大阪市東淀川区相川3丁目 全１区画
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新築一戸建て
11時間前 更新大阪市東淀川区相川3丁目 全１区画4LDK / 3,980万円
1/30内覧いつでも可能です。
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ポイント
閑静な住宅街、南向き、日当たり良好、駅徒歩圏内2沿線有、商業施設多数、保育園、幼稚園もあり小さいお子様も安心、理想の生活をイメージしやすい地域です！
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 14帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.5帖(3階) 洋室 4.5帖(3階) 洋室 6帖(3階) 屋根裏収納）
- 建物面積
- 126.36㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m 専用駐車場
- 備考
- 間取り図
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 玄関
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位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 省エネ給湯器
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
建物
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- ガレージ
セキュリティ
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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評価・保証
評価・保証情報
- フラット35・S適合証明書
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
- 地盤調査済
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周辺環境
周辺画像
- 北江口中央公園
- 阪急京都線 相川駅
- 今里筋線 井高野駅
- 相川保育園
- 大阪市立小松小学校
- 関西スーパー南江口店
- 大阪市立瑞光中学校
- 私立大阪成陰女子高校
- 東淀川郵便局
- ローソン相川二丁目店
周辺情報
学校
- 大阪市立小松小学校(910m)
- 大阪市立瑞光中学校(1,680m)
買い物
- コンビニ(360m)
- スーパー(1,160m)
- 商店街(1,500m)
- ドラッグストア(1,160m)
その他施設
- 総合病院(1,340m)
- 公園(810m)
- 銀行(1,390m)
周辺地図
大阪府大阪市東淀川区相川3丁目13-18
ハザード情報
周辺駅の口コミ
相川
いいね度：
商業施設、市役所等無くてはならない物が、近くにあるので不便しない (30代女性)
いいね度：
落ち着いていて綺麗な町だから。生活に必要なものは徒歩圏内で購入できるから。 (20代女性)
いいね度：
交通の便が良い。駅前にタバコの禁止地区を設けているが、たまに吸っている人を見かける。自転車道を整備して欲しい。緑を増やして欲しい (20代女性)
井高野
いいね度：
治安が良く、交通の便もよく、北区に近い割にはストレスの少ない環境 (40代女性)
いいね度：
住宅街なので、うるさいお店もないしとても静かで治安んも良い。そうかといって利便性もよく交通網が発達していて自転車で15分圏内に大型ショッピングセンター等娯楽施設もほど良い距離にあり便利。 (40代女性)
いいね度：
自転車があれば買い物にも困らず物価がかなり安い。市の中に病院が少なく他市に行くこともしばしばあるので、少し不便。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,980万円 支払い目安：11.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 14帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.5帖(3階) 洋室 4.5帖(3階) 洋室 6帖(3階) 屋根裏収納） |
| 建物面積 | 126.36㎡（壁心） |
| 土地面積 | 63.31㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m 専用駐車場 |
| 築年月 | 2026年3月（新築） |
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区相川3丁目13-18 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 5.5m 公道 間口5.6m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 63% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 施工会社：株式会社スズホーム 準防火地域 フラット対応物件で省エネ基準。仕様はリクシルです。完成近く内覧可能です。その他様々なご要望や質問等ございましたら、どんなに小さなことでもお気軽にお問合せくださいませ。 |
| 建築確認番号 | 第REJ25411-35900号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122568-0000197 |
情報公開日：2025/10/04
最新情報提供日：2026/07/06
情報有効期限：2026/07/20
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- 大阪府大阪市東淀川区北江口4丁目2-19
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- Osaka Metro今里筋線 井高野駅 徒歩5分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
株式会社大和
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事(03)第56886号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取り図
内観
1/3
- リビング/ダイニング
- 採光や通気を考えた明るいリビング
2/3
- 洋室
- 日当たりの良い洋室
3/3
- 玄関
- タッチキー付き防火玄関ドア
外観
1/2
- 外観
- 内覧いつでも可能です。
2/2
- バルコニー
- バルコニー（洗濯金物付）
設備
1/13
- キッチン
- 食洗器/浄水器付きシステムキッチン
2/13
- 浴室
- 浴室乾燥機付お風呂
3/13
- トイレ
- ウォシュレット付トイレ
4/13
- 洗面
- 大容量の収納を備えた洗面台
5/13
- 収納
- 玄関靴戸棚
6/13
- 収納
- 収納力たっぷり、大きなクローゼット
7/13
- 設備
- 玄関ポスト
8/13
- 設備
- 階段（手すり付き）
9/13
- 設備
- キッチンに合わせた収納（カップボード、
10/13
- 設備
- 窓はペアガラス仕様
11/13
- 設備
- 指詰め防止機能付きで安心の建具
12/13
- 設備
- 1,2階は防犯シャッターがつきます
13/13
- 駐車場
- 駐車場スペース
周辺環境
1/10
- 周辺
- 北江口中央公園
2/10
- 周辺
- 阪急京都線 相川駅
3/10
- 周辺
- 今里筋線 井高野駅
4/10
- 周辺
- 相川保育園
5/10
- 周辺
- 大阪市立小松小学校
6/10
- 周辺
- 関西スーパー南江口店
7/10
- 周辺
- 大阪市立瑞光中学校
8/10
- 周辺
- 私立大阪成陰女子高校
9/10
- 周辺
- 東淀川郵便局
10/10
- 周辺
- ローソン相川二丁目店
その他
1/1
- その他
- 物件前道