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新築一戸建て1日前 更新ファミリエ姫島4LDK / 4,580万円

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    外観

    電話する無料

    4,580万円

    支払い目安：13.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/105.83㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (1台) 無料
    交通

    阪神本線 姫島駅 徒歩8分

    • 阪神なんば線 福駅 徒歩15分
    所在地
    大阪府大阪市西淀川区姫島5丁目
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    無料

    問合せ先：株式会社アーバントラスト不動産販売

    会社情報

    ポイント

    家族が長く安心して暮らせる住まい♪

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK

    建物面積
    105.83㎡
    駐車場
    空有 (1台) 無料
    備考
    4LDK+ガレージ+ワイドバルコニー+シューズクローク
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    内観外観

    内観・外観画像

    3枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング

    位置

    • 前面道路6m以上
    • 平坦地

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    設備

    設備画像

    23枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 洗面所独立
    • トイレ2ヶ所以上
    • タンクレストイレ
    • 節水型トイレ
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス
    • シューズインクローゼット

    室内

    • 冷房
    • フローリング
    • バルコニー
    • ワイドバルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • ガレージ

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立姫島小学校(510m)
    • 大阪市立西淀中学校(770m)

    買い物

    • コンビニ(170m)
    • スーパー(600m)
    • ドラッグストア(400m)

    その他施設

    • 総合病院(940m)
    • 公園(760m)
    • 銀行(160m)

    周辺駅の口コミ

    姫島

    • いいね度：5点中4点の評価

      ともかく、交通の便が良く、大阪の都心に行くのに便利ですし、神戸方面にも行きやすい環境です。あまり土地柄が良くないと言われてますが、慣れればあまり気にはならないのでどちらかといえば満足です。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      徒歩圏内にスーパー、ホームセンター、病院などある。路線もいろいろある (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便利が良い割に、物価が安い。スーパーが多い。住むには便利な町だが、治安や教育環境はあまり良くない。 (50代女性)

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    福

    • いいね度：5点中4点の評価

      少々治安が悪いのが気になるが、温かくて面白みのある人が多く素敵な町だと思います。また、大阪梅田駅や尼崎駅にも近く自転車でも行ける利便性の高い位置にあると思います。 (10代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      非常に住みやすい街であるが、夜は街頭が少ないので、女性一人で出歩くのは危険な感じがするため。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都会に住んでいると、田舎が恋しくなったりして、空気が綺麗な所がいいなと思う反面、利便性には敵わないなとは思うので、どちらかといえば満足しているを選びました。 (30代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,580万円

    支払い目安：13.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK
    建物面積105.83㎡
    土地面積77.24㎡
    駐車場空有 (1台) 無料
    築年月

    2027年1月（新築）

    所在地

    大阪府大阪市西淀川区姫島5丁目

    交通
    • 阪神本線 姫島駅 徒歩8分
    • 阪神なんば線 福駅 徒歩15分
    建物構造木造/3階建
    接道状況一方 ( 西 8m 公道 )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    地勢平坦
    建ぺい率80%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様代理
    備考

    ◆阪神本線「姫島」駅まで徒歩約10分。JR「御幣島」駅や、阪神なんば線「福」駅も利用可能で、大阪市内へのアクセスも良好です。 ◆徒歩圏内にはスーパーやドラッグストア、コンビニ、病院、公園など毎日の暮らしを支える生活施設が充実。小・中学校も近く、お子様の通学にも安心の環境です。 ◆前面道路はゆとりのある約8.0m道路。毎日の車の出し入れもスムーズ。圧迫感のない街並みも魅力です。 ◆高い性能により快適に、安心して、世代を超えて住める家。長期優良住宅取得予定です。 ◆長く暮らせる安心感【耐震等級３】快適で優れた住空間【断熱等性能等級４】 ◆毎日が快適♪サイエンスミラブルが標準仕様

    建築確認番号25-0519
    LIFULL HOME'S 物件番号0119978-0000247

    情報公開日：2026/07/09

    最新情報提供日：2026/08/23

    情報有効期限：2026/08/31

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    交通
    JR東西線 御幣島駅 徒歩11分
    築年数
    築0年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社アーバントラスト不動産販売

    大阪府大阪市阿倍野区昭和町５丁目１番３０号
    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 西田辺駅 徒歩2分
    営業時間10:00 〜 20:00
    定休日毎週水曜日・第1火曜日・年末年始・お盆休み
    免許番号大阪府知事(4)第55064号
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,580万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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