新築一戸建て 和光ホームズ 大桐4丁目
- 価格
- 4980万円
- 所在地
- 大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目
- 交通
- Osaka Metro今里筋線「だいどう豊里」駅 徒歩11分阪急京都本線「上新庄」駅 徒歩24分JR東海道・山陽本線「大阪」駅 大阪シティバス35分「大阪経大正門」バス停 徒歩10分
乗り換え案内
- 土地面積
- 85.22m2（約25.77坪）
- 建物面積
- 87.48m2（約26.46坪）
- 間取り
- 3LDK
【南西2階建×小学校2分】
子どもの安全安心を思いながら、明るい2階建住宅
■交通
・大阪メトロ今里筋線「だいどう豊里」駅 徒歩11分
・大阪シティバス「大阪経大正門」停 徒歩10分
・バス利用で「大阪」駅/「大阪梅田」駅へアクセス可能！
■道路からの視線が気になりにくい2階LDK。
■キッチンからLDを見渡せるコミュニケーションがとりやすいレイアウト。
■LDKに畳スペースが隣接しご家族団らんスペースに。
■2階に水回りを集約したスムーズな家事動線。
■全居室収納付きで住空間を広く使用可能。
■2号地コンセプトハウス見学可能！
0037-618-36161
無料
魅力1 ◇大阪中心部まで好アクセス◇3号地コンセプトハウス公開中！収納豊富な3LDK◎
【現地外観写真】
南西道路に面した陽当りの良い住まい。水回りを2階に集約し、家事動線に配慮しています。全居室に収納を設けていますので、片付いた暮らしが叶いそうです。
【LDK/約17.1帖】
アクセントクロスを施したオシャレな空間。LD部分は縦長のレイアウトですので、リビングとダイニングを分けて使うことができます。
【間取り図】
2階に水回りを集約したスムーズな家事動線。LDKに畳スペースが隣接し、お子様のプレイスペースやご家族団らんスペースにおすすめ。1階には独立した洋室3部屋があり、プライベート時間も充実。
魅力2 ◇南西向き！陽当り良好な住まい◇ 1階は振り分けタイプの洋室3部屋プランです。
【LDK/約17.1帖】
南西向きバルコニーに面し、たっぷりと陽光が差し込みます。約3.0帖の畳スペースでは、ご家族でゆっくりと寛いでいただけます。
【洋室/約6.0帖】
約6.0帖の洋室は、大きなベッドも配置しやすい広さで寝室としてもおすすめ。壁際には間接照明を設置しており、やわらかな光で室内を彩ります。
【洋室/約4.5帖/ガレージ側】
1階の洋室3部屋は、独立性の高い振り分けタイプです。プライベートタイムも快適に過ごせます。
魅力3 ◇保育園・小中学校が徒歩2分◇ 毎日の送迎や通学もスムーズで、子育て世帯に◎
【大桐保育園/約140m】
徒歩2分。0歳～5歳までの受入れがある保育園です。認可定員:112名。2023年7月に新園舎が建てられました。親子遠足やお月見会、餅つき大会などの行事が実施されています。
【大桐小学校/約100m】
徒歩2分。校訓は「まじめに 強く 正しく」。HPにて、日々の学校生活の様子や毎月の行事予定などを確認することができます。
【大桐中学校/約100m】
徒歩2分。「人にやさしい学校づくりに努める」「個性のちがいを認め、思いやりの心を育てる」を教育目標とし、「Team the Daido!」の合言葉のもと教育活動が実施されています。
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間取り図
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【間取り図】 間取り 3LDK 価格 4980万円 建物面積 87.48m2（約26.46坪） 土地面積 85.22m2（約25.77坪） -
【全体区画図】 間取り - 価格 未定 建物面積 - 土地面積 -
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 全室フローリング
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設備・仕様
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- IHコンロ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- 収納
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- 床下収納
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- ガレージ
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 平坦地
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周辺環境・地図
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【学校】
みのり園 （約270m 徒歩4分）
定員120名の認可保育園です。年齢に応じて、体育遊び、学研まな...
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【買い物】
フレスコ 豊里店 （約950m 徒歩12分）
京都市内を中心に関西エリアに展開があるスーパーです。24時間営...
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【買い物】
デイリーカナートイズミヤ 豊新店 （約1100m 徒歩14分）
大阪市を中心に関西圏に展開があるスーパーです。食料品や日用品の...
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【買い物】
かみしんプラザ （約900m 徒歩12分）
ショッピングやお食事ができます。季節ごとのイベントなどが行われ...
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【病院・役所】
河合内科医院 （約750m 徒歩10分）
一般診療のほか、インフルエンザや幼児向けの予防接種なども行われ...
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【レジャー】
東大道公園 （約200m 徒歩3分）
淀川のそばにある公園。広場はゆったりとした広さがあり、思い切り...
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交通図
周辺環境のこだわりポイント
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
Osaka Metro今里筋線「だいどう豊里」駅 徒歩11分 阪急京都本線「上新庄」駅 徒歩24分 JR東海道・山陽本線「大阪」駅 大阪シティバス35分「大阪経大正門」バス停 徒歩10分 |
||
| 販売価格 | 4980万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 87.48m2（約26.46坪） | 土地面積 | 85.22m2（約25.77坪） |
| 間取り | 3LDK | 建物構造 | 木造ガルバリウム鋼板立平葺2階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 1戸 / 3戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年5月 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 駐車場 | 1台 | 道路の幅員 | 約2.9m |
| 用途地域 | 準工業地域、 第一種住居地域 | 都市計画 | - |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：60・80％(70・80％)、容積率：200％ | ||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| その他費用 | 仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。 | ||
| 主たる設備の概要 | 公営水道、本下水、都市ガス | 建築確認番号 | 第トラスト25-1608号 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 和光ホームズ株式会社 | 取引態様 | 売主／和光ホームズ株式会社 |
| 備考 |
準防火地域 ～現地見学会（事前に必ず予約してください）～ 日程／平日（水曜日除く）・土日祝 時間／9:00～19:00 【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！ 屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。 |
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| 情報更新日 | 2026/07/15 | 次回更新予定日 | 2026/07/29 |
| 取引条件有効期限 | 2026/07/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- 和光ホームズは実績40年以上の地域密着企業です。
- 都市型住宅として1978年創業より、多くのお客様より選ばれている和光ホームズです。
いつでもご見学可能なモデルハウスが常時30邸ございます。
モデルハウスご見学予約は、0120-01-9551まで。
田中 楓乃
和光ホームズ株式会社 南森町支店の会社情報
お電話でのお問合せは「LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）を見て」とお伝えください
和光ホームズ株式会社
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-01-9551へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
和光ホームズ株式会社 南森町支店 |
|---|---|
| 免許番号 | 大阪府知事 (6) 第 48370 号 |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区天神橋3-1-28 5F |
| 所属団体 |
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 |
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近隣建物や接道の状況など資料で分からない部分も一目瞭然。 まずはWEBで事前予約、スムーズに見学しましょう
ご予約無しに直接ご来場された場合、担当者不在であったり、
他のお客様のご案内の都合上、お待たせしてしまうことがございます。
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- 【物件番号】
- 1707564-0000293
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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