新築一戸建て
2時間前 更新右京区太秦堀ヶ内町3LDK / 3,598万円
1/29LDK施工例
ポイント
◆2027年1月完成予定 ◆南北両面バルコニー ◆WIC有 ◆各居室・廊下・キッチン・洗面室に収納有 ◆駐車1台可能 ◆嵯峨野小学校まで徒歩約6分 ◆徒歩約分圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストア有
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間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 17.6帖(2階) 洋室 4.7帖(1階) 洋室 6.7帖(3階) 洋室 6.3帖(3階)）
- 建物面積
- 104.94㎡(内法)
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】嵯峨野小学校まで452ｍ
- 【中学校】蜂ヶ岡中学校まで511ｍ
- 【スーパー】スーパーにっさんクオレ 太秦店まで250ｍ
- 【コンビニエンスストア】ミニストップ 太秦帷子ノ辻駅前店まで273ｍ
- 【ドラッグストア】ドラッグユタカ 太秦大映通店まで270ｍ
- 【総合病院】うずまさ診療所まで377ｍ
- 【保育園】蜂ヶ岡保育園まで174ｍ
- 【公園】皆正寺児童公園まで443ｍ
- 【駅】京福帷子ノ辻駅まで315ｍ
- 【スーパー】フレスコ 帷子ノ辻店まで387ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 京都太秦大映通店まで344ｍ
- 【ドラッグストア】スギ薬局 嵯峨野店まで887ｍ
- 【郵便局】京都桂ケ原郵便局まで245ｍ
- 【銀行】京都銀行 帷子ノ辻支店まで285ｍ
- 【警察】右京警察署まで688ｍ
- 【寺院・神社】広隆寺まで907ｍ
- 【駅】JR太秦駅まで779ｍ
周辺情報
学校
- 嵯峨野小学校(452m)
- 蜂ヶ岡中学校(511m)
買い物
- コンビニ(273m)
- スーパー(250m)
- ドラッグストア(270m)
その他施設
- 総合病院(377m)
- 公園(443m)
- 銀行(285m)
- 蜂ヶ岡保育園(174m)
周辺地図
京都府京都市右京区太秦堀ケ内町
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
帷子ノ辻
いいね度：
交通の便がいい方で自転車の範囲で日常生活はおくれるものが揃うから (40代女性)
いいね度：
自然が多く、歴史があり、治安も良く、交通の便も良く、町内や地域の交流もあり、非常に住みやすいと感じるから。 (50代男性)
いいね度：
児童館や子育て支援施設、病院が揃っており、子育てに困らない環境が整っているから。地域行事も盛んで、近所の付き合いも程度である。 (30代女性)
太秦
いいね度：
交通の便がよく、近くにスーパーやコンビニなどお店がたくさんあるから (50代男性)
いいね度：
スーパーも何店舗か近くにあるし電車もバスも通ってて繁華街にも行きやすい。 (20代女性)
いいね度：
すごく都会でも田舎でもなく、日常の買い物が徒歩ですべてすむので。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,598万円 支払い目安：10.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 17.6帖(2階) 洋室 4.7帖(1階) 洋室 6.7帖(3階) 洋室 6.3帖(3階)） |
| 建物面積 | 104.94㎡（内法） |
| 土地面積 | 48.77㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2027年1月（新築） |
| 所在地 | 京都府京都市右京区太秦堀ケ内町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 北 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 6m 間口3.9m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ●嵯峨野小学校、蜂ヶ岡中学校 ●司法書士指定有 ●建築確認申請費：110万円別途要（税込） ●外構費：120万円別途要（税込） ●水道負担金：22万円別途要（税込） |
| 建築確認番号 | 第R08確認建築IPEC00308号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0121081-0001676 |
| 自社管理番号 | 34229 |
情報公開日：2026/09/27（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/27（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/11
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- 築1年
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物件見学へ
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会社情報
LIXIL不動産ショップ 株式会社ホーリーホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 京都府知事(4)第13044号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
ご満足頂ける結果に向けて誠心誠意頑張ります!!を、モットーに、お客様とのご縁を大事にし、ご満足頂けるよう、不動産のプロとしてのアドバイス・サービスの向上を心掛けております。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- キッズサービスあり
スタッフコメント
笹井貴裕
保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
猫好きには悪い人はいません！と思っている不動産歴25年目の4０代後半の営業マン
新しいお住まいにいかがでしょうか。 新居を構えるなら、こだわりの条件があるはずです。 お客様のご要望にお応えしますので、こだわりやご希望などお気軽にお問い合わせ下さい。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,598万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/5
- リビング/ダイニング
- 施工例
2/5
- 寝室
- 施工例
3/5
- 子供部屋
- 施工例
4/5
- 洋室
- 施工例
5/5
- 玄関
- 施工例
外観
1/2
- 外観
- LDK施工例
2/2
- 外観
設備
1/3
- キッチン
- 施工例
2/3
- 浴室
- 施工例
3/3
- 洗面
- 施工例
周辺環境
1/17
- 周辺
- 【小学校】嵯峨野小学校まで452ｍ
2/17
- 周辺
- 【中学校】蜂ヶ岡中学校まで511ｍ
3/17
- 周辺
- 【スーパー】スーパーにっさんクオレ 太秦店まで250ｍ
4/17
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ミニストップ 太秦帷子ノ辻駅前店まで273ｍ
5/17
- 周辺
- 【ドラッグストア】ドラッグユタカ 太秦大映通店まで270ｍ
6/17
- 周辺
- 【総合病院】うずまさ診療所まで377ｍ
7/17
- 周辺
- 【保育園】蜂ヶ岡保育園まで174ｍ
8/17
- 周辺
- 【公園】皆正寺児童公園まで443ｍ
9/17
- 周辺
- 【駅】京福帷子ノ辻駅まで315ｍ
10/17
- 周辺
- 【スーパー】フレスコ 帷子ノ辻店まで387ｍ
11/17
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 京都太秦大映通店まで344ｍ
12/17
- 周辺
- 【ドラッグストア】スギ薬局 嵯峨野店まで887ｍ
13/17
- 周辺
- 【郵便局】京都桂ケ原郵便局まで245ｍ
14/17
- 周辺
- 【銀行】京都銀行 帷子ノ辻支店まで285ｍ
15/17
- 周辺
- 【警察】右京警察署まで688ｍ
16/17
- 周辺
- 【寺院・神社】広隆寺まで907ｍ
17/17
- 周辺
- 【駅】JR太秦駅まで779ｍ
その他
1/1
- その他
- 前面道路含む現地写真