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新築一戸建て2時間前 更新京都市伏見区淀美豆町　新築一戸建て　全1区画3LDK / 2,598万円

  • 外観を拡大表示1/25

    充実の設備が整ったお家です。完成が楽しみですね！スーパーやコンビニが徒歩圏内でお買い物に便利な立地です

    電話する無料

    2,598万円

    支払い目安：7.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/87.32㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    交通

    京阪本線 淀駅 徒歩14分

    • 京阪電鉄ケーブル線 ケーブル八幡宮口駅 徒歩37分
    電話する
    無料

    問合せ先：センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店

    会社情報

    ポイント

    【淀駅徒歩14分＋即予約可】便利な立地です■淀新町茄子邸徒歩4分で駅へのアクセスも良好です!■LDK広々17.5帖！明るく開放的なリビングです■大容量のロフト収納完備！季節ものも収納可能！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK

    建物面積
    87.32㎡
    駐車場
    空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    備考
    各居室収納＋屋根裏収納完備！全居室6帖以上のゆとりある間取りです！
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    内観外観

    内観・外観画像

    6枚
    • 外観
    • 外観
    • 外観
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    設備

    設備画像

    1枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    5枚
    • 淀駅(京阪本線) 徒歩14分。 1100m
    • 京都市立美豆小学校 徒歩11分。 820m
    • 京都市立大淀中学校 徒歩17分。 1290m
    • スーパーイワキ淀店 徒歩12分。 930m
    • ローソン淀木津町店 徒歩7分。 500m

    周辺情報

    学校

    • 京都市立美豆小学校(820m)
    • 京都市立大淀中学校(1,290m)

    買い物

    • コンビニ(500m)
    • スーパー(930m)

    その他施設

    • 公園(570m)
    • 銀行(740m)
    • 淀駅(京阪本線)(1,100m)

    周辺地図

    京都府京都市伏見区淀美豆町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    淀

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便がいい。駅近くの住宅街にも田んぼや畑があってのどか。子供が多い。スーパーが多く、買い物がしやすい。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大阪、京都に通勤可能。古都歴史ある街。普段生活には不満ない。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      一つの店で全て済むような便利さはないが、住んでいて不便もあまり感じないから。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    石清水八幡宮

    • いいね度：5点中4点の評価

      郊外ではあるが、駅にて電車を利用することもでき、自然も多く、交通の便も良いなどから (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安が良く、静かで近くに神社があったり適度に自然が感じられるところ (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      都会と比べて排ガス臭く無い、又、大阪にも京都にも出やすいいいところです。 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,598万円

    支払い目安：7.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK
    建物面積87.32㎡
    土地面積90.06㎡（公簿）
    駐車場空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    築年月

    2026年8月（新築）

    所在地

    京都府京都市伏見区淀美豆町

    交通
    • 京阪本線 淀駅 徒歩14分
    • 京阪電鉄ケーブル線 ケーブル八幡宮口駅 徒歩37分
    総戸数1戸
    主要採光面北西
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 北西 4.9m 私道 間口6.2m )
    セットバック無
    私道負担面積

    15.25㎡

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2026年08月 下旬
    取引態様仲介
    備考

    300138605107 ◇特徴 ・食洗器完備のシステムキッチン！対面式でご家族の様子を見ながらお料理できます ・浴室は浴室乾燥機、追い炊き機能付き！窓もついているためこまめに換気ができ、清潔に保てますね ・モニタ付きインターホンで防犯面もばっちり◎ ・美豆小学校徒歩9分でお子様の通学にも安心の立地です！大きな通りを渡らなくていいので安心ですね ・各居室収納付きでゆとりのある間取り ◇立地 ・美豆小学校まで徒歩約9分 ・大淀中学校まで徒歩約15分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。 お気軽にお問合せください！

    建築確認番号第R07確認建築IPEC00707号
    LIFULL HOME'S 物件番号0152622-0002485
    自社管理番号B01757-004581

    情報公開日：2026/04/02

    最新情報提供日：2026/07/04

    情報有効期限：2026/07/11

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    3LDK

    住所
    京都府京都市伏見区深草大亀谷古御香町
    交通
    JR奈良線 JR藤森駅 徒歩16分

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店

    滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    交通
    • JR東海道・山陽本線 瀬田駅 徒歩9分
    営業時間09:00 〜 21:00
    定休日年中無休
    免許番号国土交通大臣(01)第010102号
    優良店認定

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,598万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店

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