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ポイント

家族が長く安心して暮らせる住まい♪

間取り

4LDK

建物面積: 105.83㎡
駐車場: 空有 (1台) 無料
備考: 4LDK+ガレージ+ワイドバルコニー+シューズクローク

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内観外観

内観・外観画像

2枚

リビング/ダイニング
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位置

前面道路6m以上
平坦地

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設備

設備画像

23枚

設備情報

キッチン

システムキッチン
カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
追焚機能
温水洗浄便座
洗面所独立
トイレ2ヶ所以上
タンクレストイレ
節水型トイレ
室内洗濯機置場

収納

全居室収納
クローゼット
シューズボックス
シューズインクローゼット

室内

冷房
フローリング
バルコニー
ワイドバルコニー
断熱窓（複層ガラス、内窓等）
全室フローリング

駐車場・駐輪場

駐車場あり
ガレージ

セキュリティ

TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
都市ガス
下水
給湯

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周辺環境

周辺情報

学校

大阪市立姫島小学校(510m)
大阪市立西淀中学校(770m)

買い物

コンビニ(170m)
スーパー(600m)
ドラッグストア(400m)

その他施設

総合病院(940m)
公園(760m)
銀行(160m)

周辺駅の口コミ

姫島

いいね度：
交通便利梅田や尼崎も自転車で行けるスーパー、コンビニ多い (40代女性)
いいね度：
自然もあり、少し車で走れば、遊具が充実した大型の公園もある。 (40代男性)
いいね度：
都心にも電車で10分以内に行けるし、スーパーも多いので生活しやすい (40代女性)

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福

いいね度：
駅・スーパー・病院が近い。長い遊歩道があり、散歩やジョギングができる。マイナス点は、元々工場地帯なのでトラックや深夜操業の音がうるさい。 (50代女性)
いいね度：
一般的に土地柄が良くない所ですが、都心に近く何かと便利で、治安がそれほど悪くなく下町情緒もあるので、どちらかと言えば満足しています。 (60代男性)
いいね度：
もう長年住んでいるので、今更何処へ転居することもないので。 (50代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	4,580万円支払い目安：13.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	4LDK
建物面積	105.83㎡
土地面積	77.24㎡
駐車場	空有 (1台) 無料
築年月	2027年1月（新築）
所在地	大阪府大阪市西淀川区姫島5丁目
交通	阪神本線姫島駅徒歩8分阪神なんば線福駅徒歩15分
建物構造	木造/3階建
接道状況	一方 ( 西 8m 公道 )
セットバック	無
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
地勢	平坦
建ぺい率	80%
容積率	200%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	未完成ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	代理
備考	◆阪神本線「姫島」駅まで徒歩約10分。JR「御幣島」駅や、阪神なんば線「福」駅も利用可能で、大阪市内へのアクセスも良好です。 ◆徒歩圏内にはスーパーやドラッグストア、コンビニ、病院、公園など毎日の暮らしを支える生活施設が充実。小・中学校も近く、お子様の通学にも安心の環境です。 ◆前面道路はゆとりのある約8.0m道路。毎日の車の出し入れもスムーズ。圧迫感のない街並みも魅力です。 ◆高い性能により快適に、安心して、世代を超えて住める家。長期優良住宅取得予定です。 ◆長く暮らせる安心感【耐震等級３】快適で優れた住空間【断熱等性能等級４】 ◆毎日が快適♪サイエンスミラブルが標準仕様
建築確認番号	25-0519
LIFULL HOME'S 物件番号	0119978-0000247

情報公開日：2026/07/09

最新情報提供日：2026/07/09

情報有効期限：2026/07/23

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会社情報

株式会社アーバントラスト不動産販売

大阪府大阪市阿倍野区昭和町５丁目１番３０号

交通	Osaka Metro御堂筋線西田辺駅徒歩2分
営業時間	10:00 〜 20:00
定休日	毎週水曜日・第1火曜日・年末年始・お盆休み
免許番号	大阪府知事(4)第55064号

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