新築一戸建て
4時間前 更新右京区嵯峨野神ノ木町3LDK / 2,880万円
1/21間取り
ポイント
◆2026年9月完成予定 ◆南向き ◆陽当り・通風良好 ◆軽自動車1台駐車可 ◆浴室1坪タイプ ◆各居室収納付 ◆省エネ基準適合住宅 ◆充実設備（各居室複層ガラス・食器洗乾燥機・浴室暖房乾燥機 など）
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間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 11帖(2階) 洋室 6帖(1階) 洋室 5帖(3階) 洋室 4.5帖(3階)）
- 建物面積
- 66.01㎡(内法)
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
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内観外観
位置
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
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- 南面バルコニー
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- 駐車場あり
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- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】嵯峨野小学校まで366ｍ
- 【中学校】蜂ヶ岡中学校まで557ｍ
- 【スーパー】イオンスタイル 嵯峨野小町まで332ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 嵯峨野店まで293ｍ
- 【ドラッグストア】スギ薬局 嵯峨野店まで362ｍ
- 【郵便局】京都嵯峨野郵便局まで212ｍ
- 【保育園】ニチイキッズ 京都さがの保育園まで205ｍ
- 【公園】太秦御所ノ内公園まで253ｍ
- 【駅】京福有栖川駅まで267ｍ
- 【スーパー】フレスコ 帷子ノ辻店まで534ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 嵯峨野宮ノ元町店まで273ｍ
- 【ドラッグストア】ココカラファイン 有栖川店まで484ｍ
- 【ホームセンター】DCM 嵯峨店まで1185ｍ
- 【生活雑貨店】キャンドゥ 嵐山嵯峨店まで562ｍ
- 【総合病院】石田医院まで284ｍ
- 【銀行】京都銀行 帷子ノ辻支店まで490ｍ
- 【寺院・神社】小竹稲荷大明神まで239ｍ
- 【寺院・神社】車折神社まで951ｍ
- 【駅】JR太秦駅まで1029ｍ
- 【駅】京福帷子ノ辻駅まで520ｍ
周辺情報
学校
- 嵯峨野小学校(366m)
- 蜂ヶ岡中学校(557m)
買い物
- コンビニ(293m)
- スーパー(332m)
- 商店街(1,185m)
- ドラッグストア(362m)
その他施設
- 総合病院(284m)
- 公園(253m)
- 銀行(490m)
- 京都嵯峨野郵便局(212m)
周辺地図
京都府京都市右京区嵯峨野神ノ木町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
有栖川
いいね度：
繁華街に適度に離れているので静か。かといって街まで遠くはなく自転車で移動可能。交通機関も複数あるので便利。スーパーも激戦区らしく、やすくていい。 (40代男性)
いいね度：
静かで治安がよい。風光明媚で空気もきれい。交通の便も悪くなく市街地にも出やすい。スーパーも多く買い物も便利。住みやすい。 (40代女性)
いいね度：
少し歩くと田んぼや山、川があるが、交通機関も充実していて、車で数分のところに商業施設もある。世界的な観光地でもあるが、地域のつながりも強く、高齢者は住みやすく、子育てがしやすい。 (40代男性)
太秦
いいね度：
コンビニ、スーパー、ホームセンターが徒歩圏内にあり生活しやすい (30代女性)
いいね度：
小さいスーパーや100円ショップや大型薬局があるので買い物に困らない。 (40代男性)
いいね度：
交通の便がよく、近くにスーパーやコンビニなどお店がたくさんあるから (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,880万円 支払い目安：8.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 11帖(2階) 洋室 6帖(1階) 洋室 5帖(3階) 洋室 4.5帖(3階)） |
| 建物面積 | 66.01㎡（内法） |
| 土地面積 | 46.77㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 京都府京都市右京区嵯峨野神ノ木町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 4m 私道 間口3.8m ) |
| 私道負担面積 | 5.4㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 15ｍ第1種高度地区 ◆嵯峨野小学校まで徒歩約5分、お子様の通学も安心立地 ◆徒歩約5分圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストアあり ●嵯峨野小学校、蜂ヶ岡中学校 ●有効宅地面積約41.37平米 ●第R07認研京0209号 |
| 建築確認番号 | 第R07認研京0209号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0121081-0001645 |
| 自社管理番号 | 33813 |
情報公開日：2026/08/27（本日公開）
最新情報提供日：2026/08/27（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/10
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- 交通
- 阪急嵐山線 松尾大社駅 徒歩14分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
LIXIL不動産ショップ 株式会社ホーリーホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 京都府知事(4)第13044号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
ご満足頂ける結果に向けて誠心誠意頑張ります!!を、モットーに、お客様とのご縁を大事にし、ご満足頂けるよう、不動産のプロとしてのアドバイス・サービスの向上を心掛けております。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- キッズサービスあり
スタッフコメント
伊藤（古池）豪将
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,880万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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間取り
1/1
- 間取り
周辺環境
1/20
- 周辺
- 【小学校】嵯峨野小学校まで366ｍ
2/20
- 周辺
- 【中学校】蜂ヶ岡中学校まで557ｍ
3/20
- 周辺
- 【スーパー】イオンスタイル 嵯峨野小町まで332ｍ
4/20
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5/20
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12/20
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16/20
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- 【銀行】京都銀行 帷子ノ辻支店まで490ｍ
17/20
- 周辺
- 【寺院・神社】小竹稲荷大明神まで239ｍ
18/20
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