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新築一戸建て2026/09/28 更新阪急嵐山線 松尾大社駅 徒歩14分3LDK / 3,198万円

  • 外観を拡大表示1/29

    小・中学校が徒歩10分圏内で通学も安心。ドラッグストア、スーパー、コンビニも歩ける距離にあり便利な立地です。敷地内に駐車1台可能なのも嬉しいポイントですね。

    3,198万円

    支払い目安：9.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/89.25㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (1台) 無料
    交通

    阪急嵐山線 松尾大社駅 徒歩14分

    • 京福電気鉄道嵐山本線 有栖川駅 徒歩18分
    • 京福電気鉄道嵐山本線 帷子ノ辻駅 徒歩20分
    • 京福電気鉄道北野線 撮影所前駅 徒歩21分
    • JR山陰本線 太秦駅 徒歩24分
    • 阪急嵐山線 嵐山駅 徒歩29分

    問合せ先：センチュリー21ココロホーム

    会社情報

    ポイント

    ＼収納にゆとり！ロフト付き3ＬＤＫ／〇駐車1台可（車種による）〇北西角地×2面道路で開放感のある立地

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK

    建物面積
    89.25㎡
    駐車場
    空有 (1台) 無料
    備考
    18帖のゆとりあるLDKが暮らしの中心です。賃貸から持ち家へ。毎月の支払いを住まいの資産形成に回し内装や設備も好みに合わせて整えられます。維持費も含め無理のない計画からご相談ください！
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    7枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室

    位置

    • 平坦地

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    8枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価・保証情報

    • 新築時・増改築時の設計図書
    • BELS/省エネ基準適合認定建築物

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    8枚
    • 京都市立梅津北小学校まで464m
    • 京都市立梅津中学校まで223m
    • フレンドマート梅津店まで600m
    • ファミリーマート 四条通梅津店まで500m
    • ローソン 梅津後藤町店まで700m
    • ドラッグストアコスモス 梅津店まで350m
    • スギドラッグ 梅津店まで500m
    • 京都中央信用金庫 梅津支店まで450m

    周辺情報

    学校

    • 梅津北小学校(460m)
    • 梅津中学校(220m)

    買い物

    • コンビニ(500m)
    • スーパー(600m)
    • ドラッグストア(350m)

    その他施設

    • 銀行(450m)

    周辺地図

    京都府京都市右京区梅津林口町

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    松尾大社

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然が多くて、川や公園が近い。また、車で10分ほどで大型スーパーがある。駅まで徒歩5分で電車で15分で繁華街まで行ける。 (30代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      観光地 嵐山にも近く 買い物も便利 交通も便利 自然も感じられ いうことはない 京都なので (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      環境も良くて子育てしやすい街。しかし坂道が多いため高齢になるとなにかと大変な面も出てくるのではないかと思う。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    有栖川

    • いいね度：5点中5点の評価

      静かで治安がよい。風光明媚で空気もきれい。交通の便も悪くなく市街地にも出やすい。スーパーも多く買い物も便利。住みやすい。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物がしやすく、近所の人間関係にこだわらなくても良いので。 (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      自然も伝統も豊かな一方、都市なので利便性も高く、かと言って京都特有の排他性もなく住みやすい。 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,198万円

    支払い目安：9.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK
    建物面積89.25㎡
    土地面積82.85㎡（公簿）
    駐車場空有 (1台) 無料
    築年月

    2026年6月（新築）

    所在地

    京都府京都市右京区梅津林口町

    交通
    • 阪急嵐山線 松尾大社駅 徒歩14分
    • 京福電気鉄道嵐山本線 有栖川駅 徒歩18分
    • 京福電気鉄道嵐山本線 帷子ノ辻駅 徒歩20分
    • 京福電気鉄道北野線 撮影所前駅 徒歩21分
    • JR山陰本線 太秦駅 徒歩24分
    • 阪急嵐山線 嵐山駅 徒歩29分
    建物構造木造/2階建
    接道状況角地 ( 北 4.8m 私道 間口8m ) ( 西 4.1m 公道 間口3.4m )
    セットバック無
    私道負担面積

    15.8㎡

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率70%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    借地料0円
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様専属専任媒介
    備考

    高度地区、宅地造成工事規制区域、準防火地域

    [物件コード]203301-1739、・外構費用：110万円・水道分担金：22万円・建築確認申請費用：120万円別途要す(全て税込み)

    建築確認番号第2025確認建機構ア京市10535号
    LIFULL HOME'S 物件番号0009319-0001630
    自社管理番号203301-1739

    情報公開日：2026/03/08（208日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/28（4日前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/12

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    京福電気鉄道北野線 撮影所前駅 徒歩6分
    築年数
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      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    センチュリー21ココロホーム

    京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40番地ソレイユ深草1F
    交通
    • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日火曜日、水曜日
    免許番号京都府知事(1)第14783号
    優良店認定

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    スタッフコメント

    脇谷仁

    京都市南部エリアの不動産売買はお任せ下さい！

    梅津エリアに角地の新築が新登場。北西角地で陽当たり、風通しも十分。小・中学校も近くお子様がいても安心の立地ですね。おうちの建築の進捗を見守りながら新生活の準備ができますよ。

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    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,198万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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