大阪市西淀川区姫島5丁目
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土地
2日前 更新大阪市西淀川区姫島5丁目
1/24【区画図】土地面積54.72m2(約16.55坪)。カースペース有(車種による)。現況古家があるため、建築可能な建物のボリュームや窓の位置などを事前に確認できます。ご家族の理想の住まいを実現。
区画図
内観外観
内観・外観画像
- 洋室
- 洋室
位置
- 平坦地
設備
設備画像
周辺環境
周辺画像
- 【阪神本線「姫島」駅まで徒歩12分(約960m)】大阪梅田方面、神戸三宮方面にアクセスできます。エレベーターがあり、ベビーカーや大きな荷物を持ってのお出かけも安心です。
- 【イズミヤ福町店まで徒歩9分(約720ｍ)】営業時間9:00〜22:00。肉・魚・野菜などの生鮮食品の他、冷凍食品などの取り扱いがあります。クレジットカードや電子マネーなどの利用が可能です。
- 【メラード大和田まで徒歩10分(約800m)】営業時間は店舗により異なります。スーパーや衣料品、100円ショップなど多彩な店舗が揃っています。飲食店もあり、買い物帰りの休憩にも◎
- 【大阪市立姫島小学校まで徒歩8分(約640m)】6年間毎日通うのに、負担が少ない距離です。学校のHPでは、児童たちの様子や給食の献立が写真付きで定期的に紹介されています。
- 【大阪市立西淀中学校まで徒歩6分(約480m)】人権尊重の精神を基盤とし、志を高く持ち、たくましく生きる 感謝の心を大切に、自他を尊重する 自主的に学び自己実現できる生徒を育成する、が教育目標です。
周辺情報
学校
- 大阪市立姫島小学校(640m)
- 大阪市立西淀中学校(480m)
買い物
- コンビニ(240m)
- スーパー(720m)
- ドラッグストア(400m)
その他施設
- 姫島保育所(400m)
周辺駅の口コミ
姫島
いいね度：
基本的に工業地帯のため街並み自体がそれほどきれいとは言えず、飲食店が少ないなどの不満点があるが交通の便や買い物など利便性が高く大阪市内としては緑もあり普段に生活自体にはおおむね満足しているから。 (50代男性)
いいね度：
交通の便がよい。JR、阪急、バスが利用可能で行く場所によって最適の交通手段を選べるところ。 (40代男性)
いいね度：
買い物しやすく、複数の駅があり、子どもが多く、子育てしやすい (50代男性)
福
いいね度：
駅・スーパー・病院が近い。長い遊歩道があり、散歩やジョギングができる。マイナス点は、元々工場地帯なのでトラックや深夜操業の音がうるさい。 (50代女性)
いいね度：
買い物出来る商業施設はあって服も買えとても楽ですが、楽ですが、ご近所が変な人が居るのでうんざりしているため (30代女性)
いいね度：
どんどん住みやすくなっているし、綺麗で落ち着くので気に入っているけれど、つくばエクスプレスの混雑や料金の高さ、全体的な物価の高さ（飲食店が高い）図書館がないなど不満点もあるので (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,810万円（坪単価：109.4万円） 土地のみの価格になります |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 54.72㎡（公簿）/16.55坪 |
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区姫島5丁目 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 1区画 |
| 接道状況 | 角地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。 土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。 期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。 建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。 また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 備考 | 景観法、航空法、準防火地域 ■2駅2路線利用可 ・阪神本線「姫島」駅まで徒歩12分 ・阪神なんば線「福」駅まで徒歩12分 ■4LDK+カースペース1台分の建物プラン例あり(車種による)。 ■人目を気にせず寛げる2階リビングの間取り。 ■自由設計・オールオーダーシステム採用。お客様の理想の住まいが叶います。 ■床やクロスカラー、水回り設備仕様、外壁までお好みで選べます。 ■周囲は既に建物があり、陽当りや窓の位置を考慮したプランニングが可能◎ ■コンビニやスーパーなどの買い物施設も充実した立地です。 ・ファミリーマート稲穂姫島通店まで徒歩3分 ・スギ薬局福町店まで徒歩5分 ・イズミヤ福町店まで徒歩9分 ・大阪市立姫島小学校まで徒歩8分 「この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内に売主会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。」 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0120006-0000876 |
情報公開日：2026/04/16
最新情報提供日：2026/06/05
情報有効期限：2026/06/19
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,810万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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会社情報
株式会社オリエントホールディングス
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 21:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(3)第8876号 |
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株式会社オリエントホールディングス
- 営業時間
- 09:30 〜 21:00
- 定休日
- 毎週水曜日
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- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
- 【区画図】土地面積54.72m2(約16.55坪)。カースペース有(車種による)。現況古家があるため、建築可能な建物のボリュームや窓の位置などを事前に確認できます。ご家族の理想の住まいを実現。
内観
1/2
- 洋室
- 【リビング・ダイニング】ホワイトを基調とした明るいLDK。広さの設定、キッチンレイアウトなども、自由設計なら理想のプランニングが可能。(建物価格1770万円、建物面積100m2＜ガレージ部分含む＞)
2/2
- 洋室
- 【洋室】どんなインテリアにもマッチするシンプルなクロスを採用した洋室。子供部屋のコンセントや窓の位置など、細かい部分も自由自在です。(建物価格1770万円、建物面積100m2＜ガレージ部分含む＞)
設備
1/4
- キッチン
- 【キッチン】インテリアに馴染むウッド調をはじめ、爽やかなホワイトなど、豊富なバリエーションの中からお好きなカラーをお選び頂けます。(建物価格1770万円、建物面積100m2＜ガレージ部分含む＞)
2/4
- 浴室
- 【バスルーム】美しい光沢が魅力の「ホーロークリーン浴室パネル」を採用。ダークカラーを始め、ロッシュピンクなどの華やかなカラーもご用意。(建物価格1770万円、建物面積100m2＜ガレージ部分含む＞)
3/4
- トイレ
- 【トイレ】毎日快適に使用できる温水洗浄便座付き。床やクロスのカラーもお好みでお選びいただけます。(建物価格1770万円、建物面積100m2＜ガレージ部分含む＞)
4/4
- 洗面
- 【洗面化粧台】爽やかな印象のホワイトのドレッサー。他にも数種類のカラーをご用意しておりますので、お好みに合わせてセレクト可能です。(建物価格1770万円、建物面積100m2＜ガレージ部分含む＞)
周辺環境
1/5
- 周辺
- 【阪神本線「姫島」駅まで徒歩12分(約960m)】大阪梅田方面、神戸三宮方面にアクセスできます。エレベーターがあり、ベビーカーや大きな荷物を持ってのお出かけも安心です。
2/5
- 周辺
- 【イズミヤ福町店まで徒歩9分(約720ｍ)】営業時間9:00〜22:00。肉・魚・野菜などの生鮮食品の他、冷凍食品などの取り扱いがあります。クレジットカードや電子マネーなどの利用が可能です。
3/5
- 周辺
- 【メラード大和田まで徒歩10分(約800m)】営業時間は店舗により異なります。スーパーや衣料品、100円ショップなど多彩な店舗が揃っています。飲食店もあり、買い物帰りの休憩にも◎
4/5
- 周辺
- 【大阪市立姫島小学校まで徒歩8分(約640m)】6年間毎日通うのに、負担が少ない距離です。学校のHPでは、児童たちの様子や給食の献立が写真付きで定期的に紹介されています。
5/5
- 周辺
- 【大阪市立西淀中学校まで徒歩6分(約480m)】人権尊重の精神を基盤とし、志を高く持ち、たくましく生きる 感謝の心を大切に、自他を尊重する 自主的に学び自己実現できる生徒を育成する、が教育目標です。
その他
1/12
- その他
- 【外観イメージパース】阪神本線「姫島」駅徒歩12分。2駅2路線利用可能な立地です。生活利便施設が徒歩10分圏内に揃います。(建物価格1770万円、建物面積100m2＜ガレージ部分含む＞)
2/12
- その他
- 【内観イメージパース】自由設計×オールオーダーシステムです。ご家族のこだわりがつまった理想のマイホームを実現できます。(建物価格1770万円、建物面積100m2＜ガレージ部分含む＞)
3/12
- その他
- 【内観イメージパース】2階にリビング、1階と3階にそれぞれプライベート空間を配置したプランです。(建物価格1770万円、建物面積100m2＜ガレージ部分含む＞)
4/12
- その他
- 【プラン図】2階・3階にバルコニーを設置◎リビング階段や対面式キッチン採用したコミュニケーションが自然と育まれるプラン例をご用意。(建物価格1770万円、建物面積100m2＜ガレージ部分含む＞)
5/12
- その他
- 【ご家族の一番の場所に】建具には、飽きのこないシンプルなカラーをご用意。お好みのインテリアテイストや、お気に入りの家具、照明等に合わせて、ご家族の一番の場所になるよう仕上げていただけます。
6/12
- その他
- 【自由設計で叶える理想の住まい】お客様の想いを叶える、自由設計・オールオーダーシステム。広々リビングや収納重視、家事効率の良い間取り等、ご要望を取り入れ、ライフスタイルに合った間取りをご提案します。
7/12
- その他
- 【毎日の炊事を楽しみに】毎日使用するキッチンは、住まいづくりの大切なこだわりポイント。爽やかなホワイト、インテリアに馴染むウッド調等、豊富なバリエーションの中からお好きなカラーをお選び頂けます。
8/12
- その他
- 【ドレッサーもお好みのカラーで】お気に入りのカラーの洗面台だと、毎朝の気分を上げてくれます。明るく爽やかなホワイトや、重厚感を演出するブラックで個性的な洗面空間等も◎
9/12
- その他
- 【一日の疲れを癒す浴室】浴室は美しい光沢が魅力の「ホーロークリーン浴室パネル」を採用。落ち着いたダークブラウン、ダークグレーのほか、ロッシュピンク等、華やかなカラーもご用意しています。
10/12
- その他
- 【住まいの第一印象、外壁】タイル調、ストーン調等、雰囲気の異なる様々な外壁をご用意しています。ご家族が思い描く住まいの外観・内観に合わせて、お好みの外壁をセレクトできます。
11/12
- その他
- 【帰宅時にほっとする玄関に】毎日自然と目に映り、住まいの顔となる玄関ドア。シンプルモダンな小窓採光デザイン、足元まで光が届くスリット採光デザインなど、4種類のデザインをご用意しています。
12/12
- その他
- 【細かい部分も自由自在】家族構成に合わせた間取り、水廻りのカラーセレクトのほか、クロスの色やコンセント・窓の位置も自由自在。お客様と当社一級建築士の二人三脚で理想の住まいを叶えて頂けます。