| 備考 |
その他制限事項：第一種高度地区、準防火地域 ●ZEH水準 ●断熱等級5 ●一次エネルギー消費量等級6 ●耐震等級2 ●制震ダンパー ●フラット35S 金利A ●準耐火構造 ■■地域密着のライフハウジング不動産販売■■ 当社の在る杉並区とその周辺は、鉄道網が豊富で、新宿副都心・都心3区への好アクセス。 低層住宅が多く、空が広がり緑あるエリアです。 「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフのおすすめ物件を日々公開しております。 地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っておりますので、ぜひご覧くださいませ！ ■株式会社ライフハウジング不動産販売公式HP https://www.life-hf.co.jp/salesconsults/ ★ハウスツアー開催中！（事前に必ず予約してください）★ 日程／公開中 時間／10：00～17：00 開催日の他ご希望の日時にご見学いただけます。 ※火・水は定休日です。 未完成物件の場合、建築中現場だけでなく、その時々でモデルとなる完成物件や関係資料をご覧いただけます。 ■みどころポイント■ 完成物件の場合には、ホームステージング（物件によってはCGの場合あり）で、より生活イメージを体験いただけます。 ・家事動線、キッチンからの目線、収納 ・採光、通風 などなど、リアルにご体感ください！ ご予約の方には、より詳細な資料を準備させていただきます。 ■ご希望に合わせたご案内をいたします■ 貴重なお時間の中でのご見学ですので、ご希望に合わせたご案内をさせていただきます。 「物件と併せて周辺のことも教えてほしい」 「間取りや設備など、じっくり説明が欲しい」 「資金計画の相談がしたい」 …などなど、ご希望をお聞かせください！ 【おおよその所要時間】※ご希望によります ◆物件見学と周辺環境ご案内（30分～） ◆しっかり建物説明つき物件見学（30分～） ◆他物件のご紹介（15分～） ◆資金計画のご相談（30分～） ◆さーっと物件見学（15分～） ●WEBから見学予約 『見学予約する（無料）』の赤いボタンから、ご予約ください。 ご希望があれば、「その他ご要望」欄にご記入いただきますとスムーズです。 ●お電話から見学予約 フリーダイヤル0120-220-513から、ご予約ください。 色々見たい！というお客様は、あらかじめ条件をお伝えください。地域密着ならではの情報を事前に用意させていただきます♪ |
||
| 情報更新日 | 2026/07/06 | 次回更新予定日 | 2026/07/20 |
| 取引条件有効期限 | 2026/07/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 耐震・制震・免震構造
- 耐震・制震・免震構造
- 制震ダンパー
0037-618-39076
無料
取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- 『素敵な物件に出会えることをお約束いたします！』
- 私たち不動産コーディネーターは、皆さまの求める不動産を探しに、さまざまな街へ出向くために、今日もハンドルを握っております。
すべては皆さまにお会いした際に、全力の提案をするため。
お目にかかれることを楽しみにしております。
廣澤えりか
株式会社ライフハウジング不動産販売の会社情報
お電話でのお問合せは「LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）を見て」とお伝えください
株式会社ライフハウジング不動産販売
0037-618-39076
無料
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:03-6913-8411へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
株式会社ライフハウジング不動産販売 |
|---|---|
| 免許番号 | 東京都知事 (2) 第 105733 号 |
| 所在地 | 東京都杉並区下井草5-22-14-1F |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
この物件にお問合せする
実際に物件・周辺環境を見て検討したい！
近隣建物や接道の状況など資料で分からない部分も一目瞭然。 まずはWEBで事前予約、スムーズに見学しましょう
ご予約無しに直接ご来場された場合、担当者不在であったり、
他のお客様のご案内の都合上、お待たせしてしまうことがございます。
不動産会社に電話で相談したい！
株式会社ライフハウジング不動産販売
0037-618-39076
無料
電話でのお問合せは「LIFULL HOME'S(ライフルホームズ)を見て」とお伝えください
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:03-6913-8411へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
- 【物件番号】
- 1701905-0000867
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。