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西生建の記事一覧。LIFULL HOME'S PRESSは、住宅の最新トレンドや専門家による正しい住宅情報を発信していきます【LIFULL HOME'S PRESS/ライフルホームズプレス】

2021年03月04日11時00分更新

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「西生建」の記事一覧株式会社リクルート住宅情報事業部などを経て、平成8年エイム株式会社設立に携わり、平成20年5月代表取締役就任。平成24年11月に事業独立し、リニュアル仲介株式会社を設立。一般社団法人既存住宅インスペクター教育研究会代表理事、首都圏既存住宅流通推進協議会代表など。

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ババをつかむ可能性！？不動産購入を感性に訴えることの危うさ

ババとは「売れない不動産」である。バブルの時は高値掴みの事だったが、今度は現金化できない不動産だ。このババを引いてしまえば人生の選択肢は大きく狭まることになる。人口減や高齢化が進み…続きを読む

2015年 11月25日 11時09分

耐震性能を台無しにするエアコン設置

エアコン設置は、エアコンと室外機を結ぶ冷媒管と排水のためのドレンホースを外に出すための穴を壁にあける。作業は主に電気工事屋が請け負うことが多いが、正しい建築知識がないと穴あけにより…続きを読む

2015年 08月31日 11時04分

買い付け申し込み書には、売主の確認サインを求めよう！

不動産会社に土地や中古住宅の売買を依頼し、媒介契約を結んだ時に問題視されがちなのが、仲介会社が両手仲介にこだわるあまり取引が円滑にいかないことである。これを避けるためにも「買い付け…続きを読む

2015年 05月06日 12時04分

住宅ローン減税の際に気をつけたい「耐震基準適合証明書」

住宅を購入をすると住宅ローン減税の恩恵を受けることができるが、これには正しい手順の手続きを行う必要がある。住宅ローン減税を受けられると思っていたのに、申請してみて初めて住宅ローン減…続きを読む

2015年 03月02日 11時07分

【自宅を買うほどリスクの高い投資は無い!?②】実際の“ありがちな事例”

小型賃貸住宅のニーズは年々減少傾向にある。趣味嗜好だけで買ってしまった住宅だが、このままローンを返済すべきなのか？ある程度の損失は覚悟で、住宅ローンの返済が貯蓄となる家に投資したほ…続きを読む

2014年 12月25日 11時22分

【自宅を買うほどリスクの高い投資は無い！？①】“終の棲家”という幻想

かつての住宅双六は「一戸建て住宅を買う」のは「あがり」だった。自分の家を買って居住することに何の疑問も感じていない人がほとんどである。だから、あがりは「終の棲家」となると思っている…続きを読む

2014年 10月06日 11時29分

不動産仲介業界に「歩合制」は馴染まない

平成２６年６月１８日、参議院本会議において全会一致で『宅地建物取引主任者の名称を「宅地建物取引士」とする宅建業法一部改正法案』が可決された。続きを読む

2014年 07月24日 09時40分

悪「質」リフォーム会社の見分け方（耐震診断・改修ができない事業者は要注意！！）

昨今は、空前の「リノベーションブーム」といってもよい。悪「徳」リフォーム、悪「質」リフォーム問題がクローズアップされたことも記憶に新しい。国民生活センターの資料によると、２００８年…続きを読む

2014年 05月09日 10時58分

【自覚が問われる地震災害を考慮しない家選び②】木造一戸建て編

前回のマンション編に続く、木造一戸建て編。木造住宅は、マンション同様、1981（昭和56）年6月を境に、耐震基準が変わった。それ以前は「旧耐震基準」、それ以降は「新耐震基準」である…続きを読む

2014年 04月09日 10時01分

【自覚が問われる地震災害を考慮しない家選び①】マンション編

地震大国と呼ばれる日本…実際に「大地震が発生すると警鐘が鳴らされている地域がある」「日本の地震発生回数は世界の中で突出している」「日本に地震が発生しない場所は無い」といわれている。…続きを読む

2014年 02月18日 09時43分

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