所有する不動産を少しでも高く売りたい場合には、まず不動産会社に査定を依頼する必要があります。その際に便利なサービスの一つが不動産一括査定サイトです。
こうした不動産一括査定サービスの一つにヤフー不動産（Yahoo!不動産）があります。大手インターネット企業である「LINEヤフー株式会社」が運営しており、知名度の高さと使いやすい連携サービス、大手企業が運営する安心感などから利用を検討する人も多いでしょう。
この記事では、ヤフー不動産の評判・口コミからメリット・デメリットや利用の流れなど、売却査定の特徴を幅広く紹介します。
この記事で分かること
- ヤフー不動産（Yahoo!不動産）と他社の売却査定サービスを比較
- ヤフー不動産（Yahoo!不動産）を利用するメリット・デメリット
- ヤフー不動産（Yahoo!不動産）を利用する流れ
- ヤフー不動産（Yahoo!不動産）の利用がおすすめな人の特徴
- マンション売却ならホームズの一括査定もおすすめ
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▶︎不動産一括査定の口コミ・評判は信用できる？おすすめサイトや選び方も
もくじ
ヤフー不動産（Yahoo!不動産）と他社の売却査定サービスを比較
まずは、ヤフー不動産（Yahoo!不動産）と他社の売却査定サービスを比較した上で、以下の表にまとめました。
| サイト名 | 提携会社数 | 同時依頼社数 | 訪問査定率 | キャンセル率 |
| ホームズ | 約4,500社 | 最大10社 | 34.2％ | 4.2% |
| ヤフー不動産 | 不明 | 最大6社 | ランキング対象外 | ランキング対象外 |
| イエウール | 約2,600社 | 最大6社 | 13.1% | 10.4% |
※訪問査定率・キャンセル率は「ミカタ株式会社」調べ (調査期間：2024年の1年間 同社の年末年始休業期間を除く）
ヤフー不動産の訪問査定率・キャンセル率についてはミカタ社のランキングでは対象外となっています。また、全国の不動産会社と提携しているため、提携社数は多いと考えられます。
なお、「ミカタ株式会社」の調べによれば、通電率（※）は84.2%（2023年10月時点）と、高めの傾向です。ちなみに、3社の中ではホームズが提携会社数・同時依頼社数ともに最多となっています。
※通電率：不動産会社が一括査定サイトから問い合わせがあった顧客に電話で連絡した際に、電話がつながる確率
ヤフー不動産とは？Yahoo!が運営する不動産ポータルサイト
| サイト名 | ヤフー不動産（Yahoo!不動産） |
| 運営会社 | LINEヤフー株式会社 |
| サービス内容 | 不動産賃貸・購入・売却査定など |
| 運営年数 | 約26年間（1999年〜） |
| 対象エリア | 全国 ※一部地域を除く |
| 対象種別 | マンション・一戸建て・土地 |
ヤフー不動産は、LINEヤフー株式会社が運営する不動産ポータルサイトです。売却査定だけでなく、不動産購入や賃貸、不動産情報の掲載など幅広いサービスを提供しています。
ヤフー不動産の主なサービス内容
ヤフー不動産の主なサービス内容は以下のとおりです。
| サービス内容 | 詳細 |
| 不動産を売る（査定） | ● 不動産売却査定（マンション、一戸建て、土地などの不動産を無料で一括査定） |
| 不動産を買う | ● 全国各地の新築・中古マンション、新築・中古住宅、土地などを検索 |
| 賃貸物件を探す・借りる | ● 賃貸物件の検索 |
| 注文住宅を建てる・土地を探す | ● 提携しているハウスメーカーや工務店を探す |
| 不動産情報を知る | ● マンションカタログで物件のクチコミ・評判を公開 ● 教えて！住まいの先生では専門家への質問が可能 |
ヤフー不動産では、不動産売却を検討している人向けに、無料で一括査定を利用できるサービスを提供しています。
その他、不動産購入・賃貸における物件の検索サービスや、注文住宅を建てたい人向けに土地探しや提携しているハウスメーカー・工務店の紹介などのサービスを提供しています。
売却や注文住宅など、住まいに関する幅広いニーズに対応できるのがメリットです。
ヤフー不動産（Yahoo!不動産）の評判・口コミ
ここでは、ヤフー不動産の評判・口コミを紹介します。
なお、全体的に売却査定の評判は口コミサイトやXなどでほとんど見られませんでした。そのため、ここで紹介する評判・口コミはサービス全般のものです。
ヤフー不動産の良い評判・口コミ：「物件数が豊富で希望条件にあう家が探せた」など
売却査定ではありませんが、ヤフー不動産の利用者から「物件数が豊富で希望条件にあう家が探せた」との評判・口コミがありました。
物件数が豊富な不動産サイト
こちらは物件数が豊富なのがメリットだと思います。私は東京都内の賃貸マンションを探しているときに利用させてもらいました。サイトの画面が見やすいですし、操作性もとてもよいですね。おかげでスムーズに希望の物件までたどり着くことができました。
ヤフーのアカウントと連動されているので、名前やメールアドレスの入力の手間がかからないことも便利だと思いました。対応も非常に速いです。空き室状況を問い合わせてみたら、その日のうちに回答をもらうことができました。また引っ越しする際には、こちらで物件探しをしたいと考えています。
引用元：Yahoo!不動産（ヤフー不動産）の口コミ・評判｜みん評
東京都内の賃貸マンションを探した人の評判・口コミです。物件情報が豊富で、サイトの操作性も良いとの評価が見受けられました。
ヤフー不動産の悪い評判・口コミ
ヤフー不動産の悪い評判は「みん評」やその他の口コミサイト、Xなどで見つけられませんでした。
サービス全般の利用者数は多いものの、売却査定に特化したサイトではないことが理由の一つとして考えられます。とはいえ、利用を検討する際は、事前にしっかりとリサーチしておくことをおすすめします。
ヤフー不動産を利用するメリット
ヤフー不動産を利用する主なメリットとして、以下の4つが挙げられます。
- 大手運営元の安心感がある
- Yahoo! Japan IDのアカウントで利用できる
- 売却後の住み替え先も探せる
- 不動産売買に役立つ情報を発信している
大手運営元の安心感がある
ヤフー不動産のメリットは、大手企業による運営という安心感があることです。運営元は日本最大級のインターネット企業「LINEヤフー株式会社」で、「LINE」や「Yahoo! JAPAN」を始めとしたさまざまなサービスを展開しています。
豊富な資金力と高い信頼性のもと、売却から物件探し、注文住宅まで幅広い不動産のニーズに応えられるのがメリットです。
なお、ホームズも日本最大級の不動産ポータルサイトで、売却査定においては提携している不動産会社数が4,500社以上（2025年4月時点）と多いのが特徴です。実績も豊富であるため、安心して利用できる不動産一括査定サイトの一つと言えます。
Yahoo! Japan IDのアカウントで利用できる
ヤフー不動産のメリットとして、Yahoo! Japan IDアカウントで利用できる点も挙げられます。Yahoo! JAPANのログインIDさえあれば、査定のためにわざわざ会員登録をする必要はありません。
今すぐ売却する予定ではなく、将来に向けて自宅の資産価値を確認したい場合でも、気軽に利用できるでしょう。また、Yahoo!JAPAN IDがなくてもサービスの利用は可能です。
なお、ホームズの不動産一括査定サービスにおいても、会員登録は不要です。査定を依頼する際には個人情報を入力するのが基本ですが、個人情報の適正な取り扱いを徹底しているため、安心して査定依頼を申し込むことができます。
売却後の住み替え先も探せる
売却後の住み替え先も探せることも、ヤフー不動産のメリットです。
ヤフー不動産では、賃貸・売買の物件検索ができるため、自宅を売却した後に住み替え物件もリサーチできます。売却後に、賃貸か新居を購入するか迷っている場合、スムーズに住まいを探せるでしょう。
ホームズも賃貸・売買の物件検索ができるため、新しい住まい探しに役立つ情報を収集できるでしょう。
不動産売買に役立つ情報を発信している
ヤフー不動産では、不動産の専門家に質問できる「教えて！住まいの先生」などの役立つ情報を発信しています。不動産コンサルタントや建築家などの専門家に回答してもらえるため、正確な知識を得られるのがメリットです。
マンションカタログでは物件のクチコミ・評判をエリア別にリサーチできるので、住み替え先のマンションの評判を知りたいときに利用できます。
なお、ホームズでも、動産売却に関するお役立ち情報が掲載された「よくわかる！不動産売却」を運用しています。不動産売却時にかかる費用や税金、節税方法などを専門家が執筆・監修したコラムを提供しているので、不動産関連のさまざまな知識を得ることができます。
ヤフー不動産（Yahoo!不動産）を利用するデメリット
ヤフー不動産を利用する際には、以下のようなデメリットも考えられます。
- 売却査定に特化したサイトではない
- 物件種別が少ない
- 提携不動産会社の数や特徴が分かりにくい
- 広告バナーが目立ってサイトが見づらい
売却査定に特化したサイトではない
ヤフー不動産は賃貸や物件探し、注文住宅のハウスメーカー探しなど、購入や賃貸に関するサービスを網羅的に行っているサイトです。
そのため、売却査定に特化したサイトではないといえます。同時査定依頼できる会社も最大6社と制限があり、他の不動産一括査定サイトと比べると少ない傾向にあります。
なお、ホームズの不動産一括査定は一度の情報入力で最大10社に査定依頼できます。提携社数も4,500社（2025年4月現在）と幅広いため、より自分にあった不動産会社と出会うことができる可能性が高くなっています。
物件種別が少ない
ヤフー不動産で取り扱っている不動産は、マンション・一戸建て・土地の3種類となり、他のポータルサイトと比べると物件種別が少ない傾向にあります。たとえば、投資用物件などの特殊な不動産には対応していません。
なお、ホームズの不動産一括査定サイトでは、上記の物件に加え、投資用物件（一棟・区分所有）、倉庫・工場と幅広く対応しているので、事業目的でも査定可能です。
提携不動産会社の数や特徴が分かりにくい
提携不動産会社の数や特徴が分かりにくい点も、ヤフー不動産のデメリットといえます。
ヤフー不動産では、提携不動産会社の数やキャンセル率などのデータが公式サイトなどで公表されていないため、明確な数値がつかめません。運営元が大手の会社であっても、実際に査定を依頼するときには、強みや実績などを確認しにくいといえるでしょう。
なお、ホームズの不動産一括査定サイトは、提携不動産会社の数が4,500社以上（2025年4月時点）、かつ物件情報の入力後に不動産会社の強みなどの情報が充実しているため、実際に売却する際にイメージがわきやすい点がメリットです。
広告バナーが目立ってサイトが見づらい
ヤフー不動産の査定サイトでは、広告バナーが目立ちます。一部の利用者にとってはお得な情報といえますが、広告の内容に興味がない人にとっては見づらく感じるかもしれません。
なお、ホームズの査定依頼ページにおいては、自社関連の広告など、必要最低限の情報に絞っているので集中できます。
ヤフー不動産（Yahoo!不動産）を利用する流れ
ヤフー不動産を利用する流れは以下のとおりです。
- STEP1.物件種別・所在地を選ぶ
- STEP2.詳細情報と連絡先を入力する
- STEP3.不動産会社を選んで内容を送信する
- STEP4.不動産会社から連絡をもらう
- STEP5.不動産会社を比較検討・決定する
STEP1.物件種別・所在地を選ぶ
まず、ヤフー不動産の査定ページから、物件種別と所在地を選びます。物件種別は、マンション・一戸建て・土地のいずれかです。
物件種別の選択後、所在地の郵便番号を入力すると、自動的に査定情報の入力画面に切り替わります。郵便番号が不明なときは、住所を入力すると情報入力画面に進みます。
STEP2.詳細情報と連絡先を入力する
次は、物件の詳細情報と依頼者の連絡先を入力します。物件の所在地を番地まで書き込み、マンションの場合は建物名と部屋番号の情報も必要です。
物件情報を入力したら、依頼者の電話番号など連絡先を記入します。
STEP3.不動産会社を選んで内容を送信する
詳細情報と連絡先を入力すると、売却に最適な不動産会社が表示されます。自分が良いと思える不動産会社を選んで、内容を送信しましょう。
1社だけでは査定価格や売却活動の内容を比較できないため、複数の不動産会社に査定依頼するのがポイントです。
複数社の査定価格を比較することで、物件の市場価格を把握しやすくなるでしょう。
STEP4.不動産会社から連絡をもらう
同意事項に同意して送信した後、不動産会社から査定価格の連絡が届きます。不動産査定サイトの返信はスピーディーなのが特徴で、数日程度で連絡が来るのが一般的です。
返信が遅い場合は、査定依頼した不動産会社に問い合わせるのも手段の1つです。
STEP5.不動産会社を比較検討・決定する
各社の査定価格が出揃ったら、不動産会社を比較検討して仲介を依頼する会社を決定します。不動産会社を選ぶときは、査定価格の高さだけではなく、担当者との相性も見極めてから決めましょう。
売却を依頼する会社が決まったら、媒介契約を結びます。媒介契約には、1社とだけ契約する専属専任媒介契約・専任媒介契約と、複数の会社と契約する一般媒介契約があるので、自分に合った契約方法を選びましょう。
ヤフー不動産（Yahoo!不動産）の利用がおすすめな人の特徴
前述した評判・口コミやメリット・デメリットを踏まえると、ヤフー不動産の利用がおすすめな人の特徴は以下のとおりです。
- Yahoo! JAPANのサービスを普段から利用している人
- 大手企業が運営する信頼性の高いサイトを使いたい人
- スマートフォンで手軽に査定依頼したい人
ヤフー不動産は、Yahoo! JAPAN IDを持っているとスムーズにログインできるので、日頃からYahoo! JAPANのサービスを使用している人がおすすめです。
大手企業が運営しているため、セキュリティ性も高く、安心して利用したい人にも向いています。公式アプリも実装されているので、スマートフォンで手軽に査定依頼や物件を探したい人にも適しています。
ヤフー不動産（Yahoo!不動産）に関するよくある質問
最後に、ヤフー不動産に関するよくある質問に回答します。
- ヤフーの不動産売却でPayPayのキャンペーンがあるって本当？
- ヤフー不動産のアプリはある？
- ヤフー不動産は複数社に査定依頼できる？
ヤフーの不動産売却でPayPayのキャンペーンがあるって本当？
ヤフー不動産の運営元である LINEヤフー株式会社は、PayPay関連の会社と同じグループ内にあるため、PayPayのキャンペーンを実施している場合があります。
たとえば、 自宅売却後の住み替え先として中古マンションを購入した場合、数万円のPayPayポイントを付与するサービスを行うケースも見られます。利用するサービス内容ごとにキャンペーンが異なるため、どれが該当するかをチェックしましょう。
なお、売却査定の場合は査定依頼から媒介契約の締結までが適用条件（※）であるため、キャンペーンを目的として利用するのは避けるべきです。
※2025年4月現在
ヤフー不動産のアプリはある？
ヤフー不動産の公式アプリは、App Storeなどインターネットで入手可能です。
地図検索・物件の比較・新着物件の通知機能などがあるため、スマートフォンで手軽にサービスを利用できます。
売却査定もアプリ内で行えるため、いつ・どこでも査定依頼のサービスを使えます。
ヤフー不動産は複数社に査定依頼できる？
ヤフー不動産は、最大6社に査定依頼することが可能です。
不動産査定一括サイトは同時査定依頼できるのが6社以上のところが多いですが、一度に多くの会社とやり取りすることを望まない場合は、4社程度でも問題ありません。
ヤフー不動産（Yahoo!不動産）の評判・口コミを参考にしよう
ヤフー不動産は、豊富な物件情報と便利な機能で多くのユーザーに利用されているサイトです。
大手企業のLINEヤフー株式会社が運営元で、セキュリティ性も高く安心して利用できるでしょう。公式アプリも実装されているため、スマートフォンで手軽にサービスを利用したい人に向いています。
ヤフー不動産会社の売却査定を検討する場合は、特徴やメリット・デメリットなどを確認し、他者と比較検討した上で自分にあっているかを判断することが重要です。「物件種別が少ない」「もっと多くの不動産会社に査定を依頼したい」と考えている人は、他の不動産一括査定サイトの利用も検討しましょう。
ホームズでは、独自の掲載基準をクリアした信頼できる不動産会社と提携しているため、安全なお取引を期待できます。提携社数は全国約4,500社（2025年4月時点）のため、より自分にあった不動産会社と出会うことができるでしょう。
記事執筆・監修
矢口 美加子（やぐち みかこ）
宅地建物取引士、整理収納アドバイザー1級、福祉住環境コーディネーター2級の資格を保有。建築・不動産会社で事務をしながら、家族が所有する賃貸物件の契約や更新業務を担当。不動産ライターとしてハウスメーカー、不動産会社など一部上場企業の案件を中心に活動中。
