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新築一戸建て9時間前 更新東淀川区豊新2丁目4LDK / 4,580万円

  • 外観を拡大表示1/26

    外観

    2日前 公開

    4,580万円

    支払い目安：13.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/99.63㎡(壁心)

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (1台) 無料
    交通

    阪急京都本線 上新庄駅 徒歩13分

    • おおさか東線 JR淡路駅 徒歩15分
    • 阪急京都本線 淡路駅 徒歩19分
    • 阪急千里線 下新庄駅 徒歩19分
    • Osaka Metro今里筋線 だいどう豊里駅 徒歩20分
    • Osaka Metro今里筋線 瑞光四丁目駅 徒歩24分

    問合せ先：ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　南森町店

    会社情報

    ポイント

    ☆南向きにつき陽当り良好♪ ☆ゆとりの4LDK＋車庫付き！ ☆LDKは広々約15.5帖♪ ☆2沿線利用可能で通勤便利◎ ☆周辺商業施設が充実！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（洋室 6帖(1階) リビングダイニングキッチン 15.5帖(2階) 洋室 6.8帖(3階) 洋室 4.3帖(3階) 洋室 5帖(3階)）

    建物面積
    99.63㎡(壁心)
    駐車場
    空有 (1台) 無料
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    8枚
    • 外観
    • 寝室
    • 寝室
    • 子供部屋
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関

    位置

    • 前面道路6m以上
    • 平坦地

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    4枚
    • 【小学校】大阪市立豊新小学校まで742ｍ
    • 【中学校】大阪市立新東淀中学校まで652ｍ
    • 【生活雑貨店】セリア　東淡路店まで1124ｍ
    • 【家電製品】エディオン東淡路店まで1124ｍ

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立豊新小学校(742m)
    • 大阪市立新東淀中学校(652m)

    買い物

    • コンビニ(54m)
    • スーパー(401m)
    • 商店街(525m)
    • ドラッグストア(1,184m)

    その他施設

    • 総合病院(847m)
    • 公園(1,235m)
    • 認定こども園菅原天満幼稚園(564m)

    周辺地図

    大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    上新庄

    • いいね度：5点中4点の評価

      物価が安く買い物が便利である点と京阪神の主要都市へ移動しやすい点 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くにスーパーが複数あり、普段の買い物には困らない。電車乗換無しで15分程度で繁華街にも行ける。ただ、やや治安が悪い地域だと言われている。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      子供がたくさんいて、子育てもしやすい。病院もたくさんあって、どこに行こうか行けばよいのか悩むぐらいです。スーパーもたくさんあるので、買い物するのも困らないです。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,580万円

    支払い目安：13.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（洋室 6帖(1階) リビングダイニングキッチン 15.5帖(2階) 洋室 6.8帖(3階) 洋室 4.3帖(3階) 洋室 5帖(3階)）
    建物面積99.63㎡（壁心）
    土地面積52.78㎡（公簿）
    駐車場空有 (1台) 無料
    築年月

    2026年5月（新築）

    所在地

    大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目

    交通
    • 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩13分
    • おおさか東線 JR淡路駅 徒歩15分
    • 阪急京都本線 淡路駅 徒歩19分
    • 阪急千里線 下新庄駅 徒歩19分
    • Osaka Metro今里筋線 だいどう豊里駅 徒歩20分
    • Osaka Metro今里筋線 瑞光四丁目駅 徒歩24分
    主要採光面南
    建物構造木造/3階建
    接道状況一方 ( 南 8m 間口4m )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    地勢平坦
    建ぺい率80%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様仲介
    備考

    ■おすすめポイント■ 〇南向き道路に面しており陽当り・通風ともに良好なお住まいです♪ 〇LDKは約15.5帖ありご家族でゆったりとお過ごしいただけます！ 〇お車をお持ちの方にも嬉しい駐車スペース（車庫）を完備！ 〇阪急とJRの2沿線利用可能で通勤や通学にも便利な立地です♪ 〇スーパーやコンビニが徒歩圏内に揃い毎日のお買い物も楽々です◎ ※別途外構費建築確認100万（税込）

    LIFULL HOME'S 物件番号0158566-0000070
    自社管理番号17860

    情報公開日：2026/11/04（2日前 公開）

    最新情報提供日：2026/11/05（9時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/19

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    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　南森町店

    大阪府大阪市北区西天満５丁目1-11-8階
    交通
    • Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩3分
    • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩3分
    営業時間09:00 〜 19:00
    定休日毎週火・水曜日　GW・年末年始・夏季休暇
    免許番号国土交通大臣(01)第010680号

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    -万円／月

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    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,580万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
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