メインコンテンツにスキップ

日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ

土地11時間前 更新水都の家 西淀川区花川2丁目限定1区画

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/19

    リビング イメージパース

    4日前 公開

    3,280万円(坪単価: 150.3万円)

    土地面積
    72.18㎡(21.83坪)
    土地権利
    所有権
    交通

    阪神本線 姫島駅 徒歩10分

    • JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩12分
    所在地
    大阪府大阪市西淀川区花川2丁目

    問合せ先:水都不動産販売 東三国店 SIT management株式会社

    会社情報

    ポイント

    水の都、大阪で理想の暮らしを。自由設計で叶える住まい探しは水都不動産販売

    Pick up

    区画図

    土地面積/坪72.18㎡/21.83坪
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    4枚
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 子供部屋
    • バルコニー

    位置

    • 前面道路6m以上
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    設備

    設備画像

    3枚

    設備情報

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    気になる設備について、不動産会社に質問してみましょう

    周辺環境

    周辺画像

    8枚
    • ライフ塚本店まで709m 食料品や日用品、衣料品まで幅広くそろい、野菜や果物、お惣菜なども充実しています。JR塚本駅から徒歩約5分でアクセスも便利。営業時間は毎日9時から21時までです。
    • ローソン野里1丁目店まで201m 24時間営業で、早朝や深夜でも気軽に買い物ができる便利なお店です。お弁当やおにぎり、人気のスイーツが充実し、ATMやコピー機も完備。駐車場もあります。
    • ウエルシア西淀川野里店まで189m 医薬品や化粧品、日用品、食品など品ぞろえが豊富なお店です。24時間営業で、処方箋の受付やATM、駐車場もあり、毎日の暮らしと健康を支えてくれます。
    • 西松屋西淀川歌島店まで859m ベビー服や子ども服、肌着、おもちゃ、育児用品などが豊富にそろうお店です。手頃な価格の商品が多く、成長に合わせた買い物に便利。家族の毎日を支えてくれます。
    • 大阪市立柏里小学校まで567m 長い歴史と伝統があり、広い運動場でのびのびと学校生活を送れるのが魅力です。読書活動や地域の方との交流も充実し、学校・家庭・地域が協力しております。
    • 大阪市立歌島中学校まで1060m 長い歴史と伝統があり、学力向上や自律する力の育成に力を入れています。体育大会や文化発表会、部活動などを通して、仲間と協力する大切さを学び、自主性や豊かな心を育めます。
    • 西淀川郵便局まで723m 郵便やゆうパックの発送、貯金、保険など幅広いサービスを利用できる便利な郵便局です。土日祝日もゆうゆう窓口が営業し、ATMも利用可能。駐車場も完備されています。
    • 大阪市西淀川区役所まで1121m 住民票や戸籍などの各種手続き、子育てや健康に関する相談ができる便利な施設です。御幣島駅からすぐの好立地で、金曜日は一部窓口が19時まで利用できます。

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立柏里小学校(567m)
    • 大阪市立歌島中学校(1,070m)

    買い物

    • コンビニ(201m)
    • スーパー(709m)
    • ドラッグストア(189m)

    その他施設

    • 総合病院(710m)
    • 公園(970m)
    • 銀行(740m)

    周辺駅の口コミ

    姫島

    • いいね度:5点中4点の評価

      徒歩圏内にスーパーが6軒。ホームセンターも、家電量販店もある。駅までも歩いて6分。夜も街灯もあり明るい。警察署や銀行、郵便局、区役所も全て徒歩徒歩圏内。 (40代女性)

    • いいね度:5点中4点の評価

      買い物が便利で、近くに緑豊かな道路があり、交通機関も選べるから。 (60代女性)

    • いいね度:5点中4点の評価

      交通の便が良い。治安が良く、犯罪となる事件が起こってない。住民の多くは争いをこのんでいない。病院が割と近くにあり、数も多いので、自分に適した所に通っているようです。 (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    塚本

    • いいね度:5点中4点の評価

      都会な場所の為、森林関連はありません。ですが交通、住む環境は整っています。完全に満足までは難しいので、どちらかといえばを選択しました。 (40代女性)

    • いいね度:5点中4点の評価

      かなり便利 一駅で西日本最大の繁華街に行けるが住宅街でもあり生活し易い (50代男性)

    • いいね度:5点中4点の評価

      駅から近い、スーパーなど買い物できる店が多い、住宅街なので家族連れが多く、治安も悪くない。 (30代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,280万円(坪単価:150.3万円)

    土地のみの価格になります

    土地面積/坪72.18㎡/21.83坪
    所在地

    大阪府大阪市西淀川区花川2丁目

    交通
    • 阪神本線 姫島駅 徒歩10分
    • JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩12分
    接道状況角地 ( 北 7.2m 間口6.5m ) ( 東 5.5m 間口5.7m )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    建ぺい率80%
    容積率200%
    建築条件建築条件付き
    土地権利所有権
    現況

    古家あり更地引渡可

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専属専任媒介

    備考

    【開放感あふれる北東角地×前面道路約7.2m×自由設計】 大阪市西淀川区花川2丁目に、開放感と理想の暮らしを叶える「水都の家」が誕生! 北側約7.2m・東側約5.5mの道路に面した、ゆとりある角地。 二方向に開けた立地ならではの開放感が、毎日の暮らしに心地よさをプラス。 JR「塚本」駅徒歩12分、阪神「姫島」駅徒歩10分。3駅利用可能な便利なロケーション。 せっかくのマイホームだから、間取りも収納も家事動線も、自分たちらしくこだわりたい。 自由設計で叶える、家族だけの特別な住まい。 「角地の開放感を、暮らしの贅沢に。」 水都不動産販売と一緒に叶えませんか?

    LIFULL HOME'S 物件番号0153843-0000077

    情報公開日:2026/11/02(4日前 公開)

    最新情報提供日:2026/11/05(11時間前 更新)

    次回更新予定日:2026/11/19

    この物件について問合せませんか?

    みんなが問合せ前に気になること

    まだ検討初期ですが、問合せても大丈夫ですか?
    情報収集段階でのお問合せも一般的です。
    内見後にお断りすることはできますか?
    はい。内見は購入を約束するものではありません。
    連絡方法は選べますか?
    見学予約・来店予約フォームでは、メールのみ・電話OKなど連絡方法を指定できます。

    問合せ後の流れ

    1. 不動産会社から連絡

      お問合せいただいた物件の取り扱い会社から連絡があります。

    2. お問合せ内容ヒアリング

      ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。

    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    水都不動産販売 東三国店 SIT management株式会社

    大阪府大阪市淀川区東三国6丁目13-5
    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩8分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日 毎週水曜日 年末年始
    免許番号大阪府知事(02)第062290号
    優良店認定

    この会社に相談しませんか?相談するメリット

    この会社に相談しませんか?

    プロの意見がもらえる

    資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

    最新情報が手に入る

    物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

    具体的な検討ができる

    購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

    下記の方法もお選びいただけます

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金(住宅ローン)

    -万円/月

    金利(住宅ローン)

    -万円/月

    算出の内訳

    価格
    3,280万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料(地代)や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります(手数料や印紙税、保証料など)。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、(管理費等・修繕積立金は合算後)100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴(閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます)を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
    ・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
    ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
    ・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
    ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    予算を検討する

    予算条件を入力

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    不動産会社にお問合せ(無料)

    お問合せ先

    水都不動産販売 東三国店 SIT management株式会社

    営業時間
    10:00 〜 19:00
    定休日
    毎週水曜日 年末年始

    物件を保存・共有する

    お問合せの注意事項

    • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
    • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
    • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます(電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。)
    • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
    • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
    • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
    • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
    • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
    • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
    • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
    • ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

    ご意見をお寄せください

    サイトへのリクエスト・ご意見

    みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

    LIFULL HOME'Sみんなの声

    物件情報に誤りがある場合

    LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

    掲載110番