新築一戸建て 【駅徒歩3分、この静けさ】杉並区下井草3丁目
- 価格
- 9800万円・9900万円
- 所在地
- 東京都杉並区下井草3丁目
- 交通
- 西武新宿線「下井草」駅 徒歩3分JR中央線「阿佐ケ谷」駅 バス9分「下井草郵便局」停 徒歩2分 「世尊院前」停下車徒歩3分西武池袋線「石神井公園」駅 バス12分「下井草駅」停 徒歩2分 「石神井公園前」停下車徒歩4分
乗り換え案内
- 土地面積
- 87.38m2(26.43坪)・90.18m2(27.27坪)
- 建物面積
- 103.97m2(31.45坪)・105.36m2(31.87坪)
- 間取り
- 3LDK
【駅徒歩3分、この静けさ】
・西武新宿線「下井草」駅徒歩3分の好立地！
・第一種低層住居専用地域に位置し、落ち着いた住環境。
・スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩3分圏内に揃っています。
・リビング上部の吹抜け＆バルコニーに面した、開放感のある2階LDK。
・全居室＆随所に収納が配置されており。生活感の出ない居住空間が叶います。
・床暖房・食器洗い乾燥機など嬉しい設備付き。
■「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフおすすめ物件を日々公開中！
地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っています。＜http://www.life-hf.co.jp＞
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無料
魅力1 【杉並区】交通の利便性が良く、都会にありながら自然豊かな緑も多い、住みやすい街
『杉並区』は東京23区の西部、武蔵野台地の中央に位置しています。高円寺、阿佐ヶ谷、荻窪など昔ながらの商店街が多く、文化人の名残もあり、幅広い世代に人気があります。治安も良く、子育てもしやすい街です。
■都心へのアクセスがスムーズ
JR中央線、東京メトロ丸ノ内線、井の頭線、京王線、西武新宿線が通り、交通アクセスが充実しています。
■アニメの街として有名
アニメ制作会社が多く集積し、「東京工芸大学 杉並アニメーションミュージアム」は、区を代表する観光スポットです。
■子育て支援が充実
児童手当や医療費控除をはじめ、子育て応援券や杉並区次世代育成基金など杉並区独自の取り組みも行われています。
魅力2 【西武新宿線】都心へのアクセス良好で通勤・通学に便利。川越エリアへのお出掛けも◎
『西武新宿線』は、東京都新宿区の「西武新宿」駅と埼玉県川越市の「本川越」駅を結ぶ路線です。沿線に早稲田大学の施設があり、学生も多く利用しています。都心へのアクセス良好ながら、JR中央線ほど混雑しないため、毎日の通勤・通学に使いやすい路線です。
■江戸の情緒が味わえる川越へ
特急レッドアロー号で「西武新宿」駅から「本川越」駅まで約44分。蔵造りの街並み、神社仏閣、食べ歩きなどを味わえる川越エリアへ、気軽にお出掛けできます。
■人気のドラえもん電車
わくわく感溢れる、ドラえもんのラッピング電車で、お子様も楽しくお出掛けできます。車両外観や内装の様々な場所にドラえもんの装飾が施されています。
魅力3 【LIFE is Excellent!～杉並にあるライフハウジング不動産販売～】
「ワクワク」、「ドキドキ」など、お探しを通して様々な感情が生まれてきますが、私たちはその一瞬一瞬に寄り添い、身近な不動産コーディネーターとして、後悔のない不動産取引を徹底サポートいたします。
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間取り図
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1号棟 間取り 3LDK 価格 9900万円 建物面積 105.36m2 土地面積 87.38m2 -
2号棟 間取り 3LDK 価格 9800万円 建物面積 105.36m2 土地面積 87.38m2 -
3号棟 間取り 3LDK 価格 9900万円 建物面積 103.97m2 土地面積 90.18m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 吹き抜け
- 全室2面採光
- 全室フローリング
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設備・仕様
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【キッチン/1号棟】
グリル付きの3口コンロで、複数調理が同時...
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【洗面室/1号棟】
身支度の際に便利な三面鏡タイプの洗面台で...
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【パントリー/1号棟】
キッチン横にパントリーが設けられており、...
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【キッチン/2号棟】
ご家族とコミュニケーションを取りやすい対...
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【トイレ/2号棟】
ハイトーンのクロスでまとめられ、清潔感が...
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【浴室/2号棟】
木目調のアクセントパネルが施された浴室。...
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【キッチン/3号棟】
開放的な対面式キッチン。作業中の手元を程...
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【洗面室/3号棟】
三面鏡タイプの洗面台が備わっています。2...
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【玄関/3号棟】
玄関にSICが備わっており、靴のまま出入...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- 温水洗浄便座
- トイレ2ヶ所以上
- 床暖房
- ガレージ
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 低層住宅地
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周辺環境・地図
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【買い物】
西友下井草店 （約210m 徒歩3分）
営業時間は6:30～23:00(※一部除外あり)。1階は生鮮食...
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【買い物】
スギドラッグ 下井草店 （約190m 徒歩3分）
店舗営業時間は9:00～22:00。調剤薬局が併設されている店...
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【学校】
杉並区立桃井第五小学校 （約550m 徒歩7分）
学校HPでは、学校行事の様子が写真付きで紹介されています。教育...
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【学校】
杉並区立東原中学校 （約1000m 徒歩13分）
都心にありながら豊かな自然環境に恵まれている中学校。学校教育目...
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【金融機関】
杉並下井草郵便局 （約34m 徒歩1分）
郵便窓口の営業時間は平日9:00～17:00です。ATM・貯金...
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【レジャー】
下井草どかん公園 （約300m 徒歩4分）
人工芝で覆われた小山を使ったすべり台や、鉄棒、のぼり棒、スイン...
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区下井草3丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
西武新宿線「下井草」駅 徒歩3分 JR中央線「阿佐ケ谷」駅 バス9分「下井草郵便局」停 徒歩2分 「世尊院前」停下車徒歩3分 西武池袋線「石神井公園」駅 バス12分「下井草駅」停 徒歩2分 「石神井公園前」停下車徒歩4分 |
||
| 販売価格 | 9800万円・9900万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 103.97m2(31.45坪)・105.36m2(31.87坪) | 土地面積 | 87.38m2(26.43坪)・90.18m2(27.27坪) |
| 間取り | 3LDK | 建物構造 | 木造2階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 3戸 / 3戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年3月 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
| 駐車場 | 1台（車種による） | 道路の幅員 | 西側 約5.4m |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道・本下水・都市ガス・東京電力 | 建築確認番号 | 完成済みのため省略 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | 仲介/株式会社ライフハウジング不動産販売 | |
| 備考 |
■■地域密着のライフハウジング不動産販売■■ 当社の在る杉並区とその周辺は、鉄道網が豊富で、新宿副都心・都心3区への好アクセス。 低層住宅が多く、空が広がり緑あるエリアです。 「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフのおすすめ物件を日々公開しております。 地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っておりますので、ぜひご覧くださいませ！ ■株式会社ライフハウジング不動産販売公式HP https://www.life-hf.co.jp/salesconsults/ ★ハウスツアー開催中！（事前に必ず予約してください）★ 日程／公開中 時間／10：00～17：00 開催日の他ご希望の日時にご見学いただけます。 ※火・水は定休日です。 未完成物件の場合、建築中現場だけでなく、その時々でモデルとなる完成物件や関係資料をご覧いただけます。 ■みどころポイント■ 完成物件の場合には、ホームステージング（物件によってはCGの場合あり）で、より生活イメージを体験いただけます。 ・家事動線、キッチンからの目線、収納 ・採光、通風 などなど、リアルにご体感ください！ ご予約の方には、より詳細な資料を準備させていただきます。 ■ご希望に合わせたご案内をいたします■ 貴重なお時間の中でのご見学ですので、ご希望に合わせたご案内をさせていただきます。 「物件と併せて周辺のことも教えてほしい」 「間取りや設備など、じっくり説明が欲しい」 「資金計画の相談がしたい」 …などなど、ご希望をお聞かせください！ 【おおよその所要時間】※ご希望によります ◆物件見学と周辺環境ご案内（30分～） ◆しっかり建物説明つき物件見学（30分～） ◆他物件のご紹介（15分～） ◆資金計画のご相談（30分～） ◆さーっと物件見学（15分～） ●WEBから見学予約 『見学予約する（無料）』の赤いボタンから、ご予約ください。 ご希望があれば、「その他ご要望」欄にご記入いただきますとスムーズです。 ●お電話から見学予約 フリーダイヤル0120-220-513から、ご予約ください。 色々見たい！というお客様は、あらかじめ条件をお伝えください。地域密着ならではの情報を事前に用意させていただきます♪ |
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| 情報更新日 | 2026/06/05 | 次回更新予定日 | 2026/06/15 |
| 取引条件有効期限 | 2026/06/30 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 即入居可
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- 『素敵な物件に出会えることをお約束いたします！』
- 私たち不動産コーディネーターは、皆さまの求める不動産を探しに、さまざまな街へ出向くために、今日もハンドルを握っております。
すべては皆さまにお会いした際に、全力の提案をするため。
お目にかかれることを楽しみにしております。
岡田 雅一
株式会社ライフハウジング不動産販売の会社情報
お電話でのお問合せは「LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）を見て」とお伝えください
株式会社ライフハウジング不動産販売
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:03-6913-8411へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
株式会社ライフハウジング不動産販売 |
|---|---|
| 免許番号 | 東京都知事 (2) 第 105733 号 |
| 所在地 | 東京都杉並区下井草5-22-14-1F |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1701905-0000854
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- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
