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土地16時間前 更新大阪市西淀川区姫島4丁目 全1区画

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    採光や通気を考えた明るいリビング

    2,780万円（坪単価： 97.9万円）

    土地面積
    93.96㎡（28.42坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    阪神本線 姫島駅 徒歩7分

    • JR東西線 御幣島駅 徒歩14分

    問合せ先：株式会社大和

    会社情報

    ポイント

    省エネ対応物件、日当たり良好、南向き、駐車場2台可、駅徒歩圏内、安心の10年保証、閑静な住宅街、約1ｋｍ圏内に小中学校があるのでご家族様にオススメの地域です。

    Pick up

    災害リスク

    内観外観

    内観・外観画像

    5枚
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー

    位置

    • 前面道路6m以上
    • 平坦地
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    設備

    設備画像

    13枚

    設備情報

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 阪神本線姫島駅、400ｍ（徒歩約7分
    • しあわせいっぱい保育園姫島、120ｍ（徒歩約2分）
    • 大阪市立姫島小学校、350ｍ（徒歩約5分）
    • 大阪市立西淀川中学校、850ｍ（徒歩約12分）
    • 私立好文学園女子高校、950ｍ（徒歩約13分）
    • 大阪姫島郵便局、260ｍ（徒歩約4分）
    • 大阪府西淀川警察署、1.1ｋｍ（徒歩約15分）
    • 苗加病院、750ｍ（徒歩約11分）
    • 阪急オアシス姫島店、500ｍ（徒歩約7分）

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立姫島小学校(350m)
    • 大阪市立西淀中学校(850m)

    買い物

    • コンビニ(290m)
    • スーパー(500m)
    • 商店街(1,500m)
    • ドラッグストア(440m)

    その他施設

    • 総合病院(760m)
    • 公園(140m)
    • 銀行(230m)

    周辺地図

    大阪府大阪市西淀川区姫島4丁目9-10

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    姫島

    • いいね度：5点中4点の評価

      電車やバスを利用すると都心部にすぐ行けるし、高速道路の出入り口もあり便利だが、歩いていける距離の商店が充実していない。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便、普段の買い物環境に関しては充実していると思うので。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      商業施設が少ないので、ショッピングや外食はできないが、都心がすぐ近くにあるので問題はない。また、大きな川や遊歩道、公園などがたくさんあるので子供が遊んだり散歩をしたりするのに適している点。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    御幣島

    • いいね度：5点中5点の評価

      生まれも育ちも西淀川区です。昔は大気汚染の町でしたが、現在では、夏の淀川花火大会で知名度が上がり、通勤の便利さも見直され、区内の人口も増えつつあります。引き続き住みたいと思います。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都心で交通機関・公共機関・スーパー・医療機関等充実している。 (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      買い物に便利、電車が複線利用できる、車での外出も国道が近く、高速の入口にも近い。病院、学校が近く、学習塾も多い。広大な淀川河口とつながる海の景色が良い。 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,780万円（坪単価：97.9万円）

    土地のみの価格になります

    土地面積/坪93.96㎡（公簿）/28.42坪
    所在地

    大阪府大阪市西淀川区姫島4丁目9-10

    交通
    • 阪神本線 姫島駅 徒歩7分
    • JR東西線 御幣島駅 徒歩14分
    総区画1区画
    接道状況一方 ( 南 6m 公道 間口3.6m )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    地勢平坦
    建ぺい率80%
    容積率200%
    建築条件建築条件付き
    国土法届出不要
    土地権利所有権
    現況

    古家あり

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談 相談
    取引態様

    専任媒介

    備考

    準防火地域

    建築条件付き、建築条件外すことも相談可、仕様はリクシルです。仕様の色・クロス選べます。仕様外の施工も可能。（別途費用はかかります。）安心の10年保証。間取り変更可能。別途外溝費55万円、水道引き込み費16万5000円かかります。モデルルームあります。その他様々なご要望や質問等ございましたら、お気軽にお問合せくださいませ。

    LIFULL HOME'S 物件番号0122568-0000213

    情報公開日：2026/08/15（47日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/30（16時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/14

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    見学予約・来店予約フォームでは、メールのみ・電話OKなど連絡方法を指定できます。

    問合せ後の流れ

    1. 不動産会社から連絡

      お問合せいただいた物件の取り扱い会社から連絡があります。

    2. お問合せ内容ヒアリング

      ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。

    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社大和

    大阪府大阪市西区九条１丁目18-1 ラ・ル‐ジュ九条7F
    交通
    • 阪神なんば線 九条駅 徒歩3分
    • Osaka Metro中央線 九条駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 20:00
    定休日年末年始
    免許番号大阪府知事(03)第56886号
    優良店認定

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    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,780万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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    株式会社大和

    営業時間
    10:00 〜 20:00
    定休日
    年末年始

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