新築一戸建て 【イルミナシティ井高野駅】 東淀川区井高野2丁目
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- 価格
- 4280万円
- 所在地
- 大阪府大阪市東淀川区井高野2-3-4
- 交通
- Osaka Metro今里筋線「井高野」駅 徒歩4分阪急京都本線「上新庄」駅 バス10分「井高野南口」停 徒歩4分阪急京都本線「大阪梅田」駅 バス47分「北江口住宅前」停 徒歩4分
乗り換え案内
- 土地面積
- 64.07m2(約19.38坪)
- 建物面積
- 93.96m2(約28.42坪)
- 間取り
- 3LDK
0037-618-91634
無料
魅力1 ◇駅近好立地で叶う新生活◇大阪メトロ今里筋線「井高野」駅徒歩4分の3階建て住戸
【外観パース図】
シックな色合いの外壁でまとめた、落ち着いた雰囲気の佇まい。3階建て、コンセプトハウスを建築中です。こだわりの構造・設備仕様で、より便利で快適な暮らしが叶う住まいです。
【間取り図】
約16.0帖のLDKには、L字型キッチンを採用。大容量のパントリーに収納もあり、すっきりと整う暮らしが叶います。SICやWICも備えた住まい。住空間を有効活用できそうです。
【内観パース図】
ご家族がゆったりと寛げる広さのLDK。家事をしながらもコミュニケーションが取りやすい間取りは、子育て世帯にもおすすめ。家事動線が良好で、豊富な収納も備えた住まいでゆとりある暮らしを◎
魅力2 ◇ファミリーに嬉しい安心の子育て環境◇ 通園・通学しやすい立地！公園も身近に点在
【東井高野小学校】
徒歩8分/約600m。教育目標は「豊かな心を育み、自らの能力を伸ばすたくましい子どもを育てる」です。学校HPでは、毎日の給食の献立が紹介されています。
【井高野保育園】
徒歩3分/約190m。ゆったりとした園舎と園庭のある保育園です。保育理念は「子ども一人ひとりを大切にし、保護者からも信頼され、また地域と触れ合う中で愛情豊かな保育を目指す」です。
【別府公園】
徒歩6分/約450m。公園内はカラフルな遊具がバランスよく配置されており、のびのびと遊ぶことができそうです。コンビニが隣接しているため、飲料などをすぐに購入できます。
魅力3 ◇毎日の買い物も便利な立地◇ 徒歩9分圏内にスーパーが3ヶ所あり使い分け可能です
【マルヤス 井高野店】
徒歩4分/約290m。青果・精肉などの生鮮食品をはじめとした食料品が販売されています。店舗HPでは、特売情報が掲載されたWebチラシを閲覧できます。/営業時間 8:00～21:00
【サンディ 北江口店】
徒歩7分/約500m。食料品の取り扱いがあるディスカウントスーパーです。チラシ情報をHPで見ることができます。営業時間/10:00～19:30。駐車場26台分あり。
【コノミヤ摂津店】
徒歩9分/約650m。大阪を中心に展開されている食品スーパーです。コノミヤのシンボルマークは「人・和・柱」を表しています。/営業時間9:00～22:00
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間取り図
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【コンセプトハウス】 間取り 3LDK 価格 4280万円 建物面積 93.96m2 土地面積 64.07m2 -
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【区画図】 間取り ー 価格 未定 建物面積 ー 土地面積 ー
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 吹き抜け
- 全室フローリング
- 3階建て
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無料
設備・仕様
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【システムキッチン／OFELIA】
≪Takara standard製≫
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【システムバス／RELAXIA】
≪Takara standard製≫
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【洗面台／ELICIO】
≪Takara standard製≫
...
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【トイレ／ベーシア ハーモLタイプ】
≪リクシル製≫
●LDK階のみ設置可能
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【タッチキー】
≪リクシル製≫
リモコンキーをバッグに入...
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【基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎】
建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効...
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【土台部分・床下換気・防蟻処理】
全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換...
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【木造住宅用制震装置 マモリー／住友ゴム...
木造住宅用制震装置『MAMORY(マモリ...
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【耐震等級2［建築基準法の1.25倍の強...
間取りのデザインの自由度と地震に対する強...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.8m以上
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- TVモニタ付インターホン
- ガレージ
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 平坦地
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周辺環境・地図
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【学校】
東井高野小学校 （約600m 徒歩8分）
教育目標は「豊かな心を育み、自らの能力を伸ばすたくましい子ども...
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【学校】
井高野中学校 （約450m 徒歩6分）
「友多き 夢多き 幸多き 笑多き学校～信頼しあえる仲間とともに...
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【買い物】
マルヤス 井高野店 （約290m 徒歩4分）
青果・精肉などの生鮮食品をはじめとした食料品が販売されています...
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【買い物】
コノミヤ摂津店 （約650m 徒歩9分）
大阪を中心に展開されている食品スーパーです。コノミヤのシンボル...
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【グルメ】
coffee halo （約500m 徒歩7分）
高品質なスペシャリティコーヒーが取り扱われているカフェ。コーヒ...
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【グルメ】
アンジェナカムラ （約500m 徒歩7分）
各種ケーキやデコレーションケーキ、焼き菓子などが販売されている...
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交通図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
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無料
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区井高野2-3-4 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
Osaka Metro今里筋線「井高野」駅 徒歩4分 阪急京都本線「上新庄」駅 バス10分「井高野南口」停 徒歩4分 阪急京都本線「大阪梅田」駅 バス47分「北江口住宅前」停 徒歩4分 |
||
| 販売価格 | 4280万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 93.96m2(約28.42坪) | 土地面積 | 64.07m2(約19.38坪) |
| 間取り | 3LDK | 建物構造 | 木造ガルバリウム鋼板立平葺3階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 1戸 / 1戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年8月下旬 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 駐車場 | 1台 | 道路の幅員 | 幅員:北側約4.0m、アスファルト塗装 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 都市計画 | - |
| 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％(70％)、容積率：200％(160％) | ||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| その他費用 | 仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。 | ||
| 主たる設備の概要 | 公営水道、本下水、都市ガス | 建築確認番号 | 第トラスト25-2556号 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 和光ホームズ株式会社 | 取引態様 | 売主／和光ホームズ株式会社 |
| 備考 |
・持出道路：約10.88m2(セットバック済) ・準防火地域 現地見学会(事前に必ず予約してください) 日程／平日（火曜日・水曜日除く）・土日祝 時間／9:00～19:00 【現地ご案内 ＆ モデルハウス内覧受付中】 現地やモデルハウスを、ご自身のペースで気兼ねなくご覧いただけます。 ■ご案内の内容・目安時間（全体で約1.5時間～） 【1】現地のご確認（約20分～） 日当たりや周辺の住環境、生活利便性など、実際の現地をお確かめいただけます。 【2】モデルハウスのご内覧（約40分～） 常時20～30棟あるモデルハウスの中から、ご検討物件に近い間取りや仕様をピックアップしてご案内。 実際の広さや雰囲気を体感していただけますので、建築中や更地の物件でも完成後のイメージがスムーズに掴めます。 ※完成物件の場合は、現地建物をご案内いたします。 【3】住宅ローン・資金のご相談（約30分～） 「自分たちはいくらまで借りられる？」「月々の返済額はどのくらい？」など、後悔しない家づくりのための資金シミュレーションを無料で実施中！多くのお客様にご好評いただいています。 混雑を避け、スムーズにご案内するため事前予約制としております。 お気軽にご予約の上、お越しください。 |
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| 情報更新日 | 2026/10/16 | 次回更新予定日 | 2026/10/30 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- 和光ホームズは実績40年以上の地域密着企業です。
- 都市型住宅として1978年創業より、多くのお客様より選ばれている和光ホームズです。
いつでもご見学可能なモデルハウスが常時30邸ございます。
モデルハウスご見学予約は、0120-01-9551まで。
田中 楓乃
和光ホームズ株式会社 南森町支店の会社情報
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-01-9551へご連絡ください
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- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
和光ホームズ株式会社 南森町支店 |
|---|---|
| 免許番号 | 大阪府知事 (6) 第 48370 号 |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区天神橋3-1-28 5F |
| 所属団体 |
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 |
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ご予約無しに直接ご来場された場合、担当者不在であったり、
他のお客様のご案内の都合上、お待たせしてしまうことがございます。
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- 【物件番号】
- 1707564-0000313
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。