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キーワード「投資用不動産」記事一覧

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東京都心6区の新築マンション12%超が1年以内の短期売買│吉崎誠二の不動産投資ニュースピックアップ

新築マンションの供給が減少していることから、転売目的での購入が増えていることや、買取再販市場の拡大などを背景に、大都市圏では新築マンションを短期間で売買する事例が増加している。これ…続きを読む

2026年 01月28日 11時52分

全国主要都市で住宅賃料が2020年の計測開始以降の最高値を更新│吉崎誠二の不動産投資ニュースピックア…

LIFULLが2026年1月6日に公開した「【2025年総括版】LIFULL HOME'Sマーケットレポート」によれば、全国主要都市で住宅賃料（掲載賃料＝募集賃料）の上昇が続いてい…続きを読む

2026年 01月27日 18時14分

住宅価格高騰の中で「マンションの投機的取引抑制」政策をどう評価するか。行うべきは”住宅供…

千代田区は不動産協会に対し、投機目的でのマンション取引を防止するため対策を強化するよう要請した。要請に至る背景や、その効果について考える。続きを読む

2026年 01月15日 06時10分

収益物件の価格上昇続く。利回りはどこまで比例して上昇できるか│編集部の不動産ニュースピックアップ

不動産価格の高騰が続いている。健美家株式会社の「収益不動産市場動向四半期レポート2025年7月〜9月期」によると、建美家に登録された「区分マンション」「一棟アパート」「一棟マンショ…続きを読む

2025年 11月07日 12時06分

中長期のマンション投資戦略：狙い目は名古屋市？ミドルリスク・ミドルリターンからハイリターンへ

投資家にとって、賃料収入と売却益のバランスをどう設計するかが中長期戦略を考えるうえで最も重要な論点となる。本稿では、名古屋市を軸に、中長期的なマンション投資戦略をどのように考えるべ…続きを読む

2025年 09月01日 06時05分

LIFULL Investmentと阪急阪神グループのオーエスが不動産クラウドファンディングにおける…

続きを読む

2025年 06月02日 14時58分

ESG不動産投資とは？これからの投資は社会貢献の視点も必要に

最近は、不動産投資市場においてもESGの考え方が浸透しはじめてきた。そこでESG不動産投資とはどういったものなのか、メリットやデメリットを解説する。続きを読む

2024年 04月04日 11時00分

投資用不動産ローン拡大。需要喚起は再びかぼちゃの馬車を生むのか～時事解説

投資用不動産ローン（主にワンルームマンションなど区分所有権物件購入に対する融資）が拡大している。そこに潜むリスクについて、有識者の意見、そしてユーザーに向けてのアドバイスを聞いた。続きを読む

2023年 09月11日 11時00分

デジタル証券化は不動産市場にどのような影響をもたらすか～時事解説

金融商品取引法改正により証券がデジタル化可能になった。これは今後の不動産市場、金融・投資市場にどのような影響があるのか、またデジタル証券普及に関しての課題は何か、証券化に詳しい有識…続きを読む

2022年 11月28日 11時00分

東京は“選ばれる都市”なのか。国際不動産市場から見た投資先としての東京

現在の東京の不動産市場に目を向けると、都心部のマンション価格は高い水準にあるが、海外からの資金流入が要因であるとも言われている。国境を越えて不動産投資をする場合にはどのような摩擦が…続きを読む

2022年 09月20日 11時00分

不動産ST（デジタル証券）とは？不動産小口投資を実現する仕組みとメリット・デメリット

2020年5月1日に施行された改正金融商品取引法において、「電子記録移転権利」としてSTが追加。これによりスマートフォンなどで不動産投資ができるようになった。不動産デジタル証券とは…続きを読む

2022年 09月14日 11時00分

住宅ローンの不正利用が広がる背景と発覚時に求められることは？

住宅ローンを使って投資用ワンルームマンション等の収益物件を購入するという不正利用が広がり問題になっている。なぜ不正利用が行われるのか、発覚するとどうなるのか、不正利用に巻き込まれな…続きを読む

2022年 07月18日 11時00分

不動産投資民主化の歴史。不動産市場における最も大きな技術革新とは何か

不動産市場における最も大きな技術革新は、不動産の証券化技術の開発と投資市場の整備であったのではないか。不動産投資市場の変遷と歴史から今後の課題を考えていく。続きを読む

2021年 11月08日 11時00分

西新宿の小さなホテルがインバウンド客に人気。長年賃貸経営をしてきたオーナーのこだわりとは

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2019年 08月18日 11時00分

「かぼちゃの馬車」を端緒とした不動産投資と不動産融資の今後

融資の審査書類の偽造や改竄に目をつぶったり、積極的に関与するなどの不正融資問題において、スルガ銀行には極めて厳しい処分がくだされることとなった。端を発した女性単身者向けシェアハウス…続きを読む

2018年 11月12日 11時05分

個人の資金を集めて社会を変える。クラウドリアルティが変えるまちへの関わり方

2011年以降、日本でもクラウドファンディングが一般化しつつある。その中でも空き家の再生や不足する保育園建設に寄与する、投資型でありながら社会に貢献する仕組みが注目を集めている。ど…続きを読む

2017年 10月31日 11時05分

不動産投資から見る成長産業。その動向とは？～平成29年度版土地白書

2017年5月、国土交通省から「平成29年版土地白書」が公表された。その中から、Jリート、Eコマース市場の動向や、インバウンドの増加等に伴う土地利用の変化等、不動産投資に関するデー…続きを読む

2017年 09月17日 11時05分

不動産証券化の対象取得額が2年連続の減少。地方都市ではストック活用の手段として期待も～平成28年度…

国土交通省は、2017年年5月31日に「不動産証券化の実態調査」を公表した。「不動産証券化」は、価格が高額で流動性（換金のしやすさ）が低い投資商品である不動産を、有価証券として小口…続きを読む

2017年 08月07日 11時07分

京都市の中古マンションは2ケ月連続の下落　～LIFULL HOME’S PRICE IN…

公開された「LIFULL HOME'S PRICE INDEX 6月月次レポート」からデータの動向を見ていく。国内主要エリアの中古マンションの価格指数が上昇しているのは5エリアだ…続きを読む

2017年 07月27日 11時06分

名古屋市がマンション、戸建て共に対前月比で上昇率トップ　～LIFULL HOME’S P…

6月29日に公開された「LIFULL HOME'S PRICE INDEX 5月月次レポート」より、既存住宅の市場価格動向を見ていく。国内では6エリアの中古マンションが上昇してお…続きを読む

2017年 06月29日 11時05分

東京23区の中古マンション対前月比で変化なし　～LIFULL HOME’S PRICE…

5月より公開されている「LIFULL HOME'S PRICE INDEX」は、都市の住宅市場の動向を世界規模で透明化するため、既存住宅の市場価格の推移を世界同一基準で指数化したも…続きを読む

2017年 06月25日 11時05分

住宅価格指標の見える化をめぐる新たな試み～不動産価格指標の進化

透明度が低いとされる日本の不動産市場だが、その透明化や国際化を目指した住宅価格指標の公開もスタートした。住宅価格指標をめぐる現状や新たな動きを確認しておこう。続きを読む

2017年 06月19日 11時03分

「老後に備えるためのマンション投資」……そのメリットとリスクは？

近年、一部の富裕層に限らず、ごく一般的なサラリーマンの若者が将来の年金制度や老後生活への不安をきっかけにして個人投資家となり、マンション投資を行うケースが増えているという。そこには…続きを読む

2017年 04月05日 11時05分

平均3.5%の利回り！マイナス金利時代に注目される不動産投資。J-REIT（Jリート）とは？

マイナス金利の影響で預貯金や債券などの金利が低下するなか、比較的高い利回りで注目を集めているJ-REIT（Jリート：上場不動産投資信託）について、そのしくみや投資の考え方を解説する…続きを読む

2016年 09月12日 11時06分

史上初！日銀のマイナス金利導入は住宅市況に影響を与えるか

日本銀行は1月29日の金融政策決定会合で、我が国の金融史上かって行ったことのなかった「マイナス金利政策」の導入を決定。2月16日に実施となった。これにより経済、住宅市場にはどのよう…続きを読む

2016年 03月15日 11時05分

ヘルスケアリートで高齢者向け施設の整備が加速する!?

日本におけるヘルスケアリートが動き始めた。国の経済対策にも取り上げられ、これからの市場拡大も見込まれるヘルスケアリートがどのようなものなのか、現在の状況を踏まえて確認しておきたい。続きを読む

2015年 08月03日 10時57分

【大家さんの本音炸裂トーク②】大家は「ラクして儲かる」は本当か？

バブル期の不動産投資ブーム以降、不動産投資は不労所得、ラクして儲かると考える人が増えた。だが、それは真実ではないとは大家さん専門税理士の渡邊浩滋先生の弁。数字から見た損得と見えない…続きを読む

2015年 02月20日 11時20分

【自宅を買うほどリスクの高い投資は無い!?②】実際の“ありがちな事例”

小型賃貸住宅のニーズは年々減少傾向にある。趣味嗜好だけで買ってしまった住宅だが、このままローンを返済すべきなのか？ある程度の損失は覚悟で、住宅ローンの返済が貯蓄となる家に投資したほ…続きを読む

2014年 12月25日 11時22分

フィリピン・セブ島、海外不動産投資のリスク

1年弱の市場リサーチの結果、海外不動産投資事業の最適地としてフィリピン、その中でもとりわけセブ島を選択した私は、さらに現地で情報収集を開始した。ところがまず第一に、信頼に値するパー…続きを読む

2014年 12月19日 11時06分

【大家さんの本音炸裂トーク①】需給バランス変化でがんばる大家増加中

ほんの30年前は住宅が足りない時代だった。そして今は空き家、空室が話題になる時代。その変化の中で家を借りる人に変化があったように、貸す人、つまり大家さんにも変化があったはず。何が変…続きを読む

2014年 11月28日 11時32分

ワンルームマンションはこれから減っていくのか、建築規制と市場の動きを考える

ワンルームマンションの建築が自治体の条例などによって規制されている例は多い。それはいったいなぜなのか、ワンルームマンションの今後の需要とともに考えてみたい。続きを読む

2014年 05月18日 12時05分

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