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新築一戸建て2026/06/25 更新佃３丁目４　新築一戸建住宅4LDK / 4,280万円

  • 外観を拡大表示1/9

    現地写真

    4,280万円

    支払い目安：12.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/122.42㎡

    築年数
    新築
    交通

    阪神本線 千船駅 徒歩2分

    • JR東西線 御幣島駅 徒歩21分
    • 阪神なんば線 出来島駅 徒歩15分
    • 阪神本線 杭瀬駅 徒歩21分
    • 阪神本線 姫島駅 徒歩23分
    • 阪神なんば線 福駅 徒歩24分
    所在地
    大阪府大阪市西淀川区佃3丁目

    問合せ先：株式会社日建住宅サービス

    会社情報

    ポイント

    ・阪神本線「千船」駅徒歩2分の好立地　・間口広々5.7ｍ　・令和8年3月下旬　基礎工事着工しました　・令和8年7月頃完成予定　・４ＬＤＫ　　・広々ＬＤＫ18.7帖　キッチンにはパントリー付　

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK

    建物面積
    122.42㎡
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    内観外観

    内観・外観画像

    1枚
    • 外観

    位置

    • 平坦地

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    設備

    設備情報

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

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    周辺環境

    周辺画像

    6枚
    • 阪神本線「千船」駅徒歩2分
    • 阪神本線「千船」駅高架下にイオンフードスタイルが有ります
    • 阪神本線「千船」駅隣接のアバリーナ千船にはコンビニ・ドラッグストア・郵便局等有ります
    • 佃西小学校まで徒歩約5分
    • 佃中学校まで徒歩約9分
    • 佃幼稚園まで徒歩約4分

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立佃西小学校(550m)
    • 大阪市立佃中学校(790m)

    買い物

    • コンビニ(210m)
    • スーパー(200m)
    • ドラッグストア(210m)

    その他施設

    • 銀行(490m)

    周辺駅の口コミ

    千船

    • いいね度：5点中4点の評価

      大都市近郊にあり、通勤も便利なベッドタウンとして機能している。コンビニやファミレスもあり不自由しない。ただ、深夜0時を回ると閉まってしまう (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活するのに必要なものを少し歩けば買える店があり、大小さまざまな公園もあり子どもたちの遊び場も揃っている。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      利便性や治安など改善してほしい点はいくつもあるが、それでも閑静な住宅街で同じようなファミリー層が多く、満足している点も多いので。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    御幣島

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安がよく住みやすいし近くにスーパーも有り交通の便も良いからです。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便、普段の買い物環境に関しては充実していると思うので。 (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      JRが 2線と阪神電車があって、自転車で10分程で阪急にも乗れる。大都市に隣接してる割に下町情緒に溢れてる。銀行、病院、スーパーがそれぞれ選べるほど建っていて生活しやすい。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,280万円

    支払い目安：12.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK
    建物面積122.42㎡
    土地面積79.35㎡（公簿）
    築年月

    2026年7月（新築）

    所在地

    大阪府大阪市西淀川区佃3丁目

    交通
    • 阪神本線 千船駅 徒歩2分
    • JR東西線 御幣島駅 徒歩21分
    • 阪神なんば線 出来島駅 徒歩15分
    • 阪神本線 杭瀬駅 徒歩21分
    • 阪神本線 姫島駅 徒歩23分
    • 阪神なんば線 福駅 徒歩24分
    建物構造木造/3階建
    接道状況一方 ( 北 4m 私道 間口5.7m )
    私道負担面積

    13.82㎡

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域近隣商業地域
    地勢平坦
    建ぺい率80%
    容積率300%
    土地権利所有権
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談 令和８年７月末　完成予定
    取引態様専属専任媒介
    備考

    ・有効宅地面積　約65.53平米（約19.8坪）　・建築確認番号　第HK25-0676号　・建物完成予定　令和8年7月頃完成予定　・1階床面積に車庫面積14.88平米が含まれます

    建築確認番号第HK25-0676号
    LIFULL HOME'S 物件番号3904997-0000166

    情報公開日：2026/02/08

    最新情報提供日：2026/06/25

    情報有効期限：2026/07/09

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社日建住宅サービス

    大阪府大阪市西淀川区御幣島２丁目10-10
    交通
    • JR東西線 御幣島駅 徒歩6分
    • 阪神本線 千船駅 徒歩13分
    営業時間09:00 〜 18:00（日祝　09：30〜18：00）
    定休日毎週水曜日
    免許番号大阪府知事免許(06)第048419号
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,280万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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