摂津市東別府4丁目_デザイナーズ戸建
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新築一戸建て
2時間前 更新摂津市東別府4丁目_デザイナーズ戸建3LDK / 3,370万円
1/20◆完成後お披露目の計画予定から、遂に現地完成いたしました♪向かって左側は行き止まりになっており交通量も少なく、安心できる道路条件となっております。
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間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 97.32㎡
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- お伝えしたい魅力がたっぷりのコンセプトモデルが遂に誕生いたしました。是非現地で細部までこだわった見せ場をご説明させてください♪
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 子供部屋
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- オープンキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
建物
- 宅配ボックス
- デザイナーズ
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- ガレージ
- ハイルーフ駐車場
セキュリティ
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- 太陽光発電システム
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評価・保証
評価・保証情報
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
- 地盤調査済
評価の詳細
省エネ性能
性能の詳細
- エネルギー消費性能
- ★★★★★★（削減率50％達成）
- 断熱性能
- 5段階／7段階中
- 目安光熱費
- 約13万円／年
※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
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周辺環境
周辺情報
学校
- 摂津市立別府小学校(380m)
- 摂津市立第四中学校(500m)
買い物
- コンビニ(700m)
- スーパー(110m)
- ドラッグストア(1,070m)
その他施設
- 銀行(1,210m)
周辺地図
大阪府摂津市東別府4丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
正雀
いいね度：
人の乗り降りが多いわりに普通しか停まらないな電車に不満。ファミリー層が多く治安はいいと思う子供が多い、公園も多く遊歩道もあります、 (50代男性)
いいね度：
引越してきて1年経つが、今まで住んでいた町よりも自治会活動が積極的で、お年寄りも若い夫婦も参加して話し合う環境が整っている。町を良くしていこうと話を聞いてくれる場所があるのが良い。 (30代女性)
いいね度：
スーパー、ドラッグストア、コンビニなどが近い点と、阪急、JR、モノレールの駅が近いのでいろいろな場所に行きやすい点 (20代女性)
南摂津
いいね度：
自然環境が整っているし、ウォーキングしたり堤防ではバーベキューで楽しめる環境にある (60代女性)
いいね度：
大阪市内なのにとても静かで、川を中心に自然があって環境がいい。とは言え、交通の便はそこまで悪くなく、通勤やお出かけにも便利だし、高速のインターも割と近いから不便がない。 (30代男性)
いいね度：
住宅街だが近くに河川敷きがあり整備されているため運動がしやすく治安も割と良い (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,370万円 支払い目安：9.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 97.32㎡ |
| 土地面積 | 49.7㎡ |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 大阪府摂津市東別府4丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 4.7m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 備考 | 〜 大型スーパーすぐ近くの生活至便エリア 〜 住環境充実・中々出ないエリアにデザイナーズ分譲住宅が新登場。 細部までこだわった間取り・空間を、プレミアムな仕様での、諸費用もお得な好条件にて、【1区画限定】にて販売開始。 現地にてご説明させていただきたい『こだわり』がたくさんありますので、是非少しでも気になる方は、まずはお気軽にお問合せくださいませ。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153064-0000019 |
情報公開日：2026/09/06（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/06（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/20
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- 大阪府摂津市浜町
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- 阪急京都本線 正雀駅 徒歩16分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
勇気ホーム株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、年末年始、夏季休暇、GW、その他 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第064855号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,370万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- お伝えしたい魅力がたっぷりのコンセプトモデルが遂に誕生いたしました。是非現地で細部までこだわった見せ場をご説明させてください♪
内観
1/5
- リビング/ダイニング
- 真っ直ぐ家具の配置し易いリビング・ダイニング。キッチンからも目線を遮る壁がない為、家族団らんな空間としてお過ごしいただけます♪
2/5
- 寝室
- ■3階主寝室 ・落ち着いた空間にとアクセントクロスを採用。ゆとりある広さがあり、眺望も抜けている為開放感がある空間となっております。
3/5
- 子供部屋
- ■3階洋室 ・システム収納を採用し、収納と広さの確保を両立しております。
4/5
- 玄関
- 収納たっぷりの玄関収納と、足元を優しく照らす間接照明、そしてお出かけ前チェックの全身鏡と、こちらもこだわりを詰め込んだ玄関となっております。
5/5
- 玄関
- 家に入るとまず目に付く「玄関ホール」は、鏡面調フロアにて仕上げ、優雅な気分にて迎え入れてくれると思います。
外観
1/2
- 外観
- ◆完成後お披露目の計画予定から、遂に現地完成いたしました♪向かって左側は行き止まりになっており交通量も少なく、安心できる道路条件となっております。
2/2
- バルコニー
- 【2階バルコニー】お掃除時でも嬉しい水栓とコンセントも付いており、汚れた物も洗ってそのまま干せてしまいます♪
設備
1/8
- キッチン
- フルフラット仕様にて開放感があり、更に背面には上部まで備付の吊戸棚も採用し、このままお住まいいただける仕上げとなっております。食洗器・浄水器も標準搭載となっております♪
2/8
- キッチン
- 収納も、使い勝手も、見た目にもこだわったキッチンコーナー。間接照明とアクセントクロスにご注目ください。
3/8
- 浴室
- 小さいお子様やご年配の方も安心して入浴出来るエスライン浴槽となっております。正面パネルもマグネットで自在にアレンジ出来るので、お手入れもし易く嬉しいですね♪
4/8
- トイレ
- 上部にキャビネットを採用し、トイレ用品もたっぷり収納可能な2階トイレ。1階にもトイレがあり、使い分けが可能となっております。
5/8
- 洗面
- 魅せ場の一つでもあります「広い・干せる洗面室」乾太くんもそのまますぐ設置出来る仕様にしており、天井にはそのまますぐ干せるホスクリーンを取付済となっております。
6/8
- 洗面
- 魅せ場の一つでもあります「広い・干せる洗面室」乾太くんもそのまますぐ設置出来る仕様にしており、天井にはそのまますぐ干せるホスクリーンを取付済となっております。
7/8
- 駐車場
- ◆こだわりの車庫・玄関・収納スペース車庫入れも、収納も、動線も、全て妥協せず住みやすい間取りを検討いたしました。
8/8
- 駐車場
- ◆こだわりの車庫・玄関・収納スペース車庫入れも、収納も、動線も、全て妥協せず住みやすい間取りを検討いたしました。
評価・保証
1/1
- 省エネ性能ラベル
- 住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
その他
1/3
- その他
- リビングから3階へ上る階段前には、可動棚にて調整出来る収納も採用し、上部にはWi-Fi用コンセントも仕込んでありますので、ケーブルが邪魔にならず収納が可能です♪
2/3
- その他
- 黒と優しい木目調のツートン色分けにて仕上げた階段コーナー。上る時と下りる時の印象がだいぶ違って見えるのも面白い感覚です♪
3/3
- その他
- 急な宅配でも対応可能な「宅配ボックス」を標準採用。置き配利用で欠かせない装備となっており嬉しい装備です♪