摂津市鳥飼西2丁目 新築戸建
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新築一戸建て
4時間前 更新摂津市鳥飼西2丁目 新築戸建3LDK / 3,280万円
1/30◇3LDK＋SC＋WIC＋FCL＋ビルトインガレージ1台
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間取り
間取り
3LDK
3LDK（洋室 6.2帖(1階) リビングダイニングキッチン 14帖(2階) 洋室 6.7帖(3階) 洋室 6帖(3階)）
- 建物面積
- 105.55㎡(内法)
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 玄関
- 玄関
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 業務スーパー 鳥飼店（765m）
- ドラッグストアコスモス 鳥飼西店（571m）
- 摂津市立鳥飼西小学校（568m）
- 摂津市立第二中学校（958m）
- 認定こども園こどもの杜藤森学園（150m）
- ローソンストア100 LS摂津鳥飼本町店（712m）
- 摂津八防郵便局（590m）
- 摂津ひかり病院（763m）
周辺情報
学校
- 摂津市立鳥飼西小学校(568m)
- 摂津市立第二中学校(958m)
買い物
- スーパー(765m)
- ドラッグストア(571m)
その他施設
- 認定こども園こどもの杜藤森学園(150m)
周辺地図
大阪府摂津市鳥飼西2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
南摂津
いいね度：
大阪市と面しているが、比較的事前が多く穏やかな街。大きな商業施設はないが、近くには、あるので、不便さは感じない。 (40代男性)
いいね度：
家の周りは騒がしくなく、落ち着いていて、交通機関も利用しやすくなった。 (50代女性)
いいね度：
物価が安く、夜遅くでも買い物ができる。大阪市内へのアクセスも良い。 (50代男性)
摂津市
いいね度：
もともと戸建住宅の多い。狭い生活道路しかない町に無理やり大きなマンションを無計画に次々に建てたためにすぐに道路が渋滞し、後から入ってきた者が元からの町の良さを破壊していて、住みにくくなった (50代男性)
いいね度：
子育てがしやすく、住みやすい。遠くまで足を運ばなくても、色々そろえることごができる (40代女性)
いいね度：
引っ越して日が浅いのでまだまだ全てを把握出来ていないため、これから知っていきたい (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,280万円 支払い目安：9.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（洋室 6.2帖(1階) リビングダイニングキッチン 14帖(2階) 洋室 6.7帖(3階) 洋室 6帖(3階)） |
| 建物面積 | 105.55㎡（内法） |
| 土地面積 | 57.23㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2026年7月（新築） |
| 所在地 | 大阪府摂津市鳥飼西2丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北西 4.1m 公道 間口5.4m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ◇建築確認費用・外交費すべて込み◎◇家事に便利な食洗器や浴室暖房換気乾燥機標準搭載◎◇お料理中もキッチンからリビングのお子さまやご家族の様子を見ることができる対面キッチン採用◎◇シューズクローゼットやウォークインクローゼットなど豊富な収納スペース◎【周辺環境】■業務スーパー鳥飼店徒歩11分■ジャパン摂津店徒歩10分■セブンイレブン鳥飼西2丁目店徒歩3分■鳥飼西小学校徒歩6分■第二中学校徒歩10分 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156176-0000222 |
| 自社管理番号 | 2116256788710000002743 |
情報公開日：2026/07/21
最新情報提供日：2026/07/22
情報有効期限：2026/08/05
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- 築1年
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会社情報
ヤマダ不動産 Tecc LIFE SELECT 茨木目垣店 株式会社ヤマダデンキ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010960号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,280万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
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税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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お問合せ先
ヤマダ不動産 Tecc LIFE SELECT 茨木目垣店 株式会社ヤマダデンキ
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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間取り
1/2
- 間取り
2/2
- 間取り
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- 洗練されたデザインのLDKは、落ち着いた色調の壁面と間接照明が特徴。家族が集う空間を美しく彩ります。
2/7
- リビング/ダイニング
- 木目調のフローリングが温もりを感じさせるリビング。間接照明が空間に奥行きを与え、ゆったりとくつろげる時間を演出します。
3/7
- リビング/ダイニング
- ダイニングキッチンとリビングが一体となった開放的な空間。料理をしながら家族との会話も弾む、対面キッチンが魅力です。
4/7
- 玄関
- 玄関横に配置された洗練された手洗い場。ゲストも気持ちよくお迎えできます。収納も備え、機能性も兼ね備えた空間です。
5/7
- 玄関
- タイル張りの玄関は、汚れが目立ちにくくお手入れも簡単。落ち着いた色合いの壁や建具が、心地よい空間を演出します。
6/7
- 玄関
- 玄関から続くシューズインクロークは、広々とした空間で収納力も充実。季節物の靴やアウトドア用品もすっきり片付きます。
7/7
- 玄関
- 玄関先の廊下にすっきり収まる薄型スリッパボックス。収納力と空間の有効活用を両立し、清潔感のある玄関を演出します。
外観
1/2
- 外観
- ◇3LDK＋SC＋WIC＋FCL＋ビルトインガレージ1台
2/2
- バルコニー
- 青空が広がる開放的なバルコニー。たっぷりの陽光が注ぎ、洗濯物も気持ちよく乾かせます。
設備
1/6
- キッチン
- お料理から食後の片付けまでサポート。IHクッキングヒーターとビルトイン食洗機を装備した、機能的なキッチンです。
2/6
- 浴室
- 浴室暖房換気乾燥機付きの浴室。一日の疲れを癒す、リラックス空間です。窓付きで換気も快適。
3/6
- トイレ
- 窓から光が差し込む、明るく清潔感のあるトイレ。上部には収納棚も備え付けられ、機能的な空間です。
4/6
- トイレ
- 明るいトーンでまとめられた清潔感のある2階のトイレ空間です。窓から自然光が差し込み、換気も良好。
5/6
- 洗面
- 清潔感あふれる洗面台は収納力も備え、すっきりと整頓された空間を保てます。窓からの採光で明るい雰囲気です。
6/6
- 収納
- 広々としたクローゼットと上部収納で、衣類や小物もすっきり整理できます。木目調の扉が空間に温かみを添えます。
周辺環境
1/8
- 周辺
- 業務スーパー 鳥飼店（765m）
2/8
- 周辺
- ドラッグストアコスモス 鳥飼西店（571m）
3/8
- 周辺
- 摂津市立鳥飼西小学校（568m）
4/8
- 周辺
- 摂津市立第二中学校（958m）
5/8
- 周辺
- 認定こども園こどもの杜藤森学園（150m）
6/8
- 周辺
- ローソンストア100 LS摂津鳥飼本町店（712m）
7/8
- 周辺
- 摂津八防郵便局（590m）
8/8
- 周辺
- 摂津ひかり病院（763m）
その他
1/5
- その他
- あたたかみのある木目調の床と白い壁が、お好みのインテリアを優しく引き立てます。窓から陽光が差し込む明るいお部屋です。
2/5
- その他
- 洋服から小物まで、すっきり収納できるクローゼットを備えた居室。
3/5
- その他
- 温もりある木目調の床と収納が特徴の居室。大きな窓から光が差し込み、明るい空間で新生活をスタートできます。
4/5
- その他
- 機能的なクローゼットで、衣類だけでなく小物も収納しやすい設計です。木目調の扉が空間に温かみを添えます。
5/5
- その他
- 明るい日差しが差し込む居室。木目調のフローリングと収納で、温かみのある空間を演出します。